EN

Wieżowce za 2,2 mld staną w Warszawie

Architektura i urbanistyka
POLSKA Varso – tak będzie nazywać się najwyższy budynek w tej części Europy. Budowa projektu HB Reavis zlokalizowanego przy ul. Chmielnej w Warszawie już się rozpoczęła.

Koszt inwestycji oszacowany został na ok. 500 mln euro (ok. 2,2 mld zł). Varso powstaje na terenie rozciągającym się wzdłuż zachodniego odcinka ul. Chmielnej, od narożnika z Al. Jana Pawła II w kierunku ul. Żelaznej. Generalnym wykonawcą Varsa jest HB Reavis Construction – firma z grupy HB Reavis. Prace budowlane rozpoczęły się w grudniu 2016 roku, od prac związanych ze środkowym, 80-metrowym budynkiem. Roboty przy konstrukcji najwyższej wieży wystartować mają za około pięć miesiecy. Teren budowy ma 18 tys. mkw., a nowa część pierzei ul. Chmielnej będzie miała ponad 210 metrów długości. Łączna kubatura budynków to ponad 1 mln metrów sześciennych.

Varso składać się będzie z trzech budynków. Wśród nich, zlokalizowany na rogu ul. Chmielnej i al. Jana Pawła II, od strony Dworca Centralnego i Złotych Tarasów, jest wieżowiec zaprojektowany przez pracownię architektoniczną Foster + Partners. Razem z iglicą, budynek będzie miał 310 m wysokości i 53 piętra. Taras widokowy zostanie umiejscowiony na wysokości 230 m. Wysokościowiec pomieści przede wszystkim biura. Na 46. i 47. piętrze budynku znajdzie się restauracja. W budynku będzie działać 16 wind, w tym dwie widokowe. Projekt fasady budynku wieżowego stworzyła firma Emmer Pfenninger.

Niższe budynki Varso stworzą nową, śródmiejską pierzeję wzdłuż ul. Chmielnej. Będą one miały 90 i 81 m, odpowiednio 21 i 19 pięter. Na parterach budynków zaprojektowanych przez polską pracownię architektoniczną Hermanowicz Rewski Architekci, znajdzie się przestrzeń publiczna, sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Za projekt architektury krajobrazu odpowiada RS Architektura. Będą one miały wejścia z zadaszonych pasaży. Część z nich będzie dostępna także z zewnątrz, z poziomu ulicy Chmielnej, a niektóre lokale gastronomiczne będą dysponowały ogródkami na świeżym powietrzu. Dwa budynki biurowe „wyrosną” kaskadowo ze wspólnego, kilkupiętrowego podium o kamiennej elewacji w kolorze beżowym. Na ich dachach powstaną zielone tarasy, gdzie na co dzień będą mogli pracować i odpoczywać pracownicy najemców kompleksu Varso. W dwóch niższych budynkach będzie działało 31 wind.

Wszystkie trzy budynki będą połączone na poziomie parterów. Będzie można do nich wejść przez główne lobby w wieży, od strony ul. Chmielnej lub prosto z podziemnych galerii Dworca Centralnego. Zamiast obecnego wyjścia z podziemi dworca w narożniku ul. Chmielnej i Al. Jana Pawła II powstaną schody ruchome i winda – otwarte całodobowo i pozwalające przejść na drugą stronę Al. Jana Pawła II czy najbliższe przystanki tramwajowe.

Za projekt wykonawczy odpowiedzialna jest firma Epstein, natomiast za projekt konstrukcji, efektywność energetyczna oraz MEP – BuroHappold. Projekt wnętrz pasaży handlowo-usługowych stworzyła firma Benoy. Rozwiązania w zakresie komunikacji pionowej (windy, schody ruchome) stworzyła firma VDA.

Powierzchnia typowego piętra biurowego w wieży Varso wyniesie ok. 1,5 tys. mkw., a w niższych budynkach od średnio 950-1250 mkw. nawet do 4 tys. mkw. Łącznie we wszystkich budynkach Varsa znajdzie się 140 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. HB Reavis planuje także w Varsie uruchomienie centrum co-workingowego z myślą o start-upach. Deweloper potwierdził również wcześniejsze wiadomości i jest po słowie z pierwszym najemcą kompleksu. Rozmawia też z potencjalnymi zainteresowanymi o przeznaczeniu części inwestycji na funkcję hotelową.

Z myślą o rowerzystach powstanie około 750 naziemnych i podziemnych miejsc dla rowerów, a także szatnie i prysznice. W sąsiedztwie Varsa przebiegać będzie nowa ścieżka rowerowa. Dla zmotoryzowanych przewidziano miejsca dla samochodów i motocykli na trzypoziomowym parkingu rozciągającym się pod wszystkimi trzema budynkami kompleksu. Łącznie zostaną wybudowane cztery kondygnacje podziemne. Jedna z nich posłuży jako zaplecza lokali na parterze, by parter pozostał w jak najwyższym stopniu przeznaczony na lokale usługowe i handlowe (w sumie około 7 tys. mkw.).

W budynkach Varsa zastosowane zostaną technologie ograniczające zużycie energii elektrycznej i wody oraz emisję zanieczyszczeń. Już na etapie budowy inwestor zaplanował użycie certyfikowanych materiałów budowlanych oraz odpowiednie sortowanie, składowanie i wywóz odpadów. Varso ma być certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „Outstanding”. Za konsultacje w zakresie BREEAM odpowiada Sweco Consulting (d. Grontmij).

– Varso to flagowy projekt nie tylko naszego biura w Polsce, ale całej firmy – powiedział podczas konferencji Stanislav Frnka, prezes zarządu firmy HB Reavis Poland.

– Varso zajmie szczególne miejsce w Warszawie, przywracając do życia duży fragment centrum miasta. W zaprojektowanym przez nas budynku znajdą się najwyższej klasy biura, ale też wiele udogodnień i atrakcji dla wszystkich mieszkańców, w tym przeszklony dziedziniec na parterze oraz wyjątkowy taras widokowy z restauracją na szczycie – komentuje Grant Brooker, partner zarządzający londyńskiego biura Foster + Partners, stojący na czele zespołu projektowego, w skład którego wchodzą także Jędrzej Kolesiński i Krzysztof Górnicki. Budowa ma zakończyć się w 2020 roku.











Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Rusza dziesiąty magazyn w Kokotowie

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Deweloper 7R oddał do użytkowania dziesiąty obiekt magazynowy w ramach 7R Park Kraków w Kokotowie. Na powierzchni ponad 33,3 tys. mkw. działalność będą prowadzić: ESA logistika, Styler, a także spółki Answear.com i BrandBQ, właściciel marki Medicine.

Materiał partnera

Polska Twój nowy flex, Twoi nowi najemcy

schedule 21 lipca 2021
Eurobuild CEE

Popyt na coworking nieustająco rośnie, bo w niepewnych czasach najemcy doceniają krótkie umowy i gotowe rozwiązania. Wielu właściciele powierzchni dostrzegło na tym rynku szansę dla siebie. I właśnie do nich skierowana jest usługa tworzenia, komercjalizacji i zarządzania elastycznymi biurami, którą oferuje firma Własne B.

Hotele

Polska Pierwszy Holiday Inn Resort w Polsce

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Grupa IHG Hotels & Resorts ogłosiła podpisanie umowy franczyzowej na Holiday Inn Resort Szklarska Poręba z firmą Akme Wiśniewski Szklarska Poręba. Otwarcie hotelu położonego w Dolinie Szczęścia planowane jest na rok 2022.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Kraków z milionami na inwestycje

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Kraków podpisał umowę z PKO Bankiem Polskim na emisję obligacji w wysokości 620 mln złotych. Środki mają być przeznaczone m.in. na budowę linii tramwajowej z Krowodrzy Górki do Górki Narodowej, skrzyżowania na ul. Opolskiej i przebudowy stacji kolejowej SKA Kraków-Swoszowice.

Style i wnętrza

Polska Loft i neony, czyli biuro dla branży farmaceutycznej

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Przy przeprowadzce do nowego biura w Warszawie firma z branży farmaceutycznej zaprosiła do współpracy Massive Design. Architekci stworzyli wyjątkową przestrzeń do pracy, przyjazną i funkcjonalną, odchodzącą od koncepcji biura nine-to-five.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Puro kupuje od Strabaga

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

W Warszawie powstanie kolejny hotel Puro. Polska marka z norwesko-polskim kapitałem kupiła od Strabag Real Estate nieruchomość przy ul. Canaletta 4 na warszawskim Śródmieściu. Nieruchomość została nabyta wraz z ostatecznym pozwoleniem na budowę.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Sprzedali Krakowskie Przedmieście

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Real Management sprzedał prywatnemu przedsiębiorcy z Lublina zabytkową kamienicę zlokalizowaną przy ul. Krakowskie Przedmieście 34 w Lublinie. Budynek, który był w portfolio spółki od 2012 roku, oferuje około 1 tys. 750 mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Jest skomercjalizowany w 100 proc.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Debiuty, dyskonty i obroty w centrach handlowych

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Wysokie wyniki odwiedzalności większości centrów handlowych w maju, otwarcia sklepów marki Primark i mocny debiut HalfPrice - to zdaniem ekspertów BNP Paribas Real Estate jedne z najważniejszych wydarzeń w sektorze handlowym w II kwartale 2021 roku.

Style i wnętrza

Polska Spektakularny apartament na 50. piętrze

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Złota 44 wprowadziła do sprzedaży apartament pokazowy o powierzchni 480 mkw. Lokal z numerem 504 znajduje się na 50. piętrze wieżowca i zajmuje całą wschodnią ścianę budynku.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Cavatina wystartowała na Głównym Rynku GPW

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Deweloper Cavatina Holding zadebiutował na Głównym Rynku Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Wartość oferty wyniosła 187,5 mln złotych. Pozyskane z emisji środki będą przeznaczone na dalszy rozwój działalności, zwłaszcza na zakup nieruchomości gruntowych we Wrocławiu i realizację inwestycji biurowych.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowy House i większe Mohito

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Pod koniec sierpnia do Focus Mall po dłuższej nieobecności wraca salon House. Z kolei inna należąca do LPP marka, Mohito wraz z przedłużeniem umowy przeniesie się do dwukrotnie większego lokalu. Umowy zostały podpisane na pięć lat.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Europa Środkowo-Wschodnia Inwestorzy ożywieni i wymagający

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku komercyjnym w Europie Środkowo-Wschodniej wyniósł na koniec pierwszego półrocza 3,7 mld euro. Oznacza to wyniki o prawie 25 proc. niższy niż w analogicznym okresie w roku 2020. W II kwartale 2021 roku widać już było ożywienie inwestorów.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Reorganizacja z HalfPrice

schedule 23 lipca 2021
Opr./edited by MR

Jesienią w Nowej Stacji w Pruszkowie zostanie otwarty salon HalfPrice. W centrum trwa obecnie reorganizacja - część najemców zmienia lokalizacje sklepów.

Infrastruktura

Polska Przebudują Rondo Dmowskiego

schedule 22 lipca 2021
Opr./edited by MR

Podpisano umowę na przebudowę ronda Dmowskiego. Za realizację odpowiadać będzie firma Balzola. Finalizacja prac planowana jest na przełomie 2021 i 2022 roku. Koszt inwestycji wyniesie 11 mln 42 tys. złotych brutto.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Pierwsze magazyny od White Star Logistics

schedule 22 lipca 2021
Opr./edited by MR

White Star Logistics uruchomiło realizację dwóch centrów logistycznych. Łączna powierzchnia nieruchomości zlokalizowanych na przedmieściach Nowego Konika i Raszyna wyniesie około 120 tys. mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Gorączka na rynku mieszkaniowym

schedule 22 lipca 2021
Opr./edited by MR

Ceny mieszkań rosną kolejny kwartał z rzędu, a wzrostom towarzyszy rekordowo wysokie zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Najnowsze informacje dotyczące rynku mieszkaniowego prezentuje Barometr Metrohouse i Gold Finance za II kwartał 2021 roku.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Rumunia Będzie kolejny FunShop Park w Rumunii

schedule 22 lipca 2021
Opr./edited by MR

Polski deweloper Scallier kupił park handlowy w Timişoarze od Oasis Retail & Development Consulting za nieujawnioną kwotę.

Rynek mieszkaniowy

Polska Marinus koło parku i przy plaży

schedule 22 lipca 2021
Opr./edited by MR

Develia rozpoczęła sprzedaż mieszkań w osiedlu Marinus w Gdańsku. W czterech budynkach powstanie w sumie 81 mieszkań i dwa lokale usługowe. Osiedle ma zostać oddane do użytku w II kwartale 2023 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Colliers komercjalizuje dla GTC

schedule 22 lipca 2021
Opr./edited by MR

Firma Colliers została wyłącznym doradcą odpowiedzialnym za komercjalizację kompleksu biurowego University Business Park w Łodzi.  Obiekt oferuje łącznie 40,4 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia,

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Elastyczność w cenie

schedule 22 lipca 2021
Opr./edited by MR

Zainteresowanie klientów elastycznymi biurami utrzymuje się na wysokim poziomie, co sprawia, że takie przestrzenie nadal powstają. Najwięcej elastycznych biur w regionie CEE buduje się obecnie w Warszawie. Na drugim miejscu jest Wrocław, a podium zamyka Łódź. 

Najnowsze w Architektura i urbanistyka

schedule 30 czerwca 2021

Osiedle pod lipami

Lipova Living będzie oferował 11 lokali o powierzchni do 331 mkw. Nowa inwestycja, zaprojektowana przez pracownię 81.WAW.PL, zlokalizowana jest w Konstancinie przy ul. Lipowej.

schedule 29 czerwca 2021

Zrelaksujemy się pod estakadą

Władze Krakowa podpisały ze spółką PKP Polskie Linie Kolejowe umowę dzierżawy terenów pod estakadami kolejowymi w centrum miasta. W przestrzeni tej powstaną ogólnodostępne zielone miejsca wypoczynku i rekreacji.

schedule 17 czerwca 2021

Osiedle Europejskie na zielono

Konkurs na zagospodarowanie Placu Centralnego Osiedla Europejskiego został rozstrzygnięty. To prawie 3 ha terenów wspólnych na największej inwestycji firmy Budnex w woj. lubuskim. Zwycięska praca i wyróżnione projekty staną się teraz inspiracją do stworzenia projektu wykonawczego.

schedule 11 czerwca 2021

Będą edukować przy lesie Młocińskim

Warszawa pozyskała prawie 10 mln zł dofinansowania dla projektu budowy Centrum Edukacji Ekologicznej przy lesie Młocińskim. Dotacja pochodzi ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Centrum powstanie przy ul. Papirusów 1/3.

schedule 11 czerwca 2021

Konkurs na nową Chmielną rozstrzygnięty

Rozstrzygnięto konkurs na przekształcenie ulicy Chmielnej położonej w centrum stolicy. To kolejny projekt w ramach programu budowy Nowego Centrum Warszawy. Jury konkursowe za najlepszą uznało pracę autorstwa RS Architektura Krajobrazu.

schedule 28 maja 2021

Rozstrzygnięto konkurs na koncepcję centrum przesiadkowego w Bielsku-Białej

Rozstrzygnięto konkurs studialny na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej Centrum Przesiadkowego w Bielsku-Białej. Sąd Konkursowy postanowił nie przyznawać pierwszej nagrody. Ustanowiono dwie równorzędne drugie nagrody.

schedule 19 maja 2021

Fińskie domki dla reportażu

Rada Warszawy przyznała 2 mln zł na rekonstrukcję dwóch drewnianych domków na Polu Mokotowskim. Stołeczny Konserwator Zabytków zarekomendował ich odtworzenie w tradycyjnej technologii fińskiej.

schedule 19 maja 2021

Konkurs na osiedle z drewna

Wystartował konkurs na opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej osiedla Miasteczko Winna Góra w Środzie Śląskiej. Zadaniem architektów jest opracowanie projektu w oparciu o drewno. Organizatorem konkursu jest spółka Polskie Domy Drewniane.

schedule 13 maja 2021

Barnhouse'y rosną na Mazurach

Nokk Houses to nowa inwestycja całorocznych domów wypoczynkowych na Mazurach od firmy BJP Development Investment. W ramach I etapu inwestycji powstanie sześć domów.

schedule 05 maja 2021

Rusza realizacja skweru Gwary Warszawskiej

Spółka biurowa Skanska, przed rozpoczęciem budowy kompleksu Spark, zlokalizowanego na warszawskiej Woli, deweloper nawiązał współpracę z Fundacją na Miejscu i wspólnie z nią zrealizował projekt „Odnowa”, którego celem było zwiększenie atrakcyjności przestrzeni w okolicy tzw. Serka Wolskiego. Realizacja planu zagospodarowania skweru Gwary Warszawskiej rozpocznie się w 2022 roku.

schedule 05 maja 2021

SUD Architekt Polska projektuje w Poznaniu

Firmy BPI Real Estate Poland i Revive wybrały projekt pracowni SUD Architekt Polska dla wspólnej inwestycji, która w ramach współpracy joint-venture zostanie zrealizowana przy ulicy Jana Matejki na poznańskim Łazarzu. Kompleks będzie realizowany w trzech etapach, a jej ukończenie planowane jest na koniec w 2029 roku.

schedule 04 maja 2021

Dobra, stara szkoła

I Liceum Ogólnokształcącego Dwujęzycznego im. E. Dembowskiego w Gliwicach ma nowy budynek dydaktyczny i halę sportową. Nowy obiekt przystosowany jest do nauki 600 uczniów.

schedule 29 kwietnia 2021

Dom w lesie na nowo

RE: Redwood House to najnowszy projekt architekta Marcina Tomaszewskiego z Reform Architekt. Cała koncepcja domu bazuje na zupełnie innej bryle. Inwestorzy kupili działkę już z domem, którego nie chcieli burzyć, a przebudować. Architekt skupił się na stworzeniu nie tylko ciekawej bryły, ale też idealnie wpasowanej w otoczenie.

schedule 23 kwietnia 2021

Na nowo nad Guzianką Wielką

W czerwcu rozpocznie działalność ośrodek wypoczynkowy Ruciane Park na Mazurach. Powstał w miejscu podupadającego kompleksu z poprzedniej epoki. Za projekt przebudowy odpowiadała pracownia Archas Design.

schedule 12 kwietnia 2021

Wybrano najlepszy projekt łódzkiego ratusza

Łódź wybrała najlepszy projekt architektoniczny przyszłej siedziby magistratu w Nowym Centrum Łódź. Projekt przygotował zespół autorski Draft + Lumioo + Projekt Oficyna + AMP w składzie Michał Karpiński, Łukasz Chodorowski, Piotr Cegielski, Michał Piech.

schedule 08 kwietnia 2021

Dom miłości i resocjalizacji

Na warszawskim Ursynowie powstanie pierwszy w Polsce, wyjątkowy dom dla nastoletnich i usamodzielniających się matek i ich dzieci, podopiecznych fundacji „po Drugie”. Jego projekt przygotowała pro publico bono pracownia WXCA.

schedule 30 marca 2021

Konsultują plany w Lublinie

W Lublinie rozpoczynają się konsultacje zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla pięciu obszarów miasta. Objęte zmianami tereny mają łączną powierzchnię ponad 30 ha.

schedule 25 marca 2021

Rondo Dmowskiego dla pieszych

Warszawscy radni zagwarantowali w budżecie ponad 14,7 mln zł na prace przy rondzie Dmowskiego. Przetarg na prace w terenie zostanie ogłoszony bezpośrednio po ukończeniu projektu wykonawczego.

schedule 24 marca 2021

Przetarg na porządki przy Motławie

W najbliższych dniach zostanie ogłoszony przetarg dotyczący zagospodarowania Opływu Motławy w pobliżu Bastionu św. Gertrudy i Bastionu Żubr w Gdańsku. Inwestycja zostanie zrealizowana w formule „zaprojektuj i wybuduj”.

schedule 24 marca 2021

Dworzec w Bielsku-Białej na nowo

52 uczestników zakwalifikowało się do udziału w konkursie na przygotowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej Centrum Przesiadkowego w Bielsku-Białej. Konkurs, na zlecenie urzędu miejskiego, zorganizował bielski oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich.

Kategorie