Spodziewamy się kontynuacji dobrego trendu w biurach

Sektor nieruchomości biurowych w Polsce, zwłaszcza rynek warszawski nadal odnotowuje bardzo dobre wyniki i spodziewamy się kontynuacji tego pozytywnego trendu.

Do stolicy wciąż napływają nowi inwestorzy, w tym najwięksi światowi gracze. Oprócz międzynarodowych firm wchodzących na ten rynek to nowe przestrzenie wynajmują podmioty z sektora publicznego.

Wzrosły czynsze ze względu na wysoki popyt, a niski wskaźnik pustostanów – w centrum czynsze dla najlepszych nieruchomości wynoszą od 19 euro do 27 euro za mkw., przy czym najwyższe kondygnacje wysokich budynków wyceniane są nawet na 30 euro za mkw.

Niemniej warto zauważyć dynamiczny rozwój nieruchomości komercyjnych w innych dużych miastach. Od początku roku wynajęto około 1,1 mln mkw., z czego prawie połowa to główne rynki poza Warszawą.

Ponadto rośnie zapotrzebowanie na elastyczne powierzchnie i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Ma na to wpływ dynamiczny wzrost zatrudnienia, generowany między innymi przez firmy z sektora usług dla biznesu. Co więcej, nowe projekty charakteryzuje wielofunkcyjność oraz to, iż są realizowane w myśl zrównoważonego rozwoju. Powstające budynki projektowane są zatem w taki sposób, aby integrowały się z otoczeniem i wpływały na poprawę infrastruktury miejskiej.