Rewelacyjne półrocze w mieszkaniówce

Wynik ten oznacza wzrost o 8,5 proc. lokali w stosunku do analogicznego okresu roku 2015. Wówczas spółka osiągnęła kontraktację na poziomie 597 lokali. W ciągu całego 2015 roku grupa znalazła chętnych na rekordową w swojej historii liczbę 2333 mieszkań, z czego 1131 w pierwszym półroczu. Zarząd spółki planuje utrzymać tę tendencję w drugiej połowie roku i w całym 2016 osiągnąć sprzedaż na poziomie ponad 2,6 tys. lokali netto. Na drugim miejscu uplasował się Dom Development. Łączna sprzedaż firmy po pierwszym półroczu wyniosła 1316 lokali wobec 1056 w pierwszej połowie 2015 roku (wzrost o 24 proc. rok do roku). W samym drugim kwartale tego roku deweloper sprzedał 701 lokali wobec 598 przed rokiem. Oznacza to wzrost o 17 proc. – W drugim kwartale 2016 roku obserwowaliśmy wzrost udziału zakupów mieszkań za gotówkę do około 40 proc. ogółu transakcji. Nie bez znaczenia jest tu zapewne atrakcyjność nieruchomości jako formy lokaty kapitału – uważa Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. Trzeci w zestawieniu jest Murapol, który w pierwszym półroczu zawarł 1294 umowy sprzedaży mieszkań. To o 20 proc. więcej w porównaniu do pierwszego półrocza 2015 roku (1081 transakcji). Na wynik grupy Murapol w pierwszym półroczu złożyła się sprzedaż mieszkań w 19 inwestycjach realizowanych w 11 miastach Polski. – W przygotowaniu mamy 40-50 nowych lub kolejnych etapów już realizowanych inwestycji. Skupiamy się nie tylko na wzroście sprzedaży w największych miastach, w których realizujemy projekty, ale chcemy kontynuować przyjętą strategię dywersyfikacji. Pierwsze inwestycje planujemy w Łodzi i Bydgoszczy, a w dalszej kolejności m.in. w Lublinie, Gdyni, Sosnowcu i Zabrzu – mówi Jarosław Matusiak, dyrektor działu sprzedaży i marketingu grupy Murapol.

Poza ścisłą czołówką

Tuż za podium znalazł się Atal, który w ciągu sześciu miesięcy 2016 roku zawarł 1183 umowy sprzedaży mieszkań. To o 377 lokali więcej niż w tym samym okresie 2015 roku. W samym drugim kwartale nabywców znalazło 677 lokali cieszyńskiego dewelopera. Stabilnie prezentuje się sprzedaż Polnordu. W pierwszym półroczu 2016 roku deweloper sprzedał 536 lokali w porównaniu z 523 przed rokiem. Sprzedaż ważona Polnordu w drugim kwartale wzrosła o 5 proc., do 259 lokali w stosunku do analogicznego okresu w 2015 roku, kiedy to nabywców znalazło 247 lokali netto. Natomiast bardzo dynamicznie rośnie sprzedaż wrocławskiego dewelopera – Archicomu, który zanotował w pierwszym półroczu 57-procentowy wzrost w porównaniu z pierwszym półroczem roku ubiegłego. Firma sprzedała 438 mieszkań. Dobry wynik osiągnęła też firma Vantage Development, która w pierwszym półroczu sprzedała 430 lokali, o 29 proc. więcej niż w analogicznym okresie w 2015 roku. Motorem napędowym sprzedaży pozostaje największy w historii spółki projekt – Promenady Wrocławskie. Wyniki poprawił też znacznie inny dolnośląski deweloper – Lokum, który zwiększył sprzedaż o 44 proc. Spółka sprzedała 308 lokali wobec 214 w pierwszej połowie 2015 roku. Kieleckie Echo Investment też jest w gronie prymusów wzrostów sprzedaży, w pierwszym półroczu sprzedało 306 mieszkań, czyli o 50 proc. więcej niż w pierwszym półroczu 2015 (204 lokale).

Z tego peletonu wyłamał się Ronson Development, który w drugim kwartale tego roku sprzedał netto 156 lokali, a narastająco w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 362 mieszkania. To mniej niż w analogicznych okresach roku ubiegłego. W pierwszej połowie 2015 roku Ronson sprzedał netto łącznie 410 mieszkań, a w samym drugim kwartale ubiegłego roku – 224 lokale. Niższą dynamikę sprzedaży deweloper tłumaczy tym, że oferta spółki szybko się wyczerpuje, czego potwierdzeniem ma być najniższy od lat udział mieszkań gotowych w ofercie wynoszący około 10 proc.

Prawie jak za PRL-u

Za świetnymi (generalnie) wynikami sprzedaży idzie wzmożony ruch na placach budów. W pierwszej połowie tego roku oddano do użytku blisko 73,7 tys. mieszkań w budownictwie jedno- lub wielorodzinnym – podał Główny Urząd Statystyczny. Oznacza to ponad 15-proc. wzrost w stosunku do pierwszego półrocza roku ubiegłego – do najlepszego wyniku od czasów transformacji ustrojowej zabrakło jednak 2,5 tys. lokali. O tyle bowiem więcej oddano mieszkań w pierwszym półroczu 2009 roku (najwięcej po 1989). Jak zwraca uwagę w opracowaniu danych firma doradcza OPG Property Professionals, ponad 50 proc. mieszkań oddanych w tym roku to efekt pracy inwestorów indywidualnych, w tym budownictwa jednorodzinnego, które zaliczyło nieznaczny spadek (4 proc.). Deweloperzy z kolei zanotowali 45,4 proc. wzrost, oddając do użytku ponad 34,7 tys. mieszkań. Do nowych inwestycji zachęcała przede wszystkim trwająca już od dwóch i pół roku hossa, a także rządowe programy – oceniają analitycy OPG Property Professionals.