EMEA Z Ameryki nie przylecą

Hotele
Raport Colliersa wskazuje, że europejska branża hotelarska staje na rozdrożu. Słabnący dolar, inflacja i mniej optymistyczne perspektywy gospodarcze w USA hamują transatlantyczny ruch turystyczny.
Czytasz ten materiał, ponieważ objęty jest darmowym limitem. Kup pełny dostęp!

Stany Zjednoczone są trzecim co do wielkości rynkiem dalekodystansowym – odpowiadają za ponad 35 proc. takich podróży, lecz tylko za 8 proc. całkowitych wydatków turystycznych w 2024 roku. Uzależnienie wielu miast, m.in. Florencji i Edynburga, od amerykańskich gości po pandemii wyraźnie wzrosło. Prognoza wzrostu liczby odwiedzin z USA w 2025 roku została obniżona z +4 proc. do +2,5 proc., przy czym segment podróży służbowych ucierpi najmocniej; w części europejskich ośrodków Amerykanie generują dziś ponad 20 proc. noclegów.

Choć 2024 rok był rekordowy dla ruchu z USA do Europy, pierwsze sygnały wskazują, że 2025 może być punktem zwrotnym – operatorzy muszą zregionalizować strategię – podkreśla Dirk Bakker, szef działu hoteli EMEA w Colliersie.

Jednocześnie hotele, zwłaszcza w segmencie ekonomicznym i średnim, mierzą się z presją kosztową wynikającą z utrzymującej się inflacji i problemów łańcucha dostaw. Rynek pozostaje jednak odporny: podróże wewnątrzeuropejskie stanowią 78 proc. wszystkich przyjazdów i 74 proc. wydatków, a do Hiszpanii, Portugalii i Szwajcarii liczba turystów krótko- i średniodystansowych może wzrosnąć w tym roku nawet o 8 proc. Sieci o szerokim zasięgu notują minimalne zakłócenia, a rosnący udział Kanady i Azji w ruchu dalekodystansowym dodatkowo dywersyfikuje popyt.

Podmioty, które postawią na źródła regionalne, dostosują ofertę do segmentu wypoczynkowego krótkich tras i przeniosą kapitał do bardziej odpornych lokalizacji, najlepiej wykorzystają nowe fale popytu – ocenia Damian Harrington, szef działu badań, Global Capital Markets & EMEA w Colliersie.

Firma przewiduje, że konsekwencje tej zmiany wpłyną na pipeline hoteli i strategie inwestycyjne; pełny efekt będzie widoczny po sezonie letnim 2025 roku. Zdaniem ekspertów interesariusze powinni już teraz korygować swoje portfele aktywów i modele cenowe do nowego krajobrazu popytowego.

Ostatnie nowości

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska PZU lubi Konstruktorską

schedule 26 czerwca 2025
Opr./edited by ANZ

Trzy spółki z Grupy PZU zdecydowały się na wynajem powierzchni w Konstruktorska Business Center w Warszawie na kolejne 10 lat. Firmy przedłużyły najem łącznie ponad 6,5 tys. mkw. powierzchni biurowej w budynku należącym do Golden Star Group.

Materiał partnera

Polska Szukasz atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych? Sprawdź nowe dzielnice w Warszawie!

schedule 23 czerwca 2025
Eurobuild CEE

Gdzie szukać nowych inwestycji mieszkaniowych? Jakie kryteria sprawdzić? Gdzie będzie najlepsza relacja ceny do innych wymogów? Warto szukać w rozwijających się dzielnicach dużych miast, gdzie dostępne są jeszcze atrakcyjne grunty, a lokalna infrastruktura dynamicznie się rozbudowuje.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska W magazynach niewiele się zmieni

schedule 26 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Według raportu BNP Paribas Real Estate „At A Glance – rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych w Polsce" początek 2025 roku upłynął w tym sektorze pod znakiem stabilizacji – zarówno po stronie deweloperów, jak i najemców.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska No. 347 i 348

schedule 26 czerwca 2025
Opr./edited by ANZ

RTV Euro AGD otwiera kolejne sklepy. Nowe placówki powstaną w Prudniku i Łomży. Tym samym sieć zwiększa swoją obecność do 348 salonów w 233 miastach Polski.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Mogilska na sto procent

schedule 26 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Do grona najemców biurowca Mogilska 35 Office dołącza Avenga, firma z branży technologii cyfrowych. W wyniku zawarcia tej umowy krakowski budynek jest w całości wynajęty.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Leasing zwrotny dla Cavatiny

schedule 26 czerwca 2025
Opr./edited by ANZ

Cavatina Holding podpisała umowę leasingu zwrotnego z BPS Leasing na kwotę ponad 22 mln euro. Transakcja dotyczy budynku Cavatina Hall A w Bielsku-Białej.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nowości na Piotrkowskiej

schedule 26 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Do grona najemców łódzkiego kompleksu Off Piotrkowska Center dołączyły firmy ANC System, Blink Blink i Alessa the Label. Łącznie spółki zajmują prawie 200 mkw. powierzchni.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Yareal podsumowuje i planuje

schedule 26 czerwca 2025
Opr./edited by ANZ

Yareal Polska obchodzi 20-lecie działalności w Polsce. Począwszy od 2005 roku firma zrealizowała łącznie 32 projekty mieszkaniowe i biurowe, dostarczając na rynek 4 tys. mieszkań oraz ponad 150 tys. mkw. powierzchni biurowej. Spółka ma ambitne plany na przyszłość.

Infrastruktura

Polska Turbiny pójdą w ruch

schedule 26 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Spółka Ocean Winds oraz należąca do PGE i Ørsted spółka Elektrownia Wiatrowa Baltica-2 podpisały umowę rezerwacyjną, która umożliwi wykorzystanie terminala T5 do budowy morskiej farmy wiatrowej BC-Wind z portfela Ocean Winds.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Czechy Debiuty w czeskim handlu

schedule 26 czerwca 2025
Opr./edited by JC

W I półroczu 2025 roku na czeski rynek handlowy weszło 16 nowych marek, z czego 14 w Pradze, a pozostałe dwie w Czeskich Budziejowicach i Třebíču. Największą aktywność odnotowano w sektorach mody oraz gastronomii.

Hotele

EMEA Z Ameryki nie przylecą

schedule 25 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Raport Colliersa wskazuje, że europejska branża hotelarska staje na rozdrożu. Słabnący dolar, inflacja i mniej optymistyczne perspektywy gospodarcze w USA hamują transatlantyczny ruch turystyczny.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Pionierskie moduły w Ambassadorze

schedule 25 czerwca 2025
Opr./edited by JC

W warszawskim biurowcu Ambassador swoją nową siedzibę otworzyła firma Mute. Biuro o powierzchni 840 mkw. to pierwsza w Europie przestrzeń zbudowana w całości w technologii modułowej, którą można dowolnie rekonfigurować bez generowania odpadów i zanieczyszczeń.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Agata jedzie do Piły

schedule 25 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Marki Agata oraz Martes Sport dołączyły do grona najemców parku handlowego BIG Piła, inwestycji Acteeum i BIG Poland. Budowa obiektu ruszy jesienią tego roku.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Wegry Sprzedaż nad Dunajem

schedule 25 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Hotel Budapest Marriott zmienia właściciela. Spółka Duna Szálloda, właściciel obiektu, została sprzedana w ramach międzynarodowego przetargu przez CPI Europe.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni wspiera drugi obieg

schedule 25 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Panattoni pozyskało nowego najemcę w ramach Panattoni Parku Lublin II. Firma Avides, sprzedawca towarów wprowadzanych powtórnie do obrotu, wynajęła tam ponad 16 tys. mkw. powierzchni magazynowej.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy CTP na wyższym poziomie

schedule 25 czerwca 2025
Opr./edited by JC

CTP rozpoczęło budowę pierwszego w Czechach dwupoziomowego budynku przemysłowo-logistycznego. Obiekt powstaje w CTParku Brno Líšeň, na terenie dawnego kompleksu Zetor.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Paul zostaje w Opolu

schedule 25 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Paul Schockemöhle Logistics Polska podwoiła powierzchnię zajmowaną w parku logistycznym przy ul. Partyzanckiej w Opolu. Łącznie firma wynajmuje obecnie około 10 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Świat Biuro z perspektywami

schedule 25 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Według najnowszego globalnego raportu firmy Cushman & Wakefield „What Occupiers Want 2025”, około 40 proc. najemców oczekuje, że pracownicy będą obecni w biurze przez dwa-trzy dni w tygodniu.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Coraz mniej spekulacyjnych obiektów

schedule 25 czerwca 2025
Opr./edited by JC

Jak podaje Avison Young, polska gospodarka mocno odbiła w 2024 roku. Realny PKB wzrósł w tym roku o 2,9 proc., odnotowano więc znaczny wzrost w porównaniu z zaledwie 0,2 proc. w 2023.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska HSNF zostaje w Prologis Park I

schedule 24 czerwca 2025
Opr./edited by ANZ

Działająca w branży kosmetycznej firma HSNF przedłużyła umowę najmu blisko 2,3 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w parku Prologis Park Poznań I.

Najnowsze w Hotele

schedule 25 czerwca 2025

Z Ameryki nie przylecą

Raport Colliersa wskazuje, że europejska branża hotelarska staje na rozdrożu. Słabnący dolar, inflacja i mniej optymistyczne perspektywy gospodarcze w USA hamują transatlantyczny ruch turystyczny.

schedule 12 czerwca 2025

JW Marriott debiutuje na Krecie

JW Marriott, marka należąca do portfolio Marriott Bonvoy, ogłosiła otwarcie JW Marriott Crete Resort & Spa – pierwszego kurortu sieci w basenie Morza Śródziemnego. Nowy hotel powstał nad brzegiem Morza Egejskiego, w miejscowości Marathi, nieopodal Chanii.

schedule 11 czerwca 2025

Luksus i historia na Antałówce

Zabytkowy budynek dawnego sanatorium Sanato w Zakopanem ma szansę odzyskać dawną świetność. Core planuje kompleksową rewitalizację obiektu i przekształcenie go w pięciogwiazdkowy hotel. Szacunkowa wartość inwestycji to 450 mln zł.

schedule 10 czerwca 2025

Tribe się rozrasta

Tribe, marka Accor, kontynuuje rozwój w regionie CEE. Powstanie drugi hotel w Budapeszcie, sieć zapowiada też pierwszy w Słowieni. Ponadto zbliża się otwarcie hotelu w Krakowie.

schedule 02 czerwca 2025

Mercure po liftingu

Zakończyła się modernizacja hotelu Mercure Warszawa Centrum. Trwające dwa lata prace remontowe objęły ponad 300 pokoi, strefę konferencyjną i lobby z recepcją.

schedule 27 maja 2025

Pięć gwiazdek nad Bałtykiem

Przy plaży w Kołobrzegu powstaje hotel Mearl. Obiekt zaoferuje prawie 370 pokoi, centrum SPA, bar na dachu, strefę konferencyjną i inne udogodnienia.

schedule 15 maja 2025

Modernistyczna perła na Podhalu

Firma Core zmodernizuje Hotel Salamandra w Kościelisku. Kompleks wypoczynkowy, którego otwarcie zaplanowano na 2027 rok, zaoferuje ponad 150 pokoi.

schedule 13 maja 2025

Nowości w Marinie

Kompleks Marina Royale Darłowo wzbogacił swoją ofertę o nową przestrzeń multifunkcyjną w budynku VistaMar. Goście będą mogli odwiedzić restaurację Capri i bar z widokiem na morze, a także skorzystać z dwóch sal konferencyjno-bankietowych.

schedule 08 maja 2025

Nocleg i śniadanie w Kaliszu

Otwarto B&B Hotel Kalisz Centrum. Obiekt zlokalizowany jest przy ul. Parczewskiego i oferuje ponad setkę pokoi.

schedule 06 maja 2025

Apartamenty blisko natury

Na Wyspie Sobieszewskiej powstaje kompleks apartamentowo-hotelowy. Projekt pracowni Ideograf inspirowany jest zasadami architektury biofilicznej.

schedule 30 kwietnia 2025

Leszno ma swój B&B Hotel

W centrum Leszna został otwarty B&B Hotel Leszno, co oznacza że sieć powiększyła do liczbę swoich obiektów w Polsce do 17.

schedule 30 kwietnia 2025

Butikowa Willa Wanda

W Szczawnicy trwa renowacja Willi Wandy, jednego z najbardziej charakterystycznych obiektów uzdrowiskowego miasteczka. Obiekt stanie się luksusowym hotelem butikowym i będzie częścią pięciogwiazdkowego kompleksu Szczawnica Park Resort & Spa.

schedule 30 kwietnia 2025

Nowa nazwa hotelowego giganta

AccorInvest zmienia nazwę na Essendi. Zmiana jest częścią większej transformacji i ma odzwierciedlać ambicję grupy, by kształtować bardziej zrównoważony i efektywny sektor hotelowy.

schedule 29 kwietnia 2025

Moxy No. 2 przyjmuje gości

Na warszawskiej Woli, przy ul. Towarowej, otwarto drugi w stolicy hotel marki Moxy, należącej do grupy Marriott International. 

schedule 29 kwietnia 2025

Nowy hotel we Wrzeszczu

Gdańsk Wrzeszcz zyska nowy obiekt hotelowy. Inwestorem projektu jest litewski 1 Asset Management, a deweloperem gdańska spółka Upside Property.

schedule 28 kwietnia 2025

W hotelach obiecują zyski

Utrzymuje się optymizm europejskich inwestorów lokujących środki w rynek hotelowy. Ponad 90 proc. z nich planuje utrzymać lub zwiększyć wartość inwestycji w 2025 roku – wynika z raportu CBRE „European Hotel Investor Intentions Survey 2025.

schedule 24 kwietnia 2025

Ożywienie na rumuńskim rynku 

W 2024 roku rynek hotelarski w Bukareszcie odnotował wzrost wskaźników RevPAR i obłożenia, a średnia cena za pokój przekroczyła próg 100 euro.

schedule 23 kwietnia 2025

Z widokiem na lotnisko

Grupa Arche wybuduje we Wrocławiu swój trzeci obiekt. Arche Hotel Wrocław II zaoferuje 160 pokoi i pełne zaplecze konferencyjne.

schedule 18 kwietnia 2025

Zaopiekują się pięcioma gwiazdkami na Wyspie Spichrzów

Dobry Hotel, właściciel marki Destigo Hotels, będzie operatorem nowego, pięciogwiazdkowego hotelu na Wyspie Spichrzów w Gdańsku. W obiekcie zlokalizowanym w kompleksie Granaria, obecnie trwają prace wykończeniowe i aranżacyjne.

schedule 16 kwietnia 2025

Hotele w doskonałej formie

Jak wynika z danych firmy Cushman & Wakefield, w 2024 roku w regionie CEE sfinalizowano 32 transakcje hotelowe o łącznej wartości niemal 400 mln euro. Polska zajęła pierwsze miejsce pod względem liczby zawartych umów.

Czytaj wersję flipbook

Wydanie 6 (299) czerwiec 2025

Ostatnie komentarze

Kategorie

Twoje zamówienie
Twoje dane
Ilość kont dostępowych
Każde konto zapewnia niezależy dostęp na jednym urządzeniu. Dodatkowe konta dostępowe będziesz mógł utworzyć w ustawieniach konta.
Dane fakturowe
Podsumowanie zamówienia
Net price
Kont dostępowych #
Zamówienie netto
Podatek VAT (%)
Zamówienie brutto
Bezpiecze płatności zapewnia

Nie przegap najnowszego wydania