EN

Wieżowce za 2,2 mld staną w Warszawie

Architektura i urbanistyka
POLSKA Varso – tak będzie nazywać się najwyższy budynek w tej części Europy. Budowa projektu HB Reavis zlokalizowanego przy ul. Chmielnej w Warszawie już się rozpoczęła.

Koszt inwestycji oszacowany został na ok. 500 mln euro (ok. 2,2 mld zł). Varso powstaje na terenie rozciągającym się wzdłuż zachodniego odcinka ul. Chmielnej, od narożnika z Al. Jana Pawła II w kierunku ul. Żelaznej. Generalnym wykonawcą Varsa jest HB Reavis Construction – firma z grupy HB Reavis. Prace budowlane rozpoczęły się w grudniu 2016 roku, od prac związanych ze środkowym, 80-metrowym budynkiem. Roboty przy konstrukcji najwyższej wieży wystartować mają za około pięć miesiecy. Teren budowy ma 18 tys. mkw., a nowa część pierzei ul. Chmielnej będzie miała ponad 210 metrów długości. Łączna kubatura budynków to ponad 1 mln metrów sześciennych.

Varso składać się będzie z trzech budynków. Wśród nich, zlokalizowany na rogu ul. Chmielnej i al. Jana Pawła II, od strony Dworca Centralnego i Złotych Tarasów, jest wieżowiec zaprojektowany przez pracownię architektoniczną Foster + Partners. Razem z iglicą, budynek będzie miał 310 m wysokości i 53 piętra. Taras widokowy zostanie umiejscowiony na wysokości 230 m. Wysokościowiec pomieści przede wszystkim biura. Na 46. i 47. piętrze budynku znajdzie się restauracja. W budynku będzie działać 16 wind, w tym dwie widokowe. Projekt fasady budynku wieżowego stworzyła firma Emmer Pfenninger.

Niższe budynki Varso stworzą nową, śródmiejską pierzeję wzdłuż ul. Chmielnej. Będą one miały 90 i 81 m, odpowiednio 21 i 19 pięter. Na parterach budynków zaprojektowanych przez polską pracownię architektoniczną Hermanowicz Rewski Architekci, znajdzie się przestrzeń publiczna, sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Za projekt architektury krajobrazu odpowiada RS Architektura. Będą one miały wejścia z zadaszonych pasaży. Część z nich będzie dostępna także z zewnątrz, z poziomu ulicy Chmielnej, a niektóre lokale gastronomiczne będą dysponowały ogródkami na świeżym powietrzu. Dwa budynki biurowe „wyrosną” kaskadowo ze wspólnego, kilkupiętrowego podium o kamiennej elewacji w kolorze beżowym. Na ich dachach powstaną zielone tarasy, gdzie na co dzień będą mogli pracować i odpoczywać pracownicy najemców kompleksu Varso. W dwóch niższych budynkach będzie działało 31 wind.

Wszystkie trzy budynki będą połączone na poziomie parterów. Będzie można do nich wejść przez główne lobby w wieży, od strony ul. Chmielnej lub prosto z podziemnych galerii Dworca Centralnego. Zamiast obecnego wyjścia z podziemi dworca w narożniku ul. Chmielnej i Al. Jana Pawła II powstaną schody ruchome i winda – otwarte całodobowo i pozwalające przejść na drugą stronę Al. Jana Pawła II czy najbliższe przystanki tramwajowe.

Za projekt wykonawczy odpowiedzialna jest firma Epstein, natomiast za projekt konstrukcji, efektywność energetyczna oraz MEP – BuroHappold. Projekt wnętrz pasaży handlowo-usługowych stworzyła firma Benoy. Rozwiązania w zakresie komunikacji pionowej (windy, schody ruchome) stworzyła firma VDA.

Powierzchnia typowego piętra biurowego w wieży Varso wyniesie ok. 1,5 tys. mkw., a w niższych budynkach od średnio 950-1250 mkw. nawet do 4 tys. mkw. Łącznie we wszystkich budynkach Varsa znajdzie się 140 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. HB Reavis planuje także w Varsie uruchomienie centrum co-workingowego z myślą o start-upach. Deweloper potwierdził również wcześniejsze wiadomości i jest po słowie z pierwszym najemcą kompleksu. Rozmawia też z potencjalnymi zainteresowanymi o przeznaczeniu części inwestycji na funkcję hotelową.

Z myślą o rowerzystach powstanie około 750 naziemnych i podziemnych miejsc dla rowerów, a także szatnie i prysznice. W sąsiedztwie Varsa przebiegać będzie nowa ścieżka rowerowa. Dla zmotoryzowanych przewidziano miejsca dla samochodów i motocykli na trzypoziomowym parkingu rozciągającym się pod wszystkimi trzema budynkami kompleksu. Łącznie zostaną wybudowane cztery kondygnacje podziemne. Jedna z nich posłuży jako zaplecza lokali na parterze, by parter pozostał w jak najwyższym stopniu przeznaczony na lokale usługowe i handlowe (w sumie około 7 tys. mkw.).

W budynkach Varsa zastosowane zostaną technologie ograniczające zużycie energii elektrycznej i wody oraz emisję zanieczyszczeń. Już na etapie budowy inwestor zaplanował użycie certyfikowanych materiałów budowlanych oraz odpowiednie sortowanie, składowanie i wywóz odpadów. Varso ma być certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „Outstanding”. Za konsultacje w zakresie BREEAM odpowiada Sweco Consulting (d. Grontmij).

– Varso to flagowy projekt nie tylko naszego biura w Polsce, ale całej firmy – powiedział podczas konferencji Stanislav Frnka, prezes zarządu firmy HB Reavis Poland.

– Varso zajmie szczególne miejsce w Warszawie, przywracając do życia duży fragment centrum miasta. W zaprojektowanym przez nas budynku znajdą się najwyższej klasy biura, ale też wiele udogodnień i atrakcji dla wszystkich mieszkańców, w tym przeszklony dziedziniec na parterze oraz wyjątkowy taras widokowy z restauracją na szczycie – komentuje Grant Brooker, partner zarządzający londyńskiego biura Foster + Partners, stojący na czele zespołu projektowego, w skład którego wchodzą także Jędrzej Kolesiński i Krzysztof Górnicki. Budowa ma zakończyć się w 2020 roku.











Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Ożył magazynowy gigant na Targówku

schedule 17 kwietnia 2024
Eurobuild CEE

Firmy Partners Group i Peakside Capital Advisors zakończyły budowę pierwszej hali magazynowej w parku City Point Targówek. Obiekt o powierzchni 7 tys. mkw., w całości wynajęty przez DPD Polska, wchodzi w skład parku, który dostarczy łącznie blisko 100 tys. mkw. powierzchni logistycznej i stanie się największym kompleksem logistyki miejskiej w granicach Warszawy.

Materiał partnera

Polska Excellent Fern w Off Piotrkowska

schedule 04 kwietnia 2024
Eurobuild CEE

Ruszyła intensywna komercjalizacja wielofunkcyjnego budynku Fern powstającego w Off Piotrkowska Center. Nowoczesny budynek, którego realizacja rozpocznie się na przełomie 2024/2025, oferuje 4,7 tys. mkw. powierzchni usługowej i 2,7 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Pierwszy kwartał, cztery projekty

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Na koniec marca 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły niemal 6 mln 245 tys. mkw. - wynika z danych zebranych przez PINK.

Rynek mieszkaniowy

Polska Alstal wybuduje w Toruniu

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Budlex zrealizuje nowy projekt mieszkaniowy w Toruniu. Osiedle oferujące blisko sto nowych lokali powstanie przy ul. Lubickiej 54. Na generalnego wykonawcę inwestycji deweloper wybrał firmę Alstal Grupa Budowlana z Bydgoszczy.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Katowice z potencjałem biznesowym

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Ponad połowa badanych pracowników z Katowic stwierdza, że ich firma w ciągu trzech najbliższych lat będzie inwestowała w rozwój kapitału ludzkiego – wynika z raportu BEAS. Katowice to nie tylko około 280 tys. mieszkańców, ale też serce Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Style i wnętrza

Polska Hilti Polska z atmosferą kawiarni

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Polski oddział Hilti, firmy dostarczającej rozwiązania dla budownictwa komercyjnego, przeniósł się do nowego biura w budynku Royal Wilanów. Nowe przestrzenie zaprojektowali architekci z pracowni Aka Studio.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Między Łodzią a Grodziskiem

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Harden Construction ukończył realizację dwóch obiektów o łącznej powierzchni ponad 40 tys. mkw. – City Logistics Łódź VI w Łodzi i Panattoni Park Grodzisk V w Grodzisku Mazowieckim.

Rynek mieszkaniowy

Niemcy W Berlinie bez zmian

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Według "Berlin 2024 Residential Market Report" przygotowanego przez firmy Berlin Hyp oraz CBRE, ceny zakupu mieszkań w Berlinie spadły, podczas gdy presja na rynku wynajmu mieszkań nadal rośnie. W rezultacie ceny wynajmu nadal gwałtownie rosną.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska W handlówce coraz lepiej

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by JC

Cushman & Wakefield podsumował sytuację na polskim rynku nieruchomości handlowych. Z przeprowadzonej analizy wynika, że otwarcie 2024 roku może napawać optymizmem.

Budownictwo

Polska Wybudują Południk 17

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Archicom wybrał w przetargu generalnego wykonawcę wrocławskiego osiedla Południk 17. Prace budowlane zrealizuje Budimex. Kontrakt opiewa na kwotę sięgającą 140 mln zł.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Świat Inwestują prywatne miliardy

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Według globalnego raportu "The Wealth Report" firmy Knight Frank, w 2023 roku prywatni inwestorzy trzeci rok z rzędu pozostali najaktywniejszymi nabywcami globalnych nieruchomości komercyjnych.

Rynek mieszkaniowy

Polska Zamieszkają na Górce

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by JC

Dom Development wprowadził do sprzedaży kolejny etap krakowskiego osiedla Górka Narodowa. Na inwestycję składają się pięciopiętrowe budynki, w których znajdują się lokale o zróżnicowanych metrażach.

Budownictwo

Polska Nowe mury dla Baumitu

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by JC

Firma Baumit kupiła działkę pod budowę kolejnej fabryki. Zakład produkcyjny o powierzchni 5 tys. mkw. powstanie w woj. opolskim.

Rynek mieszkaniowy

Polska Rośnie 7. Dzielnica Olimpijska

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

VFM Real Estate rozpoczął budowę II etapu inwestycji 7. Dzielnica Olimpijska na Polach Czerwonkowskich w Sochaczewie. 

Rynek mieszkaniowy

Polska Develia podnosi sobie poprzeczkę

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Develia prezentuje nową strategię – celem jest roczna sprzedaż ponad 4,5 tys. mieszkań do 2028. Priorytetem dewelopera jest dalszy rozwój w sektorze mieszkaniowym i zwiększenie udziału rynkowego w miastach, w których obecnie działa, do 7-8 proc.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Spadek, czyli stabilizacja

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Obserwacja zachowań 450 tys. konsumentów w ponad 710 obiektach wykazała, że w I kwartale 2024 roku ruch w galeriach i centrach handlowych spadł o blisko 5 proc. r-d-r. Natomiast odwiedzających było o niecały 1 proc. mniej niż rok wcześniej – wynika z badań Proxi.cloud i UCE Research.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Hillwood debiutuje koło Poznania

schedule 16 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Hillwood Polska rozpoczął realizację swojej pierwszej inwestycji na rynku poznańskim. W ramach projektu Hillwood Poznań – Czempiń firma buduje kompleks magazynowy o powierzchni blisko 130 tys. mkw.

Hotele

Niemcy IHG razem z Novum Hospitality

schedule 16 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

IHG Hotels & Resorts wraz z Novum Hospitality podpisały umowę, która dwukrotnie zwiększa liczbę hoteli IHG w Niemczech, a także inauguruje współpracę Holiday Inn - the niu oraz wprowadza na rynek marki Garner i Candlewood Suites.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Czechy Černý Most będzie większy

schedule 16 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

W kwietniu rozpoczną się prace budowlane przy rozbudowie centrum handlowego Černý Most w Pradze. Inwestycja powiększy powierzchnię najmu obiektu o 9,1 tys. mkw. do 94,1 tys. mkw. W nowej części powstaną 32 nowe sklepy i restauracje oraz trzy dodatkowe sale kinowe.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lixa City Gardens z nowymi markami

schedule 16 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Yareal Polska wynajął ponad 550 mkw. powierzchni handlowo-usługowej w Lixa City Gardens. Do grona najemców konceptu retailowego, który powstał w kompleksie biurowym Lixa w Warszawie, dołączyły restauracje Rico i Ramenownia oraz salon kosmetyczny Luna Skin.

Najnowsze w Architektura i urbanistyka

schedule 15 kwietnia 2024

Folklor w standardzie pasywnym

Zespół Nizio Design International opracował projekt architektury oraz wystawy stałej Centrum Folkloru Województwa Łódzkiego w Sieradzu. Czterokondygnacyjny budynek został zaprojektowany w standardzie pasywnym. 

schedule 04 kwietnia 2024

Mają pomysł na rozbudowę Yacht Parku

Pracownia FS&P Arcus wygrała konkurs na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zespołu obiektów mieszkalno-usługowych w rejonie Mola Rybackiego w Gdyni. Inwestycja PHN jest kontynuacją projektu Yacht Park.

schedule 23 lutego 2024

Wygrali konkurs na Centrum Sportu i Rekreacji

W konkursie architektonicznym na Centrum Sportu i Rekreacji Uniwersytetu Warszawskiego zwyciężyła praca pracowni Bureau Babyn Michałowski oraz Biura Projektów Lewicki Łatak.

schedule 31 stycznia 2024

Minimalizm w każdym CAL-u

Centrum Aktywności Lokalnej we Wrocławiu to parterowy budynek zaprojektowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Geometryczna konstrukcja, utrzymana w jednolitej kolorystyce, wzbogacona jest o przeszklenia i zadaszenia.

schedule 08 stycznia 2024

Komedia w pałacu

W Pracowni Projektowej Jankowski i Opyrchał powstał projekt rewitalizacji zespołu pałacowo-parkowego w Łaszczowie, w którym będzie miał siedzibę Dom Komedii Aleksandra Fredry.

schedule 15 grudnia 2023

Domy w środku lasu

W Kalborni na Mazurach powstaje kompleks 35 domów, inwestycja zaprojektowana przez architektów z biura Boris Kudlička with Partners.

schedule 24 listopada 2023

Praska rewitalizacja

Zakończono rewitalizację kamienicy na ul. Środkowej 16. Prace były prowadzone od 2022 roku w ramach Zintegrowanego Programu Rewitalizacji m.st. Warszawy.

schedule 21 listopada 2023

Leśne biuro modułowe

Nowa siedziba Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Szczecinie powstała w ciągu zaledwie trzech miesięcy. Autorem projektu i wykonawcą drewnianej konstrukcji modułowej jest gdańska firma Ekoinbud.

schedule 20 listopada 2023

Mają pomysł na Plac Solidarności

Pracownia APA Wojciechowski wygrała konkurs architektoniczno-urbanistyczny na zagospodarowanie Placu Solidarności w Gdańsku.

schedule 03 listopada 2023

Polichromie w Fuzji

W trakcie prac budowlanych na terenie łódzkiej Fuzji w jednym historycznych budynków odkryto secesyjne polichromie. Malowidła przedstawiają ornamenty roślinne oraz motywy stylizowane na tablice herbowe z symbolami przemysłowymi.

schedule 25 października 2023

Dworzec Metropolitalny szykuje się na pasażerów

Zakończono prace budowlane przy nowym Dworcu Metropolitalnym w Lublinie, pierwsi pasażerowie będą mogli skorzystać z nowego obiektu na początku 2024 roku. Za projekt odpowiada pracownia Tremend.

schedule 16 października 2023

WXCA zaprojektuje Pałac Saski

Pracownia WXCA Group wygrała konkurs na opracowanie koncepcji architektonicznej na odbudowę Pałacu Saskiego, Pałacu Brühla i kamienic przy ul. Królewskiej w Warszawie. W międzynarodowym konkursie udział wzięło jedenaście pracowni architektonicznych i konsorcjów.

schedule 10 października 2023

Perła na Woli

Dzielnica rozstrzygnęła przetarg na wykonawcę dokumentacji projektowej dotyczący przedszkola przy ul. Burakowskiej. Najwyżej została oceniona oferta konsorcjum, w skład którego wchodzą firmy PSBA Przemysław Sokołowski Biuro Architektoniczne i Inooni Jakub Zygmunt.

schedule 28 września 2023

Słodownia z widokiem na Browary

Na terenie Browarów Wrocławskich powstał 18-kondygnacyjny apartamentowiec. Forma budynku to efekt współpracy wrocławskich urbanistów i architektów z SRDK Studio Projekt.

schedule 22 września 2023

Historia Polski na Cytadeli

Pod koniec września w Warszawie otworzy się Muzeum Historii Polski. Jeden z największych obiektów muzealnych w Polsce został zaprojektowany przez pracownię WXCA.

schedule 21 września 2023

Sky Park wciąż rośnie

Alto Real Estate, właściciel kompleksu Sky Park w Bratysławie, ogłosił konkurs architektoniczny na dalszą rozbudowę projektu na sąsiednim terenie.

schedule 15 września 2023

Opera po królewsku

Biuro Stelmach i Partnerzy z Lublina wygrało konkurs architektoniczny na opracowanie koncepcji teatru Polskiej Opery Królewskiej. Nowa siedziba ma powstać na terenie Łazienek Królewskich, przy ulicy Myśliwieckiej 1.

schedule 12 września 2023

Dzielnica F.S.O. Park

Okam przedstawił koncepcję zagospodarowania terenu po dawnych zakładach FSO na warszawskim Żeraniu. Stworzony we współpracy z miastem i pracownią WXCA master plan zakłada powstanie 12 tys. mieszkań, a także nowego 10-hektarowego parku. Stąd też nazwa projektu - F.S.O. Park

schedule 04 lipca 2023

Centrum z wieżami w tle

Włoskie Studio Fuksas wygrało międzynarodowy konkurs na projekt centrum targowo-wystawienniczego, które ma powstać w centrum Tirany. Planowana inwestycja ma zająć teren o powierzchni 10 tys. mkw. przy Nowym Bulwarze.

schedule 03 lipca 2023

Konferencja w fabryce broni

Dawna Fabryka Broni „Łucznik” w Radomiu zamieni się w centrum konferencyjno-wystawowe. Za projekt rewitalizacji odpowiada pracownia Nizio Design International.

Wydanie 4 (287) kwiecień 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie