Rośnij przestrzennie z Warszawą

Przedstawiciele władz Warszawy spotkali się z branżą nieruchomości w budynku Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego na Powiślu. Uczestnicy warsztatów zastanawiali się m.in. nad tym, kto powinien tworzyć przestrzenie publiczne w mieście: władze miasta czy inwestorzy w ramach swoich projektów? Kto ma interes w tym, aby taka przestrzeń była ogólnodostępna? Czy miasto może przekonać – i jakimi instrumentami – prywatne firmy, że warto inwestować w przestrzenie publiczne i zieloną infrastrukturę? Czy dobre przestrzenie publiczne zawsze potrzebują prywatnych sponsorów? Jak finansować ich budowę i czy niezbędne są rozwiązania systemowe? Eksperci byli zgodni, że potrzebne są nowe pomysły na "przestrzenie dla ludzi" w mieście, które są wspólne (a nie tylko przeznaczone dla najemców czy klientów), dostępne (o rożnych porach), przyjazne (dla różnych grup wiekowych) oraz atrakcyjne.
– Coraz więcej czasu spędzamy aktywnie poza domem i poza pracą, stąd potrzeba budowania takich miejsc. Musimy tworzyć przestrzenie sąsiedzkie, łatwo dostępne na piechotę, które zapewniają zróżnicowaną ofertę spędzania czasu – podkreślała w czasie warsztatów Marlena Happach, dyrektor Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy. – Niezbędna jest cała sieć takich "miejsc dla ludzi". Miasto zrealizowało szereg inwestycji w przestrzenie publiczne, zarówno tych najliczniej odwiedzanych, w samym centrum, jak Bulwary nad Wisłą, Trakt Królewski, plac Grzybowski czy przebudowana Świętokrzyska, ale także tych bardziej lokalnych, jak Służewski Dom Kultury, plac Hallera, Chłodna i wiele innych. Nie było jednak do tej pory wspólnych projektów tego typu z prywatnymi partnerami. Deweloperzy tworzą również przykłady udanych przestrzeni, np. place między swoimi budynkami. Brakuje jednak wspólnych inicjatyw. Chcemy to zmienić, z korzyścią i dla mieszkańców Warszawy, i dla użytkowników komercyjnych budynków – deklaruje Marlena Happach.
Z kolei Karolina Kaim, członek Executive Committee ULI Poland, mówiła, że przestrzenie publiczne są gwarantem istnienia miasta.
– Należy takie miejsca tworzyć, a następnie je animować i zarządzać nimi tak, by przynosiły dochody, aby potem móc wzmacniać ich atrakcyjność – podkreślała Karolina Kaim.
Zwracała też uwagę, że konieczne jest zaangażowanie prywatnych firm w tworzenie wspólnych przestrzeni w Warszawie, gdyż takie miejsca pozwalają poprawiać jakość życia w mieście.
– ULI ma doświadczenia z innych miast na świecie, gdzie to się udało. Niektóre projekty trwały wiele lat, rozciągały się na wielu hektarach i pociągnęły za sobą ogromne koszty. Jednak – dzięki współpracy sektora prywatnego i publicznego – stały się wizytówką Chicago czy Bilbao – wymieniała Karolina Kaim.
Organizatorem warsztatów dla branży nieruchomości "Grow with Warsaw" jest Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego oraz Biuro Rozwoju Gospodarczego Urzędu m.st. Warszawy. Partnerem projektu został Urban Land Institute Poland, odpowiedzialny za przygotowanie i organizację warsztatów.
– "Grow with Warsaw" to wyjątkowy projekt branżowy. Zaprosiliśmy do dialogu przedstawicieli inwestorów i deweloperów, architektów, osoby działające na co dzień na rynku nieruchomości, ponieważ chcemy skorzystać z ich doświadczeń, aby wspólnie wypracować rekomendacje i rozwiązania systemowe służące wszystkim mieszkańcom Warszawy – mówi Michał Olszewski, wiceprezydent Warszawy.
Partnerami merytorycznymi spotkań są firmy BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills, zaś partnerem prawnym jest kancelaria Dentons. Relacje z warsztatów można znaleźć w serwisie internetowym Urzędu Miasta. W ramach cyklu zaplanowano sześć spotkań, każde z nich będzie poświęcone innemu sektorowi rynku nieruchomości. Tematem kolejnych, wrześniowych, warsztatów jest rozwój rynku mieszkaniowego.