EN

Świat Kłopotliwe ESG

ESG
Aż 60 proc. firm z branży nieruchomości nie jest w stanie spełnić wymogów ESG – wynika z raportu 2024 Commercial Real Estate Outlook, który przygotowało Deloitte.

W 2024 roku światowa branża nieruchomości komercyjnych będzie musiała zmierzyć się z wieloma wyzwaniami, wśród których, oprócz wysokich kosztów finansowania i jego ograniczonej dostępności, istotne są kwestie związane z ESG oraz technicznym długiem wynikającym z niskiego zaawansowania cyfrowego branży. Najnowsze badanie Deloitte analizujące rynek nieruchomości opiera się na perspektywie dyrektorów finansowych firm, które są właścicielami nieruchomości komercyjnych na całym świecie.

W świetle przewidywanych spadków przychodów, dla większości dyrektorów finansowych ograniczenie wydatków okazuje się być priorytetem, a obszarami o największym potencjale w tej kwestii są: HR (49 proc.) oraz wykorzystanie przestrzeni biurowych w obliczu nowych modeli pracy (46 proc.).

Nasze tegoroczne badanie wykazało, że oczekiwania liderów działających na rynku nieruchomości dotyczące wyników finansowych znów spadły, bo aż 60 proc. z nich spodziewa się obniżenia przychodów do końca tego roku. Dla porównania, w ubiegłym roku wskazywało na to jedynie 48 proc. badanych. Z kolei wśród największych zagrożeń wpływających na sytuację finansową w 2024 roku znajdują się działania cybernetyczne, regulacje klimatyczne i sytuacja makroekonomiczna wynikająca z wysokiej inflacji i związanym z tym rosnącym kosztem kapitału – wylicza Dominik Stojek, partner, lider sektora nieruchomości w Polsce, Deloitte.

Jedną z szans dla firm z branży nieruchomości na lepszą optymalizację i zwiększenie wydajności ich pracy jest wykorzystanie outsourcingu. Zlecanie części zadań na zewnątrz może pomóc przedsiębiorstwom w uchronieniu się od części przewidywanych przez ekspertów zagrożeń. Większość respondentów (61 proc.) planuje wykorzystać takie działanie, by za pomocą technologii usprawnić swoje działania oraz zwiększyć elastyczność i odporność organizacji.

Badanie Deloitte pokazało, że liderzy z branży nieruchomości wciąż nie wykorzystują potencjału, jaki niosą za sobą rozwiązania IT. Aż 61 proc. badanych przyznaje, że podstawowa infrastruktura technologiczna ich firm w dalszym ciągu opiera się na starych systemach teleinformatycznych.

Natomiast największą popularnością cieszy się sztuczna inteligencja (AI). Aż 72 proc. respondentów zapytanych o ich zainteresowanie i inwestycje w tym obszarze, odpowiedziało, że albo są w fazie pilotażowej, albo na wczesnym etapie wdrożenia lub w pełnej implementacji rozwiązań wspieranych przez AI.

Oprócz technologii istotny wpływ na kształt sektora nieruchomości ma budowanie w duchu zrównoważonego rozwoju. Przepisy w tym zakresie ewoluują i z czasem będą wymagać od firm uwzględniania szczegółowych wskaźników ESG w przeprowadzanych procesach. Jak się jednak okazuje, jeszcze wiele firm z branży nieruchomości nie jest gotowych, aby sprostać przepisom dotyczącym ochronie środowiska, społeczeństwa i ładu korporacyjnego (ESG). Niemal 60 proc. ankietowanych twierdzi, że ich organizacjom brakuje danych, procesów i narzędzi kontroli wewnętrznej, które są niezbędne do spełnienia oczekiwanych standardów.

Autorzy raportu wskazują, że liderzy rynku nieruchomości, którzy chcieliby budować, eksploatować i utylizować budynki w sposób bardziej zrównoważony, powinni rozważyć przeprowadzanie regularnych ocen jakości działań. Miałyby one zapewnić kompleksowość i weryfikowalność wskaźników ESG, a także przyspieszyć przechodzenie na rozwiązania w zakresie czystej energii.

W ostatnim czasie zostały uchwalone lub podjęte inicjatywy legislacyjne, które w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy będą miały znaczący wpływ na rynek nieruchomości. Wśród zmian, które mają znacząco wpłynąć na branżę znalazła się ustawa o ograniczaniu inflacji (IRA), która ma się przyczynić m.in. do poprawy efektywności energetycznej budynków komercyjnych w Stanach Zjednoczonych. To również unijny plan przemysłowy Zielonego Ładu, który ma z kolei uelastycznić zasady państwowej pomocy. Ten drugi program ma umożliwić rządom krajów UE m.in. dotowanie inwestycji w energię odnawialną lub inicjatywy dotyczące dekarbonizacji.

Pomimo pojawienia się pozytywnych inicjatyw legislacyjnych, aż połowa dyrektorów finansowych wyraża obawy związane z możliwą eliminacją lub zmniejszeniem ulg i korzyści podatkowych. Natomiast kolejną najczęściej wskazywaną przez 46 proc. firm obawą były kwestie zawiązane z cenami transferowymi – wskazuje Dominik Stojek.

Eksperci Deloitte przewidują, że najbliższe 18 miesięcy będą miały kluczowe znaczenie dla liderów branży w kwestii ustanowienia solidnej bazy operacyjnej na kolejne lata. Sposób, w jaki organizacje zdecydują się odpowiedzieć na zidentyfikowane wyzwania oraz potencjalne szanse dla rynku nieruchomości, będzie decydujący dla ich przyszłości.

Centrum Usług Finansowych Deloitte przeprowadziło ankietę wśród 750 dyrektorów finansowych (CFO) i ich bezpośrednich podwładnych u głównych właścicieli nieruchomości komercyjnych i firm inwestycyjnych na całym świecie.

Ostatnie nowości

Grunty inwestycyjne

Polska Archicom w samym centrum Łodzi

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Archicom sfinalizował transakcję zakupu gruntu o wartości 90 mln zł w ścisłym centrum Łodzi. Działka znajduje się na terenie Nowego Centrum Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca Łódź Fabryczna.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Belvedere Café przy Trakcie Królewskim

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

W Warszawie na Krakowskim Przedmieściu, w pobliżu Pomnika Kopernika, otworzono Belvedere Café. Najnowszy koncept Anny Woźniak-Starak, oferuje śniadania, wytrawne i słodkie przekąski, tradycyjne wypieki i artystyczne desery.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Tekstylnie w Ksawerowie

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Spółka Sic Global Textiles rozpoczęła budowę siedziby i hali magazynowo-produkcyjnej w Ksawerowie koło Łodzi. Inwestycja obejmie  około 20 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Generalnym wykonawcą obiektu została firma Alstal Grupa Budowlana. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Multibrand w Manufakturze

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by BL

W łódzkiej Manufakturze powiększono salon eobuwie.pl o nową przestrzeń, którą zajęła marka Modivo. Lokal ma teraz powierzchnię ponad 470 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dekada Nysa z nowym najemcą

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by BL

Do grona najemców Dekady Nysa dołączył sklep zoologiczny Family Pets & Zoo. Salon zajmuje powierzchnię ponad 250 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pięćsetka z plusem na wynajem

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

W ciągu dwóch lat fiński deweloper YIT wybudował i przekazał funduszowi Nrep ponad pół tysiąca lokali na wynajem w Warszawie. Mieszkania powstały w trzech warszawskich dzielnicach – na Ursynowie, Bemowie i Mokotowie.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Zwieger w Sosnowcu

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by BL

Do grona najemców Designer Outlet Sosnowiec dołączyła marka Zwieger, sprzedająca małe AGD do kuchni. Nowo otwarty salon ma 105 mkw.

ESG

Polska Tysiąc dębów od Dekpolu

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Pracownicy spółki Dekpol Budownictwo zasadzili ponad tysiąc dębów w okolicach Poznania, na terenie wyznaczonym przez Nadleśnictwo Łopuchówko.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Zdecydowali się na ReadyFlex

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Vastint Poland w ciągu ostatnich sześciu miesięcy wynajął ponad 2,6 tys. mkw. powierzchni ReadyFlex w Business Garden Wrocław. Nowe umowy najmu krótkoterminowego zostały podpisane z sześcioma firmami, jeden najemca przedłużył kontrakt.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Ochnik w Aurze

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by BL

W centrum handlowym Aura Centrum Olsztyna powstał największy na Warmii i Mazurach salon marki Ochnik. Sklep zajmuje powierzchnię 433 mkw. i znalazł się w zmodernizowanym pasażu galerii na poziomie +2.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dm sięga do Baranowa

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Pierwsza drogeria dm w Baranowie koło Kępna otworzyła się w nowo otwartym Pasażu Kępińskim przy ul. Wrocławskiej. Powierzchnia sali sprzedaży wynosi około 540 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska KiK razy pięć

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by BL

Elbląg, Baranów koło Kępna, Lubin, Ostróda i Połaniec – w tych miejscach KiK otworzył pięć nowych sklepów o łącznej powierzchni sprzedażowej 2,5 tys. mkw. Sieć jest bliska osiągnięcia liczby 500 salonów w Polsce.

ESG

Polska CMS pełne dobrostanu

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Siedziba kancelarii CMS, mieszcząca się w Varso Tower, jako pierwsza aranżacja biurowa w Polsce otrzymała certyfikat WELL Platinum. Tym samym CMS, dołącza do grona czterech kancelarii prawnych na świecie, które mają biuro zgodne z najwyższymi standardami w zakresie dobrostanu użytkowników.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Mają duże biuro u Cavatiny

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by MR

Concentrix, dostawca rozwiązań i technologii z zakresu customer experience, wynajmie prawie 5,2 tys. mkw. brutto powierzchni w należącym do Cavatiny katowickim biurowcu Global Office Park. Umowa jest największą transakcją w Katowicach w 2023 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Vendo Park zaprasza do Lubina

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by MR

Trei Real Estate Poland otworzyło w Lubinie swój 37 Vendo Park w Polsce. To trzecia tego typu inwestycja dewelopera w woj. dolnośląskim, po Jaworze i Świdnicy.

Rynek mieszkaniowy

Polska Trzecia inwestycja GH Development w sprzedaży

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by BL

Wystartowała sprzedaż nowej inwestycji mieszkaniowej belgijskiego dewelopera GH Development. Projekt Orzechowa znajduje się przy ulicy o tej samej nazwie we Włochach w Warszawie.

ESG

Polska CPI przechodzi na zielone umowy

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by ANZ

CPI Property Group wprowadza nowy standard w zakresie umów leasingowych – załączniki Green Lease.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska 7R bierze kredyt z mBanku

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by MR

7R uzyskało kredyt inwestycyjny dla projektu 7R City Flex Katowice I. Finansowania w wysokości 15,5 mln euro udzielił mBank.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowy park w Nowej Wsi

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by BL

W Nowej Wsi obok Pruszkowa w nowym parku handlowym o powierzchni ponad 2,5 tys. mkw. zostały otwarte supermarket Biedronka, sklep Maxi Zoo oraz dyskont Pepco.

Materiał partnera

Polska / Świat Transformacja energetyczna uratuje świat

schedule 30 listopada 2023
Eurobuild CEE

Przyszłość jest fikcją, więc powinniśmy budować jutro w sposób zrównoważony, a Polska może czerpać w tej kwestii z doświadczeń Wielkiej Brytanii. O prognozach, zagrożeniach i możliwościach rozwoju opowiedziała znana brytyjska inżynier i architektka, Dame Jo Da Silva w Ambasadzie Brytyjskiej w Warszawie. "Eurobuild" był patronem medialnym tego wydarzenia.

Najnowsze w ESG

schedule 01 grudnia 2023

Tysiąc dębów od Dekpolu

Pracownicy spółki Dekpol Budownictwo zasadzili ponad tysiąc dębów w okolicach Poznania, na terenie wyznaczonym przez Nadleśnictwo Łopuchówko.

schedule 01 grudnia 2023

CMS pełne dobrostanu

Siedziba kancelarii CMS, mieszcząca się w Varso Tower, jako pierwsza aranżacja biurowa w Polsce otrzymała certyfikat WELL Platinum. Tym samym CMS, dołącza do grona czterech kancelarii prawnych na świecie, które mają biuro zgodne z najwyższymi standardami w zakresie dobrostanu użytkowników.

schedule 30 listopada 2023

CPI przechodzi na zielone umowy

CPI Property Group wprowadza nowy standard w zakresie umów leasingowych – załączniki Green Lease.

schedule 28 listopada 2023

Oczekujemy zielonych rozwiązań

Badanie przeprowadzone przez CBOS na zlecenie Skanska Residential Development Poland ujawnia, że coraz większa grupa Polaków poszukuje lokali tańszych w eksploatacji i możliwie niezależnych energetycznie.

schedule 28 listopada 2023

Forest z certyfikacją WELL

Biurowiec zrealizowany przez HB Reavis uzyskał certyfikat WELL Core & Shell. Forest to 78 tys. mkw. powierzchni biurowej w otoczeniu zieleni, zlokalizowany między al. Jana Pawła II i ul. Burakowską.

schedule 27 listopada 2023

Łoś, żubr i ryś u Accolade

W Parku Białystok II powstał kolejny mural w ramach programu Accolade Industrial Art. Łącznie zrealizowano już dziewięć takich projektów, pięć w Polsce i cztery w Czechach. 

schedule 23 listopada 2023

Mosznowładcy i Biustowniczki

Trwa jubileuszowa edycja kampanii Mosznowładcy, którą w tym roku wspiera siedem centrów handlowych należących G City Europe. W ramach projektu panowie mogą wykonać bezpłatne badania pod kątem wczesnego wykrywania nowotworów jąder oraz prostaty.

schedule 22 listopada 2023

Z Wilczej na Ukrainę

460 okien z rozbieranego w Warszawie budynku Wilcza House trafiło do Chersonia w Ukrainie, do osób naprawiających swoje domy. Akcja była możliwa dzięki współpracy zarządcy obiektu, firmy TFG Asset Management oraz Fundacji Brda i organizacji Svoi Lydu.

schedule 15 listopada 2023

Złoto dla Varso Tower

Zrealizowany przez HB Reavis warszawski wieżowiec otrzymał certyfikat WELL Core & Shell na poziomie Gold. To potwierdzenie, że budynek zaprojektowano z troską o pracujących w nim ludzi, ich komfort i bezpieczeństwo.

schedule 14 listopada 2023

Nowa Iglica dla Wrocławia

W Apartamentach przy Parku Szczytnickim, wrocławskiej inwestycji RealCotg, stanie rzeźba autorstwa Oskara Zięty. Koncepcja obiektu nawiązuje do historii i architektury tej części miasta.

schedule 13 listopada 2023

Aspekt społeczny ESG kuleje

Jak wynika z badania CBRE „Organizacja ESG. Czy jesteśmy w Polsce gotowi na strategie zrównoważonego rozwoju?”, wprowadzanie w życie rozwiązań w tym obszarze stanowi priorytet dla 73 proc. firm.

schedule 13 listopada 2023

Platyna dla Quattro

Quattro Business Park, jako pierwszy kompleks biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej, uzyskał globalny certyfikat WiredScore na najwyższym poziomie Platinum.

schedule 09 listopada 2023

Adgar z najwyższym certyfikatem

Budynek biurowy Adgar Renaissance Tower uzyskał certyfikat LEED v4.1 Operation and Maintenance na najwyższym poziomie Platinum. Nieruchomość zlokalizowana w warszawskiej dzielnicy Wola, została zakupiona przez spółkę Adgar Poland w II połowie zeszłego roku.

schedule 09 listopada 2023

7R dekarbonizuje się naukowo

7R wdraża plan dekarbonizacji zakładający ograniczenie śladu węglowego przedsiębiorstwa o 42 proc. do 2030 roku oraz systematyczną dekarbonizację poszczególnych projektów magazynowych.

schedule 08 listopada 2023

Plac Unii z podwójnym certyfikatem

Warszawski kompleks Plac Unii otrzymał certyfikaty BREEAM In-Use na poziomie Excellent i Outstanding. Oceniono, że nieruchomość spełnia kryteria w zakresie m.in. gospodarowania energią, innowacji, wykorzystywanych materiałów, zarządzania budynkiem i zapewniania komfortu użytkownikom.

schedule 08 listopada 2023

MDC2 i Generali kupili las na zawsze

MDC2 i Generali Real Estate sfinansowały zakup lasu naturalnego w Gruszowcu w woj. małopolskim na zlecenie MDC2 Park Kraków South, projektu magazynowego w Skawinie koło Krakowa.

schedule 07 listopada 2023

Zielony magazyn to ich Ziehl

Budynek DC1 w Prologis Parku Łódź uzyskał certyfikat BREEAM Excellent, obiekt produkcyjno-magazynowy typu BTS o powierzchni 17 tys. mkw. został dopasowany do potrzeb firmy Ziehl-Abegg, producenta i dostawcy systemów wentylacji, sterowania i techniki napędowej.

schedule 06 listopada 2023

I biura, i mieszkania z certyfikatem

Sky Tower we Wrocławiu otrzymał certyfikat BREEAM in-Use Office na poziomie Excellent oraz BREEAM in-Use Residential na poziomie Very Good.

schedule 31 października 2023

W szczytnym celu

Panattoni i Fundacja Rozwoju Akademii Leona Koźmińskiego zebrały blisko 250 tys. zł dla uzdolnionej młodzieży.  Z okazji jubileuszowej gali Panattoni zorganizowano aukcję charytatywną People & Passion, z której dochód zostanie przeznaczony na stypendia naukowe.

schedule 27 października 2023

Ocenili gospodarowanie wodą

Arcadis wraz z partnerami ogłosili wyniki piątej edycji Water City Index, raportu oceniającego efektywność gospodarowania zasobami wody w miastach Polski.

Wydanie 11 (283) listopad 2023

Ostatnie komentarze

Kategorie