EN

Polska Hotele pod dobrymi gwiazdami

Hotele
Zakończył się kolejny trudny rok dla rynku hotelowego – obiekty działały właściwie jedynie przez sześć miesięcy, jednak sezony letni i jesienny były znacznie lepsze od tych z roku 2020. Sektor hospitality jest wytrzymały i zawsze wraca na właściwe tory – czytamy w raporcie pt. "Rynek hotelowy w największych miastach w Polsce. Roczny raport 2021" autorstwa Hotel Professionals. "Eurobuild" uzyskał wyłączność na publikację opracowania.

Cały raport do pobrania na dole strony.

W minionym roku wielokrotne przedłużanie wprowadzonych "na chwilę" obostrzeń dezorganizowało rynek i uniemożliwiało racjonalne planowanie działań. Niepewność i nieprzewidywalność decyzji podejmowanych przez rząd utrudniało planowanie pracy oraz organizowanie jakichkolwiek wydarzeń.

W ostatnich tygodniach co najmniej pięć razy podchodziłem do napisania wprowadzenia do tegorocznego raportu i określenia prognoz na rok 2022. Każdą próbę porzucałem głównie w związku z niemal codziennymi zmianami w rozwoju sytuacji związanej z pandemią COVID-19. Roczny raport rynkowy tworzymy od 15 lat, ale już jego poprzednia edycja (za 2020 rok) była dla nas nie lada wyzwaniem, a jak każdy pracujący w branży hotelowej wie, rok 2021 postawił przed nami równie trudne zadanie. Sektor hotelowy i turystyczny w ostatnich 20 miesiącach został poturbowany, a co gorsze, na horyzoncie próżno szukać klarownej ścieżki, która w najbliższym czasie przywróciłaby nasz sektor do normalności – komentuje Alex Kloszewski, partner zarządzający Hotel Professionals i Hotel Professionals Management Group (HPMG).

W Polsce funkcjonuje obecnie ok. 2 900 hoteli oferujących łącznie ponad 146 tys. pokoi. Ok. 44% pokoi działa w standardzie 3 gwiazdek (segment economy). Drugą najbardziej liczną kategorią są pokoje 4-gwiazdkowe (ok. 31%), a kolejną 2-gwiazdkowe. Pokoje 5-gwiazdkowe stanowią niewielki procent oferty pokoi w Polsce, jedynie około 7% całkowitej podaży. Około 34% pokoi działa pod szyldem globalnej, regionalnej bądź polskiej marki, jednak wciąż dominują pokoje nienależące do żadnej sieci hotelowej. W 2021 roku ok. 25 nowych hoteli zostało dostarczonych na rynek hotelowy w Polsce, oferując ok. 3700 nowych pokoi, z czego blisko 78% to pokoje należące do globalnej, regionalnej bądź polskiej sieci hotelowej.

***

***

Warszawa

W roku 2021 w Warszawie zostały otwarte trzy nowe hotele i obecnie na rynku działa ich 112, oferując łącznie ok. 18 000 pokoi hotelowych. Najwięcej pokoi skategoryzowanych jest w segmencie 3 gwiazdek – stanowią 47% wszystkich pokoi hotelowych, z czego dokładnie połowa należy do globalnych sieci. Pokoje w segmencie 4-gwiazdkowym (21% wszystkich pokoi hotelowych) oraz 5-gwiazdkowym (13% wszystkich pokoi) w zdecydowanej większości, tj. w 85% działają pod szyldem globalnych marek.

Drugi rok z rzędu warszawski rynek hotelowy, obok krakowskiego, bardzo ucierpiał wskutek sytuacji epidemicznej. Hotele miejskie zarówno w miesiącach lockdownu, jak i miesiącach wakacyjnych notowały najniższe obłożenie. W dużej mierze przyczynił się do tego brak zagranicznych turystów biznesowych, ale również brak możliwości lub duże utrudnienia w organizacji eventów i konferencji. Od momentu otwarcia hoteli w pierwszej połowie maja obłożenie hoteli rosło wolniej niż w miejscowościach turystycznych. Dopiero od sierpnia wskaźnik obłożenia wzrósł do poziomu powyżej 50% i z każdym kolejnym miesiącem rósł osiągając w październiku poziom 59%. Przy ADR w październiku wynoszącym 290 zł, współczynnik RevPAR osiągnął najwyższy w roku poziom 171 zł dla Warszawy. Dla porównania w Trójmieście wskaźnik RevPAR w październiku wyniósł 182 zł.

Trzy nowe hotele otwarte w Warszawie w 2021r. wzbogaciły warszawski rynek hotelowy o ponad 680 nowych pokoi hotelowych. Najpóźniej otwarty Tulip Residences Warszawa Targowa jest jednocześnie pierwszym aparthotelem otwartym w Polsce pod marką Tulip Residences. Warto przypomnieć, że pod koniec 2020 r. w Warszawie otworzył się również Crowne Plaza Warsaw Hub wraz z Holiday Inn Express Warsaw Hub, wzbogacając warszawski rynek hotelowy aż o dodatkowe 430 pokoi.

Kraków

Krakowski rynek hotelowy na przestrzeni 2021 roku powiększył się o siedem nowych obiektów i łącznie liczy 191 hoteli oferujących ok. 12 679 pokoi hotelowych. Najwięcej hoteli działa pod prywatną marką – jest to 53% podaży pokoi, wśród których najwięcej jest skategoryzowanych na 3 i 4 gwiazdki (odpowiednio 46% i 34% wszystkich prywatnych pokoi). Drugą najliczniejszą grupą są hotele sieci globalnych, oferujące 34% podaży pokoi. Wśród globalnych marek na krakowskim rynku najwięcej, 36% pokoi skategoryzowana jest na 4 gwiazdki. Pokoje w najwyższym, 5-gwiazdkowym segmencie stanowią 10% podaży wszystkich pokoi hotelowych w Krakowie, z czego ponad połowa jest pod szyldem globalnej marki, 36% pod marką prywatną.

Kraków jako główna destynacja wybierana przez turystów zagranicznych podróżujących do Polski, ze względu na sytuację epidemiczną odnotował o wiele niższe wskaźniki obłożenia niż inne duże polskie miasta w tym samym czasie. Nawet w miesiącach letnich krajowi turyści nie zapewnili wysokiego obłożenia hoteli. Jedynym miesiącem, w którym średnie obłożenie wyniosło powyżej 50% był sierpień. Średnie ADR w sierpniu w wysokości 265 zł zaowocowało wskaźnikiem RevPAR w wysokości ca. 154 zł, co było wynikiem najwyższym w 2021r. dla Krakowa. Z pozycji lidera średniego wskaźnika RevPAR wśród polskich miast w 2019r., Kraków ucierpiał najmocniej i drugi rok z rzędu odnotował najniższy średni wskaźnik RevPAR w stosunku do porównywanych miastach w Polsce.

W 2021 roku w Krakowie otwartych zostało 7 nowych hoteli, co zwiększyło podaż pokoi hotelowych aż o ca. 982 pokoje. Cztery nowe hotele wzbogaciły segment 4-gwiazdkowy, trzy wpisały się w segment 3 gwiazdek. Największym otwartym hotelem w 2021r. jest AC by Marriott, który oferując 300 pokoi jest obecnie drugim największym co do liczby pokoi obiektem w mieście. W wyniku sytuacji epidemicznej, której jednym ze skutków był brak możliwości pozyskania finansowania wiele inwestycji hotelowych zostało wstrzymanych lub przesunięto w czasie ich planowane otwarcie.

Z kolei Kraków, ze względu na znaczne ograniczenie turystyki zagranicznej, ucierpiał najmocniej. Hotele miejskie z rozbudowaną ofertą konferencyjną już drugi rok z rzędu przeżywają głęboki kryzys. Inwestowanie w nowoczesną technologię audio-video w celu rozszerzenia oferty o eventy w formie hybrydowej okazuje się pomocne, ale niewystarczające. Ze względu na ograniczenia i trudności w organizowaniu imprez i konferencji sektor MICE będzie potrzebował więcej czasu na odbudowę wyników do poziomów sprzed pandemii.

Na uwagę zasługują wciąż pojawiające się na rynku i regularnie ogłaszane projekty mixed use łączące różne funkcje, m.in. biurowe, hotelowe, mieszkaniowe, czy handlowe. Wzajemne przenikanie się różnorodności i synergia korzyści sprawiają, że trend ten zauważalnie się wzmacnia.

Trójmiasto

W minionym roku w Trójmieście przybył jeden hotel, a niektóre obiekty przeszły zmianę kategoryzacji. Obecnie w Trójmieście funkcjonuje 95 hoteli oferujących łącznie ok. 8.176 pokoi hotelowych. Ponad połowa pokoi działa pod szyldem globalnej, regionalnej bądź polskiej marki. Dominują pokoje 3- i 4-gwiazdkowe, które mają podobny udział w rynku – stanowią po 40% pokoi w Trójmieście. Wśród segmentu 3-gwiazdkowego najwięcej pokoi działa pod prywatną marką – aż 59%; pokoje należące do globalnej sieci hotelowej stanowią 36% podaży pokoi w tym segmencie. W przypadku segmentu 4-gwiazdkowego dominują pokoje w hotelach globalnych sieci– stanowią 43% podaży pokoi hotelowych. Pokoje w hotelach skategoryzowanych na 5 gwiazdek stanowią 12% całkowitej podaży pokoi hotelowych i w 2/3 działają pod globalną marką, w 1/3 pod marką prywatną.

Trójmiasto w 2021r. osiągało najwyższe średnie miesięczne wskaźniki RevPAR w Polsce w prawie wszystkich miesiącach roku. Po miesiącach zamknięcia Hotele nadmorskie przyciągające krajowych turystów wypoczynkowych odnotowywały szybsze i mocniejsze odbicie w stosunku do hoteli miejskich. W sezonie letnim hotele Trójmiasta miały największe średnie obłożenie wśród największych miast w Polsce – w sierpniu osiągające najwyższy dotąd wynik w historii 85%. Był to wynik nie tylko rekordowy w Polsce, ale jeden z najwyższych w całej Europie w pandemicznej rzeczywistości. ADR w sierpniu wyniosło 467 zł, co dało wynik RevPAR w sierpniu w wysokości 397 zł.

Wrocław

Wrocławski rynek hotelowy oferuje ponad 5 660 pokoi hotelowych w 65 hotelach. W skali całego miasta ok. 60% stanowią pokoje sieciowe. We Wrocławiu dominują pokoje 3-gwiazdkowe, które stanowią ok. 40% podaży. Drugi największy segment to pokoje 4-gwiazdkowe, które stanowią ca. 32% podaży pokoi hotelowych. Z kolei segment 5-gwiazdkowy stanowi ok. 13% całkowitej podaży pokoi w mieście.

Wrocław, drugi rok z rzędu po wybuchu pandemii był na drugim miejscu (po Trójmieście) pod względem osiąganego poziomu średniego miesięcznego obłożenia w ciągu całego roku. Również w najbardziej kryzysowych miesiącach tj. od stycznia do kwietnia, Wrocław poradził sobie lepiej niż inne duże biznesowe miasta. Rynek wrocławski jako jedyny zanotował w październiku średnią cenę prawie identyczną jak w 2019 r., tzn. 268 zł. W miesiącach od czerwca do października Wrocław plasował się na drugim miejscu spośród największych miast, jedynie Trójmiasto zanotowało wyższe obłożenie w miesiącach letnich.

Najlepszym miesiącem dla Wrocławia od wybuchu pandemii był sierpień, kiedy średnie obłożenie wyniosło blisko 78%, co przy stawce ok. 267 zł dało RevPAR na poziomie 208 zł.

Na początku listopada 2021r. powołano Wrocławską Organizację Turystyczną, której celem jest promowanie turystyki w stolicy Dolnego Śląska wraz z firmami z branży hotelarskiej, gastronomicznej, pozarządowymi organizacjami turystycznymi, jak również środowiskiem akademickim. Dodatkowe działania wspomagające rozwój turystyki w tak wymagających czasach na pewno przyczynią się do poprawy wyników obiektów hotelowych w mieście.

W 2021r. we Wrocławiu otworzył się jeden obiekt hotelowy, zlokalizowanu przy wrocławskim lotnisku - Arche Hotel Airport z 117 pokojami. Na 2022r. przewidziane jest otwarcie Q Hotel w Bielanach Wrocławskich oraz Aparthotel Studio Plac Dominikański naprzeciwko hotelu DoubleTree by Hilton. Nadal trwa remont generalny hotelu Grand (wkrótce Mövenpick), który rozpoczął się w 2017 r. Prace mają zakończyć się pod koniec 2023 r., a zrewitalizowany hotel zaoferuje 172 pokoje. Tak jak w innych częściach kraju, również we Wrocławiu część projektów, będących na etapie planowania została wstrzymana w związku z obecną sytuacją epidemiczną.

Do ważnych wydarzeń wrocławskiego rynku hotelowego należy zaliczyć rebranding zamkniętego hotelu Sofitel Wrocław Old Town, który od 2022 r. będzie funkcjonował pod nową w Polsce marką Wyndham.

Poznań

Podaż poznańskich pokoi hotelowych wynosi ok. 4 214 pokoi zlokalizowanych w 64 obiektach, z czego 62% pokoi działa pod szyldem globalnej, regionalnej bądź polskiej sieci hotelowej. W Poznaniu jest wyraźna przewaga pokoi o standardzie 3-gwiazdek - stanowią ok. 42% wszystkich pokoi w mieście, z czego ok. 33% to pokoje z globalną marką. W drugiej najliczniejszej grupie, pokoi 4-gwiazdkowych, do międzynarodowej sieci hotelowej należy aż 55% pokoi. W 5-gwiadkowym standardzie funkcjonują jedynie 2 hotele z blisko 270 pokojami.

Poznański rynek hotelowy w 2021r. plasował się na trzecim miejscu pod względem średniego obłożenia, notując lepsze wyniki niż Warszawa i Kraków. W czerwcu rynek ten odnotował pierwsze znaczne odbicie w tym roku – obłożenie na poziomie ok. 45%, przy ADR na poziomie ok. 217zł. Warto zaznaczyć, że wynik ten miasto osiągnęło bez udziału targów, jednego z głównych generatorów popytu. Poznań zanotował najwyższe obłożenie we wrześniu, które wyniosło blisko 65%, przy średniej cenie ca. 255zł. W październiku Poznań, jak również Trójmiasto były jedynymi rynkami, których średnie ceny i obłożenie były bliskie wynikom z 2019r.

W 2021r. w Poznaniu otworzył się jeden hotel. Rynek zanotował jednak spadek liczby pokoi z powodu zakończenia działalnościi 3 mniejszych hoteli niemarkowych o łącznej liczbie ok. 176 pokoi. Na etapie wykończenia jest niewielki butikowy hotel - Authors Boutique Hotel, natomiast pozostałe projekty w pipelinie są na etapie planowania lub wczesnej realizacji, w związku z czym czym część z nich może zostać wstrzymana, przesunięta w czasie lub w ogóle niezrealizowana.

Łódź

W Łodzi funkcjonują aktualnie 33 hotele. Spośród ok. 3 007 pokoi hotelowych, ok. 58% należy do sieci hotelowej. Łódź nie oferuje hoteli w standardzie 5 gwiazdek. Na łódzkim rynku dominują pokoje w segmencie 4-gwaizdkowym, które stanowią o. 41% podaży pokoi w mieście, z kolei segment 3-gwiazdkowy stanowi ok. 34% podaży pokoi w mieście.

Hotele z segmentu 3- i 4-gwiazdkowego zanotowały najwyższe obłożenie we wrześniu i październiku, kiedy to wyniosło ponad 60%. Najwyższy RevPAR natomiast został zanotowany w październiku – ok. 157zł, przy średniej stawce nieco poniżej 241 zł. Łódź zyskała w tym roku jako kierunek wybierany przez pary, rodziny i przyjaciół na tzw. „city-breaks”.

Miasto Łódź zostało również wyróżnione w kategorii „Zrównoważony rozwój” w światowym plebiscycie „Best of the World 2022” organizowanym przez National Geographic Traveler. To duże wyróżnienie i możliwość do zaprezentowania potencjału tego miasta zarówno przed turystami krajowymi, jak i zagranicznymi.

W 2021r. nie otworzył się żaden hotel w Łódzi. W trakcie realizacji jest Hotel Pietryna przy ul. Piotrkowskiej 40 – jego otwarcie przewidziane jest I kw. 2022 r. Na etapie wykończenia jest także hotel Hampton by Hillton Łódź City Center – hotel miał być oddany do użytku w 2021 r., jednak otwarcie przesunięto na I/II kw. 2022r. Trwają prace wykończeniowe przy remoncie i modernizacji hotelu Grand. Jeszcze przed pandemią ogłoszone zostało kilka innych inwestycji hotelowych w Łodzi, jednak do tej pory ich status się nie zmienił i wciąż czekamy na nowe informacje odnośnie ich realizacji.

Katowice

Katowicki rynek hotelowy zdominowany jest przez pokoje 4-gwiazdkowe, ok. 61% wszystkich pokoi pozycjonuje się w tym segmencie. Łącznie w mieście na koniec 2021r. funkcjonowały 22 hotele, które oferowały ok. 2 532 pokoje. Pokoje 2-gwiazdkowe stanowią drugi największy segment – ok. 16% pokoi hotelowych działa w tym standardzie. 3-gwiazdkowe pokoje hotelowe zajmują trzecie miejsce (ok. 14%). Pokoje sieciowe stanowią ok. 80% wszystkich pokoi hotelowych dostępnych w Katowicach.

MICE-owy oraz biznesowy charakter rynku hotelowego w Katowicach sprawił, że już drugi rok z rzędu był szczególnie trudny dla tego miasta. Hotele z segmentu 4-gwiazdkowego zakończyły rok z średniorocznym wskaźnikiem RevPAR na poziomie ok. 78 zł, przy średniej stawce ADR ok.203 zł oraz obłożeniu na poziomie ok. 38%.

Rozwój rynku hotelowego w ostatnich latach związany był przede wszystkim z nową infrastrukturą MICE-ową, która pojawiła się na mapie Katowic oraz pozwoliła na pozyskanie zarówno wydarzeń o skali międzynarodowej, czego przykładem są COP24, Światowa Konferencja Antydopingowa czy cykliczny Europejski Kongres Gospodarczy, jak również na stworzenie atrakcyjnej oferty mniejszych wydarzeń biznesowych oraz wydarzeń kulturalnych.

W 2022 r. Katowice będą gospodarzem 11. edycji Światowego Forum Miejskiego. W edycji zorganizowanej w lutym 2019r. w Abu Zabi, wzięło udział 13 tysięcy uczestników i 450 prelegentów ze 168 krajów oraz 133 wystawców.

W 2021r. otworzyły się dwa hotele w Katowicach: Mercure Katowice City Center oraz rozbudowany Hotel Diament Plaza Katowice. Trzy inwestycje zostały oficjalnie wstrzymane, namiast w przypadku projektu Moxy w ramach Nova Silesia inwestor planuje w przyszłym roku ponownie uruchomić procedurę ofertową na wybór generalnego wykonawcy. Budowa R.evo sieci Vienna House ma ruszyć w 2022 roku.

***

Powiedzieć, że ostatnie dwa lata były trudne, to jakby nie powiedzieć nic. Obostrzenia, lockdowny, nauka zdalna, inflacja, zmiany na rynku pracy, problemy w łańcuchach dostaw, stosunki geopolityczne, rozwój medycyny – to wszystko niezwykle utrudnia prognozowanie przyszłości. Wszyscy, na całym świecie czujemy się przytłoczeni, zmęczeni i osaczeni wszechogarniającą niepewnością. A jednak sektor hospitality jest wytrzymały i zawsze wraca na właściwe tory. Ludzie mają potrzebę spotykania się, podróżowania, odkrywania, odczuwania życia jako wartego przeżycia. Ludzie to istoty społeczne i to się nigdy nie zmieni – przekonuje Alex Kloszewski.

Jaka będzie przyszłość branży? Sektor lotniczy osiągnie 50% obłożenia (load factor) w porównaniu do 2019 roku, a do poziomów sprzed Covid dojdzie w połowie 2023 r. W 2022 r. końmi pociągowymi branży będą segmenty krajowych podróży korporacyjnych i wypoczynkowych. Popyt kierowany ze strony krótkich podróży międzynarodowych wzmocni się w zakresie turystyki korporacyjnej i wypoczynkowej. W krajach europejskich zwiększy się liczba takich podróży – piszą autorzy raportu.

Zakładam, że w pierwszym kwartale w części krajów Unii Europejskiej wprowadzane będą jeszcze mniejsze lub większe restrykcje lub regionalne lockdowny. Najwolniej swoje wyniki odbudowywać będą hotele w segmencie upscale zlokalizowane w centrach dużych miast i dysponujące dużymi przestrzeniami konferencyjnymi (MICE) i przestrzeniami wspólnymi. Najszybciej formę odzyskają obiekty ekonomiczne, budżetowe i te zlokalizowane w miejscowościach wypoczynkowych. Jeśli chodzi o przyszłe inwestycje hotelowe oceniam, że banki wrócą do finansowania projektów w połowie roku, przy czym finansowanie będzie droższe. Zaakceptowane niedawno unijne fundusze na odbudowę wyniosą ponad 672.5 mld euro – dobrze wykorzystane mogą stanowić ogromną pomoc i wsparcie dla sektora hotelowego w Polsce – uważa ekspert. – Wspominałem o tym w poprzednim roku i dziś czuję to samo – musimy wykorzystać nadchodzący czas odbudowy na umacnianie więzi z naszymi klientami, kontrahentami, gośćmi, pracownikami i wspólnikami. Ten smutny okres pandemii będzie wspominany przez lata i to w jaki sposób dbaliśmy o te relacje będzie stanowiło najmocniejszy fundament przyszłości.

Poziom obłożenia hoteli w Polsce w bieżącym roku wyniesie około 54%. Wzrost wskaźnika ADR szacujemy na poziomie 4,5 – 5% w stosunku do roku 2021. Powyższe dotyczyć będzie większości miast w Polsce, natomiast liderami rynku ponownie będą obiekty zlokalizowane w sercu natury i destynacjach wakacyjnych. Wierzymy, że rok 2022 będzie lepszy od kończącego się roku 2021, a wszyscy uczestnicy rynku – właściciele, inwestorzy, banki, goście, pracownicy, a także nasze rodziny poczują początek powrotu do „zdrowej” rzeczywistości – podsumowują autorzy raportu.

Hotel dla siebie

Osobny rozdział autorzy raportu poświęcają sektorowi condo- i aparthoteli oraz condoapartamentów.

Rynek ten, mimo braku jednoznacznych uregulowań prawnych, rozwija się dynamicznie, a w ostatnich latach osiąga prawdziwe apogeum. W trudnym dla hotelarstwa okresie pandemii inwestycje blisko natury cieszą się dużą popularnością w większości krajów Europy – dostrzegliśmy znaczący wzrost znaczenia tych produktów – podają autorzy raportu.

Podaż nieruchomości w formule condo występuje głównie w miejscowościach wypoczynkowych (wybrzeże i góry), choć pojawiają się również projekty w miejscach mniej oczywistych, które niekoniecznie mają bliski związek z naturą. Zainteresowanie inwestorów, ale także i sieci hotelowych miejscowościami wypoczynkowymi rośnie, a wpływ na to ma między innymi zweryfikowany przez pandemię fakt, że to właśnie hotele w regionach wypoczynkowych/kurortowych poradziły sobie lepiej niż faworyzowane do tej pory miejskie hotele biznesowe.

W ocenie ekspertów Hotel Professionals, deweloperzy będą dążyć do dostosowania produktu do oczekiwań rynkowych. Nowy trend przeznaczania znacznych funduszy na długoterminowe inwestycje daje nabywcom poczucie budowania rodzinnego majątku, z którego będą w przyszłości korzystali potomkowie.

Z uwagi na tymczasowy brak finansowania bankowego dla nieruchomości hotelowych prognozujemy kontynuację rozwoju inwestycji w formule condo. Popyt ze strony inwestorów indywidualnych (nabywców apartamentów) zależał będzie głównie od sytuacji ekonomicznej w jakiej się znajdujemy, od takich czynników jak wysokość inflacji, poziom stóp procentowych, a także oprocentowania lokat bankowych, które jeśli wzrosną mogą okazać się alternatywą do lokowania oszczędności, którą wybierze część bardziej ostrożnych inwestorów – czytamy w raporcie.

W chwili przygotowywania tego raportu w Polsce powstawało i było planowanych kilkanaście tysięcy nowych apartamentów w systemie condo i eksperci zapowiadają, że w tej dekadzie trend wzrostowy w tym sektorze się utrzyma.

***

Cały raport w formacie PDF można pobrać tutaj.

Opracowanie obejmuje rynek hotelowy w największych miastach Polski, a dane są oparte głównie o wyniki skategoryzowanych hoteli sieciowych.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Park handlowy zamiast outletu

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Kończy się przebudowa dawnego Outletu Białystok, który został zastąpiony przez Wysockiego Park Handlowy. Nowy obiekt będzie mieć ponad 16,4 tys. mkw. powierzchni najmu.

Rynek mieszkaniowy

Polska Przystań koło Mostu Osobowickiego

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Archicom wprowadza do oferty nową inwestycję we Wrocławiu, tuż przy Odrze. Przystań Reymonta dostarczy w pierwszym budynku niemal 200 mieszkań oraz przestrzenie handlowo-usługowe.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Ze Szwecji do Life Building

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Eolus Poland dołączy do najemców Life Building na warszawskiej Woli. Wywodzący się ze Szwecji deweloper energii odnawialnej w kwietniu zajmie w biurowcu prawie 300 mkw.

ESG

Polska Panattoni znowu jest Oustanding

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Panattoni uzyskało kolejny certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding – dla zrealizowanej dla H&M hali w Panattoni Park Poznań A2. To trzecia inwestycja dewelopera w Polsce i ósma w Europie, która osiągnęła najwyższy poziom certyfikacji BREEAM.

Wydarzenia

Polska Elita sportowa i amatorzy na Szczycie Rondo 1

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Malezyjczyk Wai Ching Soh i Włoszka Valentina Belotti zwyciężyli w tegorocznym Biegu Na Szczyt Rondo 1 w Warszawie, broniąc tym samym tytułów sprzed roku. Najlepsi z Polaków – Klaudia Krajewska i Piotr Łobodziński – zajęli odpowiednio trzecią i czwartą pozycję. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Loftmill debiutuje na Śląsku

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców biurowca .KTW I dołączyła marka Loftmill. Należąca do Rise.pl spółka oferuje biura serwisowane i powierzchnie coworkingowe.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Kawa i herbata w Diunie

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Warszawski kompleks biurowy Diuna z portfolio Syrena Real Estate powitał nowego najemcę, JDE Peet’s. Nowe biuro firmy o powierzchni 900 mkw. za zaprojektowała pracownia BIT Creative.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Hełmy bojowe u 7R

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Firma Galvion wynajęła w 7R City Park Gdańsk Airport I około 3,6 tys. mkw. Na nowej powierzchni mieścić się będzie hala do produkcji i montażu hełmów bojowych oraz zaplecze odpowiedzialne za serwis, wsparcie, modernizację i szkolenia.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Rośnie park w Rudzie

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by JC

Spółka PKB Inwest Budowa rozpoczęła budowę parku handlowego w Rudzie Śląskiej. Obiekt będzie zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Bukowej i 1 Maja.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Okam zbiera kapitał na inwestycje

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Okam Capital na początku marca tego roku zrealizował emisję niezabezpieczonych obligacji serii A. Wartość emisji opiewała na kwotę 50 mln zł. Emitent zakłada wprowadzenie papierów wartościowych do obrotu na rynku ASO Catalyst.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Świat Punkt zwrotny i wielki reset

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Pomimo utrzymującej się niepewności gospodarczej, wydaje się, że globalna branża nieruchomości znajduje się w punkcie zwrotnym, z lepszymi perspektywami na wznowienie działalności inwestycyjnej – wynika z raportu PwC i Urban Land Institute.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Alternatory w Trójmieście

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Działająca w branży automotive spółka AS-PL to nowy najemca powierzchni magazynowo-biurowej w Panattoni Park Tricity East I w Gdańsku. Łącznie do dyspozycji firmy pozostaje prawie 2,9 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Telewizja wynajmuje na Służewcu

schedule 18 marca 2024
Opr./edited by MR

Grupa Polcast Media, właściciel telewizji Polonia 1 podpisała umowę najmu na około 500 mkw. powierzchni biurowej w Trinity One w Warszawie.

Eurobuild FM

Polska / Cannes Wielki biznes pod palmami (odc. 1)

schedule 17 marca 2024
Eurobuild CEE

MIPIM 2024 przeszedł już do historii, ale specjalnie dla Was przywieźliśmy z Cannes specjalną serię podcastów! Bądź na bieżąco z najświeższymi wiadomościami, opiniami i prognozami z targów – będziemy je publikować w tym tygodniu na www.eurobuildcee.com oraz na globalnych platformach streamingowych!

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Fabryka od Panattoni gotowa

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by JC

Panattoni ukończyło i oddało do użytku zakład produkcyjny dla firmy Maxcess. Obiekt zrealizowany w formule BTS znajduje się w Łubowie, niedaleko Gniezna.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Pięknym być w Westfield Mokotów

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Galeria handlowa Westfield Mokotów poszerza ofertę beauty. W centrum otwarto nowy salon pielęgnacji paznokci Lio Nail Art i Hop Chop BarberShop.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska W Willi Ogrodników

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by ANZ

W zabytkowym Parku Ulricha w okolicy Wola Parku otwarto nową restaurację. W zrewitalizowanym pałacyku swoje miejsce znalazła Willa Ogrodników, nowy koncept kulinarny właścicieli restauracji Stacji Grochów.

Rynek mieszkaniowy

Polska Konwiktorska w sprzedaży

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by JC

Mostostal rozpoczyna sprzedaż projektu Konwiktorska Residence. Inwestycja powstanie na warszawskim Śródmieściu.

Infrastruktura

Polska Remonty blisko morza

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by JC

Dworce kolejowe w powiecie puckim, w Mrzezinie i Swarzewie, zostaną poddane modernizacji. Projekty są częścią Programu Inwestycji Dworcowych, w ramach którego w woj. pomorskim PKP przebudowały m.in. obiekty w Gdańsku czy Tczewie.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Orlen kupił farmę Szybowice

schedule 15 marca 2024
Opr./edited by MR

Onde sprzedało na rzecz Energa Green Development z grupy Orlen udziały w spółce celowej, do której należy 37,4-megawatowa elektrownia wiatrowa Szybowice. Energa Green Development zleciła jednocześnie Onde wykonanie robót budowlanych i elektrycznych za około 105 mln zł. 

Najnowsze w Hotele

schedule 13 marca 2024

Na pięć gwiazdek w Międzyzdrojach

Na Promenadzie Gwiazd w Międzyzdrojach wmurowano kamień węgielny pod budowę The Sea Resort. Inwestorem budowanego w pięciogwiazdkowym standardzie kompleksu jest spółka Minde. 

schedule 08 marca 2024

Red zaprasza do Belgradu

Radisson Red Belgrade otworzył swoje podwoje w stolicy Serbii, co oznacza debiut marki Radisson Red w Europie Południowo-Wschodniej.

schedule 26 lutego 2024

Rosną wskaźniki efektywności

Eksperci firmy Cushman & Wakefield spodziewają się zwiększenia aktywności transakcyjnej inwestorów na rynku hotelowym w Polsce w 2024 roku. Warszawski rynek hotelowy jest liderem ożywienia w 2023 roku wśród sześciu stolic Europy Środkowo-Wschodniej.

schedule 22 lutego 2024

Remont u Leonarda

Leonardo Royal Warsaw zapowiada otwarcie nowego skrzydła. Oferta czterogwiazdkowego hotelu na rogu ulic Grzybowskiej i Żelaznej powiększy się o 184 pokoje.

schedule 19 lutego 2024

Kąpiel z widokiem na góry

Pomiędzy Szklarską Porębą a Karpaczem powstaje kompleks Termy Karkonosze Resort & Spa. Najnowsza inwestycja HSP Management zaoferuje 265 pokoi.

schedule 19 lutego 2024

Nowy design na pięćdziesiąte urodziny Novotelu

W Novotelu Warszawa Centrum kończą się prace remontowe. Zmodernizowanych zostanie 14 pięter warszawskiego hotelu, który w tym roku obchodzi 50 rocznicę działalności.

schedule 05 lutego 2024

Holiday Inn & Suites po raz pierwszy w Europie

W Budapeszcie powstanie pierwszy hotel marki Holiday Inn & Suites w Europie. Holiday Inn & Suites Budapest Centrale zaoferuje 170 pokoi i zacznie działać w II połowie 2026 roku.

schedule 01 lutego 2024

Accor szykuje otwarcia

Wśród hoteli, które grupa Accor planuje otworzyć w 2024 roku, znalazł się m.in. Mövenpick Wrocław, pierwszy obiekt tej marki w Polsce. Na liście są również obiekty w Pradze, Budapeszcie, Tbilisi, Hamurgu i Düsseldorfie, a także w czeskich i rumuńskich kurortach.

schedule 30 stycznia 2024

Hotelowa Warszawa najlepsza w regionie

Jak wynika z danych STR Global, Warszawa zajmuje 10. miejsce wśród głównych europejskich rynków hotelowych pod względem wzrostu średniego przychodu na dostępny pokój (RevPAR1) w 2023 roku w stosunku do roku 2019 – podaje Cushman & Wakefield.

schedule 26 stycznia 2024

Wyremontują sanatorium

Spółka Uzdrowisko Cieplice – Grupa PGU rozpoczęła przebudowę Domu Zdrojowego w kompleksie uzdrowiskowym Jelenia Góra-Cieplice. Projekt zakłada powstanie pięciokondygnacyjnego sanatorium ze strefą zabiegową, hotelową i spa.

schedule 24 stycznia 2024

Pierwszy Red w Berlinie

Radisson Hotel Group wiosną 2024 roku otworzy pierwszy hotel Radisson Red w Berlinie. Goście będą mieli do dyspozycji ponad 130 pokoi.

schedule 23 stycznia 2024

Drugi Q Hotel nad morzem

W Sopocie przy ul. Haffnera 89 powstanie Q Hotel. Otwarcie obiektu planowane jest na 2026 rok.

schedule 17 stycznia 2024

Focus na Wrocław

Spółka Focus Hotels wydzierżawiła od Futureal Group budynek na ul. Kazimierza Wielkiego we Wrocławiu. W obiekcie powstanie Focus Hotel Premium Wrocław, pierwszy obiekt polskiej sieci w tym mieście.

schedule 10 stycznia 2024

The Luxury Collection zadebiutuje w Krakowie

Marriott International oraz Grupa Dobry Hotel podpisały porozumienie, na mocy którego w budynku zabytkowego Pałacu Lubomirskich powstanie pierwszy w Krakowie hotel marki The Luxury Collection.

schedule 04 stycznia 2024

Na urlop do klasztoru

Grupa Arche zapowiada na 2024 rok otwarcia dwóch nowych obiektów. Goście będą mogli odwiedzić Sanatorium Milicyjne w Nałęczowie oraz Klasztor Wrocław.

schedule 02 stycznia 2024

Na plażę do Niechorza

Multico rozpoczęło sprzedaż II etapu Rezydencji Niechorze. Nowy, budowany tuż przy plaży kompleks apartamentów zostanie oddany do użytku przed sezonem letnim w 2025 roku.

schedule 21 grudnia 2023

Apartamenty i inwestycje w Szklarskiej Porębie

Nickel Development zbuduje kolejną kurortową inwestycję – kompleks apartamentów w Szklarskiej Porębie, drugi w powstającej sieci Nickel Resort & Spa.

schedule 14 grudnia 2023

Dobre prognozy dla rynku hotelowego

Rynek hotelowy w Polsce notuje wzrost popytu i kluczowych wskaźników dotyczących wyników obiektów – wynika z raportu Cushman & Wakefield. Eksperci spodziewają się utrzymania tego trendu również w 2024 roku.

schedule 06 grudnia 2023

Z widokiem na morze

Grupa Mirbud podpisała umowę na budowę pięciogwiazdkowego obiektu Harmony Resort w Kołobrzegu. Wartość inwestycji sięgnęła 173 mln zł netto.

schedule 06 grudnia 2023

Więcej od B&B Hotels

W 2023 sieć Hotele B&B w Polsce powiększyła się o cztery nowe lokalizacje. Oferta operatora wzrosła w tym roku do prawie 1,5 tys. pokoi.

Wydanie 3 (286) marzec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie