EN

Edonia ujawnia szczegóły

Architektura i urbanistyka
POLSKA Edonia, właściciel 16-hektarowego terenu u zbiegu Martwej Wisły i Motławy, ujawnił w rozmowie z Eurobuild CEE, że zaczyna przygotowywania do rewitalizacji budynku dawnej dyrekcji stoczni, gdzie powstanie nowoczesna powierzchnia biurowa. Plany inwestora zakładają rewitalizację całego terenu Stoczni Cesarskiej.

Z uwagi na wielkość terenu całość ma być zrealizowana na przestrzeni 10 lat. Jako pierwszy etap zostanie zrewitalizowany budynek dyrekcji i remiza oraz powstanie koncepcja pierwszych czterech budynków – mieszkaniowych oraz hotelowego (prawdopodobnie).

Budynki mieszkalne w projekcie Edonii mają stanowić większość zabudowy. – Będzie tam 400 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej. To około 80 proc. zabudowy. Na naszym terenie planujemy także zabudowę na cele kulturalne, powierzchnie usługowe, handlowe i rozrywkowe oraz budynki biurowe, a także hotelowe – powiedział nam Gerard Schuurman, dyrektor projektu w spółce Edonia, która została założona przez dwóch belgijskich deweloperów – Revive i Alides. – Budynków biurowych będzie znacznie więcej na terenach sąsiednich, należących do innych deweloperów. My nie planujemy dużego centrum biznesowego, raczej zabudowę miejską z różnymi funkcjami. Biura albo zostaną sprzedane, albo zostawimy je w naszym portfolio, ponieważ zajmujemy się także inwestowaniem w nieruchomości – zdradził nam Gerard Schuurman. Firma planuje jeden lub dwa hotele. – Przeznaczenie poszczególnych budynków zostanie określone później, po analizie rynku i popytu. Będziemy reagować na zmiany na rynku – dodał. Hotel ma być sieciowy, z zewnętrznym operatorem. Edonia przeprowadziła już wstępne rozmowy dotyczące projektu z hotelarzami podczas zakończonych targów MIPIM. Według koncepcji pracowni Henning Larsen, łącznie na terenie należącym do Edonii ma powstać 403 tys. mkw. powierzchni, w tym: 298 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej (3,5 tys. mieszkań), 61,6 tys. mkw. biur, 32,5 tys. mkw. powierzchni handlowej, 7 tys. mkw. powierzchni hotelowej, a także część muzealna – 3,8 tys. mkw.

Pierwszym etapem, nad którym już pracuje Edonia – jako pierwszy deweloper, który rozpoczął prace na Młodym Mieście – jest modernizacja niewielkiego budynku dawnej dyrekcji stoczni. Budynek ma obecnie 6 tys. mkw. powierzchni biurowej. Funkcja będzie utrzymana. Firma analizuje możliwość przygotowania tam biur dla mniejszych firm i strartupów. Będą tam biura od około 50 mkw. Następnie planowane jest otwarcie bazaru na terenach przylegających do budynku. Budynek remizy strażackiej, który ma 700 mkw., ma być przeznaczony pod usługi gastronomiczne. Na terenie należącym do Edonii może powstać także muzeum sztuki nowoczesnej. – Trwają rozmowy z lokalnymi instytucjami kulturalnymi, dzięki czemu możemy z dużym prawdopodobieństwem założyć, że w jeden z budynków Stoczni Cesarskiej wprowadzona zostanie funkcja muzealna – powiedział Gerard Schuurman.

Edonia planuje niską zabudowę w centralnej części terenu i dwie grupy wysokościowców na wschodzie i zachodzie terenu. Pomiędzy budynkami powstaną trzy główne przestrzenie publiczne. Pierwszy powstanie pomiędzy rewitalizowanymi jako pierwsze: remizą strażacką a budynkiem dyrekcji. Powstanie zielony plac, parking. Wkrótce odbędzie się zamknięty konkurs architektoniczny na pierwszy etap – plac i cztery budynki, które powstaną wokół budynku dyrekcji. Koncepcje mają być gotowe pod koniec kwietnia. – Biorą w nim udział trzy pracownie architektoniczne. Nie możemy jednak zdradzić ich nazw – jedyne, co możemy powiedzieć, że wszystkie są polskie – dodał dyrektor w Edonii i dodał, że teoretycznie okres projektowania to rok, dwa lata zająć ma budowa, jednak czas rozpoczęcia budowy zależy od uzgodnień z konserwatorem.

Budynki zostały tak rozmieszczone, by maksymalnie dużo mieszkań miało widok na wodę. Budynki historyczne, których jest na terenie Edonii 19, nie będą zasłonięte przez nowoczesne obiekty. Natomiast zieleń została zaprojektowana tak, aby zminimalizować siłę wiatru wewnątrz założenia i zwiększyć liczbę dni, kiedy ludzie mogą przebywać na zewnątrz. – Plan miejscowy pozwala na tym terenie na sporą dowolność, jednak będziemy musieli współpracować z konserwatorem zabytków, aby uwzględnić wytyczne konserwatorskie, które obejmują ten obszar – powiedział dyrektor projektu w Edonii.

Centralnym punktem obszaru będzie dok stoczniowy, w którym powstanie aktywna przestrzeń miejska na skalę całego miasta. Może się w nim znaleźć np. basen, dzięki któremu akwen wodny po raz pierwszy w historii Gdańska będzie wykorzystywany rekreacyjnie. Otoczony będzie drewnianymi platformami, które będą mogły być wykorzystywane przez cały rok, jako miejsca odpoczynku, spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. Drugim kluczowym obszarem będzie plac przy budynku dyrekcji, na którym planowane są zróżnicowane funkcje na wszystkie cztery pory roku. Plac powinien oferować funkcje miejskie, będące uzupełnieniem Drogi do Wolności. Pod placem ma powstać podziemny parking. Trzecim będzie park położony we wschodniej części Stoczni Cesarskiej, w pobliżu dawnej gospody Mleczny Piotr. Na początku XX w istniał tam teren zielony i karczma. Nowa koncepcja zakłada powrót do historycznych funkcji tego terenu. Całość zostanie połączona dwoma traktami pieszymi o różnym charakterze – ulicą Narzędziowców, która ma stać się lokalną ulicą, na której toczyć się będzie codzienne życie miejskie, z małymi sklepikami, kawiarniami i zielonymi placami. Drugim traktem pieszym będzie nabrzeżna promenada, o zdecydowanie ponad lokalnej roli, gdzie realizowane będą funkcje kulturalne i rekreacyjne. Trakt ma połączyć Młode Miasto z głównym miastem i Długim Pobrzeżem. Pierwszymi tymczasowymi obiektami, dostępnymi publicznie, będzie miejska plaża i marina – zostaną otwarte latem tego roku. 32 proc. powierzchni terenu Edonii będzie stanowić zieleń.

Mieszkania będą budowane w różnych standardach. Edonia ma zamiar rozpocząć od budowy budynków mieszkalnych w segmencie ekonomicznym, aby zapoznać mieszkańców z lokalizacją. Tych też będzie najwięcej. Budynki klasy premium powstaną bezpośrednio przy nabrzeżu Martwej Wisły, w późniejszym etapie. W decyzjach dotyczących powierzchni mieszkaniowej doradza Edonii Reas. W procesie projektowania części komercyjnej na terenie Stoczni Cesarskiej ma doradzać Edonii JLL. Deweloper planuje, że na jego terenie znajdą się: fitness klub, supermarket, centrum medyczne.

Teren Stoczni Cesarskiej został zakupiony przez Edonię w marcu 2017 roku.

Konkursu na opracowanie koncepcji zabudowy dla terenu Stoczni Cesarskiej, który zorganizował inwestor, wygrała pracownia architektoniczna z Kopenhagi Henning Larsen. Pracownia współpracowała z BBGK Architekci z Warszawy i A2P2 Architekci z Gdańska. – Koncepcje z drugiego i trzeciego miejsca zakładały większą ingerencję w trzon Stoczni Cesarskiej, która w naszej ocenie powinna być bardziej kameralna i chronić walory ekspozycyjne tego, co na terenie Stoczni Cesarskiej jest najcenniejsze, gdyż właśnie to będzie tworzyło charakter miejsca – wyjaśnił Gerard Schuurman.

Galeria zdjęć znajduje się pod linkiem.


Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Ożył magazynowy gigant na Targówku

schedule 17 kwietnia 2024
Eurobuild CEE

Firmy Partners Group i Peakside Capital Advisors zakończyły budowę pierwszej hali magazynowej w parku City Point Targówek. Obiekt o powierzchni 7 tys. mkw., w całości wynajęty przez DPD Polska, wchodzi w skład parku, który dostarczy łącznie blisko 100 tys. mkw. powierzchni logistycznej i stanie się największym kompleksem logistyki miejskiej w granicach Warszawy.

Materiał partnera

Polska Excellent Fern w Off Piotrkowska

schedule 04 kwietnia 2024
Eurobuild CEE

Ruszyła intensywna komercjalizacja wielofunkcyjnego budynku Fern powstającego w Off Piotrkowska Center. Nowoczesny budynek, którego realizacja rozpocznie się na przełomie 2024/2025, oferuje 4,7 tys. mkw. powierzchni usługowej i 2,7 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Pierwszy kwartał, cztery projekty

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Na koniec marca 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły niemal 6 mln 245 tys. mkw. - wynika z danych zebranych przez PINK.

Rynek mieszkaniowy

Polska Alstal wybuduje w Toruniu

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Budlex zrealizuje nowy projekt mieszkaniowy w Toruniu. Osiedle oferujące blisko sto nowych lokali powstanie przy ul. Lubickiej 54. Na generalnego wykonawcę inwestycji deweloper wybrał firmę Alstal Grupa Budowlana z Bydgoszczy.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Katowice z potencjałem biznesowym

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Ponad połowa badanych pracowników z Katowic stwierdza, że ich firma w ciągu trzech najbliższych lat będzie inwestowała w rozwój kapitału ludzkiego – wynika z raportu BEAS. Katowice to nie tylko około 280 tys. mieszkańców, ale też serce Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Style i wnętrza

Polska Hilti Polska z atmosferą kawiarni

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Polski oddział Hilti, firmy dostarczającej rozwiązania dla budownictwa komercyjnego, przeniósł się do nowego biura w budynku Royal Wilanów. Nowe przestrzenie zaprojektowali architekci z pracowni Aka Studio.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Między Łodzią a Grodziskiem

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Harden Construction ukończył realizację dwóch obiektów o łącznej powierzchni ponad 40 tys. mkw. – City Logistics Łódź VI w Łodzi i Panattoni Park Grodzisk V w Grodzisku Mazowieckim.

Rynek mieszkaniowy

Niemcy W Berlinie bez zmian

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Według "Berlin 2024 Residential Market Report" przygotowanego przez firmy Berlin Hyp oraz CBRE, ceny zakupu mieszkań w Berlinie spadły, podczas gdy presja na rynku wynajmu mieszkań nadal rośnie. W rezultacie ceny wynajmu nadal gwałtownie rosną.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska W handlówce coraz lepiej

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by JC

Cushman & Wakefield podsumował sytuację na polskim rynku nieruchomości handlowych. Z przeprowadzonej analizy wynika, że otwarcie 2024 roku może napawać optymizmem.

Budownictwo

Polska Wybudują Południk 17

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Archicom wybrał w przetargu generalnego wykonawcę wrocławskiego osiedla Południk 17. Prace budowlane zrealizuje Budimex. Kontrakt opiewa na kwotę sięgającą 140 mln zł.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Świat Inwestują prywatne miliardy

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Według globalnego raportu "The Wealth Report" firmy Knight Frank, w 2023 roku prywatni inwestorzy trzeci rok z rzędu pozostali najaktywniejszymi nabywcami globalnych nieruchomości komercyjnych.

Rynek mieszkaniowy

Polska Zamieszkają na Górce

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by JC

Dom Development wprowadził do sprzedaży kolejny etap krakowskiego osiedla Górka Narodowa. Na inwestycję składają się pięciopiętrowe budynki, w których znajdują się lokale o zróżnicowanych metrażach.

Budownictwo

Polska Nowe mury dla Baumitu

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by JC

Firma Baumit kupiła działkę pod budowę kolejnej fabryki. Zakład produkcyjny o powierzchni 5 tys. mkw. powstanie w woj. opolskim.

Rynek mieszkaniowy

Polska Rośnie 7. Dzielnica Olimpijska

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

VFM Real Estate rozpoczął budowę II etapu inwestycji 7. Dzielnica Olimpijska na Polach Czerwonkowskich w Sochaczewie. 

Rynek mieszkaniowy

Polska Develia podnosi sobie poprzeczkę

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Develia prezentuje nową strategię – celem jest roczna sprzedaż ponad 4,5 tys. mieszkań do 2028. Priorytetem dewelopera jest dalszy rozwój w sektorze mieszkaniowym i zwiększenie udziału rynkowego w miastach, w których obecnie działa, do 7-8 proc.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Spadek, czyli stabilizacja

schedule 17 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Obserwacja zachowań 450 tys. konsumentów w ponad 710 obiektach wykazała, że w I kwartale 2024 roku ruch w galeriach i centrach handlowych spadł o blisko 5 proc. r-d-r. Natomiast odwiedzających było o niecały 1 proc. mniej niż rok wcześniej – wynika z badań Proxi.cloud i UCE Research.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Hillwood debiutuje koło Poznania

schedule 16 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

Hillwood Polska rozpoczął realizację swojej pierwszej inwestycji na rynku poznańskim. W ramach projektu Hillwood Poznań – Czempiń firma buduje kompleks magazynowy o powierzchni blisko 130 tys. mkw.

Hotele

Niemcy IHG razem z Novum Hospitality

schedule 16 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

IHG Hotels & Resorts wraz z Novum Hospitality podpisały umowę, która dwukrotnie zwiększa liczbę hoteli IHG w Niemczech, a także inauguruje współpracę Holiday Inn - the niu oraz wprowadza na rynek marki Garner i Candlewood Suites.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Czechy Černý Most będzie większy

schedule 16 kwietnia 2024
Opr./edited by MR

W kwietniu rozpoczną się prace budowlane przy rozbudowie centrum handlowego Černý Most w Pradze. Inwestycja powiększy powierzchnię najmu obiektu o 9,1 tys. mkw. do 94,1 tys. mkw. W nowej części powstaną 32 nowe sklepy i restauracje oraz trzy dodatkowe sale kinowe.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lixa City Gardens z nowymi markami

schedule 16 kwietnia 2024
Opr./edited by ANZ

Yareal Polska wynajął ponad 550 mkw. powierzchni handlowo-usługowej w Lixa City Gardens. Do grona najemców konceptu retailowego, który powstał w kompleksie biurowym Lixa w Warszawie, dołączyły restauracje Rico i Ramenownia oraz salon kosmetyczny Luna Skin.

Najnowsze w Architektura i urbanistyka

schedule 15 kwietnia 2024

Folklor w standardzie pasywnym

Zespół Nizio Design International opracował projekt architektury oraz wystawy stałej Centrum Folkloru Województwa Łódzkiego w Sieradzu. Czterokondygnacyjny budynek został zaprojektowany w standardzie pasywnym. 

schedule 04 kwietnia 2024

Mają pomysł na rozbudowę Yacht Parku

Pracownia FS&P Arcus wygrała konkurs na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zespołu obiektów mieszkalno-usługowych w rejonie Mola Rybackiego w Gdyni. Inwestycja PHN jest kontynuacją projektu Yacht Park.

schedule 23 lutego 2024

Wygrali konkurs na Centrum Sportu i Rekreacji

W konkursie architektonicznym na Centrum Sportu i Rekreacji Uniwersytetu Warszawskiego zwyciężyła praca pracowni Bureau Babyn Michałowski oraz Biura Projektów Lewicki Łatak.

schedule 31 stycznia 2024

Minimalizm w każdym CAL-u

Centrum Aktywności Lokalnej we Wrocławiu to parterowy budynek zaprojektowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Geometryczna konstrukcja, utrzymana w jednolitej kolorystyce, wzbogacona jest o przeszklenia i zadaszenia.

schedule 08 stycznia 2024

Komedia w pałacu

W Pracowni Projektowej Jankowski i Opyrchał powstał projekt rewitalizacji zespołu pałacowo-parkowego w Łaszczowie, w którym będzie miał siedzibę Dom Komedii Aleksandra Fredry.

schedule 15 grudnia 2023

Domy w środku lasu

W Kalborni na Mazurach powstaje kompleks 35 domów, inwestycja zaprojektowana przez architektów z biura Boris Kudlička with Partners.

schedule 24 listopada 2023

Praska rewitalizacja

Zakończono rewitalizację kamienicy na ul. Środkowej 16. Prace były prowadzone od 2022 roku w ramach Zintegrowanego Programu Rewitalizacji m.st. Warszawy.

schedule 21 listopada 2023

Leśne biuro modułowe

Nowa siedziba Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Szczecinie powstała w ciągu zaledwie trzech miesięcy. Autorem projektu i wykonawcą drewnianej konstrukcji modułowej jest gdańska firma Ekoinbud.

schedule 20 listopada 2023

Mają pomysł na Plac Solidarności

Pracownia APA Wojciechowski wygrała konkurs architektoniczno-urbanistyczny na zagospodarowanie Placu Solidarności w Gdańsku.

schedule 03 listopada 2023

Polichromie w Fuzji

W trakcie prac budowlanych na terenie łódzkiej Fuzji w jednym historycznych budynków odkryto secesyjne polichromie. Malowidła przedstawiają ornamenty roślinne oraz motywy stylizowane na tablice herbowe z symbolami przemysłowymi.

schedule 25 października 2023

Dworzec Metropolitalny szykuje się na pasażerów

Zakończono prace budowlane przy nowym Dworcu Metropolitalnym w Lublinie, pierwsi pasażerowie będą mogli skorzystać z nowego obiektu na początku 2024 roku. Za projekt odpowiada pracownia Tremend.

schedule 16 października 2023

WXCA zaprojektuje Pałac Saski

Pracownia WXCA Group wygrała konkurs na opracowanie koncepcji architektonicznej na odbudowę Pałacu Saskiego, Pałacu Brühla i kamienic przy ul. Królewskiej w Warszawie. W międzynarodowym konkursie udział wzięło jedenaście pracowni architektonicznych i konsorcjów.

schedule 10 października 2023

Perła na Woli

Dzielnica rozstrzygnęła przetarg na wykonawcę dokumentacji projektowej dotyczący przedszkola przy ul. Burakowskiej. Najwyżej została oceniona oferta konsorcjum, w skład którego wchodzą firmy PSBA Przemysław Sokołowski Biuro Architektoniczne i Inooni Jakub Zygmunt.

schedule 28 września 2023

Słodownia z widokiem na Browary

Na terenie Browarów Wrocławskich powstał 18-kondygnacyjny apartamentowiec. Forma budynku to efekt współpracy wrocławskich urbanistów i architektów z SRDK Studio Projekt.

schedule 22 września 2023

Historia Polski na Cytadeli

Pod koniec września w Warszawie otworzy się Muzeum Historii Polski. Jeden z największych obiektów muzealnych w Polsce został zaprojektowany przez pracownię WXCA.

schedule 21 września 2023

Sky Park wciąż rośnie

Alto Real Estate, właściciel kompleksu Sky Park w Bratysławie, ogłosił konkurs architektoniczny na dalszą rozbudowę projektu na sąsiednim terenie.

schedule 15 września 2023

Opera po królewsku

Biuro Stelmach i Partnerzy z Lublina wygrało konkurs architektoniczny na opracowanie koncepcji teatru Polskiej Opery Królewskiej. Nowa siedziba ma powstać na terenie Łazienek Królewskich, przy ulicy Myśliwieckiej 1.

schedule 12 września 2023

Dzielnica F.S.O. Park

Okam przedstawił koncepcję zagospodarowania terenu po dawnych zakładach FSO na warszawskim Żeraniu. Stworzony we współpracy z miastem i pracownią WXCA master plan zakłada powstanie 12 tys. mieszkań, a także nowego 10-hektarowego parku. Stąd też nazwa projektu - F.S.O. Park

schedule 04 lipca 2023

Centrum z wieżami w tle

Włoskie Studio Fuksas wygrało międzynarodowy konkurs na projekt centrum targowo-wystawienniczego, które ma powstać w centrum Tirany. Planowana inwestycja ma zająć teren o powierzchni 10 tys. mkw. przy Nowym Bulwarze.

schedule 03 lipca 2023

Konferencja w fabryce broni

Dawna Fabryka Broni „Łucznik” w Radomiu zamieni się w centrum konferencyjno-wystawowe. Za projekt rewitalizacji odpowiada pracownia Nizio Design International.

Wydanie 4 (287) kwiecień 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie