Sprzedaj i wynajmij

Transakcja sale and leaseback polega na tym, że przedsiębiorstwo korzystające z nieruchomości przy prowadzeniu swojej działalności gospodarczej sprzedaje ją spółce celowej założonej przez bank lub inną instytucji finansową. Równocześnie ze sprzedażą, obiekt przekazywany jest dotychczasowemu właścicielowi na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Przedsiębiorca, który sprzedał swoją nieruchomość zobowiązany jest odtąd do zapłaty czynszu oraz ponoszenia wszelkich kosztów i wydatków (np. podatku od nieruchomości, opłat za użytkowanie wieczyste, składek ubezpieczeniowych) związanych z jej utrzymaniem. Jego przedsiębiorstwo uzyskuje w ten sposób kapitał, który może być przeznaczony na finansowanie bieżącej działalności oraz dalsze inwestycje. Finansujący (nabywca) staje się właścicielem nieruchomości, która od razu przynosi stały dochód w postaci opłat czynszowych. Zalety Finansowanie w formie sa