EN

Polska Pandemia nie przeszkodziła w certyfikacji

Zielone budownictwo
Tegoroczny Raport Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC pokazuje, że obawy dotyczące wpływu pandemii na rynek nie spełniły się. Przybyło więcej nowych certyfikowanych obiektów, a certyfikowana powierzchnia wzrosła nieznacznie mniej niż rok wcześniej.

Raport PLGBC obejmuje okres od marca 2021 do marca 2022 roku, a dane były opracowywane w kwietniu 2022 roku - trwająca od ponad miesiąca wojna w Ukrainie przysłoniła wszystkie inne tematy. Systemy BREEAM, DGNB, LEED i WELL zawiesiły od momentu rozpoczęcia wojny jakiekolwiek działania na rynku rosyjskim i białoruskim: nie przyjmowane są nowe rejestracje o certyfikację, zaprzestano bieżących projektów. Pokazuje to, że społeczność zrównoważonego budownictwa solidarnie wspiera Ukrainę.

W analizowanym okresie w Polsce wybijają się trzy zjawiska: bardzo dynamiczny przyrost certyfikowanej powierzchni magazynowej, aż o 4 mln mkw. w ciągu roku, co przekłada się na 171 nowych certyfikowanych obiektów. Tym samym certyfikowana powierzchnia magazynowa o 1,9 mln mkw przekroczyła certyfikowaną powierzchnię biurową, która dominowała we wszystkich zestawieniach od samego początku rozpoczęcia certyfikacji wielokryterialnych w Polsce.

Kolejny ważny trend to kolosalny spadek nowych certyfikacji wśród obiektów handlowych. W okresie obejmującym niniejszy raport są tylko cztery nowe certyfikowane obiekty handlowe wobec 45 rok wcześniej. Jest to ewidentnym sygnałem zmian zachodzących w tej części rynku w wyniku pandemii.

Pokłosiem pandemii jest także trzecie zjawisko: duża liczba przyznawanych certyfikatów WELL Health & Safety Rating, których na moment zamknięcia analizy jest już 43, wobec siedmiu rok wcześniej.

Parametrem, który najlepiej przedstawia obraz zrównoważonego, certyfikowanego budownictwa w Polsce, jest powierzchnia użytkowa certyfikowanych budynków, która szybko zbliża się do 30 mln mkw. Obecnie wynosi już 28,6 mln mkw., co daje 24-procentowy wzrost w ciągu roku.

W bieżącym zestawieniu liczba certyfikowanych budynków osiągnęła już prawie 1,4 obiektów. BREEAM utrzymuje pozycję lidera, osiągając 81 proc. udziału w rynku i jak wspomniano wcześniej, tegoroczna liczba budynków certyfikowanych w BREEAM przekroczyła liczbę wszystkich certyfikowanych budynków w zeszłorocznym raporcie. W LEED certyfikowanych jest prawie 16 proc. wszystkich budynków, natomiast udział pozostałych czterech certyfikacji oscyluje w granicach 1 proc.

Roczny przyrost liczby certyfikowanych budynków wyniósł 23,5 proc., co procentowo jest mniejszym wzrostem niż rok wcześniej. Należy jednocześnie zaznaczyć, że w analizowanym okresie przybyło 259 certyfikowanych budynków, natomiast rok wcześniej liczba ta wyniosła 255.

Od kilku lat można zaobserwować spadek udziału sektora nieruchomości biurowych, które nadal znajdują się na pozycji lidera, jednak już tylko z 48-procentowym udziałem, a branża logistyczna wytrwale stara się je „dogonić”, osiągając w tym roku już 29 proc. udziału branżowego. Spada lekko udział nieruchomości handlowych, które stanowią obecnie 13 proc. certyfikowanych obiektów. Sektor mieszkaniowy nieco zwiększył swój udział do 9 proc., natomiast hotele stanowią, podobnie jak w zeszłym roku, 1,5 proc., zaś szkoły 0,5 proc. wszystkich certyfikowanych budynków.

Wraz z dynamicznym wzrostem liczby certyfikowanych budynków, sukcesywnie zwiększa się stosunek certyfikowanej powierzchni do nowoczesnej powierzchni biurowej, magazynowej i handlowej. Na koniec 2021 roku w Polsce było dostępnych prawie 12,2 mln mkw nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 87 proc. to powierzchnia certyfikowana, o 4 proc. więcej niż w roku poprzednim. Od kilku lat wszystkie powstające w Polsce nowe inwestycje biurowe podlegają certyfikacji wielokryterialnej.

Analizując udział certyfikowanej powierzchni magazynowej w całkowitej nowoczesnej powierzchni magazynowej, widać roczny przyrost 4 mln mkw. powierzchni certyfikowanej. Dzięki temu wzrostowi udział powierzchni certyfikowanej w tym sektorze kształtuje się już na poziomie 41 proc., wobec 28 proc. rok wcześniej.

Powierzchnia certyfikowanych obiektów handlowych w zeszłym roku przekroczyła po raz pierwszy połowę całkowitej nowoczesnej powierzchni handlowej, a udział ten został zwiększony o kolejne 3 proc. w tegorocznym zestawieniu, osiągając 54 proc. z całkowitego zasobu nowoczesnej powierzchni handlowej, która na koniec 2021 roku osiągnęła około 12,3 mln mkw.

Od początku analizowania rynku certyfikowanych budynków, Polska pozostaje liderem pod względem liczby tych budynków wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Obecnie 45 proc. wszystkich certyfikowanych obiektów z regionu Europy Środkowo-Wschodniej zlokalizowanych jest w naszym kraju.

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC prowadzi bazę budynków certyfikowanych w obecnych w Polsce systemach certyfikacji wielokryterialnej: BREEAM, DGNB, GBS, HQE, LEED, WELL i Zielony Dom.

Ostatnie nowości

Rynek mieszkaniowy

Polska Uniwersytet Warszawski zbudował od zera

schedule 17 września 2024
Opr./edited by JC

Otwarto nowy akademik Uniwersytetu Warszawskiego. W budynku przy ul. Sulimy 7 wkrótce rozpocznie się kwaterowanie pierwszych mieszkańców.

Rynek mieszkaniowy

Polska Murapol z nową ofertą w trzech miastach

schedule 17 września 2024
Opr./edited by MR

Grupa Murapol wprowadza do oferty prawie 800 mieszkań, apartamentów inwestycyjnych oraz lokali usługowych, które powstaną w ramach trzech nowych projektów na terenie Krakowa, Gdańska i Gdyni.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Inwestorzy mogą odetchnąć

schedule 17 września 2024
Opr./edited by JC

JLL oraz iO Partners przeprowadzili analizę trendów na rynku inwestycyjnym w Polsce, porównując je z wynikami innych krajów z regionu CEE. Pierwsze przykłady wzmożonej aktywności inwestorów można było zaobserwować już w I połowie 2024, a na horyzoncie widać kolejne znaczące transakcje.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy Były koszary, będzie biznes

schedule 17 września 2024
Opr./edited by MR

CTP rozpoczyna prace na terenie dawnych koszar Zátiší w Pilznie. Projekt obejmuje budowę sześciu budynków o łącznej powierzchni najmu 32 tys. mkw. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Ochnik po raz pierwszy na Słowacji

schedule 17 września 2024
Opr./edited by MR

Polska marka Ochnik otworzyła swój pierwszy salon na Słowacji. Nowy sklep, zlokalizowany w galerii handlowej Laugaricio w Trenczynie, stanowi kolejny etap zagranicznej ekspansji marki.

Style i wnętrza

Polska Avis w kolorach marki i w zieleni

schedule 17 września 2024
Opr./edited by MR

Centralne biuro Avis w Warszawie to ponad 770 mkw. w kompleksie Business Garden. Za koncept i realizację przestrzeni odpowiadają architekci z biura projektowego Bit Creative.

Rynek mieszkaniowy

Polska Drogi wynajem w polskich miastach

schedule 17 września 2024
Opr./edited by MR

W ciągu ostatnich pięciu lat Polsce wzrost czynszów mieszkań na wynajem wyniósł 47 proc. – wynika z raportu Cushman & Wakefield. W regionie nasz kraj wyprzedziły Węgry, notujące w tym samym okresie 50 proc. wzrostu, oraz Serbia.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Zielone biurowce poszukiwane

schedule 17 września 2024
Opr./edited by JC

Według raportu CBRE „European Office Occupier Sentiment Survey 2024”, jedna trzecia najemców biurowych nie zdecydowałaby się na najem obiektu, który nie posiada zielonego certyfikatu lub infrastruktury dla rowerzystów.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Smakowicie u MLP w Łodzi

schedule 17 września 2024
Opr./edited by MR

Chefs Culinar, dystrybutor produktów do sektora HoReCa, został pierwszym najemcą parku MLP Business Park Łódź. Firma wynajęła ponad 1,6 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej.

Infrastruktura

Polska Terminal dla morskiej farmy

schedule 17 września 2024
Opr./edited by MR

PGE i Ørsted podpisały umowę dzierżawy przyszłego terminalu T5 w Porcie Gdańsk. Przestrzeń posłuży do magazynowania, wstępnego montażu oraz instalowania na morzu elementów turbin dla projektu Baltica 2. 

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Nepi chce kupić Magnolię

schedule 17 września 2024
Opr./edited by MR

Nepi Rockcastle prowadzi negocjacje w sprawie nabycia wrocławskiego centrum handlowego Magnolia Park od Union Investment Real Estate.

Style i wnętrza

Polska Unum na trzech piętrach Studia B

schedule 16 września 2024
Opr./edited by MR

Warszawska centrala i dwa oddziały firmy Unum Życie przeprowadziły się do nowej siedziby w biurowcu Studio B na Woli. Za projekt przestrzeni w duchu wartości Unum odpowiada katowickie studio Cobu Design. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dyskont i moda w Białymstoku

schedule 16 września 2024
Opr./edited by MR

W ofercie Smart Outlet Center w Białymstoku pojawiły się nowe sklepy - Tedi i Esotiq, które zajęły łącznie około 900 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Handlowy ekosystem na Młocinach

schedule 16 września 2024
Opr./edited by MR

W należącej do EPP i Echo Investment warszawskiej Galerii Młociny od początku roku podpisano umowy z nowymi najemcami, którzy zajmą łącznie przestrzeń o powierzchni ponad 3,2 tys. mkw.

ESG

Polska NoVa Park wciąż jest eko

schedule 16 września 2024
Opr./edited by JC

Centrum handlowe NoVa Park ponownie uzyskało certyfikację BREEAM In-Use. Obiekt zlokalizowany w Gorzowie Wielkopolskim najwyższe wyniki otrzymał w kategoriach dotyczących trwałości projektu oraz gospodarowania terenem i ekologii.

Infrastruktura

Rumunia Więcej energii dla Rumunii

schedule 16 września 2024
Opr./edited by MR

Spółka Photon Energy zakończyła budowę i podłączyła do sieci elektrownię fotowoltaiczną Făget 3 o mocy 7,5 MWp w Rumunii.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Magazynowe Kujawy rosną w siłę

schedule 16 września 2024
Opr./edited by JC

Jak podają eksperci JLL, w I półroczu 2024 całkowity popyt brutto na rynku magazynowym w Polsce wyniósł 2,6 mln mkw. To trzeci najlepszy wynik dla tego okresu, zaraz po rekordowych latach 2021 i 2022.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska Nieruchomości jako usługa

schedule 16 września 2024
Opr./edited by MR

Jak podkreślają eksperci Urban Land Institute, dziś nie ma już czegoś takiego jak pasywna inwestycja w nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Amazon ruszył w Gorzyczkach

schedule 16 września 2024
Opr./edited by MR

Amazon uruchomił w Gorzyczkach trzecie centrum logistyczne w woj. śląskim, po Sosnowcu i Gliwicach. Powierzchnia centrum, które jest 11. obiektem Amazona w Polsce, to 211 tys. mkw.

Hotele

Polska AC Hotel zawinie do Portu Praskiego

schedule 16 września 2024
Opr./edited by MR

W zrewitalizowanej kamienicy Karola Mintera na terenie Portu Praskiego za dwa lata otwarty zostanie pierwszy w Warszawie czterogwiazdkowy hotel marki AC Hotel, brandu z grupy Marriott International. Operatorem obiektu będzie Dobry Hotel.

Najnowsze w Zielone budownictwo

schedule 10 maja 2023

KGAL inwestuje w zieloną energię

Niemiecka firma zarządzająca aktywami KGAL Investment Management utworzy dla swojego funduszu inwestycyjnego KGAL ESPF 5 spółkę joint venture do budowy czterech parków słonecznych i wiatrowych z polskim deweloperem Lasuno.

schedule 18 kwietnia 2023

CTP ma rekord 

Nowo wybudowany magazyn, który powiększył CTPark Prague West, otrzymał certyfikat najbardziej przyjaznego środowisku budynku przemysłowego w Czechach według standardów BREEAM New Construction, z rekordowym wynikiem 92,1 proc. Budynek jest siedzibą firmy Rhenus Logistics.

schedule 07 kwietnia 2023

Excellent na Strzegomskiej

Pierwszy budynek zrealizowany w ramach wrocławskiego projektu Nowa Strzegomska uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Docelowo przy ul. Strzegomskiej ma powstać pięć biurowców o powierzchni 10-15 tys. mkw. każdy. 

schedule 22 marca 2023

Platynowy P180

Zużycie energii mniejsze o niemal 48 proc., prawie 4 mln l wody zaoszczędzonej w ciągu roku i emisja CO2 zredukowana o ponad 3,9 tys. ton – takie oszczędności generuje warszawski biurowiec P180, zrealizowany przez Skanskę w Warszawie przy metrze Wilanowska. Inwestycja otrzymała właśnie certyfikat LEED Core & Shell na platynowym poziomie.

schedule 16 marca 2023

Hampton by Hilton jest Excellent

Hotel Hampton by Hilton w łódzkim kompleksie Hi Piotrkowska otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Uzyskana ocena ma status In-Use, a zatem w pełni potwierdza poziom odpowiedzialności ekologicznej obiektu określony w projekcie i wstępnych prognozach.

schedule 07 marca 2023

Accolade lubi Szczecin

Accolade zdobył certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie - Outstanding dla parku Szczecin III przy ul. Kniewskiej. Jest to pierwsza tak wysoko certyfikowana powierzchnia magazynowa w Polsce. Firma otwiera ponadto biuro regionalne w Szczecinie.

schedule 03 marca 2023

Pierwsze duże centrum handlowe z certyfikatem Carbon Net Zero

Kompleks handlowo rozrywkowy Docks Bruxsel otrzymał świadectwo neutralności pod względem emisji dwutlenku węgla od firmy CO2logic/South Pole. Jest to pierwsze duże centrum handlowe w Europie, które uzyskało ten certyfikat.

schedule 28 lutego 2023

Yareal buduje Zielony Dom

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC przyznało precertyfikat Zielony Dom dla inwestycji mieszkaniowej Odea Park w Gdańsku, realizowanej przez Yareal Polska.

schedule 23 lutego 2023

Nowy certyfikat dla planety

Na rynku pojawił się nowy polski ekocertyfikat. Został on opracowany przez poznański Ośrodek Badań i Rozwoju „Save The Planet”. Planet Friendly to system certyfikacji budynków oraz przestrzeni oceniający je m.in. pod kątem energooszczędności, zrównoważonego rozwoju oraz well-beingu. Uzyskały go już pierwsze inwestycje, a kolejne są poddawane procesowi certyfikacji.

schedule 23 lutego 2023

Wybitnie w Szczecinie

Panattoni otrzymał ocenę Outstanding w systemie BREEAM International New Construction dla Panattoni Park Szczecin III (hala A i B). To pierwszy tak wysoki poziom certyfikacji na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce dla nowo wybudowanej inwestycji.

schedule 23 lutego 2023

Bemosphere rusza po BREEAM

Spółka Nexity Polska rozpoczęła realizację dwóch budynków, które ubiegają się o certyfikat BREEAM. Ocenę w międzynarodowym standardzie przejdą budynki City i Central w warszawskiej inwestycji Bemosphere.

schedule 15 lutego 2023

Fotowoltaika w kopalni Jaźwica

ML System zbuduje farmę fotowoltaiczną o mocy do 3 MW w kopalni Jaźwica. Wartość kontraktu z firmą Świętokrzyska Grupa Przemysłowa Industria zależna jest od ostatecznie zrealizowanego wariantu inwestycji - wyniesie od 13,5 do 16,1 mln zł brutto. 

schedule 08 lutego 2023

.Ktw II jest Excellent

Biurowiec .Ktw II, zrealizowany przez TDJ Estate, uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Dokument stanowi końcową ocenę oddziaływania budynku na środowisko. Budynek osiągnął wynik 80,6 proc.

schedule 31 stycznia 2023

Ku zrównoważonej przyszłości 

W 2022 roku Globalworth uzyskał dla swojego rumuńskiego portfolio 47 różnych certyfikatów dotyczących kwestii ESG . Znalazły się wśród nich akredytacje LEED, BREEM, WELL Health & Safety oraz Access4you. 

schedule 31 stycznia 2023

Liczy się ESG i ekonomia

Trzy czwarte najemców wymienia ESG wśród pięciu najważniejszych czynników wyboru nieruchomości – wynika z badania CBRE. Na drugim miejscu znalazła się wydajność ekonomiczna obiektu, którą wśród pięciu najważniejszych cech wskazało 67 proc. najemców.

schedule 25 stycznia 2023

Zerowa emisja w Cementowni Kujawy

Cementownia Kujawy stanie się pierwszą w Polsce zeroemisyjną cementownią. Lafarge w Polsce właśnie podpisał umowę na projekt “Kujawy Go4ECOPlanet”, dzięki któremu powstanie instalacja wychwytująca 100 proc. emisji dwutlenku węgla z produkcji klinkieru.

schedule 20 stycznia 2023

PLGBC podsumowuje rok

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC przedstawiło Raport Roczny z działalności w 2022 roku. Organizacja rozwinęła aktywności i udział w projektach, poszerzyła grono członków. Zrównoważone budownictwo staje się rozwiązaniem dla zmian klimatu i poprawy zdrowia oraz jakości życia.

schedule 16 stycznia 2023

Ruszyły pierwsze stacje PureCity

Operator zielonej sieci stacji ładowania pojazdów elektrycznych PureCity, będących jednocześnie nośnikami cyfrowej reklamy zewnętrznej, uruchomił pierwsze dwie elektrostacje. Odwiedzający centrum handlowe Marywilska 44 mogą już korzystać z czterech punktów ładowania.

schedule 10 stycznia 2023

Etele Plaza ma się bardzo dobrze

Etele Plaza w Budapeszcie uzyskała certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Zrealizowane przez Futureal centrum handlowe zostało otwarte pod koniec 2021 roku.

schedule 09 stycznia 2023

Prologis chce być neutralny

Prologis zobowiązał się w raporcie ESG 2021-2022 do osiągnięcia zerowej emisyjności netto do 2040 roku. Będzie to możliwe dzięki zapewnieniu 1 GW mocy wytwórczych instalacji fotowoltaicznych wspomaganych magazynami energii, masowemu wdrożeniu budownictwa neutralnego węglowo do 2025 roku oraz osiągnięciu zerowej emisyjności netto z działalności operacyjnej do roku 2030.

Wydanie 9 (291) wrzesień 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie