EN

Firmy budowlane na plus

Budownictwo
POLSKA Ostatnie miesiące na rynku budowlanym to stopniowe wyhamowanie inwestycji. Osłabienie popytu przyniosło oczekiwaną stabilizację cen i wpłynęło pozytywnie na rentowność realizowanych kontraktów. Wyniki finansowe sektora poprawiają się. Zaległości sektora rosną wolniej niż przed rokiem i w całej gospodarce. W pierwszym półroczu nieopłaconych i opóźnionych zobowiązań firm budowlanych przybyło o ponad 171 mln zł do 4,92 mld zł – wynika z raportu „Sytuacja branży budowlanej. Poprawa kondycji sektora w warunkach umiarkowanego schłodzenia koniunktury”, przygotowanego przez BIG Infomonitor oraz BIK, we współpracy z Polskim Związkiem Pracodawców Budownictwa.

Według GUS-u produkcja budowlano-montażowa w październiku była niższa o 4 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku oraz o 3,8 proc. w stosunku do września. Również pierwsze półrocze 2019 upłynęło pod znakiem schłodzenia koniunktury. Spadek liczby realizowanych projektów ustabilizował ceny materiałów, usług i wynagrodzeń na rynku budowlanym, a to przełożyło się na poprawę kondycji finansowej firm. Przedsiębiorcom udało się wypracować niemal dwukrotnie wyższy wynik finansowy i poprawić wskaźniki rentowności w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Z danych Rejestru Dłużników Biura Informacji Gospodarczej Infomonitor oraz Biura Informacji Kredytowej wynika, że przeterminowane zaległości firm budowlanych na koniec czerwca 2019 roku wynosiły 4,92 mld zł. Oznacza to, że branża wprawdzie wychodzi na finansową prostą, ale problem zaległych zobowiązań cały czas istnieje. W pierwszej połowie roku przeterminowane zadłużenie wzrosło o 171,1 mln zł, czyli o 3,6 proc. Do powiększenia zaległości przyczyniły się zarówno mniejsze, jak i większe podmioty. Zaległości firm prowadzonych przez osoby fizyczne oraz spółek cywilnych zwiększyły się o 98,6 mln zł (o 6,1 proc.), natomiast relatywnie większych spółek handlowych o 72,4 mln zł (o 2,3 proc.). W poprzednich kwartałach zaległości dużych firm malały. Średnie przeterminowane zobowiązanie wynosi obecnie 109,5 tys. zł i jest o 3 tys. zł niższe niż pół roku wcześniej.

Problem z terminowym regulowaniem zobowiązań dotyczy w sumie 44 894 przedsiębiorstw budowlanych co stanowi 5,8 proc. firm. z puli firm działających, zawieszonych oraz zamkniętych i znajdujących się w KRS oraz CEiDG. Niesolidnych dłużników jest obecnie o 2195 więcej niż na koniec 2018 roku. Choć znacząco przybyło niesolidnych firm, to jednoczesny wzrost liczby przedsiębiorstw działających w sektorze sprawił, że odsetek podmiotów z problemami w płatnościach obniżył się z 5,9 proc. do 5,8 proc. – Liczba niesolidnych dłużników z sektora budowlanego przedstawia się stosunkowo korzystnie na tle pozostałych sektorów gospodarki. Jest to m.in. zasługa niższego w ostatnich 12 miesiącach przyrostu liczby podmiotów nieregulujących terminowo zobowiązań – o 3 981 (9,7 proc.), podczas gdy wcześniej zdarzały się okresy, w których roczna dynamika wzrostu liczby dłużników przekraczała 20 proc. – mówi Sławomir Grzelczak, prezes BIG Infomonitora.

Największy odsetek niesolidnych płatników ma podsektor zajmujący się budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej (8,4 proc.). Drugi jest podsektor odpowiedzialny za wznoszenie budynków (7,2 proc.). Najkorzystniej sytuacja przedstawia się w firmach zajmujących się robotami specjalistycznymi, które stanowią około dwóch trzecich wszystkich przedsiębiorstw na krajowym rynku budowlanym. Wśród nich odsetek nierzetelnych płatników utrzymuje się na poziomie 5,1 proc. Pod względem liczby niesolidnych dłużników i kwoty przeterminowanego zadłużenia dominuje Mazowsze. Ponad 6,5 tys. firm z woj. mazowieckiego jest zadłużonych na sumę 1,04 mld zł. Ich średnia zaległość (157,9 tys. zł) jest niemal o połowę wyższa od średniego przeterminowanego zadłużenia firm budowlanych w Polsce, które wynosi 109,5 tys. zł.

Drugie pod względem sumy nieuregulowanych zobowiązań wśród firm budowlanych jest woj. dolnośląskie. Pochodzące stąd prawie 4,8 tys. niesolidnych dłużników nie zapłaciło na czas 577 mln zł, a średnie zadłużenie wyniosło 120,6 tys. zł. Na trzecim miejscu jest Wielkopolska z długami na poziomie 513 mln zł wygenerowanymi przez niemal 4,4 tys. firm. Mimo spadku zaległości małopolskich firm o prawie 46 mln zł, województwo to pozostaje na czwartym miejscu pod względem przeterminowanych zobowiązań – 3,3 tys. przedsiębiorstw ma łącznie 418 mln zł długu.

Jeszcze w zeszłym roku gorsze wyniki finansowe firm budowlanych paradoksalnie były spowodowane hossą na rynku. Kumulacja inwestycji doprowadziła do wzrostu cen surowców, materiałów i usług podwykonawczych. Między pierwszym kwartałem 2016 roku a drugim kwartałem 2019 roku cena asfaltu wzrosła o 76 proc., betonu o 44 proc., stali zbrojeniowej o 45 proc. Stawki dla pracowników zwiększyły się natomiast o ponad 30 proc. Ostatnie miesiące przyniosły stopniowe wyhamowanie inwestycji, co wpłynęło na oczekiwaną stabilizację cen i przełożyło się na wzrost rentowności realizowanych kontraktów przede wszystkim tych z segmentu infrastruktury transportowej i energetycznej.

Wciąż jednak relatywnie najgorsze wyniki odnotowują właśnie firmy budujące drogi, zwłaszcza duże spółki wykonawcze realizujące kontrakty drogowe podpisane w latach 2015-2017 (czyli w okresie silnego spadku liczby zamówień publicznych współfinansowanych z środków UE). Dopiero ich stopniowa finalizacja i sukcesywne zastępowanie nowymi zleceniami pozyskiwanymi na lepszych warunkach pozwala prognozować poprawę wyników. Trudną sytuację firm realizujących prace w segmencie drogowym i kolejowym widać też w rozliczeniach z bankami i partnerami biznesowymi. Opóźnione płatności ich zobowiązań wzrosły w pierwszej połowie roku w największym stopniu, bo o 13 proc. Zaległości generowane przez przedsiębiorstwa specjalistyczne zwiększyły się o 6 proc., a firm wznoszących budynki jedynie o 1 proc.

Najlepiej wypadają za to małe i średnie spółki, czyli głównie firmy podwykonawcze, którym udało się wykorzystać ograniczone moce wytwórcze dużych wykonawców w okresie kumulacji prac i uzyskać wyższe ceny za świadczone usługi. – Nadchodzący rok 2020 będzie szczególnie istotny dla licznych firm budowlanych, które koncentrują swoje działania bądź planują rozwój w ramach kontraktów publicznych. Z początkiem 2021 roku w życie wchodzi bowiem zupełnie nowa ustawa prawo zamówień publicznych. W kolejnych miesiącach opracowane zostaną aż 23 nowe akty wykonawcze do PZP – mówi Jan Styliński, prezes PZPB i członek Rady Zamówień Publicznych.


Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Rekordowy półmetek roku

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Pierwsze półrocze 2020 roku okazało się rekordowe dla rynku nieruchomości magazynowych i przemysłowych – podaje firma doradcza Savills. Pomimo wyzwań związanych z Covid-19, popyt osiągnął najwyższą w historii wartość odnotowaną na półmetku roku. Ponadto, w drugim kwartale wynajęto i oddano do użytku nawet więcej nowej powierzchni, niż w pierwszych trzech miesiącach roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Yit kończy na Mokotowie

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Firma Yit otrzymała pozwolenie na użytkowanie trzeciego etapu osiedla Nordic Mokotów, a klienci zaczęli odbierać klucze do zakupionych mieszkań. Tym samym fiński deweloper zakończył realizację swojej pierwszej inwestycji w Polsce.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska W obronie Biedronki

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Spółka Jeronimo Martins Polska zapowiada, że odwoła się do sądu od decyzji Urzędu Ochrony Konsumentów i Konkurencji, który nałożył na sieć Biedronka karę w wysokości 115 mln zł za rzekome wieloletnie wprowadzanie w błąd klientów. W obronie operatora stanęła Polska Organizacja Handlu i Dystrybucji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Katowice: sporo renegocjacji

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Wolumen transakcji najmu powierzchni biurowych między styczniem a czerwcem wyniósł w Katowicach ponad 26,5 tys. mkw., co stanowi 55 proc. średniej rocznej z lat 2015-2019. W samym tylko drugim kwartale wynajęto 6 140 mkw. powierzchni – podaje raport "Occupier Economics – Rynek biurowy w Katowicach w I poł. 2020 r.” firmy Cresa Polska.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Polska gospodarka na mocną trójkę

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Warszawa uzyskała ocenę 3 na 5-stopniowej skali oceniającej szybkość powrotu gospodarki i sytuacji miasta do stanu sprzed epidemii. Stolica najlepiej poradziła sobie w obszarze ekonomicznym wyprzedzając zachodnioeuropejskie metropolie – wynika z raportu CBRE „Global City Profile. Recovery and Market Outlook 2020”.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni jak na skrzydłach

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Panattoni rusza z kolejną inwestycją pod Warszawą. Na 1,9-hektarowej działce przy skrzyżowaniu dróg S7 i S8 powstanie City Logistics Warsaw Airport II o powierzchni 9 tys. mkw. Budowa ruszy w sierpniu.

Technologie

Polska Jeszcze więcej danych w Poznaniu

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Firma Beyond.pl rozpoczęła rozbudowę swojego poznańskiego kampusu Data Center, zasilany zieloną energią obiekt zwiększy ponad pięciokrotnie moc docelową – z 8 do 42 MW.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Czekając na drugą falę

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Rynek magazynowy w Polsce nadal rozwija się dynamicznie. Popyt i podaż w pierwszej połowie 2020 roku utrzymywały się na wysokim poziomie – podkreślają eksperci z firmy Cushman & Wakefield, która podsumowała pierwszą połowę 2020 roku na rynku magazynowym w Polsce.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Największy Sinsay w Metropolii

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Marka Sinsay z grupy LPP wzmocni ofertę modową gdańskiej Galerii Metropolia, będzie to największy sklep pod tym szyldem w Polsce.

Infrastruktura

Polska Elektryki w Elektrowni

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Klienci, najemcy i mieszkańcy warszawskiej Elektrowni Powiśle mogą korzystać z 16 ładowarek samochodów elektrycznych. Ładowarki marki GreenWay o mocy 22 kW każda zostały zainstalowane w różnych punktach kompleksu.

Rynek mieszkaniowy

Polska Wzrost zahamowany

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Epidemia koronawirusa dość skutecznie zahamowała wzrost średniej ceny mieszkań na rynku wtórnym, z którym mamy do czynienia od dłuższego czasu. To efekt zmniejszonego popytu i rosnącej niepewności zarówno po stronie kupujących, jak i sprzedających – analizują eksperci z portalu Gethome.pl.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Co dzień nie niskie ceny

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Cena w kasie wyższa niż umieszczona na półce lub brak informacji o cenie produktu – w ten sposób przez kilka lat Biedronka naruszała prawa konsumentów – czytamy w komunikacie UOKiK-u, którego prezes nałożył na właściciela sieci, spółkę Jeronimo Martins Polska, karę w wysokości 115 mln zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Żabki mnożą się latem

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Żabka uruchomiła w tym roku 52 placówki sezonowe, większość w nadbałtyckich kurortach. Letnie sklepy powstają w modułowych pawilonach oraz lokalach stacjonarnych.

Innowacje

Polska Wymyślą retail na nowo

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Zarządcy i właściciele centrów handlowych zapraszają studentów i studentki oraz środowisko startupowe i twórców nowych technologii na bezpłatne warsztaty design thinking. Ruszył nabór do programu Challenger 2.0 stworzonego przez Centrum Transferu Wiedzy i Innowacji NextGenLab. Organizatorem prac jest Retail Institute.

Technologie

Polska Robot serwuje pomidorową

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Pierwsza w Polsce w pełni zautomatyzowana stołówka została uruchomiona na 20. piętrze wrocławskiego budynku Sky Tower. Jak zapewnia operator, bezobsługowa i bezgotówkowa placówka wydaje pełnowartościowe zestawy obiadowe, zupy oraz napoje.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Cushman po dwakroć na swoim

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Cushman & Wakefield wprowadza się do swojej nowej siedziby w The Warsaw Hub przy rondzie Daszyńskiego, od kilku dni pracownicy mogą korzystać z blisko 2,5 tys. mkw. zlokalizowanych na dwóch piętrach budynku. Cushman & Wakefield pełni również rolę zarządcy tego kompleksu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Trójmiasto idzie po milion

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Rynek biurowy w Trójmieście może pochwalić się dziś najniższym poziomem pustostanów w kraju, a po zakończeniu budowy prowadzonych tu inwestycji zasoby biurowe aglomeracji przekroczą 1 mln mkw. powierzchni – podaje Walter Herz.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska Krakowskie biura nieprzemakalne

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

W krakowskim Orange Office Park w nocy z piątku na sobotę odbył się test zapory przeciwpowodziowej. Ćwiczenia polegały na rozłożeniu i napełnieniu zapory wokół budynku, co wymagało zablokowania ulic w sąsiedztwie.

Rynek mieszkaniowy

Polska Dwucyfrowe wzrosty cen mieszkań

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

O 11,7 proc. więcej niż przed rokiem – tyle płacono w dużych miastach za używane mieszkania w trzech pierwszych miesiącach epidemii – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez NBP. Także deweloperzy żądają za mieszkania wyraźnie wyższych stawek niż rok wcześniej. Pocieszeniem dla kupujących może być fakt, że wzrosty cen hamują.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Będzie nowa dzielnica od Ceetrusa

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Ceetrus Polska rozpoczął prace nad realizacją nowego kwartału miejskiego w podwarszawskim Piasecznie. Na terenie dawnej zajezdni trolejbusowej powstanie projekt łączący funkcje mieszkaniowe, biurowe, rozrywkowe, gastronomiczne i handlowe. Zakończenie pierwszego etapu budowy inwestor zaplanował na koniec 2023 roku. 

Najnowsze w Budownictwo

schedule 03 sierpnia 2020

Kamienica na nowo w Bielsku-Białej

Kamienica przy ul. Legionów w Bielsku-Białej przechodzi gruntowny remont. Efekt działań pracowni Archas Design i inwestora Neotermo będzie można zobaczyć we wrześniu.

schedule 03 sierpnia 2020

Budowanie już nie na papierze

Ruszyła cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego. W serwisie e-budownictwo będzie można pobrać i wypełnić formularze dotyczące procesu budowlanego. Według planów jesienią możliwe ma być również przesyłanie dokumentacji budowlanej online, a na koniec roku – złożenie przez internet wniosku o pozwolenie na budowę.

schedule 31 lipca 2020

Więcej gazu w Przemyślu

11 megawatów energii cieplnej i 5 megawatów energii elektrycznej to parametry nowej elektrociepłowni gazowej, która powstanie w Przemyślu. Za jej budowę odpowiada PGNiG Termika.

schedule 29 lipca 2020

Erbud buduje nie tylko dla orłów

Erbud podpisał umowę z Lotniczą Akademią Wojskową na wybudowanie w Dęblinie budynku wielofunkcyjnego, wartość kontraktu wynosi 49,6 mln zł netto.

schedule 28 lipca 2020

Erbud zbuduje w Niemczech

GWI Bauunternehmung, spółka zależna w 100 proc. od Erbudu, podpisała wartą 6 mln euro (26,5 mln zł) umowę z TZMO Deutschland na budowę budynku administracyjnego w Berlinie.

schedule 23 lipca 2020

ML System zmodernizuje szpital

ML System podpisał z Krakowskim Szpitalem Specjalistycznym im. Jana Pawła II umowę o wartości 28,3 mln zł netto na modernizację energetyczną budynków.

schedule 21 lipca 2020

Trwają prace w Domu Zdrojowym

Mija rok od rozpoczęcia rewitalizacji Domu Zdrojowego w Brzeźnie w Gdańsku. Inwestycję prowadzi Hevelianum. XIX-wieczny zabytek odzyskuje dawny blask.

schedule 15 lipca 2020

Wykonawca poszukiwany, poszukiwana

Ruszyło postępowanie, które wyłoni generalnego wykonawcę inwestycji realizowanej przez spółkę PFR Nieruchomości oraz oławski samorząd. Osiedle powstanie w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego i będzie kolejną, po Wałbrzychu, dolnośląską inwestycją przekazaną najemcom.

schedule 13 lipca 2020

Skanska dla onkologii dziecięcej

Skanska podpisała umowę z Uniwersytetem Medycznym im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu na budowę nowego skrzydła Szpitala Klinicznego im. Karola Jonschera. Mali pacjenci będą mogli leczyć się w bardziej komfortowych warunkach od 2022 roku, wartość umowy wynosi ponad 26 mln zł.

schedule 09 lipca 2020

Łódź rewitalizuje Wschodnią

Wystartowały prace w kolejnej kamienicy przy ul. Wschodniej w Łodzi. Powstaną tam mieszkania komunalne i placówka opiekuńczo-wychowawcza.

schedule 08 lipca 2020

300 mld w kolejce

Aktualnie w Polsce w fazie budowy znajdują się tylko cztery projekty o wartości przekraczającej 3 mld zł netto. Łączna wartość tych mega-inwestycji to blisko 17 mld z netto, co nie jest kwotą znaczącą, szczególnie biorąc pod uwagę fakt, że w kolejce oczekują mega-przedsięwzięcia warte blisko 300 mld zł.

schedule 03 lipca 2020

Rewolucja przy Rewolucji

W Łodzi ruszyła rewitalizacja trzech sąsiadujących ze sobą kamienic przy ul. Rewolucji, powstaną w nich mieszkania, lokale użytkowe i świetlice artystyczne.

schedule 01 lipca 2020

Największy od Budimexu

Budimex zakończył prace związane z budową zbiornika przeciwpowodziowego Racibórz Dolny dla górnego biegu Odry – to największy tego typu zbiornik w Polsce.

schedule 25 czerwca 2020

Remont z numerem trzy

Rozpoczął się remont kolejnej kamienicy przy ul. Warmińskiego w Bydgoszczy. Renowacji jest poddawany budynek pod numerem 3, prace prowadzone są też przy sąsiednich obiektach.

schedule 25 czerwca 2020

Przy Tuwima coraz piękniej

Dobiega końca generalny remont kamienic przy ul. Tuwima 33 i 35 w centrum Łodzi, inwestycja kosztowała prawie 16 mln zł.

schedule 23 czerwca 2020

Pół biliona na budowlankę

Całkowita wartość 960 największych realizowanych i planowanych inwestycji w Polsce wynosi ponad 540 mld zł – wynika z raportu firmy badawczej Spectis, zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2020-2025 – analiza 16 województw”.

schedule 23 czerwca 2020

Budimex na wałach

Wody Polskie wybrały ofertę Budimeksu jako najkorzystniejszą w przetargu na budowę wałów przeciwpowodziowych oraz przebudowę odrzańskich kanałów w lubuskich Słubicach. Z poprzednim zleceniobiorcą umowę rozwiązano.

schedule 19 czerwca 2020

Był komisariat, będzie biblioteka

Ruszyła rewitalizacja budynku dawnego ratusza w Gdańsku. Zabytkowy obiekt mieści się przy ul. Gościnnej, pod koniec 2021 roku rozpocznie tu działalność m.in. filia biblioteki miejskiej.

schedule 19 czerwca 2020

Dworcowa pięknieje

Kolejna kamienica przy ul. Dworcowej w Bydgoszczy zyskuje estetyczny wygląd, tym razem renowacji poddawany jest secesyjny budynek pod numerem 86.

schedule 17 czerwca 2020

Dyskretny urok Tuwima

Zakończył się najdroższy remont zabytkowej kamienicy w łódzkim śródmieściu w ramach miejskiego programu rewitalizacji – kosztem 29 mln zł kompleksowo odnowiono budynek przy ul. Tuwima 46. Nowe powierzchnie zajmą przede wszystkim biura centrum kulturalnego EC1.

Kategorie