Najemcy zmieniają świat

Ubiegły rok przyniósł polskiemu rynkowi nieruchomości największą transakcję w jego dotychczasowej historii. Południowoafrykański inwestor Redefine Properties kupił 75 proc. aktywów spółki Echo Prime Properties (część Echo Investment) za 1,18 mld euro. W portfelu EPP znajdowało się 18 aktywów, w tym biurowce i centra handlowe. Co jednak symptomatyczne, w tym samym roku jeden z najemców Echo Investment (w Q22), firma z sektora IT – Grupa Allegro – została sprzedana za blisko trzy razy większą kwotę, czyli 3,25 mld dolarów. W tej transakcji nie chodziło już o budynki, w przeciwieństwie do Echo firma nie mogła pochwalić się pokaźnym portfelem atrakcyjnie położonych nieruchomości. Chodziło o stworzoną przez programistów i wiszącą w chmurze platformę – coś, zdawałoby się, znacznie mniej uchwytnego niż gmachy z cegły i betonu. To, że technologia ogromnie zmieniła świat, jest oczywistością. Firmy takie, jak Facebook, Google