EMEA Z Ameryki nie przylecą

Stany Zjednoczone są trzecim co do wielkości rynkiem dalekodystansowym – odpowiadają za ponad 35 proc. takich podróży, lecz tylko za 8 proc. całkowitych wydatków turystycznych w 2024 roku. Uzależnienie wielu miast, m.in. Florencji i Edynburga, od amerykańskich gości po pandemii wyraźnie wzrosło. Prognoza wzrostu liczby odwiedzin z USA w 2025 roku została obniżona z +4 proc. do +2,5 proc., przy czym segment podróży służbowych ucierpi najmocniej; w części europejskich ośrodków Amerykanie generują dziś ponad 20 proc. noclegów.

Choć 2024 rok był rekordowy dla ruchu z USA do Europy, pierwsze sygnały wskazują, że 2025 może być punktem zwrotnym – operatorzy muszą zregionalizować strategię – podkreśla Dirk Bakker, szef działu hoteli EMEA w Colliersie.

Jednocześnie hotele, zwłaszcza w segmencie ekonomicznym i średnim, mierzą się z presją kosztową wynikającą z utrzymującej się inflacji i problemów łańcucha dostaw. Rynek pozostaje jednak odporny: podróże wewnątrzeuropejskie stanowią 78 proc. wszystkich przyjazdów i 74 proc. wydatków, a do Hiszpanii, Portugalii i Szwajcarii liczba turystów krótko- i średniodystansowych może wzrosnąć w tym roku nawet o 8 proc. Sieci o szerokim zasięgu notują minimalne zakłócenia, a rosnący udział Kanady i Azji w ruchu dalekodystansowym dodatkowo dywersyfikuje popyt.

Podmioty, które postawią na źródła regionalne, dostosują ofertę do segmentu wypoczynkowego krótkich tras i przeniosą kapitał do bardziej odpornych lokalizacji, najlepiej wykorzystają nowe fale popytu – ocenia Damian Harrington, szef działu badań, Global Capital Markets & EMEA w Colliersie.

Firma przewiduje, że konsekwencje tej zmiany wpłyną na pipeline hoteli i strategie inwestycyjne; pełny efekt będzie widoczny po sezonie letnim 2025 roku. Zdaniem ekspertów interesariusze powinni już teraz korygować swoje portfele aktywów i modele cenowe do nowego krajobrazu popytowego.