Polska The Form gotowy na najemców

Biurowiec The Form, zlokalizowany u zbiegu ulic Pańskiej i Miedzianej oferuje na dziewięciu kondygnacjach ponad 30,9 tys. mkw. powierzchni, w tym ponad 28,3 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz 2,6 tys. mkw. powierzchni usługowo-handlowej na parterze.

Unikalność The Form, która jest kombinacją wyrafinowanej architektury, walorów użytkowych i najnowocześniejszych technologii i rozwiązań ESG, doskonale odpowiada na obecne oczekiwania najemców i wpisuje się w profil komfortowego i przyjaznego miejsca do prowadzenia biznesu, miejsca pracy, spotkań i budowania relacji. Oczekujemy naszych pierwszych najemców już w I kwartale 2025 roku i kontynuujemy intensywne rozmowy z kolejnymi firmami zainteresowanymi ulokowaniem swoich przyszłych siedzib w naszym biurowcu – komentuje Damian Grzywacz, managing director, Lincoln Property Company Poland.

Po 21 miesiącach od rozpoczęcia prac budowalnych, przekazujemy naszym najemcom najnowocześniejszy obecnie budynek biurowy na mapie Warszawy. Udało nam się zrealizować projekt zgodnie z przyjętym harmonogramem, mimo wielu wyzwań związanych z: realizacją budowy w ostrej granicy działki wzdłuż ulic miejskich, na których odbywał się normalny ruch, niezwykle skomplikowaną logistyką, realizacją stropów sprężanych oraz wdrażaniem wielu rozwiązań mających finalnie służyć najemcom, jak i przygotowaniem ich powierzchni – dodaje Andrzej Borkowski, senior project manager, Lincoln Property Company, odpowiedzialny za realizację inwestycji The Form.

Generalnym wykonawcą inwestycji The Form jest firma Porr.

Projekt był wymagający zarówno pod względem technicznym, jak i organizacyjnym. Nasze rozwiązania przyczyniły się do uzyskania prestiżowych certyfikatów takich jak WELL i LEED Platinum – podkreśla Tomasz Radej, kierownik budowy Porr.

The Form spełnia rygorystyczne wymagania środowiskowe takie jak certyfikacje WELL i LEED na najwyższym poziomie Platinum, certyfikaty WiredScore i SmartScore oraz AirScore D&O i ActiveScore na najwyższym poziomie Platinum, posiada również certyfikację „Obiekt bez barier”. Całość energii elektrycznej zużytej podczas realizacji inwestycji pochodziła ze źródeł odnawialnych.

Sercem biurowca jest zielone patio o powierzchni ponad 600 mkw., które będzie łączyć się z nowym placem miejskim od ul. Miedzianej. Budynek oferuje trzy tarasy o łącznej powierzchni blisko 1,1 tys. mkw. na piątej, szóstej i ósmej kondygnacji. Na dwóch kondygnacjach podziemnych zlokalizowany jest parking z 254 miejscami parkingowymi dla najemców i ich gości. 30 proc. miejsc wyposażono w instalacje pod stacje ładowania samochodów elektrycznych. Budynek oferuje także ponad 210 stojaków rowerowych i rozbudowane zaplecze z przebieralniami i prysznicami, stacjami napraw oraz ładowania rowerów i hulajnóg elektrycznych. 100 proc. energii elektrycznej zużywanej w trakcie eksploatacji budynku będzie pochodzić ze źródeł odnawialnych. Na dachu biurowca została zainstalowana instalacja fotowoltaiczna.

W ramach strategii smart builiding The Form oferuje platformę Smart Spaces. Poprzez aplikację można nie tylko zarządzać dostępem do budynku i na parking, ale również zweryfikować jakość środowiska wewnątrz i na zewnątrz budynku i sterować oświetleniem i temperaturą w pomieszczeniach. Administratorzy najemców dodatkowo będą mieli dostęp do analityki danych o wykorzystaniu przestrzeni ich biura, parkingu czy zużycia mediów. W biurowcu został także wykorzystany zaawansowany system automatyki i analityki budynkowej.

Wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację powierzchni biurowej The Form jest zespół ekspertów JLL, z kolei za komercjalizację części handlowo-usługowej biurowca odpowiada Lincoln Property Company.

Ponad 7 tys. mkw. na parterze, pierwszym i drugim piętrze biurowca zajmie warszawska siedziba firmy ING Hubs Poland. Z kolei na najwyższym piętrze budynku swoją nową warszawską siedzibę o powierzchni ponad 2,9 tys. mkw. otworzy Colliers. W II kwartale 2025 roku The Form zaprosi do kawiarni Coffeedesk, której łączna powierzchnia wyniesie 170 mkw. Od strony placu miejskiego będzie zlokalizowana autorska restauracja o łącznej powierzchni 412 mkw.

Lincoln Property Company ma 35 biur w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii i Europie. Lincoln zarządza, wynajmuje, rozwija i świadczy usługi doradcze na rzecz właścicieli i najemców nieruchomości biurowych, naukowych, handlowych, przemysłowych, centrów danych, studiów produkcyjnych i nieruchomości wielofunkcyjnych. Firma od 2018 roku nabyła i zrealizowała projekty komercyjne o wartości ponad 24 mld dolarów.