EN

Polska Pandemia nie przeszkodziła w certyfikacji

Zielone budownictwo
Tegoroczny Raport Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC pokazuje, że obawy dotyczące wpływu pandemii na rynek nie spełniły się. Przybyło więcej nowych certyfikowanych obiektów, a certyfikowana powierzchnia wzrosła nieznacznie mniej niż rok wcześniej.

Raport PLGBC obejmuje okres od marca 2021 do marca 2022 roku, a dane były opracowywane w kwietniu 2022 roku - trwająca od ponad miesiąca wojna w Ukrainie przysłoniła wszystkie inne tematy. Systemy BREEAM, DGNB, LEED i WELL zawiesiły od momentu rozpoczęcia wojny jakiekolwiek działania na rynku rosyjskim i białoruskim: nie przyjmowane są nowe rejestracje o certyfikację, zaprzestano bieżących projektów. Pokazuje to, że społeczność zrównoważonego budownictwa solidarnie wspiera Ukrainę.

W analizowanym okresie w Polsce wybijają się trzy zjawiska: bardzo dynamiczny przyrost certyfikowanej powierzchni magazynowej, aż o 4 mln mkw. w ciągu roku, co przekłada się na 171 nowych certyfikowanych obiektów. Tym samym certyfikowana powierzchnia magazynowa o 1,9 mln mkw przekroczyła certyfikowaną powierzchnię biurową, która dominowała we wszystkich zestawieniach od samego początku rozpoczęcia certyfikacji wielokryterialnych w Polsce.

Kolejny ważny trend to kolosalny spadek nowych certyfikacji wśród obiektów handlowych. W okresie obejmującym niniejszy raport są tylko cztery nowe certyfikowane obiekty handlowe wobec 45 rok wcześniej. Jest to ewidentnym sygnałem zmian zachodzących w tej części rynku w wyniku pandemii.

Pokłosiem pandemii jest także trzecie zjawisko: duża liczba przyznawanych certyfikatów WELL Health & Safety Rating, których na moment zamknięcia analizy jest już 43, wobec siedmiu rok wcześniej.

Parametrem, który najlepiej przedstawia obraz zrównoważonego, certyfikowanego budownictwa w Polsce, jest powierzchnia użytkowa certyfikowanych budynków, która szybko zbliża się do 30 mln mkw. Obecnie wynosi już 28,6 mln mkw., co daje 24-procentowy wzrost w ciągu roku.

W bieżącym zestawieniu liczba certyfikowanych budynków osiągnęła już prawie 1,4 obiektów. BREEAM utrzymuje pozycję lidera, osiągając 81 proc. udziału w rynku i jak wspomniano wcześniej, tegoroczna liczba budynków certyfikowanych w BREEAM przekroczyła liczbę wszystkich certyfikowanych budynków w zeszłorocznym raporcie. W LEED certyfikowanych jest prawie 16 proc. wszystkich budynków, natomiast udział pozostałych czterech certyfikacji oscyluje w granicach 1 proc.

Roczny przyrost liczby certyfikowanych budynków wyniósł 23,5 proc., co procentowo jest mniejszym wzrostem niż rok wcześniej. Należy jednocześnie zaznaczyć, że w analizowanym okresie przybyło 259 certyfikowanych budynków, natomiast rok wcześniej liczba ta wyniosła 255.

Od kilku lat można zaobserwować spadek udziału sektora nieruchomości biurowych, które nadal znajdują się na pozycji lidera, jednak już tylko z 48-procentowym udziałem, a branża logistyczna wytrwale stara się je „dogonić”, osiągając w tym roku już 29 proc. udziału branżowego. Spada lekko udział nieruchomości handlowych, które stanowią obecnie 13 proc. certyfikowanych obiektów. Sektor mieszkaniowy nieco zwiększył swój udział do 9 proc., natomiast hotele stanowią, podobnie jak w zeszłym roku, 1,5 proc., zaś szkoły 0,5 proc. wszystkich certyfikowanych budynków.

Wraz z dynamicznym wzrostem liczby certyfikowanych budynków, sukcesywnie zwiększa się stosunek certyfikowanej powierzchni do nowoczesnej powierzchni biurowej, magazynowej i handlowej. Na koniec 2021 roku w Polsce było dostępnych prawie 12,2 mln mkw nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 87 proc. to powierzchnia certyfikowana, o 4 proc. więcej niż w roku poprzednim. Od kilku lat wszystkie powstające w Polsce nowe inwestycje biurowe podlegają certyfikacji wielokryterialnej.

Analizując udział certyfikowanej powierzchni magazynowej w całkowitej nowoczesnej powierzchni magazynowej, widać roczny przyrost 4 mln mkw. powierzchni certyfikowanej. Dzięki temu wzrostowi udział powierzchni certyfikowanej w tym sektorze kształtuje się już na poziomie 41 proc., wobec 28 proc. rok wcześniej.

Powierzchnia certyfikowanych obiektów handlowych w zeszłym roku przekroczyła po raz pierwszy połowę całkowitej nowoczesnej powierzchni handlowej, a udział ten został zwiększony o kolejne 3 proc. w tegorocznym zestawieniu, osiągając 54 proc. z całkowitego zasobu nowoczesnej powierzchni handlowej, która na koniec 2021 roku osiągnęła około 12,3 mln mkw.

Od początku analizowania rynku certyfikowanych budynków, Polska pozostaje liderem pod względem liczby tych budynków wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Obecnie 45 proc. wszystkich certyfikowanych obiektów z regionu Europy Środkowo-Wschodniej zlokalizowanych jest w naszym kraju.

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC prowadzi bazę budynków certyfikowanych w obecnych w Polsce systemach certyfikacji wielokryterialnej: BREEAM, DGNB, GBS, HQE, LEED, WELL i Zielony Dom.

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Dłużej i więcej w Teresinie

schedule 17 maja 2022
Opr./edited by AKL

Super-Pharm przedłużył umowę najmu na 9,6 tys. mkw. powierzchni magazynowej w Prologis Park Teresin. Jednocześnie firma zdecydowała się wynająć dodatkowe 12,6 tys. mkw. Tym samym sieć drogeryjna zajmie w nowoczesnym kompleksie magazynowym Prologis pod Warszawą w sumie ponad 22 tys. mkw.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Więcej studentów przy Dobrej

schedule 17 maja 2022
Opr./edited by AKL

Zakończono budowę II etapu kompleksu naukowo-dydaktycznego Uniwersytetu Warszawskiego przy ul. Dobrej 55 – to największa inwestycja wieloletniego, kompleksowego programu rozwoju uczelni, którego budżet wynosi około 1 mld zł.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Biur w Łodzi coraz więcej

schedule 17 maja 2022
Opr./edited by JC

Po ograniczonej nowej podaży na łódzkim rynku biurowym w 2021 roku, I kwartał 2022 przyniósł ożywienie w tym obszarze. Jak podaje Knight Frank, wolumen popytu zanotował wynik na porównywalnym poziomie.

Rynek mieszkaniowy

Polska Ceglana Park urośnie

schedule 17 maja 2022
Opr./edited by AKL

IV etap osiedla Ceglana Park, które Develia realizuje w Katowicach, powiększy się w o kolejny budynek. Powstanie w nim 28 mieszkań od 2-pokojowych po dwupoziomowe lokale o powierzchni ponad 100 mkw. Budowa ma rozpocząć się jeszcze w tym kwartale.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Majorel zostaje w Globisie

schedule 17 maja 2022
Opr./edited by JC

Majorel Polska, międzynarodowa firma z branży usług outsourcingowych, przedłużyła umowę najmu w Globe Trade Centre na kolejne dwa lata oraz wynajęła dodatkowe 400 m pod swój nowy projekt – IT Hub.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Ożywienie na warszawskim rynku

schedule 17 maja 2022
Opr./edited by AKL

Na warszawskim rynku biurowym da się zaobserwować oznaki długo wyczekiwanego ożywienia, podaje Savills. W ciągu pierwszych trzech miesięcy roku wynajęto 273,2 tys. mkw. powierzchni i był to jeden z najwyższych kwartalnych wyników w historii stołecznego rynku. Zgodnie z prognozami Savillsa, malejąca dostępność powierzchni w centrum będzie postępować, co skutkuje stopniowym wzrostem czynszów, który może się znacząco nasilić w przyszłym roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Węgry Sto procent na dwudziestolecie

schedule 17 maja 2022
Opr./edited by JC

Immofinanz wynajął ostatni wolny lokal w swoim węgierskim portfolio Stop Shop, osiągając tym samym stuprocentowe obłożenie. Firma posiada obecnie około 136 tys. mkw. powierzchni handlowej w 14 węgierskich lokalizacjach.

Infrastruktura

Polska Plac Trzech Krzyży do remontu

schedule 17 maja 2022
Opr./edited by JC

Warszawski ZDM ogłosił przetarg na przebudowę placu Trzech Krzyży. Jeszcze w tym roku ma powstać odcinek trasy rowerowej, a piesi zyskają sygnalizację świetlną i wygodniejsze przesiadki. Wymieniona zostanie również nawierzchnia jezdni.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Niemcy Sonar wynajmuje w Bawarii

schedule 17 maja 2022
Opr./edited by JC

Sonar Real Estate, pełniący funkcję zarządcy aktywów specjalnego funduszu nieruchomości SIS Stuttgart, zawarł długoterminową umowę najmu około 2,4 tys. mkw. w biurowcu Upper Sendling w Monachium. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Prawie milion w Trójmieście

schedule 17 maja 2022
Opr./edited by AKL

Trójmiasto zdecydowanie jest jednym z dynamiczniej rozwijających się rynków biurowych, który w 2022 roku ma szansę dołączyć do Krakowa i Wrocławia jako regionalny rynek biurowy o zasobach przekraczających 1 mln mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Witos wita nowych

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by AKL

Do grona najemców warszawskiego biurowca Witosa Point dołączyły kolejne firmy. Najemny zajęli łącznie ponad 1,2 tys. mkw. powierzchni.

Wydarzenia

Polska Anna Dereszowska i Michał Hanczak pobiegną na szczyt

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by AKL

21 maja ponad pięciuset zawodników weźmie udział w jubileuszowym X Biegu Na Szczyt Rondo 1 w Warszawie. Wydarzenie od lat przyciąga nie tylko amatorów oraz najlepszych specjalistów tej dyscypliny na świecie, ale i znane osoby ze świata kultury, sportu czy mediów. W tym roku na starcie pojawią się m.in. Anna Dereszowska oraz znany z anteny radia Eska, Michał Hanczak. "Eurobuild" jest patronem medialnym biegu.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy ESA wynajmuje w Ostředku

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by JC

ESA logistika, dostawca kompleksowych rozwiązań logistycznych, wynajęła 4,6 tys. mkw. w pierwszym obiekcie w Prologis Park Prague-D1 Ostředek.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nepi nadal w Cosmopolitanie

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by JC

Nepi Rockcastle Polska przedłużyła umowę najmu w biurowej części budynku Cosmopolitan w Warszawie, gdzie powiększona siedziba firmy zajmie teraz łącznie 1,5 tys. mkw. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Czechy Roztyly Plaza ruszyło

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by JC

Spółka Passerinvest położyła kamień węgielny pod inwestycję biurową Roztyly Plaza (Praga XI). Pierwsi najemcy powinni móc wprowadzić się na początku 2024 roku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni dla lotnictwa

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by AKL

Panattoni udostępni dodatkową powierzchnię dla Boeing Distribution Services (BDSI) w Dolinie Lotniczej. Globalny dostawca rozwiązań dla lotnictwa przenosi swoją dotychczasową działalność w Dolinie do większego budynku o powierzchni 3 tys. mkw. w Panattoni Park Rzeszów Airport III, sąsiadującego z miejskim lotniskiem.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Dodatkowe metry dla szyb

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by AKL

Zakończyła się rozbudowa zakładu Pilkington IGP w Ostrołęce. Rozpoczęte w 2020 roku prace dobiegły końca, a otwarcie nowo wybudowanej części przewidziano na 31 maja 2022 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska InPost się przeprowadza

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by AKL

InPost przenosi siedzibę główną do krakowskiego kompleksu Ocean Office Park. Firma wynajęła 8,3 mkw. powierzchni w budynku B, realizowanym w tej inwestycji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Biurowe Katowice zwyciężają

schedule 16 maja 2022
Opr./edited by JC

Jak podaje CBRE, rośnie ilość powierzchni biurowej w miastach regionalnych. W I kwartale 2022 do użytku oddano jej 243,5 tys. mkw., co powoduje, że łączna podaż osiągnęła niemal 6,3 mln mkw. Niemal połowa nowej przestrzeni powstała w Katowicach. Poziom pustostanów w mieście wynosi obecnie niecałe 20 proc., a czynsze kształtują się na stałym poziomie niecałych 14 euro za mkw. za miesiąc. 

Wydarzenia

Polska Zagraj z Eurobuildem!

schedule 16 maja 2022
Eurobuild CEE

Już za 10 dni odbędzie się 21. Doroczny Turniej Golfa Eurobuildu! To ostatnia szansa, żeby zarejestrować się i wziąć udział w turnieju lub Akademii Golfa dla początkujących!

Najnowsze w Zielone budownictwo

schedule 02 maja 2022

Pandemia nie przeszkodziła w certyfikacji

Tegoroczny Raport Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC pokazuje, że obawy dotyczące wpływu pandemii na rynek nie spełniły się. Przybyło więcej nowych certyfikowanych obiektów, a certyfikowana powierzchnia wzrosła nieznacznie mniej niż rok wcześniej.

schedule 27 kwietnia 2022

Campus z kompletem certyfikatów

Campus 6.2, II etap inwestycji Campus 6 w dzielnicy Iuliu Maniu w Bukareszcie, uzyskał certyfikat WELL Core & Shell na poziomie Gold. Tym samym projekt ten staje się drugim (po Campusie 6.3) budynkiem biurowym w kraju, który uzyskał trzy certyfikaty: WELL C&S Gold, LEED Platinum oraz WELL Health-Safety Rating.

schedule 27 kwietnia 2022

Centrum Południe zdrowe i certyfikowane

Pierwsza faza Centrum Południe, największego projektu biurowego Skanska w stolicy Dolnego Śląska, otrzymała certyfikat WELL Core & Shell. To pierwsze takie wyróżnienie we Wrocławiu.

schedule 26 kwietnia 2022

Bardzo zielona Oliva

Gdańskie Atrium Oliva jako trzeci projekt mieszkaniowy w Polsce otrzymało międzynarodowy certyfikat BREEAM Interim na poziomie powyżej 60 proc. z wynikiem bardzo dobrym. I etap inwestycji obejmuje dwa trzypiętrowe budynki, w których znajdą się 52 mieszkania o powierzchni od 36 do 114 mkw. W kolejnych fazach planowane są także lokale usługowe. 

schedule 25 kwietnia 2022

Złoty Generation Park Y

Wieżowiec Generation Park Y, zrealizowany przez Skanskę na warszawskiej Woli i sprzedany firmie Hansainvest Real Assets, otrzymał certyfikat WELL Gold, zrealizowany w schemacie Core & Shell.

schedule 19 kwietnia 2022

Certyfikowane Aleje Praskie

I etap osiedla Aleje Praskie na warszawskiej Pradze Południe otrzymał certyfikat BREEAM Interim. Inwestycję realizuje Develia. W I etapie powstaną dwa budynki, w których znajdą się w sumie 132 lokale.

schedule 05 kwietnia 2022

ESG Cavatiny w minionym roku

Cavatina Holding zaprezentowała swoje podejście do aspektów związanych z ochroną środowiska, społeczeństwem oraz ładem korporacyjnym od początku swojego istnienia i podsumowała działania prowadzone w 2021 roku według standardu GRI.

schedule 23 marca 2022

Zielony niebieski obiekt

Centrum handlowe Blue City otrzymało certyfikat ekologiczny BREAM In–Use v.6 z oceną bardzo dobrą. To branżowe wyróżnienie obiekt uzyskał w dwóch kategoriach Asset Performance (ocena budynku, czyli konstrukcji, osprzętu, zainstalowanych urządzeń i systemów) oraz Management Performance (ocena zarządzania obiektem).

schedule 21 marca 2022

Górzyca za chwilę

Farma wiatrowa Górzyca jest gotowa do działania. Inwestycję zrealizował francuski koncern EDF Renewables. Inżynierem kontraktu jest firma Bilfinger Tebodin.

schedule 16 marca 2022

Centra URW na poziomie Excellent

Unibail-Rodamco-Westfield uzyskało certyfikaty BREEAM In-Use v.6 dla Westfield Arkadia, Galerii Mokotów i Galerii Wileńskiej – wszystkie z wynikiem Excellent w zakresie „Asset Performance”.

schedule 14 marca 2022

Setki milionów euro na farmę wiatrową pod Szczecinem

Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (EBRD) udzieli kredytu w wysokości około 144 mln zł (30 mln euro) na wsparcie budowy farmy wiatrowej o mocy 56MW w Żelechowie na Pomorzu Zachodnim. Projekt współfinansuje mBank, a łączna kwota pożyczki to 288 mln zł.

schedule 11 marca 2022

Wola Center jest Excellent

Wola Center, warszawski biurowiec, nabyty przez fundusz Hines European Value Fund (HEVF 1) w 2020 roku, zarządzany przez firmę Hines, otrzymał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent.

schedule 09 lutego 2022

Outlet Park jest Excellent

Należący do EPP Outlet Park w Szczecinie otrzymał certyfikat w systemie BREEAM In-Use. Obiekt uzyskał notę na poziomie Excellent w dwóch kategoriach – Asset Performance i Building Management.

schedule 07 lutego 2022

Onde zbuduje w Wielkopolsce

23 mln netto wart jest zdobyty przez Onde kontrakt na budowę dla Polenergii elektrowni wiatrowej w woj. wielkopolskim. Łącznie od początku roku toruńska spółka podpisała umowy wykonawcze na prawie 100 mln zł.

schedule 02 lutego 2022

Focus na fotowoltaikę

Centrum handlowe Focus w Bydgoszczy rozbudowało swoją instalację fotowoltaiczną. Zainstalowano 136 dodatkowych modułów, zwiększając zdolności produkcyjne do poziomu 125 MWh rocznie.

schedule 02 lutego 2022

Pod niebem jest Excellent

Biurowiec Sky Office Center, należący do funduszu Hines Poland Sustainable Income Fund, zarządzanego przez Hines – międzynarodową firmę działającą na rynku nieruchomości, uzyskał kolejny raz certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent.

schedule 28 stycznia 2022

Kolejny certyfikat dla Olivii

Kompleks Olivia Centre otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Wysoka ocena związana jest przede wszystkim z energooszczędnymi rozwiązaniami, dostępnością alternatywnych form transportu oraz wydajnymi technologiami gospodarowania wodą.

schedule 20 stycznia 2022

Bardzo zielone Koszyki

Stołeczny food hall uzyskał aktualizację ekologicznego certyfikatu BREEAM do poziomu Excellent. Hala Koszyki, której włacicielem i zarządcą jest Globalworth, obejmuje łącznie ponad 22 tys. mkw. powierzchni.

schedule 19 stycznia 2022

Wszystkie M1 z certyfikatem BREEAM

Metro Properties zakończyło proces certyfikacji BREEAM In-Use dla wszystkich centrów handlowych M1. Obiekty uzyskały ocenę Outstanding w kategorii Building Management oraz Excellent w kategorii Asset Performance.

schedule 18 stycznia 2022

Bezpieczny i zdrowy Nowy Rynek

Budynek D, wchodzący w skład poznańskiego kompleksu biurowego Nowy Rynek, otrzymał certyfikat WELL Health-Safety Rating. Certyfikat potwierdza, że biurowiec spełnia wymagania zapewniające bezpieczny powrót do biur, m.in. poprzez wdrożenie nowych standardów sanityzacji i dezynfekcji.

Kategorie