Polska Rośnie zapotrzebowanie na fleksy

Biura i projekty wielofunkcyjne
Jak wynika z danych agencji Colliers, już ponad 90 proc. firm w Polsce korzysta z hybrydowego modelu pracy. Według raportu "Colliers Flex Guide’24", na siedmiu głównych rynkach biurowych w Polsce działa już około 200 biur coworkingowych. Ich łączna powierzchnia wynosi obecnie ponad 400 tys. mkw.
Pracodawcy chętnie wybierają przestrzenie flex, umożliwiające korzystanie z biura według bieżących potrzeb, często jako uzupełnienie dla tradycyjnej powierzchni i oferujące krótsze zobowiązania. Elastyczne powierzchnie biurowe, zwane także biurami flex lub coworkingowymi, powstały jako odpowiedź na zmieniające się potrzeby najemców. W pełni wyposażone i profesjonalnie zarządzane oferują elastyczne warunki współpracy, umożliwiające zarówno krótko, jak i długoterminowe
Posiadasz już konto? Zaloguj się
89% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do artykułu
PLN
EUR
Dostęp do aktualnego materiału
Jednorazowa płatność, dożywotni dostęp.
Wybierz
Dostęp obejmuje
  • Dostęp do aktualnego materiału
Popularny
Magazyn EurobuildCEE i subskrypcja online
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
  • Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
  • Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
  • Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
  • Eurojobsy
  • Eurobuild FM

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Rumunia Rumuński rynek magazynowy rośnie

schedule 28 października 2026
Opr./edited by AH

Rumuński rynek nieruchomości przemysłowych i logistycznych utrzymał wzrost w pierwszych dziewięciu miesiącach 2026 roku. Na koniec III kwartału nowoczesne zasoby magazynowe osiągnęły 8,17 mln mkw. W tym okresie oddano do użytku blisko 340 tys. mkw. nowej powierzchni, o ponad 60 proc. więcej niż rok wcześniej – wynika z raportu Cushman & Wakefield Echinox.

Polska Oświadczenie Prezesa Zarządu Eurobuildcee sp. z o.o.

schedule 22 października 2026

Oświadczam, że wypowiedzi Pana Kazimierza Krupy, byłego redaktora naczelnego miesięcznika „Eurobuild”, opublikowane w mediach społecznościowych i powielone przez inne portale internetowe, stanowią pomówienie i znieważenie. Rażąco naruszają one moje dobra osobiste, w tym cześć i dobre imię, a także dobre imię spółki Eurobuildcee sp. z o.o. (dalej: „Spółka”).

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Popyt na biura w Warszawie wzrósł o 22 proc.

schedule 28 października 2026
Opr./edited by AH

W pierwszych trzech kwartałach 2026 roku najemcy wynajęli w Warszawie ponad 590 tys. mkw. powierzchni biurowej, o 22 proc. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wskaźnik pustostanów spadł do 7,9 proc. w skali miasta i 4,3 proc. w strefach centralnych. Ograniczona nowa podaż i rosnący popyt wzmacniają pozycję właścicieli najlepszych biurowców i wywierają presję na wzrost czynszów – wynika z raportu Axi Immo „Rynek biurowy w Warszawie. I–III kwartał 2026”.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Inwestycje w nieruchomości w Polsce rosną o 81 proc.

schedule 28 października 2026
Opr./edited by AH

Polski rynek nieruchomości komercyjnych przyspieszył. W pierwszych trzech kwartałach 2026 roku wartość transakcji inwestycyjnych osiągnęła 4,7 mld EUR, o 81 proc. więcej niż rok wcześniej. Zrealizowano 93 transakcje, co oznacza najlepszy wynik za okres Q1–Q3 od 2018 roku – wynika z analizy Avison Young.

Tylko u nas
Tylko u nas

Europa Środkowa Thomas Erdmann o strategii UNIQA w regionie

schedule 28 października 2026

UNIQA Real Estate Management ogłosiła niedawno, że otwiera swoją platformę na inwestorów zewnętrznych. Wkrótce potem poinformowała o utworzeniu funduszu UQA, który będzie inwestował w nieruchomości biurowe w Polsce, Czechach i Austrii. W ekskluzywnym wywiadzie dla Eurobuild Thomas Erdmann, dyrektor zarządzający UNIQA Real Estate Management, potwierdza, że oba ogłoszenia były ze sobą bezpośrednio związane, i wyjaśnia, jaką strategię spółka zamierza realizować w regionie.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Prologis wynajmuje 51 000 mkw. powierzchni firmie e-commerce

schedule 28 października 2026
Opr./edited by AH

Prologis podpisał dwie umowy najmu obejmujące łącznie 51 000 mkw. powierzchni magazynowej z jedną z wiodących platform e-commerce w Europie. Najemca zajmie ponad 24 000 mkw. w Prologis Park Piotrków oraz około 27 000 mkw. w Prologis Park Chorzów.

Rynek mieszkaniowy

Polska Invest TDJ Estate uruchamia IV etap Zielonej Doliny

schedule 28 października 2026
Opr./edited by AH

Invest TDJ Estate rozpoczął sprzedaż IV etapu osiedla Zielona Dolina w Zabrzu. Powstanie 139 mieszkań oraz 20 domów w zabudowie bliźniaczej. Zakończenie budowy zaplanowano na II kwartał 2028 roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Rutkowski Group rozwija portfolio w Gdańsku

schedule 28 października 2026
Opr./edited by AH

Rutkowski Group wprowadza do sprzedaży nową inwestycję mieszkaniową Aniołki, która powstanie przy ul. Smoluchowskiego 9 w Gdańsku. Projekt obejmie 43 mieszkania o powierzchni od 27 do 106 sqm, a zakończenie budowy zaplanowano na III kwartał 2028 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Sigma Park w Darłowie z prawomocnym pozwoleniem na budowę

schedule 28 października 2026
Opr./edited by AH

Inwestycja Sigma Park w Darłowie wchodzi w kluczową fazę realizacji. Inwestor uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę, a otwarcie nowego parku handlowego zaplanowano na drugą połowę 2027 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Rekordowe obłożenie biur flex

schedule 27 października 2026
Opr./edited by AH

Globalne obłożenie elastycznych powierzchni biurowych osiągnęło rekordowe 85 proc., a 76 proc. operatorów planuje ekspansję w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Z raportu Workthere Flexmark 2026 wynika, że biura flex coraz częściej stają się elementem długoterminowych strategii nieruchomościowych dużych firm, a nowym źródłem popytu są przedsiębiorstwa z sektora sztucznej inteligencji.

Centra danych

Polska Warszawa umacnia pozycję na rynku AI, Kraków wśród liderów wzrostu

schedule 27 października 2026
Opr./edited by AH

Warszawa umacnia pozycję na europejskiej mapie sztucznej inteligencji, a Kraków wyróżnia się potencjałem rozwoju sektora technologicznego. Z raportu Colliers „AI Clusters in Europe” wynika, że Kraków zajmuje drugie miejsce wśród 40 analizowanych miast pod względem prognozowanego wzrostu branży technologicznej do 2030 roku, za Budapesztem.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska IKEA i CentrumRowerowe.pl otworzą sklepy w Galerii Echo w Kielcach

schedule 27 października 2026
Opr./edited by AH

Galeria Echo w Kielcach podpisała umowy najmu z IKEA i CentrumRowerowe.pl. Pierwsze i jedyne sklepy obu marek w województwie świętokrzyskim mają zostać otwarte w pierwszej połowie 2027 roku, zajmując łącznie około 6 tys. mkw. powierzchni po hipermarkecie Carrefour, który zakończy działalność z końcem października 2026 roku.

Hotele

Polska Wave Hotels wchodzi na rynek z planem przejęć hoteli

schedule 27 października 2026
Opr./edited by AH

Wave Hotels, nowa spółka z grupy Green House Development, rozpoczyna działalność na polskim rynku hotelarskim. Skupi się na przejmowaniu hoteli i resortów, poprawie ich rentowności oraz profesjonalnym zarządzaniu obiektami należącymi do niezależnych właścicieli.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska LUCA otwiera drugi lokal w Wars Sawa Junior

schedule 27 października 2026
Opr./edited by AH

Marka LUCA otworzyła drugi punkt w warszawskim kompleksie Wars Sawa Junior. Nowy lokal o powierzchni 149 mkw., zlokalizowany w części SAWA, rozszerza ofertę gastronomiczną obiektu i wzmacnia obecność marki w centrum stolicy.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Grupa Antczak realizuje zakład Aalberts Surface Technologies w Kaliszu

schedule 27 października 2026
Opr./edited by AH

Grupa Antczak została generalnym wykonawcą nowego zakładu produkcyjno-magazynowego Aalberts Surface Technologies w Kaliszu. Inwestycja powstaje w Strefie Gospodarczej Dobrzec-Zachód i wpisuje się w rozwój miasta jako ośrodka nowoczesnego przemysłu.

Hotele

Polska Mercure Gdynia Centrum z kategorią czterech gwiazdek

schedule 27 października 2026
Opr./edited by AH

Mercure Gdynia Centrum oficjalnie uzyskał kategorię czterech gwiazdek. Decyzja, wydana na wniosek właściciela obiektu, firmy Essendi, wieńczy dwuletnią modernizację hotelu, który od ponad 40 lat jest częścią gdyńskiego krajobrazu.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Logicor kończy rewitalizację parku logistycznego w Piasecznie

schedule 27 października 2026
Opr./edited by AH

Logicor zakończył rewitalizację hali B3 w parku logistycznym w Piasecznie. Obiekt o powierzchni 48 tys. mkw. został przekształcony w nowoczesną przestrzeń magazynową z modułami od 1 700 do 5 700 mkw., odpowiadającymi na potrzeby firm z sektorów e-commerce, dystrybucji i lekkiej produkcji.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Serbia CTP rozpoczyna budowę parku logistycznego w Belgradzie

schedule 26 października 2026
Opr./edited by AH

CTP rozpoczęło budowę CTPark Belgrade Borča, parku przemysłowo-logistycznego o powierzchni 40 ha, który docelowo zaoferuje 222 700 mkw. powierzchni. Inwestycja, zlokalizowana 10 km od centrum Belgradu, pozyskała już pierwszego najemcę. MD International (MDI), należąca do Grupy Waberer’s, wynajęła w ramach umowy przednajmu 10 000 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Develia zakończyła budowę osiedla Traugutta Vita we Wrocławiu

schedule 26 października 2026
Opr./edited by AH

Develia zakończyła budowę inwestycji Traugutta Vita na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. W czteropiętrowym budynku powstało 48 mieszkań oraz 35 lokali przeznaczonych na biura. W ofercie pozostały ostatnie mieszkania o powierzchni od 42 do 68 mkw., objęte promocją z cenami od 11 500 zł za mkw.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Murapol BrynówOne w przedsprzedaży

schedule 26 października 2026
Opr./edited by AH

Grupa Murapol rozpoczęła przedsprzedaż inwestycji Murapol BrynówOne przy ul. Rzepakowej w Katowicach. W siedmiopiętrowym budynku powstanie 191 mieszkań o powierzchni od 26 do 72 mkw., z układami od jednego do czterech pokoi. Ceny rozpoczynają się od 10 840 zł/mkw. (stan na 26 października 2026 r.), a zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2028 roku.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 28 października 2026

Popyt na biura w Warszawie wzrósł o 22 proc.

W pierwszych trzech kwartałach 2026 roku najemcy wynajęli w Warszawie ponad 590 tys. mkw. powierzchni biurowej, o 22 proc. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wskaźnik pustostanów spadł do 7,9 proc. w skali miasta i 4,3 proc. w strefach centralnych. Ograniczona nowa podaż i rosnący popyt wzmacniają pozycję właścicieli najlepszych biurowców i wywierają presję na wzrost czynszów – wynika z raportu Axi Immo „Rynek biurowy w Warszawie. I–III kwartał 2026”.

schedule 27 października 2026

Rekordowe obłożenie biur flex

Globalne obłożenie elastycznych powierzchni biurowych osiągnęło rekordowe 85 proc., a 76 proc. operatorów planuje ekspansję w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Z raportu Workthere Flexmark 2026 wynika, że biura flex coraz częściej stają się elementem długoterminowych strategii nieruchomościowych dużych firm, a nowym źródłem popytu są przedsiębiorstwa z sektora sztucznej inteligencji.

schedule 26 października 2026

Knight Frank doradzał SK hynix przy wyborze nowego biura w Gdańsku

SK hynix memory solutions Poland wynajęła blisko 2 800 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w Olivia Centre w Gdańsku. W procesie wyboru lokalizacji i negocjacji umowy najmu firmę wspierał Knight Frank.

schedule 22 października 2026

Hologate wynajmuje 3 192 sqm powierzchni w monachijskim kompleksie Kistlerhof

Hologate wynajął około 3 192 sqm powierzchni biurowej i wystawienniczej w kompleksie Kistlerhof należącym do Empira Group w Monachium. Firma ma zająć powierzchnię w budynku 1 od 1 listopada 2026 r., po zakończeniu prac modernizacyjnych.

schedule 22 października 2026

Wolnych biur w Warszawie trzeba szukać poza centrum

Dostępność biur w Warszawie spada, a wskaźnik pustostanów wynosi 7,9 proc. wobec 9,7 proc. rok wcześniej. Najmniej wolnej powierzchni jest w centrum, gdzie wskaźnik wynosi 4,3 proc., a najwięcej na Służewcu – 16,2 proc. – wynika z danych CBRE za III kwartał 2026 roku.

schedule 22 października 2026

Warszawski rynek biurowy przyspiesza

Warszawski rynek biurowy odnotował wzrost popytu przy ograniczonej podaży nowych powierzchni. Po trzech kwartałach 2026 roku wynajęto blisko 592 tys. mkw., o 22 proc więcej niż rok wcześniej. Wskaźnik pustostanów spadł do 7,9 proc, a Służewiec ponownie znalazł się wśród najpopularniejszych lokalizacji wśród najemców – wynika z danych Colliers.

schedule 22 października 2026

Mindspace otworzy nowe biura w Skyliner II w Warszawie

Mindspace rozszerza działalność w Warszawie. Globalny operator elastycznych przestrzeni biurowych wynajmie 4500 mkw. w wieżowcu Skyliner II przy Rondzie Daszyńskiego. Na czterech piętrach budynku powstanie ponad 650 stanowisk pracy, a otwarcie zaplanowano na połowę 2027 roku.

schedule 20 października 2026

Grupa RMF wynajmuje powierzchnię w DL Tower

Grupa RMF, właściciel marek RMF FM i RMF MAXX, podpisała długoterminową umowę najmu powierzchni biurowej w katowickim kompleksie DL Tower. Na mocy kontraktu zawartego 15 lipca 2026 r. rozgłośnie będą nadawać z 11. piętra budynku przez co najmniej kolejnych dziesięć lat.

schedule 20 października 2026

Popyt rośnie, a dostępność powierzchni spada

Warszawski rynek biurowy odnotowuje rosnącą aktywność najemców przy rekordowo niskiej nowej podaży. W pierwszych trzech kwartałach 2026 r. wynajęto ponad 592 tys. mkw. powierzchni, o 22 proc. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wskaźnik pustostanów obniżył się do 7,9 proc., osiągając najniższy poziom od sześciu lat – wynika z danych Knight Frank.

schedule 20 października 2026

Globalny lider branży FMCG wynajmie ponad 4300 mkw. w Warsaw Spire

Globalna firma z sektora FMCG zajmie ponad 4300 mkw. powierzchni biurowej w wieży Warsaw Spire w Warszawie. Relokacja, połączona z ekspansją najemcy, rozpocznie się w październiku 2026 r. W transakcji najemcę reprezentowała firma JLL, która zapewniła również doradztwo techniczne.

schedule 16 października 2026

Hybryda dominuje na polskim rynku pracy

Aż 93 proc. organizacji w Polsce działa w modelu hybrydowym, a tylko 1 proc. pozostaje w pełni zdalnych – wynika z raportu Colliers Define „Hybrid and Beyond ’26”. Firmy coraz częściej koncentrują się na organizacji współpracy i wykorzystaniu biur do budowania relacji, zamiast na zwiększaniu liczby dni pracy stacjonarnej.

schedule 15 października 2026

Tesco Technology wybiera Unity Square Two w Krakowie

Tesco Technology Services Europe (TTSE), europejska spółka technologiczna Grupy Tesco, wynajęła ponad 3700 mkw. powierzchni biurowej w budynku Unity Square Two w Krakowie. Firma zajmie pięć pięter biurowca. W transakcji doradzał JLL, a za aranżację biura odpowiada Tétris.

schedule 15 października 2026

Yareal Polska przenosi biuro do budynku LIXA C

Yareal Polska przeniósł siedzibę do budynku LIXA C w Warszawie. Nowe biuro o powierzchni 750 mkw. zaprojektowała pracownia The Design Group.

schedule 14 października 2026

Pustostany w warszawskich biurach spadły do 7,9 proc.

Na koniec III kwartału 2026 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 7,9 proc., a całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni osiągnęły około 6,23 mln mkw. W ciągu kwartału nie oddano do użytku żadnych nowych biurowców, a popyt na powierzchnie biurowe przekroczył 175 000 mkw. – wynika z najnowszych danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

schedule 14 października 2026

Capgemini podwaja biuro w Business Garden Warszawa

Capgemini dwukrotnie zwiększy powierzchnię swojego biura w kompleksie Business Garden Warszawa. Firma zajmie łącznie 3400 mkw. w kampusie biurowym przy ul. Żwirki i Wigury, należącym do Vastint. Rozbudowa obejmuje dodatkowe 1700 mkw. i odpowiada na rozwój warszawskiego zespołu oraz zmieniające się potrzeby pracowników.

schedule 13 października 2026

Zaułek Piękna zmieni się w Elmę

Syrena Real Estate przygotowuje kompleksową modernizację budynku przy ul. Pięknej 18 w Warszawie, który zyska nową nazwę – Elma. Projekt zakłada podniesienie standardu powierzchni biurowych, zwiększenie przestrzeni handlowo-usługowej oraz otwarcie parteru i pierwszego piętra na miejskie otoczenie. Prace rozpoczną się w I kwartale 2027 r. i mają zakończyć się w III kwartale 2028 r.

schedule 12 października 2026

Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Rumunii wzrosły o 19 proc.

W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2026 roku inwestorzy wydali w Rumunii 679,9 mln EUR na zakup biurowców, obiektów handlowych, magazynów i hoteli. To o 19 proc. więcej niż wyniosła wartość transakcji w całym 2025 roku. W samym trzecim kwartale sfinalizowano transakcje o wartości około 375 mln EUR – wynika z analizy Fortim Trusted Advisors, członka BNP Paribas Real Estate Alliance.

schedule 09 października 2026

Knight Frank wynajmie biura w VINCI Office Center

Knight Frank został wyłącznym agentem wynajmu powierzchni biurowych w VINCI Office Center przy ul. Opolskiej 100 w Krakowie. Budynek, zarządzany przez Sharow Capital, oferuje około 21 tys. mkw. powierzchni biurowej.

schedule 07 października 2026

Popyt na biura w Bukareszcie wzrósł o 6 proc. w pierwszych dziewięciu miesiącach 2026 roku

Popyt netto na powierzchnię biurową w Bukareszcie przekroczył 93 tys. mkw. w pierwszych dziewięciu miesiącach 2026 roku, co oznacza wzrost o 6 proc. rok do roku – wynika z danych Crosspoint Real Estate, International Associate of Savills w Rumunii.

schedule 06 października 2026

eService wynajmuje 7500 mkw. w Drucianka Campus

eService wynajął 7500 mkw. powierzchni biurowej w powstającym Drucianka Campus przy ul. Kijowskiej na warszawskiej Pradze-Północ. To pierwszy najemca kompleksu, którego budowa ma zakończyć się latem 2028 r.

Czytaj wersję flipbook

Wydanie 10 (310) październik 2026

Ostatnie komentarze

Kategorie

Twoje zamówienie
Twoje dane
Ilość kont dostępowych
Każde konto zapewnia niezależy dostęp na jednym urządzeniu. Dodatkowe konta dostępowe będziesz mógł utworzyć w ustawieniach konta.
Dane fakturowe
Podsumowanie zamówienia
Net price
Kont dostępowych #
Zamówienie netto
Podatek VAT (%)
Zamówienie brutto
Bezpiecze płatności zapewnia

Nie przegap najnowszego wydania