Europa Warimpex się poprawił

Przychody grupy w sektorze biurowców również znacząco wzrosły dzięki wyższym wskaźnikom wynajmu w Polsce i nowo wynajętej powierzchni w St. Petersburgu. Jednocześnie nie wystąpiły ujemne wyniki wyceny nieruchomości, zanotowane jeszcze w I kwartale 2022 roku. W związku z powyższym wynik finansowy netto w badanym okresie wyniósł 1,4 mln euro w porównaniu z -4,4 mln euro w I kwartale 2022.

Jesteśmy bardzo zadowoleni z dobrego trendu rozwoju naszej działalności. W I kwartale 2022 roku częściowo obowiązywały jeszcze ograniczenia związane z pandemią, jednak w okresie objętym bieżącym sprawozdaniem jej skutki nie były już odczuwalne. Mimo tego ożywienia, w centrum uwagi od ponad roku pozostają wydarzenia geopolityczne związane z konfliktem w Ukrainie, jak również wzrost inflacji – komentuje Franz Jurkowitsch, prezes Warimpexu.

W trakcie pierwszych trzech miesięcy roku przychody z wynajmu nieruchomości biurowych wzrosły rok do roku z 6,5 mln do 10 mln euro. Wynika to z większego obłożenia polskich biurowców, a także z wynajęcia całego obiektu Avior Tower w St. Petersburgu, ukończonego w III kwartale 2022 roku. Udało się także podwoić przychody hoteli ze sprzedaży do 2,4 mln euro - na wynik za ten sam okres 2022 roku miała jeszcze wpływ pandemia. Łączne przychody ze sprzedaży wzrosły o 52 proc. do 12,9 mln euro, zaś koszty przyporządkowane bezpośrednio do przychodów ze sprzedaży wzrosły o 29 proc. do 4,2 mln euro. W związku z powyższym wynik ze sprzedaży brutto jest wyższy o 66 proc. i wynosi 8,7 mln euro w porównaniu z 5,2 mln euro w ubiegłym roku. W konsekwencji wskaźnik EBITDA wzrósł z 2,9 mln do 5,6 mln euro, a EBIT z -1,3 mln do 5,3 mln euro. Wynik z działalności finansowej (włącznie z wynikiem z joint ventures) uległ zmianie z -2,9 mln euro do -3,2 mln euro.

W obszarze deweloperskich projektów biurowych kilka nowych projektów jest już w fazie budowy, a inne znajdują się jeszcze na etapie projektowania. Ukończenie krakowskiego biurowca Mogilska 35 Office o powierzchni 11,9 tys. mkw. planowane jest na lato 2023, a biurowiec Red Tower w Łodzi o metrażu 12,4 tys. mkw. w miarę zwiększania stopnia wynajmu poddawany jest sukcesywnej modernizacji. Pozwolenie na budowę posiada zarówno krakowski biurowiec Chopin o powierzchni na wynajem około 21,2 tys. mkw., jak i biurowiec MC 55 w Białymstoku o powierzchni na wynajem około 38,5 tys. mkw. W niemieckim Darmstadt faza projektowa biurowca West Yard 29
(powierzchnia około 13,8 tys. mkw.) jest już bardzo zaawansowana.

W 2023 roku działalność operacyjna firmy skupiać się będzie na przygotowaniach do budowy i procesie uzyskiwania pozwoleń na budowę dla zaplanowanych obiektów, a także na kontynuowaniu bieżących robót budowlanych i remontowych w Krakowie i Łodzi. Ponadto celem Warimpexu jest potwierdzenie działania zgodnie z koncepcją zrównoważonego rozwoju w swoich obiektach poprzez uzyskiwanie odpowiednich certyfikatów. Niektóre z nieruchomości Warimpexu zostały już sklasyfikowane jako zgodne z taksonomią UE, a działania te będą kontynuowane w przyszłości.