PKP sprzedaje, modernizuje i chce współpracować z inwestorami
Biura i projekty wielofunkcyjneJarosław Bator, dyrektor zarządzający Pionu Nieruchomości w PKP powiedział, że firma wkrótce zaprosi inwestorów do rokowań w sprawie kolejnych projektów deweloperskich na dworcach. Wśród planowanych inwestycji są m.in. Gdynia, Gdańsk Główny, Dworzec Świebodzki we Wrocławiu (30 ha), Warszawa Główna (prowadzone są rozmowy w sprawie przeniesienia Muzeum Kolejnictwa do innej lokalizacji), Warszawa Gdańska (trwają rozmowy nad zagospodarowaniem tego terenu). PKP oczekuje, że w tym roku otrzyma także warunki zabudowy dla inwestycji na Dworcu Zachodnim (realizowanej z HB Reavis). PKP zamierza również ogłosić przetargi w miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców, gdzie na dworcach możliwe byłoby powstanie centrum handlowo-usługowego bądź parku handlowego. Takim projektem jest np. dworzec we Włocławku. – Mamy ustaloną listę miejscowości, ale najpierw chcemy ją skonsultować z inwestorami. Wtedy będzie wiadomo, które lokalizacje okażą się najbardziej interesujące – powiedział Jarosław Bator. Ponadto spółka planuje sprzedaż kolejnych nieruchomości. Jesienią zostaną ogłoszone przetargi na zakup terenu przy ulicy Suchej we Wrocławiu (w pobliżu Unibail-Rodamco zakupił grunt przy dworcu PKS pod centrum handlowe). Sprzedaż nieruchomości może przynieść firmie 15,1 mln zł. Kolejne grunty znajdują się przy ulicy Wawelskiej w Warszawie (6,7 mln zł) czy w Jachrance (13,8 mln zł) oraz przy ulicy Roździeńskiego w Katowicach. W 2012 roku PKP sprzedało nieruchomości za 345 mln zł. W tym roku wpływy z tego tytułu mają wynieść 170 mln zł, w 2014 – 175 mln zł, a do końca 2015 roku – 220 mln zł. W tym roku PKP oddało cztery zmodernizowane dworce, a do końca roku po remoncie zacznie działać kolejnych 15 obiektów, np. w Krakowie. Dalsze zmiany czekają także dworzec Warszawa Centralna, który przejdzie m.in. termomodernizację, wymianę konstrukcji szklanych oraz schodów ruchomych. Prace w większości zostaną zakończone jeszcze w tym roku i pochłoną ponad 20 mln zł. Ponadto w hali głównej, na antresoli wschodniej, zostanie urządzona część gastronomiczna. Powierzchnię wynajęła tam sieć McDonald’s. Łącznie, na najważniejszych polskich dworcach, stopień wynajmu powierzchni komercyjnych sięga 55 proc. W pierwszym półroczu PKP podpisało 1,6 tys. umów o wartości około 12 mln zł na 3,8 tys. mkw. powierzchni.
Sektor deweloperski nadal buduje
Sektor deweloperski nadal buduje
Polski Związek Firm Deweloperskich
Najnowsze dane GUS potwierdzają wcześniejsze przypuszczenia analityków, które mówiły o stopniowym wyhamowywaniu i oznakach stabilizacji w zakresie nowych inwestycji. Nadal jednak u ...
Polski kapitał idzie po nieruchomości komercyjne
Polski kapitał idzie po nieruchomości komercyjne
Walter Herz
Po zawieszeniu aktywności przez międzynarodowych inwestorów instytucjonalnych na rynku nieruchomości w Europie Środkowej zmienił się krajobraz inwestycyjny. Miejsce zachodnich fund ...
Jak Nowa Ustawa Planistyczna zmieni rynek nieruchomości?
Jak Nowa Ustawa Planistyczna zmieni rynek nieruchomości?
Axi Immo
Wraz z wejściem w życie nowej ustawy planistycznej, uchwalonej 24 września 2023, polski rynek nieruchomości staje przed znaczącymi zmianami, które mogą wpłynąć na sposób, w jaki de ...