Konsolidacja czy specjalizacja? Zarządcy nieruchomościami mają wybór

Jednym z pozytywnych aspektów boomu budowlanego, którego doświadczamy w Polsce, jest naturalny sprawdzian dla całej branży nieruchomości. Rekordowa liczba wydanych pozwoleń na budowę oraz mieszkań trafiających na rynek pierwotny pozwalają realnie ocenić kondycję i jakość podmiotów, które działają na tym rynku. Nie inaczej sprawa wygląda w przypadku firm specjalizujących się w zarządzaniu nieruchomościami. W starciu z dużymi graczami (przez takie rozumiemy firmy zarządzające ponad 1 mln mkw. powierzchni) mniejsze firmy mogą znaleźć się na straconej pozycji nawet pomimo wysokiego poziomu świadczonych usług. Skala działalności i ugruntowana pozycja rynkowa tych pierwszych pozwala im bowiem dyktować warunki pozostałym. Z tego względu zyskuje na popularności idea konsolidacji biznesu, której największą zaletą jest zachowanie (chociaż nierzadko pod inną marką) zleceń klientów. Należy wymienić dwa kluczowe czynniki, które ograniczają drastyc