EN

Europa Warszawskie biurowce najbardziej zielone

Zielone budownictwo
Tylko w czterech europejskich miastach co najmniej 4 na 10 budynków biurowych ma zielone certyfikaty. Chodzi o Bratysławę, Budapeszt, Pragę i Warszawę – wynika z analizy CBRE. Stolica Polski wygrywa ten wyścig, bo certyfikaty posiada 54 proc. biur. To najlepszy wynik w Europie. Udział certyfikowanej powierzchni biurowej w europejskich miastach rośnie, a poziom pustostanów w tych obiektach jest niższy niż w tradycyjnych.

Certyfikaty zrównoważonego rozwoju, takie jak LEED czy BREEAM, wpływają na wartość budynku w oczach potencjalnych najemców. Tego typu biura często są wyposażone w nowoczesne rozwiązania i technologie, znajdują się również w atrakcyjnych lokalizacjach. Chodzi jednak o coś więcej. Firmy w ramach swojej polityki CSR oraz ESG poszukują rozwiązań, które ograniczają ich wpływ na środowisko. Zrównoważony budynek biurowy to ważny element tej strategii, który gwarantuje, że przedsiębiorstwa wywiążą się ze swoich zobowiązań, a te coraz częściej są spójne z ideą zero-emisyjności – komentuje Joanna Mroczek, szefowa działów Badań Rynku i Marketingu w Polsce i regionie CEE w CBRE.

Budynki biurowe z certyfikatem zrównoważonego rozwoju, takim jak m.in. LEED, WEEL czy BREEAM, stały się ważnym elementem rynku biurowego w ciągu ostatnich pięciu lat. W analizowanych przez CBRE 15. europejskich miastach (Oslo, Sztokholm, Kopenhaga, Warszawa, Amsterdam, Praga, Bratysława, Paryż, Lyon, Mediolan, Barcelona, Madryt, Lizbona, Porto, Budapeszt) udział certyfikowanych biur w ogóle przestrzeni tego typu wzrósł z 11 proc. w 2016 roku do 20 proc. w połowie 2021 roku.

Udział certyfikowanych biurowców w całkowitych zasobach biurowych waha się od 3 proc. w Lizbonie do aż 54 proc. w Warszawie. Stolica Polski jest niekwestionowanym liderem tego zestawienia, choć inne trzy miasta, czyli Bratysława, Praga i Budapeszt również mają ponad 40 proc. certyfikowanych budynków w ogólnych zasobach biurowych. Znacznie niższe wskaźniki, bo poniżej 20 proc. odnotowano w Paryżu, Mediolanie i Amsterdamie.

Wraz z rosnącą podażą rośnie też popyt na certyfikowane budownictwo, który wzrósł z 24 proc. pięć lat temu do 31 proc. obecnie. To potwierdza trend związany z poszukiwaniem przez najemców zielonych biurowców.

We wszystkich analizowanych przez CBRE miastach certyfikowane biurowce miały niższy wskaźnik pustostanów w porównaniu do budynków tradycyjnych. Wyróżnia się tutaj Paryż i Lyon. W tym pierwszym mieście w pierwszym półroczu 2021 roku certyfikowane zapasy biurowe to zaledwie 1,5 proc. w porównaniu do 6,7 proc. na całym rynku. Natomiast w Lyonie wolnych biur z certyfikatem jest zaledwie 0,5 proc. a ogólnie aż 4,8 proc. W Warszawie różnica jest minimalna. W stolicy Polski pustostany na całym rynku biurowym w pierwszym półroczu 2021 roku wyniosły 12,46 proc. W przypadku biur z certyfikatem ten wskaźnik był minimalnie niższy i wyniósł 12,32 proc.

Mała różnica w poziomie pustostanów między tradycyjnym biurowcem a tym z certyfikatem to konsekwencja tego, że na naszym rynku jest duży udział nowoczesnych, nowych biurowców, które najczęściej mają odpowiednie certyfikaty. To wytraca różnicę. Niemniej, w Polsce, podobnie jak w Europie widoczny jest wzrost zainteresowania certyfikowaną powierzchnią – komentuje Joanna Mroczek.

Ostatnie nowości

ESG

Polska Szóstka znowu certyfikowana

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by JC

Portfel sześciu budynków biurowych, należący do PineBridge Benson Elliot i Sharow Capital, uzyskał odnowienie oceny WELL Health and Safety Rating.

Infrastruktura

Polska Metroprojekt z najlepszą ofertą

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Prace przedprojektowe dla IV linii warszawskiego metra wykona firma Metroprojekt. Firma złożyła w przetargu ofertę na 52,2 mln zł.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Fiege wynajmuje pod Szczecinem

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Firma Fiege wynajęła ponad 16 tys. mkw. w Panattoni Park Goleniów I. Tym samym cały park o powierzchni 60 tys. mkw. został skomercjalizowany.

Rynek mieszkaniowy

Polska Collegia buduje nowy akademik w Gdańsku

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Grupa Collegia rusza z kolejną inwestycją w Trójmieście. Przy Alei Grunwaldzkiej w Gdańsku powstanie kompleks, który będzie łączył funkcje domu studenckiego, hotelu oraz przestrzeni usługowej.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Ericsson jest wierny Parkowi Rozwoju

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by JC

Park Rozwoju przedłużył współpracę z firmą Ericsson. Umowa dotyczy najmu biura o powierzchni niemal 1,5 tys. mkw., które zostanie zmodernizowane i oddane do dyspozycji pracowników we wrześniu tego roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska W stolicy dominują renegocjacje

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Na koniec czerwca 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 6 mln 256 tys. mkw. – wynika z opublikowanych przez PINK zagregowanych danych. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kanapka bez wysiadania

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Master Management Group wybuduje restaurację Popeyes przy parku handlowym MMG w Szczecinie. Prace budowlane przy obiekcie z częścią drive thru rozpoczną się latem tego roku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Rumunia Timisoara gotowa na przyjęcie opon

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

VGP ukończyło budowę magazynu dla Continental Tires Timisoara i przekazało halę o powierzchni 20 tys. mkw. najemcy. Obiekt jest ósmym budynkiem w VGP Parku Timisoara.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Rumunia Przeprowadzka do America House

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

TMF Romania przenosi się do biurowca America House w centralnym obszarze biznesowym w Bukareszcie. Firma podpisała umowę najmu 1,7 tys. mkw.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Rumunia Revetas żegna się z Landmarkiem

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Revetas Capital sprzedał park biurowy Landmark w Bukareszcie na rzecz Vectr Holdings. Kompleks oferuje oferuje 23,7 tys. mkw. powierzchni biurowej. Warunki transakcji nie zostały ujawnione.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Tak się sprzedaje Vis à Vis

schedule 15 lipca 2024
Opr./edited by MR

Należąca do Jerzego Motza Precordia Capital oraz spółka Septyma, której właścicielem jest Piotr Beaupre, nabyły 66 proc. udziałów w parku handlowym typu convenience Street Mall Vis à Vis Wilanów przy ul. Przyczółkowej w Warszawie. Sprzedającym udziały była firma Capital Park.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Zabytek biurowy za grube miliony

schedule 12 lipca 2024
Eurobuild CEE

Spółka z grupy TDJ sfinalizowała sprzedaż krakowskiego biurowca z lat 60. zlokalizowanego przy ul. Morawskiego 5 w dzielnicy Zwierzyniec. Budynek w stylu modernistycznym nabył nieujawniony podmiot, cena sprzedaży netto wyniosła 55 mln zł.

Budownictwo

Polska Cieplej w lubelskim akademiku

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by JC

Blisko 20 mln zł brutto otrzyma spółka z grupy Erbud za kompleksową modernizację termiczną Domu Studenckiego nr 4 Politechniki Lubelskiej. Prace zostaną przeprowadzone w formule "zaprojektuj i wybuduj".

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Sprytne zagranie we Wrocławiu

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by JC

W odrestaurowanej kamienicy Pod Głową św. Jana we Wrocławiu powstanie centrum rozrywki Arcade Bee. W lokalu o powierzchni niemal 700 mkw. zaprojektowano m.in. sale do gier, VIP-roomy, strefy barowe i zaplecze kuchenne.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Gorąco na Ogrodowej 8

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

Ogrodowa 8 Office w Łodzi to kolejna lokalizacja, w której zaczęła działać sieć Gorąco Polecam. Smaki z piekarni. Lokal działa na parterze należącego do Warimpeksu biurowca.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Fitness, Suwak i zielony pawilon na Mokotowie

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

Afi Europe, właściciel i zarządca T-Mobile Office Park, modernizuje przestrzeń biurowca na warszawskim Mokotowie. Pracownicy tutejszych firm bezpłatnie skorzystają z otwartej właśnie nowej strefy fitness.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Skład celny u Hillwooda

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

Firma Hatrans Logistics, która działa w sektorze usług logistycznych i transportowych, wynajęła 5 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w parku Hillwood Łódź Chocianowice.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Garbe buduje po Zeusie

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

Garbe Industrial Real Estate i Bremer Projektentwicklung świętują ceremonię zawieszenia wiechy na projekcie w Duisburgu. W ramach przedsiewzięcia joint venture obu spółek powstają tam trzy hale o łącznej powierzchni

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Factory Ursus na drogę

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

Warszawski outlet Factory Ursus rozszerzył ofertę o dwie marki – Samsonite i Ryłko. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Podwójny salon w Homeparku Janki

schedule 12 lipca 2024
Opr./edited by MR

W parku handlowym Homepark Janki, należącym do Funduszu Pradera European Retail Parks otworzył się showroom marek IWC Home oraz Dion, zajmując około 680 mkw. powierzchni handlowej.

Najnowsze w Zielone budownictwo

schedule 10 maja 2023

KGAL inwestuje w zieloną energię

Niemiecka firma zarządzająca aktywami KGAL Investment Management utworzy dla swojego funduszu inwestycyjnego KGAL ESPF 5 spółkę joint venture do budowy czterech parków słonecznych i wiatrowych z polskim deweloperem Lasuno.

schedule 18 kwietnia 2023

CTP ma rekord 

Nowo wybudowany magazyn, który powiększył CTPark Prague West, otrzymał certyfikat najbardziej przyjaznego środowisku budynku przemysłowego w Czechach według standardów BREEAM New Construction, z rekordowym wynikiem 92,1 proc. Budynek jest siedzibą firmy Rhenus Logistics.

schedule 07 kwietnia 2023

Excellent na Strzegomskiej

Pierwszy budynek zrealizowany w ramach wrocławskiego projektu Nowa Strzegomska uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Docelowo przy ul. Strzegomskiej ma powstać pięć biurowców o powierzchni 10-15 tys. mkw. każdy. 

schedule 22 marca 2023

Platynowy P180

Zużycie energii mniejsze o niemal 48 proc., prawie 4 mln l wody zaoszczędzonej w ciągu roku i emisja CO2 zredukowana o ponad 3,9 tys. ton – takie oszczędności generuje warszawski biurowiec P180, zrealizowany przez Skanskę w Warszawie przy metrze Wilanowska. Inwestycja otrzymała właśnie certyfikat LEED Core & Shell na platynowym poziomie.

schedule 16 marca 2023

Hampton by Hilton jest Excellent

Hotel Hampton by Hilton w łódzkim kompleksie Hi Piotrkowska otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Uzyskana ocena ma status In-Use, a zatem w pełni potwierdza poziom odpowiedzialności ekologicznej obiektu określony w projekcie i wstępnych prognozach.

schedule 07 marca 2023

Accolade lubi Szczecin

Accolade zdobył certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie - Outstanding dla parku Szczecin III przy ul. Kniewskiej. Jest to pierwsza tak wysoko certyfikowana powierzchnia magazynowa w Polsce. Firma otwiera ponadto biuro regionalne w Szczecinie.

schedule 03 marca 2023

Pierwsze duże centrum handlowe z certyfikatem Carbon Net Zero

Kompleks handlowo rozrywkowy Docks Bruxsel otrzymał świadectwo neutralności pod względem emisji dwutlenku węgla od firmy CO2logic/South Pole. Jest to pierwsze duże centrum handlowe w Europie, które uzyskało ten certyfikat.

schedule 28 lutego 2023

Yareal buduje Zielony Dom

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC przyznało precertyfikat Zielony Dom dla inwestycji mieszkaniowej Odea Park w Gdańsku, realizowanej przez Yareal Polska.

schedule 23 lutego 2023

Nowy certyfikat dla planety

Na rynku pojawił się nowy polski ekocertyfikat. Został on opracowany przez poznański Ośrodek Badań i Rozwoju „Save The Planet”. Planet Friendly to system certyfikacji budynków oraz przestrzeni oceniający je m.in. pod kątem energooszczędności, zrównoważonego rozwoju oraz well-beingu. Uzyskały go już pierwsze inwestycje, a kolejne są poddawane procesowi certyfikacji.

schedule 23 lutego 2023

Wybitnie w Szczecinie

Panattoni otrzymał ocenę Outstanding w systemie BREEAM International New Construction dla Panattoni Park Szczecin III (hala A i B). To pierwszy tak wysoki poziom certyfikacji na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce dla nowo wybudowanej inwestycji.

schedule 23 lutego 2023

Bemosphere rusza po BREEAM

Spółka Nexity Polska rozpoczęła realizację dwóch budynków, które ubiegają się o certyfikat BREEAM. Ocenę w międzynarodowym standardzie przejdą budynki City i Central w warszawskiej inwestycji Bemosphere.

schedule 15 lutego 2023

Fotowoltaika w kopalni Jaźwica

ML System zbuduje farmę fotowoltaiczną o mocy do 3 MW w kopalni Jaźwica. Wartość kontraktu z firmą Świętokrzyska Grupa Przemysłowa Industria zależna jest od ostatecznie zrealizowanego wariantu inwestycji - wyniesie od 13,5 do 16,1 mln zł brutto. 

schedule 08 lutego 2023

.Ktw II jest Excellent

Biurowiec .Ktw II, zrealizowany przez TDJ Estate, uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Dokument stanowi końcową ocenę oddziaływania budynku na środowisko. Budynek osiągnął wynik 80,6 proc.

schedule 31 stycznia 2023

Ku zrównoważonej przyszłości 

W 2022 roku Globalworth uzyskał dla swojego rumuńskiego portfolio 47 różnych certyfikatów dotyczących kwestii ESG . Znalazły się wśród nich akredytacje LEED, BREEM, WELL Health & Safety oraz Access4you. 

schedule 31 stycznia 2023

Liczy się ESG i ekonomia

Trzy czwarte najemców wymienia ESG wśród pięciu najważniejszych czynników wyboru nieruchomości – wynika z badania CBRE. Na drugim miejscu znalazła się wydajność ekonomiczna obiektu, którą wśród pięciu najważniejszych cech wskazało 67 proc. najemców.

schedule 25 stycznia 2023

Zerowa emisja w Cementowni Kujawy

Cementownia Kujawy stanie się pierwszą w Polsce zeroemisyjną cementownią. Lafarge w Polsce właśnie podpisał umowę na projekt “Kujawy Go4ECOPlanet”, dzięki któremu powstanie instalacja wychwytująca 100 proc. emisji dwutlenku węgla z produkcji klinkieru.

schedule 20 stycznia 2023

PLGBC podsumowuje rok

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC przedstawiło Raport Roczny z działalności w 2022 roku. Organizacja rozwinęła aktywności i udział w projektach, poszerzyła grono członków. Zrównoważone budownictwo staje się rozwiązaniem dla zmian klimatu i poprawy zdrowia oraz jakości życia.

schedule 16 stycznia 2023

Ruszyły pierwsze stacje PureCity

Operator zielonej sieci stacji ładowania pojazdów elektrycznych PureCity, będących jednocześnie nośnikami cyfrowej reklamy zewnętrznej, uruchomił pierwsze dwie elektrostacje. Odwiedzający centrum handlowe Marywilska 44 mogą już korzystać z czterech punktów ładowania.

schedule 10 stycznia 2023

Etele Plaza ma się bardzo dobrze

Etele Plaza w Budapeszcie uzyskała certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Zrealizowane przez Futureal centrum handlowe zostało otwarte pod koniec 2021 roku.

schedule 09 stycznia 2023

Prologis chce być neutralny

Prologis zobowiązał się w raporcie ESG 2021-2022 do osiągnięcia zerowej emisyjności netto do 2040 roku. Będzie to możliwe dzięki zapewnieniu 1 GW mocy wytwórczych instalacji fotowoltaicznych wspomaganych magazynami energii, masowemu wdrożeniu budownictwa neutralnego węglowo do 2025 roku oraz osiągnięciu zerowej emisyjności netto z działalności operacyjnej do roku 2030.

Wydanie 6 (289) czerwiec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie