Trendy na rynku PRS w 2022 roku

Jaki będzie styl mieszkania kolejnych pokoleń? Czy zrównoważony rozwój znajdzie się na liście priorytetów firm z sektora PRS? Jakie trendy zdominują rynek mieszkań w abonamencie w 2022 roku?

Sektor PRS jest wciąż stosunkowo młodą i ciągle rozwijającą się częścią polskiego rynku. Najem mieszkań od firm nie jest jeszcze w naszym kraju dobrze zakorzeniony, ale ma duży potencjał do rozwoju. Obecnie coraz większa grupa konsumentów poszukuje rozwiązania będącego alternatywą do wynajmu od prywatnych właścicieli. Pokazuje to m.in. poziom najmu mieszkań w abonamencie Resi4Rent. Na 2,3 tys. dostępnych mieszkań w ośmiu inwestycjach zlokalizowanych w pięciu polskich miastach - wynosi on obecnie 99 proc. Podsumowując mijający rok możemy wskazać kluczowe trendy, które będą dominować na rynku w 2022 roku:

Wynajem jako usługa

Ludzie cały czas poszukują wygody, dostępności i produktów odpowiedniej jakości, a w erze subskrypcji oczekują takich samych doświadczeń od miejsc, w których pracują i mieszkają. Nowoczesne społeczeństwo nie musi już posiadać, ponieważ może wypożyczać, subskrybować i wynajmować. Model biznesowy „produkt jako usługa" od lat funkcjonujący w innych branżach będzie umacniał się także na rynku mieszkaniowym, co przyczyni się do tego, że w 2022 roku będziemy obserwować dalszy rozwój rynku PRS.

Najem nie będzie postrzegany już tylko jako konieczność dostosowania się do jednostronnie narzuconych przez właściciela mieszkania warunków. W ramach abonamentu od firmy można wymagać nie tylko określonego standardu mieszkania, ale również przejrzystej, jasnej umowy, sprawnej obsługi klienta czy szybkiego działania w razie awarii. Szukając komfortu i bezpieczeństwa, konsumenci będą wybierać kompleksowe usługi, gdzie w ramach jednej umowy, oprócz standardowych warunków najmu, gwarantowany jest pakiet zawierający m.in. bezprzewodowy internet, wyposażenie, aplikację do zarządzania najmem, a także wsparcie opiekuna klienta i serwisu technicznego. To właśnie usługi i gościnność rozumiana jako dbanie o komfort, będą decydować o przewadze konkurencyjnej mieszkań w abonamencie.

Jednym z dodatkowych elementów usługi abonamentowej jest oferta benefitów dla mieszkańców, m.in. wspólne zajęcia sportowe, pakiety lojalnościowe, zbiórki na rzecz zwierząt i inne inicjatywy, które są okazją do integracji, poznania sąsiadów, nawiązania znajomości i tworzenia zgranej społeczności, która jest ważną potrzebą i wartością dla pokolenia dzisiejszych dwudziesto- i trzydziestolatków.

ESG (Environmental, social and governance)/zrównoważony rozwój

Zrównoważony rozwój nie zawsze znajdował się na szczycie listy priorytetów w branży nieruchomości, ale w ostatnim czasie stał się kluczowy dla instytucji funkcjonujących na tym rynku, także tych tworzących zasoby PRS. Inwestorzy w swoich projektach coraz częściej dążą do osiągnięcia międzynarodowych standardów i certyfikatów środowiskowych. Inwestycje w centrach miast lub w innych, ale koniecznie dogodnie skomunikowanych i dobrze zagospodarowanych dzielnicach, wpisują się w zyskującą coraz większe znaczenie koncepcję 15-minutowych miast, która zakłada, że wszystko co niezbędne do wygodnego życia, czyli praca, sklepy i usługi powinny znajdować się w zasięgu spaceru lub dojazdu rowerem, bez konieczności korzystania z samochodu. Wraz ze zmieniającymi się modelami życia mieszkańców, także budynki stają się bardziej funkcjonalne i elastyczne, są projektowane w sposób sprzyjający rozwijaniu więzi i interakcji pomiędzy mieszkańcami. Odpowiedzią na te trendy i oczekiwania są właśnie mieszkania w abonamencie, oferowane przez profesjonalne podmioty takie jak Resi4Rent. W nadchodzących latach zrównoważony rozwój będzie nadal zyskiwał na znaczeniu, zarówno jeśli chodzi o proces inwestycyjny, jak i odpowiedzialne rozwiązania w obrębie istniejących już obiektów i społeczności, takie jak racjonalne wykorzystanie zasobów, ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko, minimalizacja wytwarzania odpadów i racjonalna gospodarka nimi.