Europa Newport Logistic Fund III zbierze najwięcej

Newport Logistics Fund to luksemburski fundusz typu private equity real estate, założony w 2022 w celu finansowania cyklu inwestycyjnego budowy i komercjalizacji (zakup działki, budowa, wynajem, sprzedaż) magazynów logistycznych w Europie. Jest częścią grupy Panattoni.

Fundusz Newport Logistics Fund I S.C.A. SICAV-RAIF po rejestracji w 2022 roku, w 10 miesięcy zebrał i zainwestował środki w trzy obiekty logistyczne (Londyn, Amsterdam i Łódź) o wartości 100 mln euro GAV. W marcu 2023 został utworzony drugi fundusz.

Newport Logistics Fund II S.C.A. SICAV-RAIF zaczął inwestować zebrane środki w projekty magazynowe i logistyczne w całej Europie. Aktualnie realizowane są projekty w Austrii, Holandii, Francji, Polsce i Niemczech. Wartość projektów to 200 mln euro GAV.

Inwestorzy docenili dywersyfikację aktywów w strategicznych lokalizacjach oraz fakt, że dostają do dyspozycji najlepsze projekty i ponadprzeciętne zwroty – komentuje Szymon Ostrowski, dyrektor zarządzający funduszu.

Aktualnie fundusz kończy budowę wszystkich obiektów realizowanych w ramach pierwszego funduszu i jest w trakcie procesu sprzedaży pierwszego aktywa w Europie Zachodniej.

Celem Newport Logistics Fund III S.C.A SICAV-RAIF jest pozyskanie 300 mln euro na realizację 10-12 obiektów w całej Europie. Fundusz aktualnie ma już zabezpieczone dwa projekty, pierwszy będzie realizowany na północ od Londynu w Wielkiej Brytanii, a drugi typu BTS w Maladze w Hiszpanii. Kolejne inwestycje są w procesie analizy i selekcji w pozostałych krajach Unii Europejskiej tam, gdzie uda się zlokalizować projekty odpowiadające potrzebom najbardziej wymagających inwestorów.

Nasza strategia na przyszłość obejmuje rozszerzenie obecności w Europie poprzez realizację większej liczby projektów, co jest pochodną pozyskania większej ilości kapitału – komentuje Daniel Raemy, członek rady nadzorczej i komitetu inwestycyjnego, Newport Logistics Fund.

Wszystkie projekty realizowane w ramach poszczególnych funduszy Newport Logistics Fund spełniają standardy zrównoważonego rozwoju. Każdy obiekt jest zaprojektowany zgodnie z celami ESG i artykułem 8 rozporządzenia SFDR UE. Wszystkie projekty będą miały certyfikat BREEAM (lub odpowiednik).

Naszym celem jest uzyskanie oczekiwanych przez inwestorów zwrotów na poziomie 15 proc. rocznie w euro. Priorytetem jest także realizacja projektów, które mają pozytywny wpływ na środowisko. To odpowiada zapotrzebowaniu najemców oraz docelowych właścicieli magazynów, którym nasze obiekty sprzedajemy – podsumowuje Szymon Ostrowski.