EN

Wygrywa ten, kto najszybciej wysyła towar

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
POLSKA ABC Data myśli o następnym magazynie, najprawdopodobniej w krajach bałtyckich. Firma zarabia także coraz więcej na dronach. Eurobuild CEE rozmawia z przedstawicielami ABC Daty - dystrybutora sprzętu RTV i AGD, który działa w praktycznie całej Europie - o strategii dotyczącej magazynów, o możliwościach rozwoju na Wschodzie, a także o tym, kto wygrywa na rynku i jak zarobić na dostawie do Azerbejdżanu czy Albanii. I co się stanie, gdy zamknięte zostałyby granice strefy Schengen.
Eurobuild CEE: Jak wygąda obecnie biznes firmy po otwarciu magazynów i oddziałów za granicą?

Piotr Sędziak, dyrektor operacyjny, ABC Data: ABC Data posiada obecnie cztery centra dystrybucyjne. Dwa z nich zlokalizowane są w Polsce - w Warszawie i w Sosnowcu, jeden w Rumunii - w Bukareszcie i jeden na Węgrzech - w Budapeszcie. Zgodnie z naszą strategią, nie budujemy własnych magazynów, a jedynie je wynajmujemy. Nasza duża skala działalności pozwala nam na pozyskanie bardzo korzystnych warunków najmu. Dodatkowo sytuacja biznesowa zmienia się dość szybko, a wraz z nią nasze aktualne zapotrzebowanie. Operacje magazynowe w Polsce zarządzane są przez nas, natomiast te poza granicami naszego kraju przez naszych lokalnych partnerów logistycznych. Wcześniej nasze dostawy do Rumunii oraz Węgier realizowane były wyłącznie z magazynów położonych w Polsce. Obecnie te centra logistyczne stanowią główne źródło zaopatrzenia dla Polski, Czech, Słowacji oraz rynków bałtyckich.

Jak wybieracie magazyn? Ważny jest deweloper, marka, czy konkretne cechy budynku?

Piotr Sędziak: Dla nas najistotniejsza jest doskonała lokalizacja magazynu. Część naszych klientów preferuje bowiem odbiory osobiste, musimy więc być możliwie blisko naszych głównych rynków zbytu w danym kraju i wygodnych szlaków komunikacyjnych. Jest to również istotne z tego powodu, że rozwój e-commerce wymusza pewne zmian. Docelowo chcemy, by dostawy były realizowane w trybie dostaw tego samego dnia (same day delivery). Chcemy, by była możliwa dostawa na określoną godzinę wskazaną przez klienta. Odległość magazynu od naszych partnerów handlowych nie może być zbyt duża, najwięcej z nich zlokalizowanych jest zazwyczaj w stolicach krajów.

Magazyn w Rumunii ma obsługiwać także południe Europy?

Piotr Sędziak: Magazyn ABC Data w Rumunii, poza rynkiem lokalnym, w przyszłości będzie obsługiwał także naszych klientów z Bułgarii oraz Bałkanów, gdzie zamówienia nie są regularne i posiadanie magazynu lokalnego nie znajduje uzasadnienia. W przypadku Węgier poza rynkiem własnym jest to między innymi obsługa transakcji eksportowych, np. do Chorwacji. Chciałbym jednak podkreślić, że przyjęty przez nas model logistyczny i zarządzania zapasami można określić jako klasyczny system naczyń połączonych. Zapasy w magazynach centralnych są wspólne, co pozwala na elastyczne dostosowanie się do pojawiającego się popytu. Jeśli zamówienie jest z Rumuni – domyślnie towar wysyłany jest z Rumunii. Jeśli w tamtym magazynie go nie ma, zamówienie jest przekierowywane i realizowane w magazynu centralnego.

Andrzej Kuźniak, wiceprezes zarządu, ABC Data: Takie podejście ma swoje uzasadnienie biznesowe. Nie jesteśmy w stanie w stu procentach przewidzieć, co konkretnie i w jakiej ilości zamówi dany klient. Budujemy zapasy, miedzy innymi, na podstawie historii zakupowej oraz trendów rynkowych które bacznie śledzimy. Oczywiście, w przypadku zwiększonego zapotrzebowania wspomagamy się magazynem w Warszawie lub w Sosnowcu.

Jak wygląda biznes na Bałkanach?

Andrzej Kuźniak: W krajach bałkańskich nie ma tak dużych dystrybutorów jak w Polsce, raczej większe firmy po prostu odsprzedają towar mniejszym. Dlatego, jeśli dobrze skomunikujemy magazyn w Budapeszcie, to mamy tam duże szanse powodzenia, zwłaszcza w Słowenii i w Chorwacji. Ostatnio mieliśmy nawet sporą dostawę do Albanii.

Kto jest odbiorcą Waszych towarów?

Andrzej Kuźniak: Działamy w modelu b2b. Naszymi klientami są resellerzy, którzy odsprzedają towar dalej. Coraz częściej kupują oni u nas towary, ale ich wysyłkę zlecają od razu do klienta końcowego. Wysyłanie do kolejnego magazynu tylko spowalnia proces oraz generuje niepotrzebne koszty, a teraz wygrywa ten, kto najszybciej wysyła towar. Klienci sklepów internetowych zamawiają kilka takich samych urządzeń w kilku sklepach i odbierają tylko ten, który przyjdzie jako pierwszy wcześniej, reszta jest odsyłana. Gdy komuś naprawdę się śpieszy, nawet cena zaczyna mieć drugorzędne znaczenie. A przecież zwroty to wyzwanie i koszty. Właśnie dlatego stworzyliśmy centra logistyczne za granicą. Inaczej nie wygralibyśmy z lokalną konkurencją, ponieważ czas dostaw z Polski jest za długi. Na przykład towar do Czech wysyłamy z naszego magazynu w Sosnowcu. Co ważne, w Polsce zamówienia z opcją dostawy na następny dzień kończymy o 17:00 – 17:30, w Czechach o godzinie 18:00. Następnego dnia towar rzeczywiście jest u klienta.

Jakie przesłanki stały za otwarciem magazynów na Węgrzech i w Rumunii?

Andrzej Kuźniak: Gdy decydowaliśmy się na lokalizację i wynajem magazynów, losy strefy Schengen z różnych powodów stały pod znakiem zapytania. Analizowaliśmy, co by się stało, gdyby granice zostały zamknięte. W tej sytuacji dostawy np. do Rumunii – teoretycznie – możliwe byłyby w ciągu 72 godzin. To nie miałoby sensu, nikt by się na to nie zdecydował. Dzięki centrom logistycznym w Rumunii i na Węgrzech nie będziemy mieć problemu z dostawami nawet w sytuacji, gdyby spełnił się czarny scenariusz. Mając dane dotyczące np. popytu, jesteśmy w stanie odpowiednio zaopatrzyć magazyny zagraniczne.

Gdzie zatem następny magazyn? Wschód?

Andrzej Kuźniak: W krajach nadbałtyckich na razie nie ma potrzeby otwierania własnego magazynu. Na Litwie dostawy realizujemy następnego dnia. Towar wyjeżdża od nas np. ok. 17:30 i tuż po północy jest w Kownie. W ciągu 24 godzin dociera do Rygi, a w 48 do Estonii. Wschód, zwłaszcza w aspekcie finansowym, jest naszym zdaniem biznesowo mało stabilny. Choć trzeba przyznać, że sprzedaż w tamte rejony jest wyjątkowo opłacalna ze względu na wysokie marże. Dlatego sprawdzamy partnerów, nawiązujemy relacje. Aby jednak biznes w tym rejonie przynosił korzyści, optymalnie jest sprzedawać tam towar za gotówkę lub ewentualnie z gwarancjami bankowymi. Jesteśmy w stanie z zyskiem dostarczać produkty do Azerbejdżanu czy do Mołdawii.

Dostawcy obecnie wysyłają towar do centrali, czy juz do poszczególnych magazynów?

Andrzej Kuźniak: Do niedawna nasi dostawcy podpisywali umowy z ABC Data w Polsce. Były to często kontrakty na dystrybucję na terenie regionu CEE lub nawet Europy. Teraz zmieniliśmy podejście i chcemy, aby nasze zagraniczne spółki realizowały własne kontrakty dystrybucyjne. Wynika to miedzy innymi z tego, że producenci chcą często mieć jasne rozróżnienie, co dokładnie sprzedaje ABC Data Węgry, Rumunia, a co ABC Data Polska.

Piotr Sędziak: Towar od naszych dostawców, kiedy tylko jest to możliwe, trafia bezpośrednio do konkretnych magazynów. Jeśli jednak pochodzi np. z Azji, zazwyczaj trafia do Gdyni. Wtedy najbardziej opłacalna jest dostawa do centralnego magazynu, a następnie podział i rozwiezienie własnym transportem tam, gdzie jest na niego zapotrzebowanie.

Jakieś ciekawostki z rynku? Nowe umowy? Nowe trendy?

Andrzej Kuźniak: Operatorzy telekomunikacyjni to firmy, które te sprzedają obecnie także energię elektryczną. Dlaczego więc nie sprzedawać wraz z nią sprzętu AGD? To działa podobnie, jak w przypadku telefonów i abonamentu czy transferu danych i oferowanych z nim tabletów. Towar ma być dostarczany do klienta końcowego bezpośrednio po podpisaniu umowy. I właśnie takie dostawy mogłaby obsługiwać ABC Data. Ciężko przecież sobie wyobrazić, że lodówki i pralki stoją w salonach operatów telekomunikacyjnych.

I macie juz taką umowę?

Andrzej Kuźniak: Umowy jeszcze nie mamy, staramy się o nią. To jest jednak poważny trend, wszyscy czterej wiodący operatorzy się nad nim zastanawiają. Kiedy to ruszy – zależy od operatorów. Moim zdaniem to kwestia góra trzech lat i wszyscy będą to robić. Dla klienta jest ważne, że ma wszystko w jednym miejscu. Choć oczywiście w takim wypadku produkt kosztuje nieco więcej.

A co z dronami? Planujecie je wykorzystać w dostawach?

Andrzej Kuźniak: Drony jako środek transportu to na razie nowinka, która rozkwitnie w pełni za około trzy lata. Mimo to, już w tej chwili po prostu dużo ich... sprzedajemy!

Ostatnie nowości

Infrastruktura

Polska Z dużą prędkością do Sieradza

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by MR

Spółka CPK otrzymała 162 mln zł z unijnego instrumentu „Łącząc Europę” na realizację prac projektowych linii kolejowej Sieradz - Poznań.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Galeria Warszawa Zachodnia zaprasza najemców

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by MR

Na przebudowywanej stacji Warszawa Zachodnia powstaje 5 tys. mkw. nowej powierzchni handlowo-usługowej. Rozpoczęła się komercjalizacja lokali. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Trójka w Bronowicach

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców Galerii Bronowice dołączyły trzy kolejne marki. Etuilo, Ochnik i Toto Hair Company zajęły w obiekcie łącznie ponad 400 mkw. powierzchni.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Stabilizacja w biurach

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by JC

Cushman & Wakefield podsumował sytuację na głównych rynkach biurowych w Polsce na koniec III kwartału 2024 roku. Poziom popytu kształtował się na podobnym poziomie do analogicznego, rekordowego dla największych miast regionalnych okresu w 2023.

Infrastruktura

Łotwa Fotowoltaika dla Łotyszów

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by MR

Sunly rozpoczyna budowę trzech dużych farm fotowoltaicznych na Łotwie. Instalacje o łącznej mocy 225 MW mają zapewnić czystą energię dla 118 tys. gospodarstw domowych.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska GLP Kraków Logistics Centre III jest już gotowe

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by MR

Zakończyła się budowa GLP Kraków Logistics Centre III. Wyłącznym najemcą centrum logistycznego GLP o powierzchni 56 tys. mkw. jest MCG EastBridge z grupy Maszoński Logistic. Generalnym wykonawcą inwestycji była Grupa Antczak.

ESG

Polska Portfolio LeadCrest certyfikowane

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by JC

LeadCrest Capital Partners uzyskał certyfikację BREEAM dla całego portfela logistycznego w Polsce. Wszystkie nieruchomości spółki otrzymały ocenę "Very Good".

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Leroy Merlin w uzdrowisku

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by MR

W I półroczu 2025 roku mieszkańcy okolic Wałbrzycha i Szczawna-Zdroju będą mogli zrobić zakupy w nowym sklepie Leroy Merlin, który powstaje w ramach przebudowy obiektu po dawnym sklepie Tesco.

Rynek mieszkaniowy

Polska Z widokiem na Ogród Botaniczny

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by MR

Bouygues Immobilier zakończył inwestycję Sienkiewicza Résidence – kompleks mieszkaniowy, który łączy zrewitalizowany zabytkowy budynek z nowoczesną częścią.

ESG

Polska Zielony Dom zgodny z Taksonomią

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by MR

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC wprowadziło aktualizacje w certyfikacji Zielony Dom. Umożliwią one weryfikację zgodności certyfikowanych inwestycji mieszkaniowych z wymogami Taksonomii UE.

Hotele

Polska Pałac, folwark i domy w Łochowie

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by MR

W Arche Pałacu i Folwarku Łochów powstaną 22 nowe domy dla przyjeżdżających tam gości. Budynki o modułowej drewnianej konstrukcji zostaną wyprodukowane w fabryce Grochowski Construction w Jagodnem.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Włosi wybierają Designer Outlet Warszawa

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by MR

W Designer Outlecie Warszawa otwarto jedyny w Polsce outletowy salon włoskiej marki Boggi Milano.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska DHL zatrudnia roboty w Gorzowie

schedule 08 listopada 2024
Opr./edited by MR

DHL Supply Chain otworzyło swój pierwszy w Polsce magazyn wyposażony w system AutoStore. Zrobotyzowany magazyn w Gorzowie Wielkopolskim jest jednocześnie pierwszym wdrożenie AutoStore przez tego operatora w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

ESG

Polska Certyfikat dla Wschodu Słońca

schedule 07 listopada 2024
Opr./edited by JC

Osiedle Heimstaden Wschodu Słońca otrzymało certyfikat BREEAM. Inwestycja u zbiegu dzielnic Włochy i Ochota obejmuje 400 mieszkań przeznaczonych na wynajem długoterminowy.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Sinsay pod dachem Galerii Madison

schedule 07 listopada 2024
Opr./edited by MR

Sinsay dołącza do najemców gdańskiej Galerii Madison. Nowy salon marki z portfolio LPP zajął ponad 600 mkw. na poziomie 0.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni Park Warsaw West wynajęty w całości

schedule 07 listopada 2024
Opr./edited by MR

Panattoni rusza z budową nowej powierzchni dla XBS Logistics w ramach Panattoni Park Warsaw West. Nowa, trzecia i ostatnia hala w parku logistyczno-magazynowym będzie mieć około 16,5 tys. mkw. 

Style i wnętrza

Polska Biuro ze szkła

schedule 07 listopada 2024
Opr./edited by JC

Glass System, firma z branży technologiczno-produkcyjnej, otworzyła w warszawskim kompleksie Lixa biuro pełniące jednocześnie rolę showroomu. Spółka specjalizuje się w opracowywaniu systemów ścian szklanych i drzwi.

Technologie

Polska Analiza akustyki i mapy hałasu

schedule 07 listopada 2024
Opr./edited by MR

SoundPlan, firma programistyczna i inżynieryjna działająca w dziedzinach ochrony przed hałasem, mapowania hałasu oraz akustyki pomieszczeń, wprowadziła na rynek najnowszą wersję swojego oprogramowania do analizy hałasu w pomieszczeniach i w środowisku – SoundPlanNoise 9.1.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Niedersachsenpark do pełna

schedule 07 listopada 2024
Opr./edited by JC

Garbe Industrial Real Estate wynajęło ostatnią działkę dostępną w kompleksie Niedersachsenpark Rieste. Firma z branży logistycznej planuje wykorzystać halę o powierzchni 11,5 tys. mkw. do przechowywania i obsługi komponentów dla producenta samochodów.

Rynek mieszkaniowy

Polska Start na Górce

schedule 07 listopada 2024
Opr./edited by JC

Fiński deweloper YIT rozpoczął realizację kolejnej inwestycji w Krakowie. Nordic Górka Narodowa zaoferuje prawie setkę mieszkań.

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 08 listopada 2024

GLP Kraków Logistics Centre III jest już gotowe

Zakończyła się budowa GLP Kraków Logistics Centre III. Wyłącznym najemcą centrum logistycznego GLP o powierzchni 56 tys. mkw. jest MCG EastBridge z grupy Maszoński Logistic. Generalnym wykonawcą inwestycji była Grupa Antczak.

schedule 08 listopada 2024

DHL zatrudnia roboty w Gorzowie

DHL Supply Chain otworzyło swój pierwszy w Polsce magazyn wyposażony w system AutoStore. Zrobotyzowany magazyn w Gorzowie Wielkopolskim jest jednocześnie pierwszym wdrożenie AutoStore przez tego operatora w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

schedule 07 listopada 2024

Panattoni Park Warsaw West wynajęty w całości

Panattoni rusza z budową nowej powierzchni dla XBS Logistics w ramach Panattoni Park Warsaw West. Nowa, trzecia i ostatnia hala w parku logistyczno-magazynowym będzie mieć około 16,5 tys. mkw. 

schedule 07 listopada 2024

Niedersachsenpark do pełna

Garbe Industrial Real Estate wynajęło ostatnią działkę dostępną w kompleksie Niedersachsenpark Rieste. Firma z branży logistycznej planuje wykorzystać halę o powierzchni 11,5 tys. mkw. do przechowywania i obsługi komponentów dla producenta samochodów.

schedule 07 listopada 2024

DHL przedłuża w Mysłowicach

DHL Polska przedłuża obecność w parku Logicor Mysłowice. Firma logistyczna i spedycyjna zajmuje 12,2 tys. mkw. powierzchni magazynowej i około 560 mkw. biurowej.

schedule 06 listopada 2024

Kuchnie Świata u Segro

Kuchnie Świata wybrały Segro Park Wrocław, Bierutowska na lokalizację swojej przestrzeni magazynowej. Firma zajęła około 4 tys. mkw. powierzchni magazynowej i socjalno-biurowej.

schedule 05 listopada 2024

Nowy projekt LemonTree

LemonTree kontynuuje współpracę z Nagel-Group. Najnowsza inwestycja, Cool BTS Gdańsk by LemonTree, zostanie zrealizowana w Gdańsku Kowalach i obejmie około 21 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i powierzchni biurowo-socjalnej. 

schedule 04 listopada 2024

Panattoni rozkręca się w Arabii Saudyjskiej

Panattoni Saudi Arabia i GFH Financial Group z siedzibą w Bahrajnie ogłosiły utworzenie strategicznego partnerstwa w celu realizacji 500 tys. mkw. obiektów logistycznych w Arabii Saudyjskiej.

schedule 30 października 2024

InPost zajmie więcej pod Piotrkowem

P3 Logistic Parks zakończył budowę nowego magazynu BTS w parku P3 Piotrków dla firmy InPost. Obiekt ma około 38 tys. mkw. powierzchni. 

schedule 30 października 2024

Hala Hillwood Janki Sokołów cała wynajęta

Firma LS Logistics wynajęła ponad 6 tys. mkw. w powierzchni magazynowej i biurowej w Hillwood Janki Sokołów. Dzięki transakcji, należące do Hillwood Polska centrum magazynowe o powierzchni 33 tys. mkw. jest obecnie całkowicie wynajęte.

schedule 30 października 2024

Okam wynajmuje na Żeraniu

W ostatnich trzech miesiącach Okam zawarł nowe umowy najmu lub odnowił kontrakty z kilkoma firmami na najem powierzchni na działce przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie. Wynajęta przez przedsiębiorstwa łączna powierzchnia biurowo-magazynowa sięga blisko 18 tys. mkw.

schedule 30 października 2024

Zrobotyzowane centrum dystrybucyjne Auchan

Panattoni wybuduje w formule BTS w pełni zrobotyzowane centrum dystrybucyjne dla Auchan Polska. Z obiektu zlokalizowanego w Wilczej Górze pod Warszawą będą obsługiwani klienci platformy internetowej Auchan.

schedule 29 października 2024

Szósty park Garbe w Czechach

Garbe Industrial Real Estate CEE otrzymało pozwolenie na budowę dwóch obiektów przemysłowych w Pohořelicach, położonych ok. 30 km na południe od Brna. Budowa inwestycji dwóch hal o powierzchni 20 tys. mkw. i 11 tys. mkw. rozpocznie się wkrótce. Nieruchomości mają być gotowe w ciągu ośmiu miesięcy.

schedule 29 października 2024

Lubuski olbrzym już działa

Otwarto centrum logistyczne Neon, zrealizowane dla Hermes Fulfilment przez Panattoni. Powierzchnia inwestycji w Koninie Żagańskim wynosi ponad 250 tys. mkw.

schedule 29 października 2024

Więcej na dłużej dla Sweet Gallery

Spółka Sweet Gallery, właściciel kilku franczyzowych sieci gastronomicznych, zdecydowała się przedłużyć umowę najmu w Segro Park Warsaw Okęcie, zwiększając jednocześnie zajmowaną przestrzeń do ponad 1,6 tys. mkw.

schedule 29 października 2024

Park Pallady w pełni operacyjny

Logicor ukończył pierwsze dwa budynki w Logicor Bucharest III Pallady Logistics Park, pierwszym centrum logistycznym typu last mile w mieście.

schedule 28 października 2024

Panattoni Park Bolesławiec jest gotowy

Panattoni ukończył w Bolesławcu budowę nowego parku o powierzchni 50,3 tys. mkw. Pierwszym najemcą dolnośląskiej inwestycji została firma Toyota Boshoku Poland.

schedule 28 października 2024

XBS przedłuża i powiększa

XBS Logistics i XBS Pro-Log, spółki wchodzące w skład XBS Group, wynajęły łącznie ponad 90 tys. mkw. powierzchni w czterech parkach magazynowych pod Warszawą.

schedule 25 października 2024

Taniej tylko w Pradze

Według analizy Savills Global Warehousing Costs 2024, Praga jest jedynym europejskim miastem, w którym całkowite koszty związane z eksploatacją nieruchomości przemysłowych klasy premium spadły rok do roku o 1,8 proc. 

schedule 25 października 2024

Orange blisko morza i lotniska

Firma Orange wynajęła ponad 2 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w 7R City Park Gdańsk Airport I.

Wydanie 11 (293) listopad 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie