Wiecha na Cedecie

Obiekt, zlokalizowany przy ul. Kruczej 50, jest nie tylko modernizowany, ale także rozbudowywany. Łączna powierzchnia budynku wyniesie około 22 tys. mkw. – Rewitalizacja jest jednym z trendów, bez którego nie zadbamy o zrównoważony rozwój centrów miast. Widzimy to dobrze na rynkach europejskich, gdzie modernizowane perełki architektury idealnie uzupełniają ofertę wielkopowierzchniowych, nowoczesnych biurowców. Rynek warszawski również do tego dojrzewa. Modernizowane obiekty są zwykle mniejsze i bardziej kameralne. To atut dla tych firm, które stawiają na prywatność i prestiż usług – jak kancelarie prawne czy fundusze inwestycyjne – mówi Jacek Wachowicz, prezes Immobel Poland.

Zamysłem inwestora było przywrócenie obiektowi jego pierwotnego charakteru – handlowej wizytówki miasta i miejsca spotkań jego mieszkańców. Charakteru, który utracono w trakcie odbudowy po pożarze w 1975 roku. – Uszkodzenia powstałe po pożarze obiektu w 1975 roku i podczas dalszej eksploatacji wymagały od nas elastyczności w podejściu do harmonogramu inwestycji. Byliśmy gotowi na pojawienie się takich wyzwań, ale nigdy nie możemy dokładnie przewidzieć, jaki stan faktyczny zastaniemy po dostaniu się do konstrukcji budynku. Musieliśmy m.in wykonać dodatkowo ścianę szczelinową, której głównym zadaniem była stabilizacja rewitalizowanego budynku. Przy takiej inwestycji zawsze nadrzędnym celem wszystkich prowadzonych prac jest dbałość o bezpieczeństwo przyszłych użytkowników budynku – zapewnia Andżelika Cieślowska, prezes Doraco.

– Oprócz rewitalizacji głównej bryły budynku, rozbudowaliśmy go o zupełnie nową powierzchnię. Na sąsiadującej działce, pomiędzy ulicami Kruczą i Bracką, odtworzyliśmy zachodnią pierzeję ul. Brackiej. Nowy obiekt, zaprojektowany przez konsorcjum pracowni architektonicznych AMC - Andrzej Chołdzyński i RKW Rhode Kellermann Wawrowsky, liczy dziś siedem kondygnacji naziemnych oraz 4 podziemne – wylicza Patrycja Van Triet, manager projektu w Immobel Poland.

Przestrzenie biurowe, o łącznej powierzchni około 15 tys. mkw., będą zlokalizowane na piętrach od drugiego do szóstego. Z kolei punkty handlowe, których powierzchnia najmu to ponad 7 tys. mkw., zostały zaprojektowane na poziomie -1, parterze i 1pierwszym piętrze. Na pozostałych kondygnacjach podziemnych będzie znajdował się parking ogólnodostępny z 136 miejscami postojowymi.