Sprawdzone na trudne czasy

Zespół firmy Hochtief Development Poland rzadko zdradza mediom nad czym pracuje, a okazało się, że przygotowuje w Warszawie kilka kameralnych inwestycji oraz projekt parku biznesowego. Firma ma zabezpieczony grunt nieopodal swojej dawnej inwestycji - siedziby Banku Pekao w Lipowym Office Parku. Działka usytuowana przy skrzyżowaniu ulic 1 Sierpnia oraz Żwirki i Wigury, nieopodal ?m.in. kolejki, która będzie kursowała na lotnisko, ma 4,2 ha - Liczymy, że nieruchomość przejmiemy od obecnego właściciela do końca roku. Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy można na tym terenie wznieść około 100 tys. mkw. powierzchni biurowo-mieszkaniowej. Na komponent mieszkaniowy - około 10 tys. mkw. - będziemy chcieli znaleźć chętnego - zdradza Piotr Stark, członek zarządu Hochtief Development Poland. Obecnie deweloper przygotowuje dokumentację niezbędną do złożenia pozwolenia na budowę. Jeśli zostanie wydane pozwolenie satysfakcjonujące dewelopera, grunt trafi do jego banku ziemi.

Butikowe perełki
Na czwarty kwartał tego roku zaplanowano zakończenie prac przy modernizacji kameralnej kamienicy przy ulicy Mazowieckiej. Deweloper przejął budynek od likwidatora spółki Wydawnictwa Naukowo-Techniczne. Na najemców czekać będzie około 2,7 tys. mkw. powierzchni biurowo-handlowej oraz około 24 miejsca parkingowe. Obecnie w czteropiętrowej kamienicy prowadzone są prace wyburzeniowe. Trwa także przetarg na wybór generalnego wykonawcy. - To niepowtarzalny projekt, podobnie jak Małachowskiego Square. Odbudowujemy kwartał miasta. Tworzymy nową tkankę w starej jego części. Chcemy, by był on referencją dla innych, jak należy przeprowadzać modernizację wiekowych budynków - deklaruje Piotr Stark. Spółka szuka także generalnego wykonawcy dla sąsiadującej inwestycji, czyli kamienicy hr. Edwarda Raczyńskiego przy placu Małachowskiego. W kamienicy przejętej od Dom Development za 95 mln zł oraz dobudowanym skrzydle powstanie 14,5 tys. mkw. powierzchni biurowo-handlowej (handel maksymalnie może zająć około 1,1 tys. mkw.) oraz około 100 miejsc parkingowych zlokalizowanych pod nową częścią i dziedzińcem. Hochtief Development Poland ma już pozwolenie na budowę. Planowana data zakończenia projektu to koniec przyszłego roku. Na rynku krążą jednak plotki o jego sprzedaży. - Nie komentuję tych pogłosek - ucina Piotr Stark.

Apetyt rośnie...

Pod kątem zakupów patrzymy na Śródmieście. To sprawdzona lokalizacja na trudne czasy. Poza tym uważamy za perspektywiczne nieruchomości z łatwym dostępem do transportu szynowego. Nikt z nas nie chce tracić czasu w korkach, a tramwaje, metro czy pociągi dają komfort szybkiego dojazdu - wyjaśnia szef Hochtief Development Poland. W ten trend wpisuje się kolejny planowany zakup jeszcze jednego kameralnego biurowca. Marymont Corner to obecnie obiekt w stanie surowym zamkniętym, położony przy ulicy Popiełuszki na Żoliborzu, przy stacji metra. Na parterze znajdzie się kilkaset mkw. powierzchni handlowej, a wyżej biura. Łącznie będzie tam 2,9 tys. mkw. powierzchni najmu. Deweloper przygląda się także terenom na Powiślu, które wystawiono na sprzedaż. W ramach drugiej fazy projektu Nowe Powiśle mają powstać biura, mieszkania i powierzchnie handlowe. Łącznie około 50 tys. mkw. powierzchni. Czy trafi on do portfela dewelopera? Czas pokaże.