EN

Polska Szczeciński biurowiec dla Francuzów

Rynek inwestycyjny i finansowy
Fundusz SCPI Transitions Europe, którym zarządza Arkéa Real Estate Investment Management, zakupił od Greenstone Asset Managment w pełni wynajęty biurowiec Lastadia Office w Szczecinie.

To kolejna w ostatnich tygodniach transakcja na biurowych rynkach regionalnych z udziałem Greenstone, funduszu specjalizującego się w inwestycjach private equity. Na początku czerwca firma poinformowała z kolei o zakupie budynku biurowego Format w Gdańsku.

Sprzedającego w transakcji w Szczecinie wspierała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield oraz kancelaria LegalKraft. Po stronie Arkéa REIM w proces zaangażowane były firmy Sienna Investment Managers i Syrena Real Estate oraz kancelaria Dentons.

Cieszymy się z finalizacji sprzedaży naszego budynku do SCPI Transitions Europe, francuskiego funduszu instytucjonalnego zarządzanego przez Arkéę REIM, poszukującego bezpiecznych aktywów o mocnym ratingu inwestycyjnym. Zostaliśmy zatrzymani jako asset manager projektu – informuje Stephane Chauvel, partner w Greenstone.

Lastadia to nasze drugie udane wyjście z projektu biurowego po sprzedaży biurowca Tensor w 2022 roku. W ciągu pięcioletniego okresu, w którym budynek ten znajdował się w naszym portfolio, udało nam się znacząco zwiększyć WAULT i średni czynsz, co pozwoliło nam wygenerować wyjątkowy zwrot dla naszych inwestorów – dodaje Marcin Gajewski, partner, Greenstone.

Lastadia Office oferuje ponad 12,6 tys. mkw. powierzchni, rozmieszczonej na sześciu piętrach. Na tyłach budynku oraz na sąsiedniej działce, również będącej przedmiotem sprzedaży, znajduje się około 260 miejsc nadziemnych parkingowych. Budynek został oddany do użytku w 2013 roku i otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Poza lokalem gastronomiczym, sklepem spożywczym i paczkomatem na parterze inwestycji, w okolicy znajduje się wiele kawiarni i restauracji na nabrzeżu rzeki.

Położenie, standard budynku, długoletnie umowy najmu z mocnymi, dobrze znanymi najemcami oraz niski poziom podaży tego typu powierzchni w Szczecinie przyczyniły się do sukcesu komercjalizacji Lastadia Office, a w konsekwencji transakcji inwestycyjnej. Wśród najemców obiektu warto wymienić np. e.ON, home.pl czy mBank. Te czynniki w połączeniu z atrakcyjnością Szczecina jako północno-zachodniego miasta portowego przyciągającego międzynarodowy biznes do Polski, sprawiły, że tak renomowany podmiot jak Arkéa REIM, w imieniu SCPI Transitions Europe, zainteresował się inwestycją w Lastadia Office – tłumaczy Marcin Kocerba, partner w Dziale Capital Markets w Cushman & Wakefield w Polsce.

Arkéa Real Estate Investment Management, spółka zależna Crédit Mutuel Arkéa, specjalizuje się w zarządzaniu funduszami nieruchomości. Działa na kilku rynkach europejskich, zapewniając specjalistyczną wiedzę w zakresie inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe.

Ta pierwsza akwizycja w Polsce, w Szczecinie, 150 km od Berlina, pozwala nam zbudować przyczółek na niedostatecznie zaopatrzonym rynku z historycznie niskim wskaźnikiem pustostanów i solidnymi podstawami, a także licznymi projektami infrastrukturalnymi częściowo finansowanymi przez Europejski Bank Inwestycyjny. Aktywa te wygenerują szczególnie atrakcyjny zwrot dzięki ryzyku najmu dzielonemu pomiędzy ponad 30 najemców, ze średnim okresem najmu wynoszącym sześć lat – wyjaśnia Abdelkader Guennioui, zarządzający funduszem w Arkéa REIM.

Greenstone to butikowa firma inwestycyjna i zarządzająca aktywami, działająca na rynku od 2017 roku. Do tej pory Greenstone zainwestował ponad 100 mln euro w polskie aktywa nieruchomościowe, osiągając wyniki przekraczające oczekiwania nawet na obecnym, bardzo wymagającym rynku. Fundusz plasując kapitał międzynarodowych inwestorów prywatnych i instytucjonalnych, swoją uwagę skupia szczególnie wokół sektora biurowego.

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Okam wynajmuje na Żeraniu

schedule 30 października 2024
Opr./edited by MR

W ostatnich trzech miesiącach Okam zawarł nowe umowy najmu lub odnowił kontrakty z kilkoma firmami na najem powierzchni na działce przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie. Wynajęta przez przedsiębiorstwa łączna powierzchnia biurowo-magazynowa sięga blisko 18 tys. mkw.

Materiał partnera

Polska Rewitalizacja zamiast nowej zabudowy – odpowiedzialny rozwój w City Point Targówek

schedule 07 października 2024
Eurobuild CEE

Współczesne miasta stoją przed wyzwaniem dynamicznego rozwoju przy jednoczesnym ograniczaniu presji na środowisko. Rozbudowa infrastruktury często oznacza zajmowanie nowych terenów, co niesie za sobą negatywne konsekwencje dla ekosystemów oraz lokalnych społeczności. Alternatywą dla takiego podejścia jest rewitalizacja już istniejących obszarów miejskich, czego doskonałym przykładem jest inwestycja City Point Targówek realizowana przez Peakside Capital Advisors.

Rynek mieszkaniowy

Polska Aleje Praskie finiszują po raz czwarty

schedule 30 października 2024
Opr./edited by JC

Zakończyła się budowa IV etapu osiedla Aleje Praskie. Inwestycja Develii na warszawskim Grochowie oferuje 156 mieszkań, z których 98 proc. znalazło już nabywców.

Style i wnętrza

Polska Zdrowotne biuro Lux Medu

schedule 30 października 2024
Opr./edited by MR

Lux Med wprowadził się do budynku Lakeside przygotowanego przez Atenor w Warszawie, na powierzchnię około 13 tys. mkw. Na sześciu piętrach powstała nowoczesna przestrzeń do pracy oraz wiele udogodnień dla pracowników i partnerów biznesowych. 

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Refinansowanie pod Pruszkowem

schedule 30 października 2024
Opr./edited by MR

Bank BNP Paribas udzielił MLP Group finansowania w łącznej wysokości 21,5 mln euro. Pozyskane środki zostaną wykorzystane na refinansowanie budowy obiektu magazynowego o powierzchni 34,6 tys. m kw., w centrum logistycznym MLP Pruszków II.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Zrobotyzowane centrum dystrybucyjne Auchan

schedule 30 października 2024
Opr./edited by MR

Panattoni wybuduje w formule BTS w pełni zrobotyzowane centrum dystrybucyjne dla Auchan Polska. Z obiektu zlokalizowanego w Wilczej Górze pod Warszawą będą obsługiwani klienci platformy internetowej Auchan.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy Szósty park Garbe w Czechach

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Garbe Industrial Real Estate CEE otrzymało pozwolenie na budowę dwóch obiektów przemysłowych w Pohořelicach, położonych ok. 30 km na południe od Brna. Budowa inwestycji dwóch hal o powierzchni 20 tys. mkw. i 11 tys. mkw. rozpocznie się wkrótce. Nieruchomości mają być gotowe w ciągu ośmiu miesięcy.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Lubuski olbrzym już działa

schedule 29 października 2024
Opr./edited by JC

Otwarto centrum logistyczne Neon, zrealizowane dla Hermes Fulfilment przez Panattoni. Powierzchnia inwestycji w Koninie Żagańskim wynosi ponad 250 tys. mkw.

Infrastruktura

Polska Ruszył tramwaj do Wilanowa

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Od dziś mieszkańcy Warszawy mogą korzystać z nowej linii tramwajowej prowadzącej z centrum do Wilanowa, aż do końcowego przystanku przy ul. Branickiego. Nadal trwają prace wykończeniowe. Zakończenie całej inwestycji przewidywane jest na koniec 2025 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska BGK zostaje w Varso

schedule 29 października 2024
Opr./edited by JC

Bank Gospodarstwa Krajowego zdecydował się na przedłużenie umowy najmu 13,6 tys. mkw. przestrzeni biurowej w Varso Place. Spółka zajmuje pięć pięter obiektu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Maris ma nowego najemcę

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Firma EBZ Design Engineering podpisała umowę najmu w budynku Centrum Biurowe Maris w Szczecinie. Spółka zajmie około 600 mkw powierzchni biurowej klasy A.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Outsourcing w Drukarni

schedule 29 października 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców łódzkiego biura serwisowanego Loftmill w Starej Drukarni dołączyła firma Sterling Outsourcing. Spółka działa m.in. na terenie UE, w Wielkiej Brytanii i USA.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Więcej na dłużej dla Sweet Gallery

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Spółka Sweet Gallery, właściciel kilku franczyzowych sieci gastronomicznych, zdecydowała się przedłużyć umowę najmu w Segro Park Warsaw Okęcie, zwiększając jednocześnie zajmowaną przestrzeń do ponad 1,6 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Pogoria rośnie w Dąbrowie

schedule 29 października 2024
Opr./edited by JC

Centrum handlowe Pogoria w Dąbrowie Górniczej zostanie rozbudowane. Obiekt ma być powiększony o dodatkowe 5 tys. mkw. powierzchni na dwóch poziomach.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Rumunia Park Pallady w pełni operacyjny

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Logicor ukończył pierwsze dwa budynki w Logicor Bucharest III Pallady Logistics Park, pierwszym centrum logistycznym typu last mile w mieście.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Stołeczny projekt PRS sprzedany

schedule 29 października 2024
Opr./edited by JC

Cavare, spółka z grupy Cavatina, sprzedała platformie LifeSpot projekt przy ul. Ostrobramskiej w Warszawie. Transakcja opiewa na niemal 59 mln zł.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Certis Belchim wybrał Oxygen Park

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Do grona najemców kompleksu Oxygen Park, należącego do Golden Star Group, dołączyła firma Certis Belchim, producent środków do ochrony roślin. W listopadzie firma wprowadzi się do nowego biura na parterze budynku B.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Przestrzeń dla mikroprzedsiębiorców

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Opolska galeria handlowa Solaris Center udostępniła bezpłatną strefę coworkingową do pracy lub nauki. Odwiedzający mają do dyspozycji miejsca do pracy, wifi, drukarkę oraz kawomat.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Bez zmian w biurowym popycie

schedule 28 października 2024
Opr./edited by MR

Na koniec III kwartału poziom popytu w Warszawie był zbliżony do analogicznego okresu w 2023 roku zarówno pod względem ilości wynajętej powierzchni, jak i liczby zawartych transakcji - podaje Cushman & Wakefield.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska CPI PG zyskuje i zatrzymuje najemców

schedule 28 października 2024
Opr./edited by MR

Od lipca do września 2024 roku CPI Property Group podpisało 20 umów najmu, obejmujących zarówno przedłużenia, jak i nowe kontrakty, na łączną powierzchnię około 11 tys. mkw. w obiektach handlowych firmy.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 30 października 2024

Refinansowanie pod Pruszkowem

Bank BNP Paribas udzielił MLP Group finansowania w łącznej wysokości 21,5 mln euro. Pozyskane środki zostaną wykorzystane na refinansowanie budowy obiektu magazynowego o powierzchni 34,6 tys. m kw., w centrum logistycznym MLP Pruszków II.

schedule 29 października 2024

Stołeczny projekt PRS sprzedany

Cavare, spółka z grupy Cavatina, sprzedała platformie LifeSpot projekt przy ul. Ostrobramskiej w Warszawie. Transakcja opiewa na niemal 59 mln zł.

schedule 28 października 2024

OUP porządkuje portfolio

One United Properties w ciągu ostatnich 18 miesięcy sprzedało nieruchomości o wartości 52,4 mln euro, m.in. budynki biurowe One Herăstrău Office i One North Gate 2. Łączna powierzchnia sprzedanych aktywów wynosi około 21 tys. mkw. 

schedule 28 października 2024

Prawie miliard w biurach

Jak podaje CBRE, wzrost aktywności inwestorów spowodował ożywienie na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość inwestycji od początku tego roku sięgnęła 2,6 mld euro, co jest wynikiem o 25 proc. wyższym niż odnotowany w całym 2023.

schedule 28 października 2024

Orlen stawia na OZE

Należąca do grupy Orlen spółka Orlen Wind 3 sfinalizowała z firmą EDP Renewables Polska zakup dwóch farm fotowoltaicznych w województwach lubuskim i wielkopolskim oraz farmy wiatrowej w województwie łódzkim.

schedule 25 października 2024

Arche będzie budować na wschodzie Polski

W październiku 2024 pokoje w nowo budowanym hotelu Arche w dzielnicy Czyżyny w Krakowie zostały wyprzedane inwestorom Arche w ofercie “off market” w ciągu tygodnia. Deweloper ma plany na kolejne obiekty, m.in. na wschodzie Polski.

schedule 25 października 2024

Atenor sprzedaje Lakeside

Atenor podpisał umowę z międzynarodowym inwestorem na sprzedaż projektu Lakeside w Warszawie. Transakcja, która ma zostać sfinalizowana do końca 2024 roku, stanowi znaczący krok w strategii zmniejszania zadłużenia dewelopera.

schedule 24 października 2024

Niemiecki bank z amerykańskim inwestorem

Globalna firma inwestycyjna Starwood Capital Group i pbb Deutsche Pfandbriefbank ogłaszają strategiczne partnerstwo w zakresie kredytów CRE. 

schedule 22 października 2024

Pożyczka dla Zgierza

Hillwood Polska i mBank zamknęły transakcję finansowania na kwotę ponad 38 mln euro, dotyczącą budowy parku logistycznego Hillwood Zgierz II. To kolejna już współpraca pomiędzy spółkami.

schedule 21 października 2024

Setki milionów euro na The Bridge

Ghelamco pozyskało finansowanie bankowe dla kompleksu biurowego The Bridge w centrum Warszawy. Kredytu budowlano-inwestycyjnego udzielił deweloperowi Santander Bank Polska, który będzie również strategicznym najemcą wieżowca.

schedule 18 października 2024

Plan ratunkowy dla Mennica Legacy Tower

Mennica Polska przystępuje do realizacji założeń projektu ratunkowego dla budynku biurowego Mennica Legacy Tower w Warszawie. 17 października została zawarta umowa pożyczkowa do kwoty 49 mln zł na spłatę zobowiązań spółki celowej zarządzającej inwestycją.

schedule 17 października 2024

Żabka już jest na GPW

Grupa Żabka zadebiutowała na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Kurs otwarcia akcji w dniu debiutu wynosił 23 zł i był o 6,98 proc. wyższy od ceny z pierwszej oferty publicznej, jednak na koniec dnia spadł do 21,50 zł.

schedule 16 października 2024

Ozimska Park sprzedany

Redkom Development sprzedał zlokalizowany w Opolu Ozimska Park. Nabywcą nieruchomości o powierzchni ponad 17 tys. mkw. jest firma Newgate Investment.

schedule 14 października 2024

Czeski bank ułatwia inwestowanie w PRS

Klienci czeskiego banku ČSOB mogą inwestować w fundusz mieszkaniowy Mint za pośrednictwem swojego konta. Fundusz został założony w 2020 roku przez czeską grupę Mint i specjalizuje się w projektach PRS.

schedule 14 października 2024

Polska atrakcyjna dla nearshoringu

Mimo rosnących kosztów pracy Polska pozostaje atrakcyjnym celem inwestycji zagranicznych związanych ze skracaniem łańcuchów dostaw – oceniają eksperci kancelarii DLA Piper.

schedule 11 października 2024

Panattoni sprzedaje w Warszawie

Panattoni sfinalizowało sprzedaż City Logistics Warsaw IV, warszawskiego kompleksu logistycznego o powierzchni 39 tys. mkw. Nabywcą jest międzynarodowy podmiot specjalizujący się w inwestycjach w nieruchomości. Wartość transakcji to 53,5 mln euro.

schedule 10 października 2024

MLP emituje na zielono

MLP Group zakończyło pierwszą ofertę zielonych obligacji uprzywilejowanych o wartości 300 mln euro (około 1,3 mld zł).

schedule 09 października 2024

Park Szczecin VI z zielonym finansowaniem

Accolade uzyskał 29,5 mln euro netto finansowania od BNP Paribas Bank Polska na realizację parku przemysłowego Park Szczecin VI, zlokalizowanego w Specjalnej Strefie Ekonomicznej Dunikowo. Obiekt będzie miał ponad 54 tys. mkw. powierzchni. 

schedule 07 października 2024

Adgar ma kredyt na rozwój

Adgar Poland otrzymał przedłużenie finansowania kredytowego na kwotę ponad 100 mln euro. Środki od Santander Bank Polska mają wspomóc realizację planów rozwoju spółki.

schedule 04 października 2024

Fundusz inwestuje w domy opieki

Spółka Deutsche Wohnen sprzedała portfel domów opieki obejmujących 26 lokalizacji funkcjonujących pod marką Katharinenhof. Nabywcą nieruchomości jest fundusz zarządzany przez Civitas Investment Management. Cena transakcji wyniosła ponad 300 mln euro.

Wydanie 10 (292) wrzesień 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie