Mirbud podsumowuje

– Mimo dużej aktywności inwestycyjnej podmiotów gospodarczych w pierwszej połowie 2018 roku nie miała miejsca poprawa sytuacji branży budowlanej. W konsekwencji nagromadzenia inwestycji publicznych, które weszły w fazę realizacji robót, nastąpił dynamiczny wzrost cen materiałów budowlanych, urządzeń, surowców oraz kosztów pracy. Jednak nasza spółka – dzięki konsekwentnej polityce doboru rentownych kontraktów i zabezpieczania cen kluczowych materiałów – w mniejszym stopniu odczuła trudną sytuację na rynku – komentuje Jerzy Mirgos, prezes zarządu Mirbudu.
Osiągnięte w pierwszym półroczu wyniki były efektem znacznego wzrostu przychodów ze sprzedaży w segmencie budowlano-montażowym i działalności deweloperskiej. Wszystkie spółki z grupy (za wyjątkiem Expo Mazury) osiągnęły dodatni wynik finansowy. Sprzedaż usług budowlano-montażowych w pierwszej połowie 2018 roku była o 135 mln zł wyższa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku i stanowiła ponad 80 proc. wszystkich przychodów grupy. Wśród przychodów z tych usług największe generowała sprzedaż usług w segmencie budynków produkcyjnych, usługowych i handlowych. – Intensywny rozwój współpracy z międzynarodowymi deweloperami powierzchni magazynowych zapewnił nam wzrost sprzedaży w tym segmencie o okolo 8 p.p. do poziomu blisko 200 mln zł – podaje Jerzy Mirgos. W pierwszej połowie 2018 roku Mirbud podpisał umowy na realizację ośmiu hal magazynowych: MLP Czeladź, Panattoni Radomsko, Panattoni Szczecin Załom, Panattoni Szczecin Trzebusz, Panattoni Park Gdańsk (hala A i B), MLP Gliwice, MLP Pruszków o powierzchni: 180 tys. mkw. Zakończono natomiast budowę trzech hal magazynowych: Panattoni Natolin, Panattoni Pruszków (II Etap) oraz halę na terenie portu lotniczego w Gdańsku. Łączna wartość tych kontraktów przekroczyła 100 mln zł.
Natomiast udział sprzedaży robót inżynieryjno-drogowych w segmencie budowlanym uległ obniżeniu o ponad 8 p.p. Ponadto spółka Kobylarnia kilkakrotnie zrezygnowała z podpisania umów w wygranych przetargach z powodu ponadnormatywnego wzrostu cen materiałów i usług oraz niedoszacowania budżetów zamawiającego.
– Bardzo ostrożnie podchodzimy do podpisywania umowy i staramy się koncentrować na rentownych kontraktach. Główną inwestycją, która miała negatywny wpływ na poziom rentowności, była zakończona w czerwcu budowa zespołu szkolno-przedszkolnego w Lutyni. Realizację tego kontraktu rozpoczęliśmy w maju 2016 roku, gdy nic nie wskazywało że sytuacja na rynku rozwinie się w takim kierunku – dodaje Jerzy Mirgos.
Stabilizacja wyników grupy jest wynikiem dywersyfikacji działalności, a w szczególności dzięki – utrzymującym wysoką rentowność – sprzedaży mieszkań i wynajmowi nieruchomości inwestycyjnych, które generowały ponad 40 proc. wyniku sprzedaży brutto
Działalność deweloperska spółki JHM Development stanowi 12 proc. sprzedaży grupy. Do końca czerwca spółka przekazała (aktami notarialnymi przenoszącymi własność) 230 lokali mieszkalnych i 158 garaży lub miejsc postojowych, co oznacza wzrost o 51,3 proc. rok do roku. Równie dobre wyniki grupa uzyskała w segmencie wynajmu komercyjnego, głównie dzięki kompleksowi handlowemu Marywilska 44. Także uruchomione niedawno centrum Wodny Park Handlowy zaczyna być widoczne w rosnących przychodach.