Mury runą… i co dalej?

Gdy inwestorzy stają przed decyzją: burzyć, modernizować czy zmienić funkcję, muszą wziąć pod uwagę rozmaite czynniki. Jak mówi Anna Staniszewska, associate director w zespole doradztwa strategicznego w CBRE, najważniejszym wskaźnikiem są tu kwestie finansowe. – Może okazać się, że wartość obiektów znajdujących się na atrakcyjnych działkach jest niższa niż terenów niezabudowanych, jednakże przyjęcie określonej strategii powinna poprzedzać wnikliwa analiza rentowności oraz szans i ryzyk związanych z poszczególnymi scenariuszami – zaznacza. Tłumaczy też, że zainteresowanie najemców koncentruje się obecnie na nowoczesnych budynkach, które wpisują się w korporacyjne strategie ESG, a dla HR-u stanowią dodatkowy argument, który pomaga pozyskiwać pracowników. W związku z tym popyt na starsze powierzchnie spada, a pustostanów przybywa. Na czynniki finansowe zwraca uwagę również Monika Dębska-Pastakia, partner associate, Deal Advis