Polska Skanska żegna się z P180

P180 to 15-piętrowy biurowiec klasy A, którego kluczowym atutem jest lokalizacja. Położony bezpośrednio przy wejściu do stacji metra Wilanowska, oferuje szybki dojazd do centrum Warszawy. Wśród najemców dominują podmioty z sektorów IT, technologii i usługi profesjonalnych, w tym firmy skandynawskie. W ciągu dwóch lat od ukończenia budynek osiągnął niemal 100-procentowe obłożenie.

Podczas budowy P180 po raz pierwszy w Europie Środkowo-Wschodniej zastosowano beton niskoemisyjny, zmniejszając emisję CO₂ o 42 proc. w porównaniu z tradycyjnymi materiałami. Wykorzystano również materiały pochodzące z recyklingu i te pozyskiwane lokalnie. We wnętrzach zastosowano drewno z certyfikatem FSC, a także niskoemisyjne farby, kleje i uszczelniacze.

P180 łączy zaawansowaną technologię z rozwiązaniami zrównoważonego rozwoju. Dzięki zastosowaniu niskoemisyjnych materiałów i nowoczesnych systemów zarządzania budynkiem, P180 wyznacza nowe standardy na warszawskim rynku biurowym. Inwestorzy docenili zarówno jakość projektu, jak i nasze podejście do tworzenia powierzchni biurowych spełniających potrzeby nowoczesnych firm – komentuje Mariusz Krzak, EVP of Operations w Polsce i Czechach w Skanska Commercial Development Europe.

Jak podkreśla Adiran Karczewicz, head of Divestments, Skanska Commercial Development Europe, sprzedaż P180 pokazuje, że projekty Skanska są wysoko oceniane przez inwestorów.

To nasza ostatnia transakcja w Warszawie w tym roku, która dodatkowo potwierdza wartość naszych inwestycji na stołecznym rynku nieruchomości i siłę naszej strategii biznesowej – dodaje Adrian Karczewicz, head of Divestments, Skanska Commercial Development Europe.

Dla naszych inwestorów nabyliśmy najwyższej klasy, zrównoważony obiekt biurowy w poszukiwanej dzielnicy biznesowej Warszawy. Stabilny dochód z wynajmu P180 przyczyni się do osiągnięcia długoterminowego celu inwestycyjnego funduszu na poziomie od 4 do 6 proc. rocznie dla naszych inwestorów. Dzięki naszej długoterminowej strategii aktywnego zarządzania aktywami i nieruchomościami jesteśmy przekonani o długoterminowym wzroście wartości rynkowej aktywów – zaznacza Rafał Proczek, dyrektor Investika Polska Services, który jest odpowiedzialny za zarządzanie polską częścią portfela Investika Real Estate Fund.

Nabycie biurowca P180 jest jedną z naszych trzech tegorocznych transakcji w Polsce. P180 jest bez wątpienia jednym z najlepszych aktywów dostępnych w ostatnim czasie na warszawskim rynku nieruchomości – dodaje Paolo Panico, dyrektor Bud Holdings.

Investika korzystała ze wsparcia kancelarii Linklaters.

P180 otrzymał kluczowe certyfikaty potwierdzające jego zrównoważony charakter: LEED Core & Shell Platinum, WELL Core & Shell Gold i Obiekt bez barier, a także dąży do uzyskania oceny WELL Health-Safety Rating.

100 proc. zużycia energii elektrycznej w budynku jest pokrywane przez energię odnawialną. W budynku zastosowano system BMS Care, który zwiększa jego efektywność energetyczną. Ponadto współpraca Skanska z WasteTracker umożliwia najemcom efektywne monitorowanie i zarządzanie strumieniami odpadów, wspierając odpowiedzialne i zrównoważone zarządzanie budynkiem. W 2024 roku projekt został wyróżniony w kategorii „Budynek o najniższym śladzie węglowym obliczonym zgodnie z metodologią PLGBC” podczas 14. edycji PLGBC Green Building Summit.