Hol z nowym hallem (i nie tylko)

Dziś pozytywny trend przywracania przestrzeni miejskich ludziom znajduje odzwierciedlenie w projektach biurowców sprzyjających spotkaniom oraz wygodnej pracy z dala od biurka – na patio lub w innych strefach półpublicznych. Zmiany związane z pandemią tylko go wzmocniły. Dwa budynki wchodzące w skład kompleksu Hol 7.7 (dawniej Helion i Luminar), dzięki przeprowadzonej przez White Stone modernizacji, zyskały nowy, zapraszający do środka charakter. Dobrze doświetlone, widoczne z zewnątrz recepcje, prosta stylistyka i materiały z wiodącą rolą drewna – to dziś ich wizytówka. W trakcie prac modernizacyjnych deweloper uzyskał także certyfikat BREEAM In-Use.

Kiedy w 2019 roku kupiliśmy ten kompleks, za cel postawiliśmy sobie transformację do tej pory dość surowego środowiska w obiekt otwarty na ludzi, nowoczesny i tętniący życiem nie tylko w częściach biurowych. W kolejnym kroku planujemy także nową odsłonę patio – zapowiada Emil Gietka, kierownik projektu w White Stone.

Zmiany we wnętrzach budynków objęły recepcje, hole windowe, toalety oraz strefy wyjścia z garażu podziemnego. Proste, jasne formy, dużo elementów drewnianych oraz spajający całą koncepcję, powtarzający się motyw okręgu oraz pionowych i skośnych podziałów – to odpowiedź White Stone i architektów na konieczność tchnięcia nowego życia w budynki oddane do użytku ponad 10 lat temu.

Modernizacja przestrzeni wspólnych w budynkach kompleksu przywraca je do obecnie wymaganej funkcjonalności i estetyki. Założyliśmy, że koncepcja ma przyciągnąć nowych najemców, których klientami będą nie tylko osoby rezydujące w Hol 7.7, ale także pracownicy i mieszkańcy z okolicy. Przechodzimy z funkcjonalnością od zamkniętych, introwertycznych biurowców lat ’90 i ’00 do tak pożądanej dzisiaj otwartości na miasto w skali lokalnej. Otwieranie się biurowców to trend nie tylko słuszny z punktu widzenia jakości miasta, ale także jakości budynków i ich elastyczności na konkurencyjnym rynku najmu nieruchomości. Czekamy na kontynuację modernizacji patio, wtedy integracja przestrzeni zewnętrznej z wewnętrzną będzie pełna i skuteczna – deklaruje Tomasz Wuczyński z Grupy Plus Architekci

Za prace wykończeniowe we wnętrzu obu biurowców odpowiadała firma Tétris.

Prace objęły w sumie powierzchnię 1,2 tys. mkw. i były podzielone na fazy z uwagi na konieczność zachowania ciągłości pracy biur znajdujących się w budynku. Aby nie zakłócać spokoju najemców, część działań prowadziliśmy w nocy. Projekt zawierał wiele oryginalnych elementów zabudowy i oświetlenia, dlatego w czasie realizacji współpracowaliśmy z wieloma podwykonawcami, nadzorując, aby wszystko było gotowe na czas i w oczekiwanej przez inwestora wysokiej jakości – wyjaśnia Jakub Szulak, senior project manager w Tétris.

Modernizacji kompleksu towarzyszy poszerzanie infrastruktury, z której mogą skorzystać najemcy i okoliczni mieszkańcy. W Holu I otwarta została też restauracja Meet and Eat, a w Holu II – punkt opieki dziennej dla maluchów Happy Feet.