EN

Polska Produkcja w budowlance w górę

Budownictwo
Przychody największych 15 podmiotów budowlanych na polskim rynku przekroczyły poziom 32 mld zł. Rok do roku, głównie za sprawą popytu na usługi budowlane w sektorze infrastrukturalnym, o prawie 20 mld zł wzrosła wartość produkcji budowlano-montażowej. Eksperci firmy Deloitte w najnowszym raporcie analizują rynek budowlany.

Eksperci Deloitte, w ramach raportu „Polskie spółki budowlane 2020 – najważniejsi gracze, kluczowe czynniki wzrostu i perspektywy rozwoju branży”, przeprowadzili ankietę wśród podmiotów z branży budowlanej działających w Polsce. Celem badania, którego wyniki są integralną częścią raportu, było poznanie odczuć branży w zakresie możliwości rozwoju koniunktury, wpływu dywersyfikacji usług, a także ocena najważniejszych ryzyk i szans. Jednym z kluczowych pytań w ankiecie było to dotyczące wpływu pandemii Covid-19 na kształtowanie się rynku budowlanego w najbliższej przyszłości.

Polski rynek budowlano-montażowy w 2019 wzrósł o 9 proc. w porównaniu do roku 2018. Dzięki inwestycjom realizowanym przez przedsiębiorstwa zatrudniające powyżej dziewięciu osób, wartość produkcji osiągnęła 224,3 mld zł (206,2 mld zł rok wcześniej).

W tegorocznym zestawieniu za poziom przychodów odpowiada w znacznej mierze realizacja dużej liczby publicznych projektów infrastrukturalnych. Chodzi głównie o te z zakresu budownictwa drogowego i kolejowego, co było i jest efektem m.in. dotacji z funduszy unijnych oraz rządowych programów budowy dróg i kolei. Wzrost odnotowaliśmy również na rynku budownictwa mieszkaniowego oraz ogólnego, niemniej w kontekście pandemii Covid-19 oczekiwać należy wyhamowania inwestycji w sektorze prywatnym – mówi Maciej Krasoń, partner, lider sektora nieruchomości i budownictwa Deloitte w Polsce i Europie Środkowej.

We wrześniu 2020 roku produkcja budowlano-montażowa mierzona w cenach stałych była niższa o 9,8 proc. rok do roku oraz o 15,5 proc. wyższa w stosunku do sierpnia bieżącego roku. Warto podkreślić, że przez pierwsze osiem miesięcy 2020 roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania zwiększyła się o 3 proc. w stosunku do 2019 roku. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia i tych, których budowę rozpoczęto. Jak zauważają eksperci, obserwowane od kilku miesięcy spadki produkcji budowlano-montażowej przypisać należy głównie spowolnieniu gospodarczemu spowodowanemu epidemią.

W 2019 roku przychody największych piętnastu spółek budowlanych osiągnęły poziom ponad 32,6 mld zł, co oznacza niewielki spadek rok do roku (-1,4 proc.). Po raz trzeci z rzędu liderem rankingu Deloitte jest grupa Budimex. Przychody firmy wyniosły 7,6 mld zł, czyli 2,5 proc. więcej niż w 2018 roku. Podobnie jak rok temu za Budimeksem uplasowała się grupa Strabag z przychodami na poziomie 4,6 mld zł, a zatem wyższymi w stosunku do 2018 roku aż o około 12,5 proc. Na trzecim miejscu jest grupa Porr, która w najnowszym zestawieniu strąciła z podium Skanskę, notując przychody na poziomie 2,3 mld zł, czyli niższe o 14,7 proc. rok do roku.

Grupa Strabag oraz grupa Mostostal Warszawa to firmy, które w 2019 roku uzyskały największy wartościowo wzrost przychodów – odpowiednio 510,5 mln zł i 256,2 mln zł. Trzeci wynik zanotowała grupa Budimex, której przychody zwiększyły się w badanym okresie o 182,5 mln zł.

W tegorocznym zestawieniu pojawili się również dwaj debiutanci. Wzrost przychodów grupy Goldbeck i grupy ZUE pozwolił im znaleźć się w gronie 15 największych spółek budowlanych w Polsce pod względem osiągniętych przychodów. Uplasowały się one odpowiednio na 13. i 15. miejscu z przychodami na poziomie 1,2 mld i 996 mln zł. Co warte podkreślenia, grupa Goldbeck w całości koncentruje się na budownictwie prywatnym, realizując większy wolumen mniejszych kontraktów w porównaniu do spółek, w przypadku których dominują duże kontrakty infrastrukturalne – mówi Paweł Sadowski, partner associate w dziale Doradztwa Finansowego Deloitte.

Ekspert dodaje, że grupa Goldbeck jest beneficjentem m.in. bardzo dobrej koniunktury w sektorze budownictwa magazynowego, który wydaje się być odporny na pandemię z uwagi na przyspieszenie rozwoju e-commerce. W związku z tym można oczekiwać, że zagości na dłużej w rankingu Deloitte.

Eksperci Deloitte zauważają, iż w analizowanym okresie branża odnotowała wzrost średniego zatrudnienia o 3,9 proc., a więc o ponad 16 tys. osób więcej względem 2018 roku. W pierwszym półroczu 2020 roku trend wzrostowy był utrzymany, a przeciętne zatrudnienie wyniosło 428 tys., czyli więcej o 0,5 proc. niż pod koniec 2019 roku. Rosnące zapotrzebowanie na pracowników ma odzwierciedlenie we wzroście płac w sektorze budowlanym. W 2018 roku średnia płaca brutto wynosiła 4 902 zł, rok później było to już 5 215 zł, a więc więcej o 6,4 proc. Oczywiście obecna sytuacja związana z pandemią może wpłynąć na poziom zatrudnienia oraz ilość realizowanych projektów, niemniej dla doświadczonych pracowników w najbliższych latach nie powinno zabraknąć zajęcia.

W ciągu ostatniego roku spadł odsetek przedsiębiorców, którzy nie widzieli żadnych istotnych barier związanych z prowadzeniem działalności w sektorze budowlanym. W lipcu 2020 roku wyniósł on 5,9 proc., co jest wynikiem gorszym niż przed rokiem, gdy wskaźnik ten utrzymywał się na poziomie 8,6 proc. Nadal 60 proc. ankietowanych uważa, że największą barierą prowadzenia działalności w ich branży są wysokie koszty zatrudnienia. To nieco mniej niż przed rokiem, ale wciąż ten czynnik jest najbardziej uciążliwy.

Jednym z ważniejszych wyzwań dla podmiotów budowalnych są także problemy z rekrutacją pracowników. Przed pandemią przedsiębiorcy radzili sobie między innymi zatrudniając pracowników z zagranicy. Jednak w obecnej rzeczywistości pozyskanie pracownika z Ukrainy czy Białorusi również stanowi wyzwanie. Pandemia Covid-19 z dużą pewnością wywrze negatywny wpływ na poziom nowych projektów, zwłaszcza w sektorze prywatnym, co w rezultacie przełoży się na większą konkurencję na rynku pracownika i mniejszych firm podwykonawczych – mówi Łukasz Michorowski, partner w dziale Audytu, ekspert usług doradczych dla sektora budowlanego i nieruchomości, Deloitte.

Wśród piętnastu największych spółek budowlanych przedstawionych w rankingu, aż dziewięć jest notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Ich łączna wartość rynkowa wyniosła na koniec 2019 roku niemal 6 mld zł i była wyższa o 1,6 mld zł od łącznej wartości rynkowej tych podmiotów na koniec 2018 roku. W wartościach procentowych wzrost łącznej kapitalizacji giełdowej wyniósł 36 proc. Na 30 czerwca 2020 roku kapitalizacja spółek budowlanych, pomimo pierwszej fali pandemii, wzrosła o dalsze 24 proc. względem końca 2019 roku.

Pod względem wartości rynkowej niezmiennie od 2011 roku liderem jest spółka Budimex, z kapitalizacją na poziomie 4,4 mld zł (wzrost o 51,4 proc. rok do roku), która stanowi około 74 proc. całkowitej wartości kapitalizacji wszystkich spółek publicznych z naszego rankingu. Na drugim miejscu uplasowała się grupa Polimex Mostostal, a na trzecim grupa Unibep z kapitalizacją na poziomie odpowiednio 509 mln zł oraz 288 mln zł.

Firmą, która w 2019 roku uzyskała największe przychody za granicą jest Grupa Polimex Mostostal. Choć spółka wygenerowała 489 mln zł, to wynik ten był niższy o ponad 5 proc. niż w roku 2018. Działalność eksportowa dużych grup budowlanych skupiona jest na rynkach sąsiednich, przede wszystkim w krajach Europy Wschodniej, a także w Niemczech i na rynkach skandynawskich. Wartość sprzedaży generowanej poza granicami kraju nadal jest jednak relatywnie niewielka. W ujęciu nominalnym średnia uzyskiwanych przychodów z zagranicy dla największych spółek wynosiła w 2019 roku 190 mln zł i była niższa o 4 mln zł od średnich przychodów uzyskiwanych z zagranicy rok wcześniej. Oznacza to spadek o 2 proc.

Coraz więcej podmiotów w sektorze budowlanym szuka kontraktów oraz odbiorców swoich usług poza rodzimym rynkiem. Taka dywersyfikacja ryzyka działalności będzie niebawem kluczowa, szczególnie gdy wykorzystane zostaną fundusze europejskie przekazane w ramach perspektyw realizowanych z budżetów unijnych. Już teraz sektor, a zwłaszcza spółki o rodzimym kapitale, coraz przychylniej patrzy na rynki zagraniczne, które oferują duże możliwości, choć oczywiście nie bez ryzyka – mówi Maciej Krasoń.

Ekspert dodaje, że lokalny rynek pozostaje jednak priorytetem dla największych grup budowlanych w Polsce.

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Spedimex na dłużej u Tristara

schedule 04 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Firma Spedimex przedłużyła swoje umowy najmu w dwóch centrach logistycznych Tristara - w Gdańsku i Poznaniu, należących do portfela Tristan Episo 4 i White Star Real Estate. Polski operator logistyczny wynajmuje łącznie ponad 9,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w obydwu projektach.

Artykuł sponsorowany

Kamery zabezpieczające Panasonic serii U

schedule 18 listopada 2020
Eurobuild CEE

W kwietniu firma Panasonic ogłosiła wprowadzenie na rynek nowej serii kamer monitoringowych i-Pro Extreme do zastosowań zewnętrznych i wewnętrznych. Jest to sprzęt klasy podstawowej i średniej, charakteryzujący się wysoką jakością obrazu oraz stosunkowo niską ceną.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowy showroom w Placu Unii

schedule 04 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

W warszawskim Placu Unii ruszy showroom marki Miele Experience Center. Salon o powierzchni 340 mkw. znajdzie się na poziomie 0. Na miejscu będzie można między innymi przetestować dostępny sprzęt, a także skorzystać z multimedialnego systemu wizualizacji.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Największe Tchibo w regionie

schedule 04 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Należący do EPP szczeciński Outlet Park poszerzył ofertę o nowego najemcę. Marka Tchibo w koncepcie outlet zajęła 267 mkw. powierzchni.

Infrastruktura

Polska MPWiK i Budimex budują kolektor

schedule 04 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

MPWiK w Warszawie i Budimex ruszają z budową Kolektora Wiślanego. Maszyna, którą zostanie wykonany jego najdłuższy odcinek, rozpocznie drążenie przy ul. Wybrzeże Gdyńskie. Cały kolektor będzie miał długość 9,5 km, a w obecnie realizowanym etapie powstanie 5,5 km.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej Mody w Nowych Bielawach

schedule 04 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

W centrum handlowym Nowe Bielawy w Toruniu ruszył nowy sklep. Do grona najemców dołączyła marka modowa Monnari, zajmując 180 mkw. powierzchni.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Franczyzowy Carrefour w Nysie

schedule 04 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

W nowym centrum handlowym Dekada Nysa otwarty został 21. supermarket franczyzowy sieci Carrefour Polska. Na powierzchni 700 mkw. sklep oferuje ponad 12 tys. produktów.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Nowy gracz zatrzęsie rynkiem PRS?

schedule 04 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Fundusz Tonsa i Kajima Properties będą wspólnie realizować nową inwestycję mieszkaniową w Gdańsku. Obaj partnerzy otrzymali właśnie pozytywną decyzję Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów zezwalającą na powołanie nowej spółki.

Rynek mieszkaniowy

Polska Grabiszyńska gotowa

schedule 04 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Dom Development rozpoczął wydawanie kluczy na Osiedlu Grabiszyńska 141 we Wrocławiu. W budynku powstało 59 mieszkań i trzy lokale usługowe. W ramach inwestycji oddano też do użytku wyremontowaną przez dewelopera ulicę Miedzianą.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Answear za chwilę na GPW

schedule 04 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Answear.com, platforma cyfrowej sprzedaży odzieży, finalizuje postępowanie prospektowe i przygotowuje się do rozpoczęcia pierwszej oferty publicznej. Spółka planuje zadebiutować na rynku głównym do końca 2020 roku.

Technologie

Polska Galeria Bocheńska dezynfekuje non stop

schedule 04 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Galeria Bocheńska wdrożyła technologię Sterylis, która pozwala bezpiecznie dezynfekować powietrze non stop, kiedy w obiekcie przebywają klienci. Zastosowane urządzenia emitują promieniowanie UV-C w dawce, która pozwala zniszczyć najnowszego koronawirusa oraz wiele innych patogenów, znajdujących się w powietrzu.

Społeczna odpowiedzialność biznesu

Polska Grupa PHN wspiera najemców

schedule 03 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Jeszcze w marcu Polski Holding Nieruchomości uruchomił program pomocowy dla najemców borykających się z problemami finansowymi, spowodowanymi pandemią koronawirusa. Od początku pandemii łączna wartość pomocy udzielonej najemcom obiektów należących do grupy PHN wyniosła już prawie 2 mln zł.

Infrastruktura

Polska Zielone Arkady z nową komunikacją

schedule 03 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Po ponad roku prac w najbliższą niedzielę zostanie otwarty nowy węzeł komunikacyjny przy Zielonych Arkadach w Bydgoszczy. Zmiany wprowadzone przez Zarząd Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej obejmują zarówno infrastrukturę, jak i transport publiczny.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska / Węgry Polnord pożegna się z giełdą?

schedule 03 grudnia 2020
Opr./edited by TC

Cordia wezwała pozostałych akcjonariuszy Polnordu do sprzedaży akcji w drodze publicznego przetargu, większościowy akcjonariusz spółki złożył także wniosek o zwołanie WZA, które zdecydowałoby o wycofaniu spółki z giełdy.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Cavatina startuje z Quorum

schedule 03 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Projekt Quorum we Wrocławiu wchodzi w fazę realizacji pierwszego etapu projektu. Kompleks zaoferuje prawie 100 tys. mkw. wielofunkcyjnej powierzchni do pracy, życia i rekreacji. Deweloper właśnie rozpoczął realizację pierwszego obiektu biurowego oraz wieży mieszkaniowej.

Rynek mieszkaniowy

Polska Hexacon zbuduje Lumeę

schedule 03 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Bouygues Immobilier Polska wybrał generalnego wykonawcę i rozpoczął realizację Osiedla Lumea na Bemowie. Osiedle zbuduje spółka Hexacon.

Rynek mieszkaniowy

Polska Zegary biją po raz drugi

schedule 03 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Deweloper VFM Real Estate ruszył z budową II etapu inwestycji w podwarszawskim Błoniu. W sprzedaży jest dostępnych 59 mieszkań w ramach kolejnej odsłony Apartamentów Orologio.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Zamienniki mięsa u Panattoni

schedule 03 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

Panattoni wybuduje centrum magazynowo-produkcyjne dla firmy OneDayMore w Poznaniu. Producent artykułów żywnościowych typu musli, owsianki i granole oraz przekąski zajmie ponad 8,6 tys. mkw. w ramach nowego parku miejskiego w Poznaniu. Tu rozpocznie produkcję nowej linii asortymentowej – roślinnych zamienników mięsa.

Wydarzenia

Polska Będzie nowa agencja doradcza?

schedule 03 grudnia 2020
Opr./edited by TC

Z końcem roku z firmy Knight Frank odchodzi Daniel Puchalski, który przez ponad rok pełnił funkcję partnera zarządzającego. Jak nieoficjalnie dowiedział się Eurobuild, Daniel Puchalski planuje założenie własnej firmy doradczej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowy optyk w Bonarce

schedule 03 grudnia 2020
Opr./edited by AKL

W krakowskiej Bonarce ruszył nowy salon optyczny Kodano Optyk. Marka zajęła 115 mkw. powierzchni.

Najnowsze w Budownictwo

schedule 18 listopada 2020

Kamienica przy Narutowicza gotowa

Skończył się remont kamienicy przy ul. Narutowicza 12 w Łodzi. W budynku powstało kilkanaście mieszkań i lokali użytkowych. Trwają procedury odbiorowe.

schedule 04 listopada 2020

Produkcja w budowlance w górę

Przychody największych 15 podmiotów budowlanych na polskim rynku przekroczyły poziom 32 mld zł. Rok do roku, głównie za sprawą popytu na usługi budowlane w sektorze infrastrukturalnym, o prawie 20 mld zł wzrosła wartość produkcji budowlano-montażowej. Eksperci firmy Deloitte w najnowszym raporcie analizują rynek budowlany.

schedule 02 listopada 2020

Remont przy Sienkiewicza na finiszu

Dobiega końca remont kamienicy przy ul. Sienkiewicza 56 w Łodzi. W budynku powstały mieszkania komunalne i lokale usługowe. Przy budynku mieszczą się teraz miejski sad, plac zabaw dla dzieci ze śródmieścia i plenerowa siłownia.

schedule 21 października 2020

Zrewitalizują zabytek po koszarach

Firma ATC Development przygotowuje się do rewitalizacji zabytkowego budynku po dawnych koszarach artylerii, który mieści się w centrum Kępy Mieszczańskiej we Wrocławiu. Tym samym również zabytkowy budynek po dawnych koszarach artylerii doczekał się śmiałej koncepcji rewitalizacji.

schedule 07 października 2020

PDD ma wykonawcę dla inwestycji w Łodzi

Spółka Polskie Domy Drewniane podpisała umowę z generalnym wykonawcą inwestycji w Łodzi. Realizacją osiedla domów jednorodzinnych zajmie się konsorcjum firm Riser i Riser.domy.

schedule 30 września 2020

Kolejne prace przy Księżym Młynie

Rusza kolejny etap rewitalizacji Księżego Młyna w Łodzi. W efekcie pracy powstaną mieszkania komunalne, pracownie artystyczne oraz poczta przyjazna dla osób z niepełnosprawnościami.

schedule 28 września 2020

Czekając na skutki pandemii

Polska gospodarka punkt kulminacyjny krótkoterminowego załamania aktywności gospodarczej ma już za sobą. Tego samego nie można jednak powiedzieć o sektorze budowlanym, który na wstrząsy gospodarcze reaguje zawsze z opóźnieniem. Dlatego też pierwsza połowa 2021 roku będzie dla polskiego budownictwa okresem pełnym wyzwań. Rynek wiąże duże nadzieje z nową pulą środków unijnych, jednak ich zauważalny wpływ na wartość inwestycji zauważalny będzie najwcześniej w drugiej połowie 2021 roku.

schedule 21 września 2020

Ma być szybciej i łatwiej

19 września weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego. Proces inwestycyjny ma być prostszy i szybszy, a budujący będzie składać w urzędzie mniej dokumentów.

schedule 18 września 2020

Szybciej, łatwiej, sensowniej

Jutro wchodzi w życie nowelizacja ustawy prawo budowlane. Przyspieszenie i uproszczenie procedur budowlanych, likwidacja absurdów oraz wsparcie stabilności inwestycji – m.in. taki ma być efekt zmian.

schedule 18 września 2020

Rewitalizacja przy Rewolucji 1905

Część kamienicy przy ul. Rewolucji 1905 roku w Łodzi musiała zostać rozebrana. Teraz trwają intensywne prace przy jej odbudowie. W budynku powstaną mieszkania komunalne i lokale biurowe.

schedule 17 września 2020

Nautic Park nad Bałtykiem rośnie

Przy plaży w Darłowie postępuje budowa kompleksu apartamentów wakacyjnych Nautic Park. Niemal wszystkie z 68 lokali będą miały widok na Bałtyk. W ramach projektu powstanie też zewnętrzny basen, lobby oraz podziemna hala garażowa i boksy rowerowe.

schedule 17 września 2020

Klony i hortensje przy Piotrkowskiej

Dwupiętrowa kamienica z 1881 roku przy ulicy Piotrkowskiej 142 w Łodzi przeszła gruntowny remont, powstało w niej m.in. dziewięć mieszkań komunalnych i trzy lokale użytkowe.

schedule 17 września 2020

Remontują przy Świętojańskiej

Trwają kolejne remonty przy ul. Świętojańskiej w Bydgoszczy. Śródmiejska ulica zabudowana jest przede wszystkim kamienicami z przełomu XIX i XX wieku.

schedule 15 września 2020

Cztery kąty od Erbudu

Erbud zrealizuje dla Matexi Polska budynek wielorodzinny z częścią usługową przy ul. Żeromskiego 17 w Warszawie. Wartość kontraktu netto wynosi prawie 49 mln zł.

schedule 11 września 2020

Hala Gwardii: trzecie starcie

Władze Warszawy szukają wykonawcy, który wyremontuje Halę Gwardii w formule PPP, obiekt po remoncie i z nowymi funkcjami ma wznowić działanie w pierwszej połowie 2023 roku.

schedule 11 września 2020

Remontują przy placu Zwycięstwa

Pałac przy placu Zwycięstwa 1, czyli obecna siedziba łódzkiego Muzeum Kinematografii, przechodzi gruntowną modernizację.

schedule 10 września 2020

Trzecie życie kamienicy Bergsona

Przedszkole kamienicy Bergsona na warszawskiej Pradze Północ zostało gruntownie wyremontowane i już działa, wkrótce do swojej części budynku wróci Teatr Baj.

schedule 10 września 2020

Trzy kamienice za chwilę

Ulica Włókiennicza w Łodzi przechodzi gruntowną modernizację. Do 2022 roku dostępne będą odnowione kamienice, skwery, podwórka i place zabaw. Obecnie dobiegają końca prace przy trzech kamienicach.

schedule 04 września 2020

Na Wyspę Spichrzów nową kładką

Pierwszy etap prac nad zabudową Wyspy Spichrzów w Gdańsku został zakończony. Uruchomiono najnowszą kładkę pieszą nad Motławą.

schedule 01 września 2020

Remontują przy Chrobrego

Elegancki wygląd odzyskuje narożna kamienica przy skrzyżowaniu ulic Chrobrego i Sienkiewicza w Bydgoszczy, wcześniej władze miasta odnowiły kilka innych budynków w tej części miasta.

Kategorie