Przyrzeczenie inwestycyjne: diabeł tkwi w szczegółach

Trwają prace nad kodeksem urbanistyczno-budowlanym. Zaproponowane rozwiązania mają zapewnić znaczną deregulację procesu inwestycyjnego. W proponowanej regulacji odchodzi się od obowiązku uzyskania szeroko krytykowanej decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji realizowanych na obszarach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie zostanie sporządzony. Wciąż otwarte pozostaje pytanie, czy inwestorzy mogą postrzegać to rozwiązanie jako ułatwienie i czy nie wprowadza ono nadmiernego ryzyka w pierwszej fazie procesu inwestycyjnego. Zgodnie z proponowaną regulacją teren gminy zostanie podzielony już w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy na trzy kategorie obszarów: zabudowane, o ograniczonej zabudowie oraz rozwoju zabudowy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gmina będzie miała obowiązek sporządzić jedynie dla obszarów rozwoju zabudowy oraz innych obszarów wprost wskazanych w kodeksie. Tak więc r