EN

Polska Trójmiasto atrakcyjne dla biznesu

Rynek inwestycyjny i finansowy
Trójmiasto wraz z całym regionem pomorskim jest zaliczane do pierwszej czwórki obszarów najbardziej atrakcyjnych dla biznesu - tak wynika z badania Business Environment Assessment Study. Udział regionu w bezpośrednich inwestycjach zagranicznych w Polsce stanowi około 13 proc. ich wartości.

Najnowsza, trzecia edycja badania przygotowywanego wspólnie przez firmy Antal, Cushman & Wakefield oraz Vastint, przedstawia ocenę środowiska biznesowego w Trójmieście przez decydentów polskich firm. W badaniu analizie poddano siedem czynników, które wpływają na atrakcyjność miast i zachęcają do inwestycji. Są to: infrastruktura, przestrzeń biurowa, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz ocena lokalizacji jako miejsca do życia. Projekt został objęty patronatem Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu oraz Fundacji Pro Progressio.

W badaniu Trójmiasto zajęło wysokie miejsce. Średnia ocena trzech miast wynosi 7,1 punktu w 10-stopniowej skali (spadek tylko o 0,3 punkty w porównaniu z rokiem 2019). To plasuje aglomerację na drugim miejscu (ex aequo z Poznaniem) wśród innych, badanych polskich miast. Najwyższe oceny otrzymały aspekty takie jak lokalizacja jako miejsce do życia (7,8 p), potencjał edukacyjny (7,7 p) i infrastruktura (7,6 p).

W nadchodzących latach możemy spodziewać się pewnego wzrostu wskaźnika infrastruktury ze względu na historyczny poziom powierzchni biurowej w budowie. Absorpcja tak dużej powierzchni na pewno będzie wymagała dłuższego czasu. Ciężko jest przewidzieć, ile to dokładnie zajmie, ze względu na nieprzewidywalną zmienną, którą jest pandemia. Zainteresowanie rynkiem nie słabnie, ale obecna sytuacja jest czymś nowym i decyzje podejmowane są znacznie wolniej – komentuje Radosław Kostka, acquisition manager Vastint Poland.

Trójmiasto charakteryzuje najwyższy stopień koncentracji działalności gospodarczej. Mieszka tu ponad 1,5 mln osób (wg badania European Metromonitor). Usługi, przemysł i budownictwo są siłą napędową pomorskiej gospodarki, a dwa dynamicznie rozwijające się porty w Gdyni i Gdańsku wspierają rozwoju handlu. Aglomeracja trójmiejska jest w pierwszej piątce obszarów najkorzystniejszych pod inwestycje zagraniczne. W całym województwie działa prawie 3,8 tys. podmiotów gospodarczych z udziałem kapitału zagranicznego, a udział regionu w bezpośrednich inwestycjach zagranicznych w Polsce stanowi około 13 proc. ich wartości (wg badania Best-Performing Cities Europe).

Od lat potencjał Trójmiasta opiera się na strategicznym nadmorskim położeniu na przecięciu dwóch transeuropejskich korytarzy transportowych oraz dostępie do dużej liczby zróżnicowanych talentów. Położenie miało kluczowy wpływ na naszą tożsamość gospodarczą – szeroko rozumiany sektor morski wraz z portami od lat był integralną częścią rozwoju gospodarczego Pomorza – tłumaczy Wojciech Tyborowski, dyrektor Invest in Pomerania.

Magnesem, który przyciąga inwestorów do Trójmiasta, jest obecność odpowiedniej infrastruktury transportowej i połączeń kolejowych, a także dostęp do rozwijającego się portu DCT w Gdańsku. Transport drogowy był w Gdańsku, Gdyni i Sopocie wskaźnikiem, który odnotował najwyższy wzrost, z 7,4 p w 2019 roku na 7,6 p w dziesięciostopniowej skali w 2021 roku. Wartością dodaną dla pomorskiego potencjału inwestycyjnego jest również wysoka dostępność powierzchni biurowej - ponad 134, 800 tys. mkw. w budowie. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście wynoszą obecnie 888,6 tys. mkw. Ocena infrastruktury podniosła się z poziomu 7,4 p w 2019 roku na 7,6 p w dziesięciostopniowej skali w 2021 roku. Trójmiasto znajduje się na czwartej pozycji wśród badanych miast, jeżeli chodzi o wzrost zasobów powierzchni biurowej w ciągu ostatnich 10 lat.

Trójmiasto od lat plasuje się na wysokich pozycjach w rankingach miejskich i nie inaczej było w 2020 roku, w którym Gdańsk zajął wysokie miejsca w rankingu Emerging Europe, gdzie oceniany jest potencjał biznesowy 23 krajów Europy Środkowej i Wschodniej. Wysokie miejsca potwierdzają fakt, że mieszkańcy i biznes doceniają Trójmiasto za dobre zarządzanie, ale także za bezpośredni dostęp do morza i otaczające miasto tereny zielone i parki krajobrazowe. To wszystko składa się na niesłabnący od lat potencjał biznesowy i przyciąga inwestorów oraz mieszkańców z innych części Polski - podkreśla Katarzyna Ciszewska, negotiator, Tricity, Cushman & Wakefield.

Osiem szkół publicznych i aż czternaście prywatnych, a wśród nich największa państwowa uczelnia morska w Europie, gwarantują bogate zaplecze kompetencyjne. Trójmiasto liczy sobie 75,6 tys. studentów. Najwięcej z nich specjalizuje się w obszarze inżynierii (16,6 tys.), potem w finansach (12,7 tys.) a następnie w IT (5,3 tys.). Kapitał ludzki został oceniony na 7,7 p w dziesięciostopniowej skali. W porównaniu do roku 2019 to spadek tylko o 0,2 p.

Na Pomorzu pracodawcy czy nowi inwestorzy mogą znaleźć wielu wykwalifikowanych pracowników z różnych sektorów. Dodatkowo, Trójmiasto plasuje się na czwartym miejscu wśród wszystkich badanych miast, jeżeli chodzi o wysoki poziom kompetencji inżynieryjnych wśród studentów. Jest to ważny wskaźnik dla inwestorów z branży produkcyjnej - komentuje Artur Skiba, prezes zarządu Antal.

Mocną stroną Trójmiasta są kadry z obszaru kompetencji analitycznych i sprzedażowych, a także specjaliści i menedżerowie w obszarze administracji i HR. Najwyższe wskaźniki oceny dostępności kadry zostały zanotowane wśród pracowników o kompetencjach z zakresu niezwykle ważnego dla rozwoju inwestycji – IT oraz o kompetencjach lingwistycznych istotnych dla sektora SSC/BPO, a także z zakresu inżynierii. Trójmiasto jest największym centrum akademickim północnej Polski, które charakteryzuje się wysoką koncentracją specjalistów, często biegle posługujących się językami obcymi, co zachęca zagranicznych inwestorów do przenoszenia swoich procesów biznesowych właśnie do Trójmiasta.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowy market w Kapelance

schedule 20 października 2021
Opr./edited by AKL

Echo Investment wynajęło sieci Kaufland ponad 6,5 tys. mkw. powierzchni handlowej w pasażu przy ul. Kapelanka w Krakowie. Sklep otworzy się w grudniu 2021 roku.

Materiał partnera

Polska Warto się przejść po Promenadzie

schedule 15 października 2021
Eurobuild CEE

W ostatnim czasie Atrium Promenada znacząco wzmocniła swoje portfolio. W jednym z flagowych obiektów handlowych Grupy Atrium otwarto lokal amerykańskiej marki Guess w nowym koncepcie handlowym. Ofertę galerii wzbogaciła także DUKA. Swój pierwszy lokal w prawobrzeżnej części Warszawy otworzyła ponadto szkoła tańca Egurrola Dance Kids.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej rozrywki w Północnej

schedule 20 października 2021
Opr./edited by AKL

Do grona najemców warszawskiej Galerii Północnej dołączyła Strefa Rozrywki, zajmująca powierzchnię prawie 200 mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Dla zdrowia w Sky Tower

schedule 20 października 2021
Opr./edited by AKL

Wrocławski Sky Tower pozyskał nowego najemcę. Około 1,2 tys. mkw. powierzchni zajmie grupa EMC, świadcząca usługi medyczne w ramach prywatnej ogólnopolskiej sieci szpitali i przychodni. Nowe centrum mieścić się będzie na poziomie +1. Rozpoczęcie działalności planowane jest w 2022 roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Kupili apartamenty przy marinie

schedule 20 października 2021
Opr./edited by MR

Dekpol Deweloper zakończył sprzedaż I etapu kompleksu Sol Marina w Gdańsku. Nabywcy kupili 77 apartamentów rozlokowanych w trzynastu niewysokich budynkach. Obecnie w sprzedaży dostępne są lokale budowane w ramach II etapu inwestycji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Najemcy aktywni w Trójmieście

schedule 20 października 2021
Opr./edited by MR

Według raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Trójmieście” firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku sięgnął 93 tys. 110 mkw., co stanowiło 97 proc. średniej rocznej z lat 2015-2020 i aż 106 proc. w porównaniu z ubiegłorocznym wynikiem.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Czechy Centrum BB z biurami Fleksi

schedule 20 października 2021
Opr./edited by MR

Grupa Passerinvet oddała do użytku Budynek B w praskim projekcie Centrum BB na Brumlovce. Przebudowa trwała rok. W biurowcu w listopadzie zostaną otwarte coworkingowe przestrzenie biurowe Fleksi, które zaoferują również miejsce na warsztaty i wydarzenia.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Quorum z nowym najemcą

schedule 20 października 2021
Opr./edited by AKL

Wrocławski Quorum D, realizowany przez Cavatinę, będzie nową siedzibą studia deweloperskiego z branży gamingowej. Oddanie biurowca do użytku planowane jest na II kwartał 2022 roku.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska Dzień wdzięczności dla czystości

schedule 20 października 2021
Opr./edited by AKL

Dziś przypada Thank Your Cleaner Day – dzień dedykowany wszystkim pracownikom branży czystości, czyli osobom, które na co dzień dbają o porządek wokół nas: w biurach, sklepach czy urzędach. Polska Izba Gospodarcza Czystości zwraca uwagę na to, jak ważne jest docenianie personelu sprzątającego nie tylko od święta.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Będą rezerwować w Skylinerze

schedule 19 października 2021
Opr./edited by AKL

Booksy, platforma rezerwacji wizyt, wynajęła 1,5 tys. mkw. powierzchni biurowej na dwóch piętrach budynku Skyliner. Transakcja odbyła się całkowicie online, poprzez platformę ShareSpace.

Rynek mieszkaniowy

Polska Spravia zaczyna w Gdyni

schedule 19 października 2021
Opr./edited by AKL

Spravia, czyli dawny Budimex Nieruchomości, rozpoczyna realizację osiedla Solano przy ul. Strzelców w Małym Kacku na granicy Gdyni i Sopotu. To pierwsza inwestycja mieszkaniowa dewelopera w Gdyni.

Rynek mieszkaniowy

Polska Królewsko w Wilanowie

schedule 19 października 2021
Opr./edited by AKL

Grupa Robyg rozpoczyna nową inwestycję w warszawskim Wilanowie – osiedle Royal Residence powstanie przy ul. Sarmackiej, na powierzchni około 9 hektarów o potencjale budowlanym ponad 90 tys. PUM.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Pierwszy Outlet Jula w Polsce

schedule 19 października 2021
Opr./edited by MR

Szwedzka sieć Jula wprowadza na polski rynek swój koncept outletów. Pierwszy z nich zostanie otwarty w Jula Wrocław. Outlet Jula znajdzie się w wydzielonej części sklepu i zajmie 400 mkw. Oferta będzie uzależniona od asortymentu produktów dostępnych w danym czasie.    

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kamień pod Karuzelą

schedule 19 października 2021
Opr./edited by AKL

Na budowie Karuzeli w Puławach odbyła się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego. Otwarcie obiektu planowane jest na II kwartał 2022 roku.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Nieruchomości nie lubią leasingu

schedule 19 października 2021
Opr./edited by MR

W tym roku firmy zrzeszone w Związku Polskiego Leasingu zanotowały bardzo duży wzrost wartości finansowania niemal we wszystkich segmentach rynku – poza nieruchomościami. Leasing nieruchomości to jedynie 0,7 proc. całego rynku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Katowice wiodą prym

schedule 19 października 2021
Opr./edited by AKL

Na koniec III kwartału 2021 roku całkowita podaż na dziewięciu głównych rynkach biurowych osiągnęła poziom ponad 12,1 mln mkw., wynika z danych zaprezentowanych przez Colliersa. W Warszawie deweloperzy oddali do użytku 67,6 tys. mkw. powierzchni biurowej, natomiast wśród miast regionalnych pod względem przyrostu nowej podaży przodują Katowice z ponad 10,5 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Zakupy w Blue City w niedzielę

schedule 19 października 2021
Opr./edited by MR

Do restauracji i miejsc rozrywki czynnych w Blue City w każdą niedzielę dołącza Eurospar.  Supermarket uzyskał status placówki pocztowej, a klienci w godzinach funkcjonowania sklepu mogą nadać i odebrać przesyłki.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska MMG Ciechanów jak nowy i z nowymi najemcami

schedule 19 października 2021
Opr./edited by MR

Zakończyła się przebudowa centrum MMG Ciechanów, zarządzanego przez Master Management Group. Obiekt zyskał nowych najemców, a dotychczasowe powierzchnie zostały zmodernizowane.

Rynek mieszkaniowy

Polska Kolejne mieszkania od Murapolu

schedule 19 października 2021
Opr./edited by AKL

Murapol wprowadza do oferty ponad 1 tys. lokali zaprojektowanych w pięciu inwestycjach. Nowe mieszkania powstaną na terenie Bydgoszczy, Krakowa, Torunia, Gdańska i Wrocławia. W dwóch ostatnich grupa Murapol wprowadza na rynek zupełnie nowe inwestycje. Z kolei w pozostałych trzech, w ofercie znalazły się dalsze etapy realizowanych przedsięwzięć.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Po lodówkę i telewizor do Zakopianki

schedule 19 października 2021
Opr./edited by AKL

Należący do EPP Park Handlowy Zakopianka wzmocnił rosnący segment produktów elektronicznych i AGD. Krakowskie centrum powiększyło asortyment o ofertę elektromarketu Media Expert.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 19 października 2021

Nieruchomości nie lubią leasingu

W tym roku firmy zrzeszone w Związku Polskiego Leasingu zanotowały bardzo duży wzrost wartości finansowania niemal we wszystkich segmentach rynku – poza nieruchomościami. Leasing nieruchomości to jedynie 0,7 proc. całego rynku.

schedule 18 października 2021

Canal+ znów u siebie

Canal+ Polska odkupił od Real Management biurowiec przy al. Sikorskiego 9 w Warszawie, w którym od maja 2008 roku mieści się główna siedziba nadawcy. Wartości transakcji nie ujawniono.

schedule 18 października 2021

50 milionów dla Lokum

Lokum Deweloper przeprowadził emisję 3,5-letnich obligacji serii I o łącznej wartości nominalnej 50 mln złotych. Obligacje zostały przydzielone 35 inwestorom. Celem emisji jest pozyskanie środków na rozbudowę banku ziemi oraz finansowanie projektów deweloperskich.

schedule 14 października 2021

Inwestorzy coraz bardziej lubią magazyny i PRS

Potencjał rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce stale rośnie, zmienia się profil projektów, na których koncentrują się inwestorzy. Najlepszy czas przeżywa teraz sektor magazynowy. I połowę 2021 roku na rynku inwestycyjnym oceniają eksperci Walter Herz.

schedule 14 października 2021

CTP kupuje w Rumunii

CTP kupiło 153 tys. mkw. powierzchni magazynowo-przemysłowych, rozszerzając swoje portfolio o obiekty w Braszowie, Timisoarze i na południu Bukaresztu. Transakcja jest początkiem współpracy pomiędzy CTP a firmą Olympian Parks.

schedule 14 października 2021

70 mln zł z emisji obligacji

Victoria Dom zakończyła prywatną emisję trzyletnich niezabezpieczonych obligacji korporacyjnych serii T. Sprzedane zostały wszystkie oferowane papiery o wartości 70 mln zł.

schedule 13 października 2021

KGAL inwestuje w PRS

Firma KGAL Investment Management & Co nabyła dla funduszu KGAL Wohnen Core 3 część powstającego kompleksu mieszkaniowego Rheintal Quartier w Wesseling w Niemczech. Transakcja objęła cztery budynki ze 101 mieszkaniami na wynajem o łącznej powierzchni 6 tys. 218 mkw.

schedule 12 października 2021

White Star będzie budować w Nowym Koniku

Firma White Star Real Estate kupiła od grupy Thumos grunt w Nowym Koniku pod Warszawą. Kupujący planuje na 16 hektarach zbudować park logistyczny, obsługujący firmy z branży handlowej oraz e-commerce.

schedule 12 października 2021

72 mln euro dla DL Invest

Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju udzielił 72 mln euro kredytu polskiemu inwestorowi, firmie DL Invest Group. Środki mają zostać wykorzystane na budowę magazynów przemysłowych i logistycznych w Polsce z certyfikatem BREEAM na poziomie co najmniej Very Good.

schedule 11 października 2021

Nasz drogi Trybunał

Choć nie wierzymy, by przyszłość Polski w Unii Europejskiej była zagrożona, niedawne orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego prawdopodobnie pogorszy i tak już napięte stosunki Polski z UE oraz jeszcze bardziej opóźni wypłatę środków z funduszu RRF. Może to również uruchomić mechanizm, który pozwoli UE wstrzymać finansowanie Polski ze zwykłego budżetu w przypadku dostrzeżenia naruszeń praworządności – pisze agencja Moody's

schedule 11 października 2021

ELI ma 111 mln euro kredytu

Platforma logistyczna European Logistics Investment (ELI) podpisała umowę kredytu na kwotę 111 mln euro z Berlin Hyp. Środki te zostały przeznaczone na refinansowanie czterech projektów logistycznych z portfela ELI.

schedule 11 października 2021

Savills IM kupuje za 112,5 mln euro

Savills Investment Management, w imieniu Savills IM European Logistics Fund 3, nabył projekt magazynowy A2 Warsaw Park od Invesco Real Estate. Jest to największa transakcja w historii funduszu ELF3 w Europie.

schedule 07 października 2021

Miejsce już bez Echa

Echo Investment sprzedało za 47,3 mln euro biurowiec Moje Miejsce I na warszawskim Dolnym Mokotowie. Nowym właścicielem budynku jest działający na rynku nieruchomości inwestor instytucjonalny. Biurowiec jest prawie w pełni wynajęty.

schedule 07 października 2021

240 milionów euro dla Heimstaden

Berlin Hyp udzielił firmie Heimstaden Bostad pożyczki inwestycyjnej w wysokości 240 mln euro. Fundusze zostaną przeznaczone na refinansowanie portfela mieszkaniowego w Berlinie.

schedule 05 października 2021

Inwestorzy wykupują obligacje Atala

5 października Atal wyemitował skierowane do inwestorów instytucjonalnych dwuletnie obligacje serii AY na kwotę 120 mln złotych. Planowany termin wykupu obligacji nowej emisji przypada na październik 2023 roku.

schedule 05 października 2021

Przyszły rok zapowiada się rekordowo

Zgodnie z prognozami, w przyszłym roku inwestycje w nieruchomości zagraniczne osiągną wartości rekordowe, jak wynika z nowych badań przeprowadzonych przez Knight Frank.

schedule 05 października 2021

Poznań ze srebrem

Stolica Wielkopolski zajęła drugie miejsce wśród najbardziej atrakcyjnych dla biznesu miast w kraju wg badania Business Environment Assessment Study. Najwyższe oceny otrzymały aspekty takie jak jakość życia, potencjał edukacyjny i potencjał zatrudnienia.

schedule 05 października 2021

CBRE IM kupuje od 7R

CBRE Investment Management, w imieniu jednego ze swoich funduszy paneuropejskich, sfinalizowało pozarynkowe przejęcie od spółki 7R portfela aktywów logistycznych w Polsce. Łączna powierzchnia przejętych obiektów to prawie 45 tys. mkw.

schedule 04 października 2021

Atal z rekordami

Atal po trzech kwartałach 2021 roku zakontraktował 3232 lokali – co stanowi najlepszy wynik w historii spółki, wzrost rok do roku wyniósł blisko 56 proc. Tegoroczny plan zakłada sprzedaż na poziomie 4 tys. lokali. Grupa posiadała na koniec III kwartału 2021 roku 841 aktywnych umów rezerwacyjnych.

schedule 01 października 2021

Oxford przejmuje M7 Real Estate

Oxford Properties Group sfinalizowało przejęcie brytyjskiej firmy zarządzającej inwestycjami i aktywami M7 Real Estate. Na koniec września 2020 roku około 4,6 proc. zarządzanych przez M7 aktywów znajdowało się w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Kategorie