Big boxers

Centra handlowe i hotele cierpią z powodu Covidu, więc kapitał właśnie w magazynach gorączkowo szuka możliwości zarobku. Na konkurencyjnym rynku, na którym wszyscy chcą budować skalę, właśnie szybkość stała się dziś kluczem do sukcesu. Ani deweloper, ani inwestor nie mogą sobie pozwolić na zwłokę, gdy nadarzają się okazje, których nikt nie zamierza przegapić. Jak dziś wygląda typowa transakcja magazynowa? Przede wszystkim charakteryzuje się wczesnym zaangażowaniem kapitału inwestorskiego. Jak wyjaśnia Artur Kulawski, szef działu nieruchomości i partner zarządzający w kancelarii Linklaters, w sektorze logistycznym dominującą obecnie formą transakcji jest development funding (albo forward funding) polegający na finansowaniu przez inwestora przedsięwzięcia deweloperskiego po to, aby zakończony projekt nabyć po wybudowaniu i wynajęciu. Jak dokładnie taka transakcja przebiega? Działając w ramach uzgodnień stron, deweloper znajduje odpowiedn