Fokus ustawiony na stolice

Bert Hesselink, dyrektor działu biurowego i przemysłowego agencji DTZ w Czechach, za najważniejsze tendencje rynku biur uważa pojawienie się podnajmu oraz związany z tym spadek czynszów. Głównymi inwestorami byli w 2009 roku Niemcy i na razie nikt im tego tytułu nie odbierze. Mladen Petrov Spadek podaży i stawek czynszów oraz niższa o 30-50 proc. ilość powierzchni wynajętych – tak w skrócie wyglądał na biurowym rynku Europy Środkowo-Wschodniej rok 2009. Raz jeszcze potwierdziło się, że wrażliwość czynszów w najlepszych obiektach jest w trudnych czasach o wiele niższa niż w nieruchomościach gorszych, które nie spełniają wszystkich wymaganych dziś kryteriów. Najlepsze nieruchomości są wyceniane i sprzedawane o 100-150 punktów bazowych poniżej ich wartości szczytowych, podczas gdy nieruchomości mniej atrakcyjne wyceniane są z dyskontem ponad 200 punktów bazowych. Choć