Marvipol bije rekordy

– Marvipol Development jest obecnie w najlepszym momencie w swojej historii, o czym świadczą nasze rezultaty zarówno na poziomie finansowym, jak i operacyjnym. Ubiegłoroczne wyniki, choć rekordowe, zdecydowanie nie zaspokajają naszych ambicji i nie wyczerpują potencjału wzrostu grupy – mówi Mariusz Książek, prezes spółki Marvipol Development.

W 2018 roku giełdowy deweloper miał 266,1 mln zł skonsolidowanych przychodów, co stanowi 40 proc. wzrost wobec 187 mln zł przychodów rok wcześniej. Towarzyszył temu wzrost procentowej marży brutto na sprzedaży, z 20,5 proc. w 2017 roku do 23,3 proc. w 2018 roku, co pozwoliło na wypracowanie w minionym roku 62 mln zł zysku brutto na sprzedaży (63 proc. wzrost rok do roku). – Wynik operacyjny Grupy zwiększył się z 36,4 mln zł w 2017 roku do 45 mln zł w 2018 roku. Łączna wartość aktywów grupy na koniec 2018 roku wzrosła do blisko 972 mln zł, a wartość kapitału własnego zwiększyła się do ponad 413 mln zł – przedstawia wyniki finansowe grupy Robert Pydzik, członek zarządu, dyrektor finansowy Marvipolu Development.

Segment mieszkaniowy grupy zakończył 2018 rok z 33,1 mln zł wyniku operacyjnego (102-proc. wzrost rok do roku) i 27,3 mln zł zysku netto (blisko 19 proc. wzrostu). Kluczowy wpływ na wzrost zyskowności segmentu miała większa liczba przekazanych mieszkań oraz wzrost marży na sprzedaży. W 2018 roku grupa przekazała nabywcom 755 lokali mieszkalnych wobec 511 w 2017 roku. Większość stanowiły lokale z oddanych do użytkowania w 2018 roku etapów stołecznych inwestycji Riviera Park, Central Park Ursynów oraz z projektu Bemowo Residence. Rentowność brutto na rozliczonej w 2018 roku sprzedaży mieszkań wyniosła ponad 23 proc.

Miniony rok przyniósł nie tylko wzrost przekazań lokali i skokowy wzrost zysku segmentu, ale również rekordową kontraktrację lokali. W 2018 rokur grupa podpisała 843 umowy sprzedaży mieszkań oraz lokali usługowych, wobec 765 umów zawartych w 2017 roku. Wiceprezes Marvipol Development – Mariusz Poławski – wyjaśnia, że na wzrost wolumenu sprzedaży złożyło się nieustające zainteresowanie lokalalami z wieloetapowych inwestycji grupy z Riviera Parkiem (Warszawa Białołęka) na czele, a także wzbogacenie oferty dewelopera o nowe inwestycje z segmentu premium. – W 2018 roku rozbudowaliśmy ofertę o mieszkania usytuowane w atrakcyjnych lokalizacjach, mam tu na myśli zarówno nasz rodzimy warszawski rynek i inwestycje: Topiel No 18 (Powiśle) czy Dom przy Okrzei (Praga Północ), jak również lokale z gdańskiego projektu Dwie Motławy (Wyspa Spichrzów), pierwszej inwestycji mieszkaniowej grupy realizowanej poza Warszawą. Starannie zbudowana, adresowana do zdywersyfikowanego grona odbiorców oferta mieszkaniowa sprawiła, iż miniony rok zakończyliśmy z rekordowym wynikiem sprzedaży. W 2019 roku chcemy dalej poszerzać naszą ofertę o kolejne atrakcyjne inwestycje – zapowiada Mariusz Poławski.

Segment magazynowy, który od kilkunastu kwartałów stabilizuje wyniki dewelopera, wypracował w 2018 roku ponad 20 mln zł zysku netto, o 32 proc. więcej niż rok wcześniej, o czym przesądził postęp w realizacji projektów oraz transakcje sprzedaży części ze zrealizowanych obiektów. – 2018 rok był kolejnym okresem dynamicznego rozwoju rynku magazynowego w Polsce, stymulowanego zarówno popytem wewnętrznym związanym m.in. z wysokim tempem rozwoju naszej gospodarki, jak i rosnącą rolą Polski jako zaplecza logistycznego dla działalności prowadzonej w innych krajach Europu. Wzrostowi popytu na powierzchnie magazynowe towarzyszy duża aktywność ze strony międzynarodowych inwestorów zainteresowanych zakupem kompleksów magazynowych nad Wisłą. Rosnące zainteresowanie wysokiej jakości magazynowymi projektami współkontrolowanymi przez Grupę Marvipol zaowocowało sprzedażą, jeszcze w 2018 roku, kompleksu magazynowego w Grodzisku Mazowieckim oraz zbyciem, już w 2019 roku, udziałów w projekcie Obi w rejonie Łodzi i w kompleksie magazynowym w Krakowie oraz przedwstępną sprzedażą projektu Warszawa-Konotopa II – wylicza Bartosz Puzdrowski, dyrektor zarządzający Marvipol Logistics, spółki zależnej Marvipol Development realizującej inwestycje w projekty magazynowe.

Na 31 grudnia 2018 roku zadłużenie netto grupy wyniosło 188,1 mln zł. – Posiadamy zdywersyfikowane źródła finansowania działalności oparte na środkach własnych, kredytach oraz obligacjach i zamierzamy je dalej eksplorować, realizując plan dynamicznego rozwoju grupy – wskazuje Robert Pydzik.