Inwestorzy pragnący przejąć określoną nieruchomość z reguły rozważają jedną z dwóch możliwości: nabycie aktywów (ewentualnie przedsiębiorstwa jako zorganizowanego zbioru aktywów) lub nabycie spółki posiadającej dane aktywa. Ta druga ewentualność wynika z powszechnie stosowanej na rynku praktyki, polegającej na zakładaniu odrębnych spółek dla wybudowania czy nabycia oraz eksploatacji poszczególnych nieruchomości – zapewnia to maksymalną elastyczność przy potencjalnej sprzedaży, oczekują tego także banki finansujące inwestycję.W przypadku inwestorów zagranicznych najczęściej podmiotem dokonującym nabycia udziałów w polskiej spółce jest zagraniczna spółka holdingowa, zlokalizowana w kraju o korzystnym ustawodawstwie podatkowym (przewidującym zwolnienie określonych typów dochodów, w tym dochodów kapitałowych), co na przyszłość umożliwia wyjście z inwestycji przy uniknięciu polskiego podatku dochodowego oraz opodatkowania w