Koncentracja ludności na obszarach wiejskich, niższy standard budownictwa oraz gospodarka w mniejszym stopniu oparta na usługach przyczyniają się do rozbieżności pomiędzy strukturą zużycia energii w regionie Europy Środkowo-Wschodniej a państwami Europy Zachodniej - ujawnia nowy raport firmy Colliers "The Journey Towards ESSG Compliance 2022/2023".
Oceniając potencjalne ryzyko związane z kryzysem energetycznym dla sektora nieruchomości, pamietajmy, że relikty komunistycznej przeszłości są wciąż widoczne w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Spojrzenie na strukturę zużycia energii ujawnia pewne wzorce. Pod wieloma względami kraje z grupy CEE-6 nie mogłyby być od siebie bardziej oddalone. Najważniejsze wskaźniki to zużycie energii na mieszkańca i intensywność zużycia energii, przy czym ta ostatnia definiowana jest jako stosunek jednostek energii potrzebnych do wytworzenia jednostki PKB - komentuje Silviu Pop, dyrektor Działu Analiz w Colliers CEE & Rumunia.
Czechy są dość energochłonną gospodarką zarówno w ujęciu nominalnym, jak i realnym. Jednak Bułgaria, Węgry i Polska mają dość niski poziom zużycia energii na mieszkańca. Polska i Węgry mają poziom konsumpcji energii per capita znacznie niższy niż Czechy (o ok. 30 proc.), ale z drugiej strony wydają się mniej produktywne przy zużyciu energii.
Patrząc na strukturę konsumpcji energii w UE i porównując ją z krajami CEE-6, można zauważyć, że tworzą one dość niejednorodną grupę, co podkreśla, jak różna jest ich struktura gospodarcza. Kraje te znajdują się w różnych momentach konwersji gospodarczej do poziomu zachodnioeuropejskiego. Kraje Europy Zachodniej mają większy udział zużycia energii w sektorze komercyjnym i usług publicznych, podczas gdy kraje Europy Wschodniej zużywają więcej energii na potrzeby gospodarstw domowych i, w mniejszym stopniu, na potrzeby przemysłu.
Rozwój gospodarczy i industrializacja są głównymi wskaźnikami zużycia energii. Rumunia ma najmniejszy poziom konsumpcji energii w UE, większość pozostałych państw CEE-6 również znajduje się w dolnej części zestawienia. Jest to prawdopodobnie oznaka mniejszego stopnia rozwoju gospodarczego i uprzemysłowienia. Jedynie Czechy mają siódme co do wielkości zużycie energii na głowę mieszkańca w UE.
Słowacja i Rumunia mają najmniejszy odsetek ludności miejskiej w prawie całej Europie (około 54 proc.) w porównaniu z ponad 80 proc. w Europie Zachodniej. Można przypuszczać, że efektywność dystrybucji ciepła i energii elektrycznej znacznie spada, gdy jest ona rozłożona na większym obszarze. Poza tym standardy budowlane dopiero niedawno zaczęły doganiać Europę Zachodnią. Wreszcie, wyższy udział zużycia energii w przemyśle wynika ze struktury ekonomicznej, ponieważ gospodarki krajów CEE-6 w mniejszym stopniu niż kraje zachodnie opierają się na usługach - dodaje Silviu Pop, dyrektor Działu Analiz w Colliers CEE & Rumunia.
Kraje Europy Środkowo-Wschodniej i Wschodniej prezentują się dość dobrze pod względem zużycia energii, ale są obszary, w których widać pole do poprawy. Dotyczy to głównie sektora mieszkaniowego i przemysłowego. Istnieją duże różnice pomiędzy poszczególnymi krajami, gdyż na przykład Polska ma większy udział zużycia energii w rolnictwie i transporcie niż strefa euro, a jednocześnie mniejszy udział zużycia energii w przemyśle.
