EN

Polska/Europa Zmiany w łańcuchach dostaw

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Rosnące koszty pracy, konflikty handlowe, rozwój technologii, a w ostatnim czasie pandemia powodują, że globalni gracze dywersyfikują swoją działalność. Dzieje się to zwłaszcza, gdy firmy są zbytnio uzależnione od jednego regionu, w tym głównie Chin. Eksperci CBRE wskazują, że dywersyfikacja to również szansa dla Europy, w tym Polski.

Coraz więcej firm dywersyfikuje miejsca swojej działalności i zwiększa niezależność względem Chin. Świetnym przykładem jest chociażby firma Wistron. Ten globalny dostawca dla dużych graczy technologicznych planuje do końca 2021 roku przenieść aż połowę swoich mocy produkcyjnych poza Państwo Środka. To oczywiście tylko czubek góry lodowej. Firmy już od jakiegoś czasu zgłaszają potrzebę dywersyfikacji, a pandemia to tylko uwypukliła. Coraz częściej łańcuchy dostaw są koordynowane i optymalizowane na poziomie globalnym, bo liczba i złożoność decyzji, które należy podejmować, jest po prostu ogromna, a oczekiwania konsumentów rosną. Z naszego badania wynika, że już 57 proc. konsumentów w Polsce nie chce czekać na produkty zamówione przez internet dłużej niż dwa dni, a 15 proc. spodziewa się ich już następnego dnia. Firmy muszą być zatem bliżej konsumenta – mówi Przemysław Piętak, dyrektor ds. doradztwa w łańcuchu dostaw w CBRE.

Łańcuchy dostaw charakteryzują się wysoką złożonością. Wynika to m.in. z globalizacji, zmienności otoczenia biznesowego oraz rosnących wymagań klientów. Obecnie są to sieci międzynarodowych powiązań - dostawców, producentów, terminali przeładunkowych, portów, lotnisk, magazynów, aż po stacjonarne i internetowe kanały sprzedaży i dystrybucji. Ogromna złożoność powoduje, że efektywne planowanie jest jeszcze większym wyzwaniem. Zwłaszcza w pandemii. To właśnie Covid-19 uwypuklił potrzebę uniezależnienia się od jednego miejsca oraz rozpędził wysokie oczekiwania klientów. Globalni gracze, którzy prowadzą swoją działalność głównie w Chinach, zaczynają rozglądać się za możliwością dywersyfikacji biznesu w innych azjatyckich krajach. Jednak nie tylko Azja może wygrać na tej rosnącej potrzebie. W czasie Covid-19 europejskie firmy zwiększały zapasy, aby uniknąć przyszłych zakłóceń dostaw. Mieliśmy do czynienia ze wzrostem zamówień i częstotliwości wysyłek, co skłoniło firmy do myślenia o pozyskiwaniu dostawców bliżej Europy.

Z niedawnego badania Gartner wynika, że ponad połowa przedsiębiorstw planuje zwiększenia stopnia regionalizacji ich łańcuchów dostaw poprzez zwiększoną dywersyfikację źródeł dostaw i ośrodków produkcji. Na celowniku są zwłaszcza kraje Europy Środkowo-Wschodniej (CEE), które mają największy potencjał, aby przyciągnąć producentów, którzy chcą wyjść z Azji. Zachęty, które dotyczą również Polski to m.in. optymalizacja kosztów pracy, podaż określonych umiejętności kadrowych, ekosystem dostawców, rozbudowana infrastruktura, dostępność gruntów, korzyści podatkowe czy niższe koszty prowadzenia działalności.

Eksperci CBRE wskazują, że aktualnie coraz częściej mówimy nie tyle o łańcuchach dostaw (supply chain), bo łańcuch kojarzy się z czymś liniowym, co raczej o sieciach dostaw (supply network). To lepiej oddaje ich złożoność, co pokazał wyraźnie Covid-19. Z badania Institute of Supply Management wynika, że w pandemii 75 proc. firm mierzyło się z zakłóceniami łańcucha dostaw, a jeszcze więcej, bo 80 proc. obawia się ich w przyszłości. Stąd planowane zmiany i dywersyfikacja działalności.

Jednym z największych wyzwań jest teraz przewidzenie przyszłego popytu klientów i konsumentów na produkty. Odpowiedzią jest m.in. zintegrowane planowanie biznesowe, które poprzez koordynację sprzedaży, operacji, planowania popytu, zaopatrzenia i dostaw która pozwala elastycznie reagować w sytuacji, jeżeli zachowania klientów w mniejszym lub większym stopniu się zmienią. Myślę, że do lamusa odchodzą czasy, w których produkcja wytwarza to, co sama zaplanowała, a zadaniem sprzedaży jest handel towarem. Nowocześnie zarządzane łańcuchy dostaw to takie, w których punktem wyjścia jest zawsze klient i jego popyt, a planowanie potrafi reagować zarówno na zmiany zachowań klientów, jak i szerzej rozumianego otoczenia biznesowego – podsumowuje Przemysław Piętak.

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Magazyn na meble w 7R Park Kraków

schedule 15 października 2021
Opr./edited by MR

Elzap, polski producent mebli biurowych, wynajął powierzchnię magazynową w 7R Park Kraków. Nowy magazyn o powierzchni ponad 3,5 tys. mkw. będzie centralnym hubem firmy, łączącym zakłady produkcyjne z magazynami w Katowicach, Warszawie i Gdyni oraz klientami kanału e-commerce.

Zielone budownictwo

Polska Panattoni jest Excellent po raz kolejny

schedule 15 października 2021
Opr./edited by MR

Niedawno ukończony przez Panattoni BTS dla e-commerce w Świebodzinie o powierzchni około 200 tys. mkw. przeszedł certyfikację środowiskową. Inwestycja w aż trzech kategoriach zdobyła punktację poziomu Outstanding i otrzymała certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Wrocławska wieża wychodzi z ziemi

schedule 15 października 2021
Opr./edited by AKL

Cavatina przystąpiła do prac budowlanych przy realizacji budynku C, będącego najwyższym obiektem całego kompleksu Quorum. 140-metrowa wieża będzie drugim co do wysokości obiektem w stolicy Dolnego Śląska.

Rynek mieszkaniowy

Niemcy Victoria znowu w Berlinie

schedule 15 października 2021
Opr./edited by MR

Victoria Dom rusza z kolejnym projektem na rynku niemieckim. Do oferty sprzedażowej wprowadzona została inwestycja w Berlinie. Dostarczy łącznie 33 mieszkania o metrażach od 45 do 133 mkw. powierzchni. Przekazanie gotowych lokali planowane jest na 2023 rok.  

Wydarzenia

ESG – wyższy poziom ochrony środowiska czy sprytny zabieg marketingowy?

schedule 15 października 2021
Eurobuild Conferences

Eksperci zajmujący się ochroną środowiska są zgodni: „Czas na rozważania już minął, przyszła pora na działanie!” Wdrażanie rozwiązań, które realnie chronią klimat i środowisko naturalne, jest konieczne także w branży magazynowo-logistycznej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Rusza Food Town w Fabryce Norblina

schedule 15 października 2021
Opr./edited by AKL

Niebawem działalność Food Town w warszawskiej Fabryce Norblina. Od 22 października na odwiedzających czekać będą 23 różnorodne koncepty gastronomiczne i cztery bary.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Biuro i showroom w Carbon Tower

schedule 15 października 2021
Opr./edited by MR

Zajmująca się sprzedażą mebli i dekoracji firma Selsey wprowadziła się do nowego biura we wrocławskim budynku Carbon Tower. W ramach 930 mkw. poza powierzchnią biurową na 11 piętrze, firma ma także showroom na parterze.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Tech Light zmienia lokalizację

schedule 15 października 2021
Opr./edited by AKL

Firma Tech Light, producent i projektant profili oświetleniowych LED, zdecydowała się na relokację do parku magazynowego Panattoni A2 Warsaw East Park, położonego przy węźle Stary Konik niedaleko Warszawy. Najemca zajął na 1,2 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej.

Infrastruktura

Polska Pieszo lub rowerem na Pragę dużo taniej

schedule 15 października 2021
Opr./edited by AKL

Budimex zbuduje pieszo-rowerową przeprawę przez Wisłę. Wstępny kosztorys opiewał na około 180 mln zł, tymczasem oferta zwycięskiej firmy to około 120 mln zł.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Centrum Biurowe Lubicz na nowo

schedule 15 października 2021
Opr./edited by AKL

W Lubicz Park – bo taką nazwę przyjęło dawne Centrum Biurowe Lubicz w Krakowie – zajdą zmiany. Obok nowych udogodnień dla najemców, takich jak ładowarki do pojazdów elektrycznych czy aplikacja budynkowa, obejmą one również jego otoczenie – wokół kompleksu pojawią się nowe nasadzenia zieleni i powstanie strefa rekreacyjna.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Inwestorzy coraz bardziej lubią magazyny i PRS

schedule 14 października 2021
Opr./edited by MR

Potencjał rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce stale rośnie, zmienia się profil projektów, na których koncentrują się inwestorzy. Najlepszy czas przeżywa teraz sektor magazynowy. I połowę 2021 roku na rynku inwestycyjnym oceniają eksperci Walter Herz.

Rynek mieszkaniowy

Polska Więcej mieszkań w Fuzji

schedule 14 października 2021
Opr./edited by MR

Echo Investment rusza ze sprzedażą III etapu mieszkaniowego łódzkiej Fuzji. Deweloper wprowadza do oferty kolejnych 156 mieszkań o zróżnicowanym metrażu i rozkładzie. Nowy budynek zgodnie z planem ma być gotowy w IV kwartale 2022 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Högl bierze więcej w Designer Outlet Warszawa

schedule 14 października 2021
Opr./edited by AKL

Marka Högl powiększyła swój salon w podwarszawskim centrum Designer Outlet Warszawa. Marka zajmuje obecnie 150 mkw. powierzchni w nowym miejscu, przy głównym wejściu do centrum.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Skanowanie stóp i projektowanie wnętrz

schedule 14 października 2021
Opr./edited by MR

CCC ponownie otworzyło swój sklep w Atrium Copernicus w Toruniu. Lokal marki zajmie 504 mkw. Pod koniec października w toruńskiej galerii swój pop-up store uruchomi również Ikea.

Wydarzenia

Polska Liderzy Dostępności 2021

schedule 14 października 2021
Opr./edited by AKL

Stacja metra Młynów, przedszkole im. Smoka Felusia z Mielca, „Nowy Targ” z Wrocławia czy Krzysztof Chwalibóg – architekt-pionier polskiej i światowej architektury bez barier. To jedni z laureatów konkursu architektoniczno-urbanistycznego „Lider Dostępności”, który po raz szósty zorganizowało Stowarzyszenie Przyjaciół Integracji wspólnie z Towarzystwem Urbanistów Polskich. Wyniki ogłoszono 13 października.

Technologie

Niemcy Folia fotowoltaiczna na fasadzie

schedule 14 października 2021
Opr./edited by MR

Green, spółka zależna Garbe, rozpoczyna pilotażowy projekt rozwiązań PV firmy Heliatek. Innowacyjny system fotowoltaiczny w formie folii został zainstalowany na elewacji hali logistycznej w Berlinie Hohenschönhausen. Projekt jest finansowany przez Unię Europejską w ramach programu „Life”.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Niższa odwiedzalność, wyższa konwersja

schedule 14 października 2021
Opr./edited by MR

Poziomy odwiedzalności w polskich centrach handlowych były niższe w maju i czerwcu 2021 roku odpowiednio o 15 i 8 proc. w porównaniu do 2019 roku. Jednocześnie, jak wynika z raportu PRCH, obroty w tym okresie były zbliżone do poziomów sprzed pandemii.   

Rynek mieszkaniowy

Polska Dwa osiedla od Inpro gotowe

schedule 14 października 2021
Opr./edited by AKL

Deweloper Inpro zakończył budowę dwóch osiedli mieszkaniowych: kompleksu Brawo, położonego w Pruszczu Gdańskim, oraz III zadania inwestycyjnego osiedla Optima w Gdańsku Jasieniu. Inwestycje obejmujące w sumie 215 lokali, spośród których 201 zostało już sprzedanych, otrzymały pozwolenie na użytkowanie. Niedługo rozpocznie się przekazywanie kluczy.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Rumunia CTP kupuje w Rumunii

schedule 14 października 2021
Opr./edited by MR

CTP kupiło 153 tys. mkw. powierzchni magazynowo-przemysłowych, rozszerzając swoje portfolio o obiekty w Braszowie, Timisoarze i na południu Bukaresztu. Transakcja jest początkiem współpracy pomiędzy CTP a firmą Olympian Parks.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pasaż Aniński będzie większy

schedule 14 października 2021
Opr./edited by AKL

Hochtief Polska podpisał kontrakt na realizację kolejnego etapu inwestycji Pasaż Aniński. Budynek D to drugi etap osiedla mieszkaniowego powstającego przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego w Warszawie. Zleceniodawcą jest spółka ED Invest, która realizuje ten projekt we wspólnym przedsięwzięciu ze Spółdzielnią Mieszkaniową Orlik-Jantar.

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 15 października 2021

Magazyn na meble w 7R Park Kraków

Elzap, polski producent mebli biurowych, wynajął powierzchnię magazynową w 7R Park Kraków. Nowy magazyn o powierzchni ponad 3,5 tys. mkw. będzie centralnym hubem firmy, łączącym zakłady produkcyjne z magazynami w Katowicach, Warszawie i Gdyni oraz klientami kanału e-commerce.

schedule 15 października 2021

Tech Light zmienia lokalizację

Firma Tech Light, producent i projektant profili oświetleniowych LED, zdecydowała się na relokację do parku magazynowego Panattoni A2 Warsaw East Park, położonego przy węźle Stary Konik niedaleko Warszawy. Najemca zajął na 1,2 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej.

schedule 13 października 2021

LPP wynajmuje 64 tys. mkw.

Właściciel marek Sinsay, Cropp, Reserved, House i Mohito zajmie około 64 tys. mkw. w ramach dwóch budynków Panattoni Park Tricity South II i rozpocznie operacje w obiektach w kwietniu 2022 roku. Inwestycja zostanie przygotowana pod realizację zamówień internetowych, a także obsługę zwrotów.

schedule 12 października 2021

Jysk z nowym magazynem

Obiekt o powierzchni użytkowej 54 tys. mkw. został odebrany od grupy Antczak, generalnego wykonawcy parku logistycznego Loogic Park Radomsko. Dodatkowa powierzchnia magazynowa wesprze proces dostaw firmy Jysk do ośmiu krajów.

schedule 08 października 2021

Rusza budowa Panattoni w Bolesławcu

Panattoni rozpoczyna budowę Panattoni Park Bolesławiec. Obiekt o wysokości 12 metrów w świetle przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent.

schedule 06 października 2021

North Coast planuje przeprowadzkę

Firma North Coast wynajęła 2,5 tys. mkw. w parku logistycznym MLP Pruszków II. Dystrybutor produktów spożywczych przeniesie się do nowego obiektu w II kwartale przyszłego roku.

schedule 05 października 2021

Wrocławski gigant od GLP

GLP rozpoczął budowę Wrocław V Logistics Centre. Na 50-hektarowym terenie powstaną zabudowania o powierzchni około 240 tys. mkw. Budowa pierwszego budynku potrwa do 2022 roku.

schedule 05 października 2021

Produkty dla Intermarché w Sosnowcu

Spółka ITM Baza Poznańska, należąca do grupy Muszkieterów i specjalizująca się w składowaniu produktów oferowanych za pośrednictwem sklepów Intermarché i Bricomarché, wynajęła 13 tys. mkw. powierzchni magazynowej w Panattoni Park Sosnowiec I.

schedule 04 października 2021

Auto Partner wprowadzi się do MLP Poznań West

Auto Partner dołączy do najemców MLP Poznań West. Zajmie halę o zwiększonej wysokości wynoszącej 11,5 m. Przekazanie obiektu planowane jest na III kwartał 2022 roku. Umowa została zawarta na okres 15 lat z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat.

schedule 04 października 2021

Aldi urządzi się pod Bydgoszczą

Sieć Aldi otworzy dodatkowe centrum dystrybucji. Magazyn o powierzchni 43,3 tys. mkw. znajdzie się pod Bydgoszczą. Na potrzeby nowego centrum dystrybucji Aldi zatrudni około 200 osób.

schedule 29 września 2021

Amazon otwiera w Świebodzinie

Amazon uruchomił robotyczne centrum logistyczne w Świebodzinie. To dziesiąty tego typu obiekt firmy w Polsce i pierwszy w woj. lubuskim. Jednocześnie świebodzińskie centrum jest już trzecim centrum robotycznym w naszym kraju, wyposażonym w 3 tys. robotów transportowych Amazon Robotics.

schedule 28 września 2021

Danfoss rośnie w Grodzisku

Panattoni realizuje ostatni etap zakładu produkcyjnego dla Danfoss Poland, który powstaje w Grodzisku Mazowieckim, na terenie kampusu firmy. Generalnym wykonawcą jest Dekpol.

schedule 28 września 2021

Większy Specjał u Panattoni

Grupa Kapitałowa Specjał zdecydowała się powiększyć o 1,4 tys. mkw. powierzchnię magazynową warszawskiego oddziału mieszczącego się w parku Panattoni Park Konotopa II. Najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska. 

schedule 27 września 2021

Zapowiada się kolejny rekord

Bieżący rok na rynku nieruchomości logistycznych w Europie znów będzie rekordowy, prognozuje Savills. Według analityków firmy wskazują na to wartości transakcji inwestycyjnych i aktywność najemców, które już po I półroczu przekroczyły średnie pięcioletnie. W Polsce popyt na powierzchnie logistyczne w I połowie 2021 roku po raz pierwszy w historii przekroczył 3 mln mkw. i był wyższy niż we Francji, Wielkiej Brytanii czy Hiszpanii.

schedule 24 września 2021

Rowerem z Azji do Czech

Niemiecki producent rowerów i akcesoriów rowerowych, firma Cube, uruchomi zakład produkcyjny w czeskim kompleksie CTPark Cheb. Nowy budynek będzie miał powierzchnię 10 tys. mkw., montaż jednośladów ma ruszyć w lutym 2022 roku.

schedule 23 września 2021

Centrum Cosentino Katowice ruszyło

Hiszpańska firma Cosentino, producent materiałów wykończeniowych dedykowanych branży wnętrzarskiej i architektonicznej, uruchomiła kolejne centrum dystrybucyjne w Polsce.

schedule 22 września 2021

Startuje budowa megaparku w Fót

Na budowie HelloParks Fót na Węgrzech rozpoczęto prace konstrukcyjne. Inwestycja grupy Futureal o wartości blisko 50 mln euro jest I etapem powstającego tu megaparku, jego pierwszy obiekt ma zostać oddany do użytku w I kwartale 2022 roku.

schedule 22 września 2021

Action z nowym centrum logistycznym

Panattoni finalizuje dla firmy Action centrum logistyczne w Tychach o powierzchni 60,8 tys. mkw. Obiekt BTS będzie gotowy jeszcze we wrześniu. Inwestycja zostanie poddana certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.

schedule 21 września 2021

Panattoni Park Tricity East VI z pierwszym najemcą

Spółka Uni-logistics, specjalizująca się w spedycji morskiej, kolejowej, lotniczej i transporcie drogowym, wynajęła ponad 5,8 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Panattoni Park Tricity East VI.

schedule 21 września 2021

Golden Fish w parku CTP pod Bukaresztem

Deweloper CTP oddał do użytku nowy obiekt o powierzchni 14,5 tys. mkw. w CTPark Bucharest North. Nieruchomość zajmie rumuńska firma Golden Fish i jej marka Micul Fermier.

Kategorie