EN

Polska Miłe początki, lecz koniec...

Rynek inwestycyjny i finansowy
W pierwszej połowie 2020 roku odnotowaliśmy intensywną działalność inwestycyjną na rynku nieruchomości komercyjnych z wynikiem 3,5 mld euro sfinalizowanych transakcji. Chociaż jest to wynik o 30 proc. lepszy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, osiągnięcie na koniec 2020 roku wolumenu podobnego do rekordowego 7,8 mld euro z końca 2019 roku może być trudne – przyznają doradcy Avison Young.

Historycznie największa liczba transakcji była zawsze przeprowadzana w czwartym kwartale, kiedy to inwestorzy koncentrowali się na finalizowaniu transakcji. Mimo że daje się wyczuć pozytywne nastroje, a polski rynek przyciąga coraz to nowych inwestorów, zamknięcie wszystkich transakcji zaplanowanych na ten rok może być trudne. Znaczny na to wpływ może mieć zniesienie bądź utrzymanie ograniczeń w przemieszczaniu się po Europie.

„Newcomerzy" wierzą w potencjał Polski

Połowa wolumenu inwestycji zrealizowanych w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2020 roku należy do nowych graczy, którzy wcześniej nie inwestowali w Polsce. Dostrzegamy napływ kapitału zarówno z niedalekich krajów jak np. Czech, Francji czy Węgier, jak i z bardziej odległych regionów, m.in. Libanu, Singapuru czy Republiki Południowej Afryki. Warto zauważyć, że pomimo pandemii transakcje zamknięte przez „newcomerów” w samym tylko pierwszym półroczu 2020 roku stanowią 146 proc. całkowitego ich wyniku osiągniętego w roku 2019 – zwraca uwagę Avison Young.

1,75 miliarda EUR* = wolumen zrealizowanych w pierwszej połowie 2020 transakcji inwestycyjnych przypisywanych do nowych podmiotów na rynku („newcomerów”)

Sektor biurowy stabilnie

Sektor biurowy utrzymał swoją dynamikę. Całkowity wolumen inwestycyjny tego sektora osiągnięty w pierwszym półroczu to 1,4 mld euro, czyli nieco mniej niż w analogicznym okresie w roku 2019 (1,7 mld euro). Transakcje w pierwszych sześciu miesiącach tego roku miały miejsce zarówno na rynku warszawskim, jak i na głównych rynkach regionalnych. Dodatkowo została zrealizowana sprzedaż pakietu większościowego akcji GTC, której znaczna część aktywów stanowi portfel biurowy rozproszony po całej Polsce.

Nowe spojrzenie na handel

W pierwszej połowie roku zamknięto kilka transakcji w sektorze handlowym i zgodnie z przewidywaniami, większość z nich sfinalizowano w pierwszym kwartale. Eksperci Avison Young zwracają uwagę, że spośród transakcji, które zamykały się już po wybuchu pandemii, były to głównie obiekty typu convenience - wolnostojące, ze sklepem spożywczym jako głównym najemcą. Dodatkowo, znaczna część tych obiektów miała potencjał przebudowy lub rozbudowy.

Chociaż nie była to typowa transakcja inwestycyjna zakupu nieruchomości, warto zwrócić uwagę na przejęcie polskiej działalności Tesco przez duński Salling Group, właściciela marki Netto. Ta sfinalizowana w czerwcu transakcja będzie miała z pewnością znaczący wpływ na rynek inwestycyjny nieruchomości handlowych w Polsce.

Boom sektora magazynowego

1,7 mld euro zrealizowanych w pierwszym półroczu w sektorze magazynowym transakcji to wynik o 9 proc. większy niż wynik całego sektora osiągnięty w 2019 roku. Na ten wyjątkowy rezultat składają się głównie duże transakcje portfelowe lub przejęcia na poziomie korporacyjnym / udziałów w platformach inwestycyjnych, takie jak zbycie przez Goodman do GLP nieruchomości znajdujących się w regionie CEE czy też przeniesienie 46,5 proc. udziałów w platformie European Logistics Investments zarządzanej przez Griffin od Redefine Properties do Madison International Realty. Wydaje się, że pandemia COVID-19 przyczyniła się do dodatkowego spotęgowania popytu na nieruchomości logistyczne znajdujące się w Polsce. Natomiast na drodze rosnącego wolumenu potencjalnie może stanąć ograniczona dostępność produktu dobrej jakości na rynku – zwraca uwagę Avison Young.

75 proc. wszystkich transakcji w sektorze w pierwszej połowie 2020 to inwestycje portfelowe bądź przejęcia na poziomie korporacyjnym

Co dalej?

Biorąc pod uwagę obecną sytuację trudno jest oszacować konkretny wolumen inwestycji, jaki może zostać zrealizowany w drugiej połowie roku. Polska jest jednak postrzegana jako jeden z krajów, który może wyjść z relatywnie niewielkimi stratami z globalnego zawirowania. Zachowanie wielu inwestorów zdaje się potwierdzać takie podejście. Doradcy Avison Young obserwują wśród nich pozytywny stosunek do inwestowania w Polsce, którą inwestorzy postrzegają jako kraj z nieruchomościami dobrej jakości, w które dalej chcą inwestować.

Ostatnie nowości

Hotele

Polska Hotele wejdą do gry?

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Choć rynek hotelowy w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie, można mówić o wciąż niewykorzystanym potencjale inwestycyjnym tego sektora. Przeciętnie, w ciągu roku w całym kraju zamyka się o połowę mniej transakcji hotelowych niż w samym tylko w Berlinie.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 06 lipca 2020

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Społeczna odpowiedzialność biznesu

Polska Motoserce na pikniku

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

22 sierpnia klub motocyklowy Veteran Club 19-78 FG Poland organizuje dwunastą edycję Zbiórki Krwi „Motoserce 2020” w Dąbrowie Górniczej. Po raz dziewiąty partnerem akcji jest centrum handlowe Pogoria.

Rynek mieszkaniowy

Polska Bokserska bardziej zielona

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Budimex Nieruchomości wprowadził do sprzedaży Osiedle Bokserska, które powstaje na warszawskim Służewcu. 

Infrastruktura

Polska Tramwajem szybko po Woli

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Władze Warszawy ogłosiły przetarg na budowę linii tramwajowej na ul. Kasprzaka. Połączenie pozwoli kilku tysiącom mieszkańców Woli na szybki dojazd do stacji metra przy rondzie Daszyńskiego i do centrum miasta.

Technologie

Polska Robot kontra koronawirus

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

We wrocławskim szpitalu pracuje pierwszy polski robot wykorzystujący promieniowanie UV-C do dezynfekcji pomieszczeń, urządzenie może być stosowane praktycznie w każdego rodzaju wnętrzach.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni włącza niskie ceny

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Panattoni kolejny raz współpracuje z firmą Terg – właścicielem sieci elektromarketów Media Expert. Najemca skorzysta z ponad 12 tys. mkw. w Panattoni Business Center Łódź III położonym w dzielnicy Widzew. Przedsiębiorstwo wprowadzi się do obiektu we wrześniu.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Metropol kupuje mimo lockdownu

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Grupa Metropol sfinalizowała przejęcie portfela obiektów handlowych od spółek z grupy Atrium, transakcja dotyczyła pięciu obiektów typu convenience w Gdyni, Olkuszu, Radomiu, Świętochłowicach i Siemianowicach.

Infrastruktura

Polska S1 będzie dłuższa

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Podpisano umowy na realizację budowy odcinka S1 pomiędzy Dankowicami a węzłem Suchy Potok w Bielsku-Białej. Inwestycja będzie dofinansowana ze środków unijnych.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Auchan na dłużej razy sześć

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Zarządzana przez Griffin Real Estate spółka Chariot podpisała z Auchan Polska umowę przedłużającą najem sześciu obiektów handlowych o łącznej powierzchni ponad 83 tys. mkw. Umowa została zawarta na ponad 12 lat.

Budownictwo

Polska Budowanie już nie na papierze

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Ruszyła cyfryzacja procesu inwestycyjno-budowlanego. W serwisie e-budownictwo będzie można pobrać i wypełnić formularze dotyczące procesu budowlanego. Według planów jesienią możliwe ma być również przesyłanie dokumentacji budowlanej online, a na koniec roku – złożenie przez internet wniosku o pozwolenie na budowę.

Budownictwo

Polska Kamienica na nowo w Bielsku-Białej

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Kamienica przy ul. Legionów w Bielsku-Białej przechodzi gruntowny remont. Efekt działań pracowni Archas Design i inwestora Neotermo będzie można zobaczyć we wrześniu.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Victoria Dom złożyła prospekt

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Firma Victoria Dom złożyła do Komisji Nadzoru Finansowego prospekt emisyjny dotyczący publicznej emisji obligacji o łącznej wartości do 200 mln zł. Zarząd zakłada, że ze sprzedażą pierwszej transzy papierów korporacyjnych wystartuje pod koniec trzeciego lub na początku czwartego kwartału.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Stalexport Autostrady w dół

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Pierwsze półrocze 2020 roku grupa kapitałowa Stalexport Autostrady zakończyła z niższymi przychodami ze sprzedaży oraz nieco niższym zyskiem netto.

Hotele

Polska Nobu startuje w Warszawie

schedule 03 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Został otwarty Nobu Hotel Warsaw – pierwszy obiekt grupy Nobu Hospitality w Polsce, 12 hotel i 43 restauracja tej marki na świecie. Założycielami sieci są Nobu Matsuhisa, Robert de Niro oraz Meir Teper.

Infrastruktura

Polska Budimex przebuduje jedynkę

schedule 31 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Coraz bliżej do podpisania umowy na budowę kolejnego, prawie siedmiokilometrowego odcinka drogi ekspresowej S1. Jako najkorzystniejszą, z dziesięciu złożonych, wybrano ofertę firmy Budimex o wartości ponad 281 mln zł.

Infrastruktura

Polska Kto zbuduje od Plosek po Boćki?

schedule 31 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Do publikacji w Dzienniku Urzędowym UE GDDKiA wysłała ogłoszenie o trzech przetargach na zaprojektowanie i wybudowanie trzech kolejnych fragmentów drogi ekspresowej S19 w województwie podlaskim. Są to odcinki: Ploski – Haćki, Haćki – Bielsk Podlaski Zachód i Bielsk Podlaski Zachód – Boćki.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska A jednak może być lepiej

schedule 31 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Lepsze niż przed rokiem obroty przypadające na jednego klienta Newbridge zanotował w Nowych Czyżynach w Krakowie i Nowych Bielawach w Toruniu.

Rynek mieszkaniowy

Polska Kodeks Dobrych Praktyk w praktyce

schedule 31 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Kodeks Dobrych Praktyk funkcjonuje kilkanaście lat. Normalizuje proces zakupowy oraz powstawanie inwestycji mieszkaniowych. Opracowanie zaakceptowane przez UOKiK jest przestrzegane przez coraz większą liczbę deweloperów zrzeszonych w Polskim Związku Firm Deweloperskich.

Technologie

Polska Farmy Fotowoltaiki we współpracy z Solar Energy

schedule 31 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Farmy Fotowoltaiki, spółka zależna Berg Holding, zawarła umowę ramową z Solar Energy. Jej przedmiotem jest dostarczanie gotowych projektów, projektów w fazie wstępnej oraz wspólnej realizacji budowy farm fotowoltaicznych.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 03 sierpnia 2020

Stalexport Autostrady w dół

Pierwsze półrocze 2020 roku grupa kapitałowa Stalexport Autostrady zakończyła z niższymi przychodami ze sprzedaży oraz nieco niższym zyskiem netto.

schedule 03 sierpnia 2020

Victoria Dom złożyła prospekt

Firma Victoria Dom złożyła do Komisji Nadzoru Finansowego prospekt emisyjny dotyczący publicznej emisji obligacji o łącznej wartości do 200 mln zł. Zarząd zakłada, że ze sprzedażą pierwszej transzy papierów korporacyjnych wystartuje pod koniec trzeciego lub na początku czwartego kwartału.

schedule 03 sierpnia 2020

Metropol kupuje mimo lockdownu

Grupa Metropol sfinalizowała przejęcie portfela obiektów handlowych od spółek z grupy Atrium, transakcja dotyczyła pięciu obiektów typu convenience w Gdyni, Olkuszu, Radomiu, Świętochłowicach i Siemianowicach.

schedule 30 lipca 2020

Rekordowe 3 mld euro

Pierwsza połowa roku należy do historycznie najlepszych pod względem wartości transakcji na rynku nieruchomości. Inwestorzy wydali na zakupy w Polsce 3 mld euro, co oznacza wzrost aż o 5 proc. w porównaniu z pierwszym półroczem 2019 roku.

schedule 29 lipca 2020

Lepszy kwartał w GTC

Spółka GTC podsumowała pierwszy kwartał 2020 roku. Przychody z czynszu wzrosły o 11 proc. w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku, a zysk po opodatkowaniu wyniósł 3 mln euro.

schedule 29 lipca 2020

Ostatnia mila dla LaSalle

Marvipol i Panattoni sfinalizowały umowę sprzedaży parków magazynowych City Logistics Warsaw Airport I oraz City Logistics Warsaw II na rzecz LaSalle Investment Management. Wartość transakcji to prawie 29 mln euro.

schedule 29 lipca 2020

Kolejne pół miliarda dla Cordii

Cordia International przeprowadziła drugą w historii firmy emisję obligacji w Budapeszcie – deweloper pozyskał łącznie 37,6 mld forintów, czyli równowartość około 480 mln zł. Część tej kwoty trafi do oddziału w Polsce.

schedule 29 lipca 2020

Budimex się rozpędza

Budimex podsumował pierwsze półrocze 2020 roku. Sprzedaż osiągnęła poziom 3,73 mld zł i była wyższa niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

schedule 27 lipca 2020

6 mld na inwestycje do wzięcia

Od dziś do 10 sierpnia samorządy mogą składać wnioski o wsparcie z Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych. Gminy, powiaty i miasta będą mogły wykorzystać środki np. na szkoły, przedszkola, wodociągi, szpitale czy domy pomocy społecznej.

schedule 27 lipca 2020

Fundusz zaczyna zakupy od Katowic

Spółka M7 Real Estate kupiła za nieujawnioną kwotę biurowiec Atrium Katowice, to pierwsza transakcja zrealizowana przez ten podmiot w ramach funduszu M7 CEREF II.

schedule 24 lipca 2020

Victoria chce 200 milionów

Warszawski deweloper, Victoria Dom, zakończył publiczną emisję trzyletnich obligacji korporacyjnych pozyskując 11 mln zł. Oferta miała ponad 20-procentową nadsubskrypcję. Spółka zamierza uruchomić program emisji obligacji o łącznej wartości 200 mln zł.

schedule 24 lipca 2020

Nowy gracz wykorzysta sytuację?

Na rynek inwestycyjny krajów CEE weszła platforma inwestycyjna Harmond Capital Partners, która ma dostarczać inwestorom instytucjonalnym i prywatnym oferty zarówno pojedynczych aktywów, jak i nieruchomości portfelowych z całego regionu.

schedule 23 lipca 2020

Są pieniądze na MidPoint71

Echo Investment pozyskało kredyt na budowę biurowca MidPoint71, który powstaje we Wrocławiu przy ul. Powstańców Śląskich. Finansowanie inwestycji zapewnił PKO Bank Polski.

schedule 22 lipca 2020

Marvipol kupuje na Bemowie

Firma Projekt 012, spółka zależna Marvipolu kupiła grunt na warszawskim Bemowie.

schedule 22 lipca 2020

Trei na zakupach w Skarżysku

Spółka Trei Real Estate Poland kupiła od firmy Rank Progress nieruchomość w Skarżysku-Kamiennej. Wartość transakcji to 14 mln zł netto.

schedule 21 lipca 2020

Archicom prognozuje 180 mln zł

Grupa Archicom planuje osiągnąć w 2020 roku wynik z działalności operacyjnej EBIT w przedziale 170-190 mln zł.

schedule 17 lipca 2020

Miłe początki, lecz koniec...

W pierwszej połowie 2020 roku odnotowaliśmy intensywną działalność inwestycyjną na rynku nieruchomości komercyjnych z wynikiem 3,5 mld euro sfinalizowanych transakcji. Chociaż jest to wynik o 30 proc. lepszy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, osiągnięcie na koniec 2020 roku wolumenu podobnego do rekordowego 7,8 mld euro z końca 2019 roku może być trudne – przyznają doradcy Avison Young.

schedule 17 lipca 2020

Trzeba rozmrozić tę lodówkę!

W pierwszej połowie 2020 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła 2,92 mld euro, czyli o blisko 5 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2019 roku. Ale pandemia nie pozostała bez wpływu na stopy kapitalizacji – podaje firma doradcza Savills.

schedule 16 lipca 2020

Karimpol wierzy w Bory

Penta Real Estate sprzedała Karimpolowi projekt Bory Business Park w Bratysławie za nieujawnioną kwotę. Działka o powierzchni 6 ha w dzielnicy Bory ma pozwolenie na budowę około 30 tys. mkw. przestrzeni wystawowej, biurowej i magazynowej.

schedule 16 lipca 2020

Transakcja roku we Wrocławiu?

KGHM VII FIZAN wystawił na sprzedaż działkę na pl. Jana Pawła II w centrum Wrocławia, dla terenu wydano pozwolenie na budowę kompleksu biurowego o łącznej powierzchni około 32 tys. mkw. GLA.

Kategorie