EN

Trzy scenariusze dla handlu: zły, bardzo zły i dramatyczny

Koronawirus
POLSKA Kolejne miesiące, w których oczekiwany jest stopniowy, powolny powrót klientów i wzrost handlu w centrach handlowych, mogą nie ustabilizować sytuacji finansowej tego sektora, a luka finansowa może wynieść od 1,5 do 5,0 mld zł, w zależności od scenariusza dalszego rozwoju pandemii – piszą autorzy raportu "Wpływ pandemii Covid-19 na polski rynek centrów handlowych" opublikowanego przez Deloitte.
Raport prezentujący trzy scenariusze przyszłości tego sektora w Polsce powstał na zlecenie Grupy 305, zrzeszającej ponad trzydzieści firm, właścicieli i zarządzających centrami handlowymi, reprezentujących ponad 4,7 mln mkw. powierzchni handlowej, z blisko 10 tys. umów najmu. Według autorów raportu, tylko w marcu 2020 roku w wyniku zamknięcia centrów handlowych spadek ich przychodów jest szacowany na kwotę od 0,3 mld do 0,7 mld zł, z kolei w kwietniu szacuje się dalsze pogłębienie strat, które mogą wynieść od 0,5 mld do 1,2 mld zł. Jest też wysoce prawdopodobne, że kolejne miesiące, w których oczekiwany jest jedynie stopniowy, powolny powrót klientów oraz wzrost handlu w centrach handlowych, nie ustabilizują sytuacji finansowej podmiotów z tego sektora, a luka finansowa (traktowana jako różnica pomiędzy wpływami a wypływami, którą właściciele centrów muszą pokryć) może wynieść od 1,5 do nawet 5,0 mld zł w zależności od scenariusza dalszego rozwoju pandemii.
– Właściciele centrów handlowych zrzeszeni w Grupie 305 wyrażają zrozumienie trudnej sytuacji najemców i są gotowi do daleko posuniętych kroków, mających na celu pomoc najemcom po otwarciu centrów i ustalania indywidualnych rozwiązań i ustępstw czynszowych dla każdego konkretnego najemcy, tym dalej idących, im trudniejsza sytuacja konkretnego najemcy, ale dopasowanych zarówno do możliwości rozłożenia spłat rat i odsetek od kredytów oferowanych przez poszczególne banki, jak i skali potrzeb poszczególnych najemców. Takie indywidualne podejście umożliwi zróżnicowanie pomocy w zależności od potrzeb, a jednocześnie da szansę na wypracowanie rozwiązań akceptowalnych przez banki – co, mam gorącą nadzieję – da szansę na uratowanie firm właścicieli centrów handlowych od bankructw – komentuje Tomasz Trzósło, który wkrótce zastąpi Hadleya Deana na stanowisku prezesa zarządu EPP.
Prognozowana przez Deloitte luka finansowa (czyli suma prognozowanych ujemnych przepływów pieniężnych wynajmujących wynikająca z ograniczenia przychodów w wyniku pandemii) została zasymulowana w trzech scenariuszach, zakładających zamknięcie centrów handlowych do końca kwietnia 2020 roku oraz stopniowy powrót konsumentów:
Scenariusz optymistyczny zakłada, że wzrost przychodów z tytułu czynszów do poziomu zbliżonego do 2019 roku zostanie osiągnięty do maja 2021 roku – szacowana luka finansowa wyniesie wówczas od 1,5 do 2,0 mld zł.
Scenariusz umiarkowany zakłada, że wzrost przychodów z czynszu do poziomu zbliżonego do 2019 roku zostanie osiągnięty do grudnia 2021 roku – szacowana luka finansowa może wynieść od 2,7 do 3,2 mld zł.
Scenariusz pesymistyczny bierze pod uwagę wystąpienie drugiej fali pandemii, skutkującej zamknięciem centrów handlowych w okresie wrzesień–październik 2020 roku, przy wzroście przychodów z czynszu na poziomie 2019 roku do maja 2022 roku – szacowana luka finansowa wyniesie około 5,0 mld zł.
We wszystkich scenariuszach założono częściowe ograniczenie kosztów eksploatacyjnych i wstrzymanie nakładów inwestycyjnych w okresie zamknięcia centrów handlowych, przeniesienie płatności podatku od nieruchomości za okres od kwietnia do czerwca tego roku na okres od lipca do sierpnia 2020 roku oraz w okresie od grudnia 2020 do stycznia 2021 roku (scenariusz pesymistyczny), jak również utrzymanie przepływów związanych z obsługą zadłużenia na poziomie sprzed Covid-19.
– Pomimo relatywnie krótkiego okresu, ograniczenie działalności centrów handlowych będzie miało wpływ na cały sektor handlu detalicznego, choć aktualnie nikt nie jest w stanie ocenić skali oraz trwałości tych zmian. Powrót centrów handlowych do wyników sprzed pandemii może być długotrwały, a obawy dotyczące powrotu epidemii w kolejnych miesiącach mogą spowodować zmiany nawyków konsumentów, skutkując zmniejszeniem liczby osób odwiedzających centra handlowe. Dodatkowo, wynikający z ograniczeń wprowadzonych w czasie pandemii wzrost bezrobocia lub zmniejszenie poziomu wynagrodzeń doprowadzą do obniżenia siły nabywczej, a w konsekwencji może spowodować spadek obrotów w centrach handlowych. Powyższe czynniki będą miały zatem wpływ zarówno na sytuację finansową właścicieli centrów handlowych, najemców, jak również banków i innych instytucji finansujących – komentuje Dominik Stojek, partner associate w Dziale Doradztwa Nieruchomościowego Deloitte.

Ostatnie nowości

Zarządzanie nieruchomościami

Technologia sprzymierzona

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by TC

Wyzwania związane z epidemią spowodują, że zapotrzebowanie na zaawansowane rozwiązania technologiczne stosowane w zarządzaniu budynkami będzie rosło coraz dynamiczniej – uważają eksperci firmy Knight Frank.

Rynek mieszkaniowy

Polska Sprzedaż rośnie, ale ostrożnie

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by TC

W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2020 roku Develia sprzedała 423 lokale na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych, rok wcześniej firma znalazła nabywców 618 jednostek.

Infrastruktura

Polska Tramwajem przez jezioro

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by TC

Aldesa Construcciones Polska, główny wykonawca modernizacji linii tramwajowej na gdańskie Stogi, oddał do użytkowania inwestycję o łącznej wartości ok. 118 mln zł. Ponowne uruchomienie linii nastąpiło w 93 rocznicę jej otwarcia.

Technologie

Polska Nowy podmiot na rynku fotowoltaiki

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Śląskie Kamienice będą współpracowały z Columbus Energy przy projektach farm fotowoltaicznych – wspólnie będą wyszukiwać lokalizacje, projektować, finansować, budować i uruchamiać wolnostojące instalacje.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Świat Zeskanują wnętrza biur

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Firmy Matterport i Cushman & Wakefield zawarły porozumienie, dzięki któremu klienci C&W będą mogli skorzystać z rozwiązania umożliwiającego skanowanie wnętrz nieruchomości komercyjnych i oglądanie ich w technologii 3D.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Podkarpacie z pierwszym IDS-em

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Nowy dworzec w Sędziszowie Małopolskim został otwarty dla podróżnych, to pierwszy z dwóch dworców w województwie podkarpackim realizowanych w formule Innowacyjnych Dworców Systemowych.

Infrastruktura

Polska Obwodnica Pisza coraz bliżej

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Zatwierdzony został program inwestycji dla budowy obwodnicy Pisza w ciągu dróg krajowych nr 58 i 63, powstanie odcinek o długości około 3,6 km dostosowany do tranzytowego ruchu samochodowego osobowego i ciężarowego.

Budownictwo

Polska Rewolucja przy Rewolucji

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

W Łodzi ruszyła rewitalizacja trzech sąsiadujących ze sobą kamienic przy ul. Rewolucji, powstaną w nich mieszkania, lokale użytkowe i świetlice artystyczne.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Archicom zadowolony z wyników

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Grupa Archicom sprzedała w pierwszym półroczu 2020 roku łącznie 513 lokali i podpisała 690 aktów notarialnych. W drugim kwartale roku spółka sprzedała 220 lokali.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Od Marvipolu 112

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Marvipol wstępnie podsumował sprzedaż swoich lokali w drugim kwartale, firma sprzedała w tym okresie 112 mieszkań i lokali usługowych za kwotę 66,7 mln zł.

Infrastruktura

Polska Budujemy mosty dla regionów

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Budowa przeprawy przez rzekę Bug pomiędzy miejscowościami Granne i Krzemień Wieś ruszy już wkrótce, projekt otrzymał właśnie dofinansowanie z programu "Mosty dla Regionów".

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Kawałek morza na lądzie

schedule 03 lipca 2020
Opr./edited by AKL

DB Schenker otworzył w Sosnowcu magazyn CFS (Container Freight Station), który umożliwi konsolidację i dekonsolidację kontenerów drobnicowych. Operator logistyczny uruchomił cztery linie oceaniczne z chińskich portów w Szanghaju, Ningbo, Hongkongu i Shenzhen.

Zarządzanie nieruchomościami

Kierowniku, zapłać apką

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

Sieć Aldi zmieniła system parkowania przed swoimi obiektami – płatność za postój będzie można uregulować za pomocą aplikacji mobilnej, a wszystkie parkingi będzie obsługiwał tylko jeden operator.

Hotele

Polska / Europa Europa dołączy do Tribe

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

Jesienią do Europy zawitają pierwsze hotele Tribe, lifestylowa marka Accora była do tej pory dostępna jedynie w Australii. Pierwszy hotel pod tym szyldem w Polsce ze 116 pokojami zostanie otwarty w Warszawie przy ul. Brackiej w 2021 roku. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Europa Środkowo-Wschodnia Przyszłość jest elastyczna

schedule 02 lipca 2020
Nathan North
redaktor sekcji angielskiej

Od czasu powstania osiem lat temu, czyli niedługo po ogólnoświatowym kryzysie, węgierski operator biur serwisowanych New Work stale kroczył ścieżką wzrostu. Teraz, w wyniku kolejnego kryzysu, może urosnąć jeszcze bardziej – twierdzi prezes zarządu Hubert Abt, który udzielił nam wywiadu na wyłączność.

Rynek mieszkaniowy

Polska Coliving - reaktywacja

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Dzielenie przestrzeni, czyli jedna z podstawowych zasad działania projektów colivingowych, zdaje się być zupełnym przeciwieństwem pandemicznej izolacji. Jednak wbrew pozorom, to właśnie taka forma zamieszkiwania może być łatwiejszym i przyjemniejszym sposobem przeżycia kwarantanny.

Zielone budownictwo

Serenada podwójnie zielona

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

Krakowskie Centrum Serenada, wybudowane i zarządzanie przez spółkę Mayland Real Estate, otrzymało certyfikat BREEAM-In Use z najwyższą możliwą oceną ,,Outstanding” w kategorii "Zarządzanie obiektem" (Building Management) oraz z oceną „Excellent” za walory konstrukcyjne obiektu i jego wykonanie (Asset Performance).

Biura i projekty wielofunkcyjne

Face2Face pod wiechą

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

Zakończyły się prace przy konstrukcji drugiego etapu katowickiego projektu Face2Face Business Campus, inwestycja będzie gotowa w listopadzie tego roku. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

W tej bitwie wszyscy wygrali

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

W stołecznym biurowcu Bitwy Warszawskiej Business Center rozpoczął funkcjonowanie Urząd do Spraw Cudzoziemców, ponadto umowę najmu przedłużyła firma Rettenmaier, a Warner Bros Entertainment Polska dobrał dodatkową powierzchnię.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Upadłość i co dalej?

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Branża retail jest w niełatwej sytuacji. Po zamknięciu łódzkiej Sukcesji rynek zastanawia się, czy kolejne galerie handlowe może czekać ten sam los.

Najnowsze w Koronawirus

schedule 22 czerwca 2020

Mihiderka walczy o przetrwanie

Sieć Mihiderka podsumowała pierwszy miesiąc funkcjonowania po poluzowaniu obostrzeń związanych z pandemią, łączny spadek sprzedaży w tym okresie wyniósł nieco ponad 59 proc.

schedule 15 czerwca 2020

Łańcuch dostaw a pandemia

Wiele zmian wprowadzonych w logistyce w efekcie pandemii z pewnością usprawni procesy zarządzania łańcuchem dostaw i pozostanie w branży na dobre. Eksperci C.H. Robinson przeanalizowali ostatnie miesiące w tym sektorze i zaprezentowali najważniejsze wnioski, jakie branża TSL powinna wyciągnąć z obecnej sytuacji.

schedule 03 czerwca 2020

Rekreacja i eventy odmrożone

POLSKA Od najbliższej soboty zostaną "odmrożone" kolejne sektory polskiej gospodarki, będą mogły znów działać m.in. branże fitness i eventowa, a także parki rozrywki, baseny, sale zabaw i siłownie. Będzie jednak sporo obostrzeń.

schedule 03 czerwca 2020

Vinci pomaga medykom

POLSKA Grono firm zaangażowanych w pomoc szpitalom powiększa się. Do drugiej odsłony akcji #Razemdlaszpitali dołączyło kolejnych pięć spółek należących do grupy Vinci.

schedule 21 maja 2020

Wrócą targi i konferencje?

POLSKA Polska Izba Przemysłu Targowego zaproponowała rządowi by przywrócić imprezy targowe i konferencje w ograniczonym zakresie od czerwca.

schedule 13 maja 2020

Wraca schabowy z przedziałkiem

POLSKA Premier RP zapowiedział, że od 18 maja z powrotem będą mogły funkcjonować zakłady fryzjerskie i lokale gastronomiczne. Szykowany jest też powrót dzieci do szkół.

schedule 12 maja 2020

Cała branża bohaterom - odsłona druga

POLSKA Kolejne firmy dołączyły do grupy liderów branży nieruchomości komercyjnych wspierając pracowników szpitali i pogotowia ratunkowego w całej Polsce. W ramach akcji #property4heroes każdego dnia do lekarzy, pielęgniarek, ratowników i personelu pomocniczego dociera 1150 posiłków.

schedule 08 maja 2020

Budnex wspiera medyków

POLSKA Blisko 180 tys. zł przekazała gorzowska firma Budnex na walkę z pandemią, wsparcie trafiło do szpitali i instytucji w sześciu miastach, w których deweloper realizuje swoje inwestycje.

schedule 07 maja 2020

7R finansuje szpitalny moduł

POLSKA Rusza program pomocy polskim szpitalom, którego ideą jest dostarczenie modułowych izb przyjęć, tzw. care boksów – posłużą one jako punkty diagnostyczne dla pacjentów z podejrzeniem zakażenia koronawirusem. Firma 7R przekazała darowiznę na zakup mobilnej izby przyjęć Powiatowemu Zakładowi Opieki Zdrowotnej w Starachowicach i zachęca innych do wsparcia inicjatywy.

schedule 07 maja 2020

Smacznie, zdrowo, solidarnie

POLSKA Łódzkie Virako rozpoczyna akcję "Monopolis wspiera kulinarnie" – restauracje mieszczące się w kompleksie będą przygotowywały posiłki dla lekarzy z łódzkich szpitali.

schedule 07 maja 2020

Panattoni dla zdrowia

POLSKA Panattoni przeznaczyło 500 tys. zł. na kupno sprzętu dla trzech szpitali w Szczecinie, Białymstoku i Poznaniu, placówki wybrane po konsultacji z Ministerstwem Zdrowia dostaną maseczki medyczne, rękawice nitrylowe, termometry bezdotykowe oraz opakowania czepków medycznych.

schedule 04 maja 2020

FB Serwis wspiera gminy i szpitale

POLSKA Spółka FBSerwis wesprze kwotą 400 tys. zł szpitale, urzędy miast i gmin oraz inne podmioty zaangażowane w walkę z koronawirusem. Jako pierwsze wsparciem zostały objęte Specjalistyczny Szpital im. Biegańskiego w Łodzi oraz Centralny Szpital Kliniczny MSWiA w Warszawie.

schedule 30 kwietnia 2020

Nastroje trochę lepsze

ŚWIAT Drugie z badań ankietowych dotyczących wpływu pandemii Covid-19 na globalny rynek nieruchomości, przeprowadzone wśród dyrektorów działów badań i analiz firmy Savills, wskazuje na nieznaczną poprawę nastrojów. Udział respondentów oceniających wpływ pandemii na rynek nieruchomości jako bardzo negatywny spadł z 29 proc. (wynik uzyskany pod koniec marca). do 19 proc., natomiast udział respondentów oceniających wpływ pandemii na poziomie umiarkowanie negatywnym wzrósł z 67 do 74 proc.

schedule 30 kwietnia 2020

Globalworth wspiera bohaterów

EUROPA Fundacja Globalworth kontynuuje wyposażanie oddziałów intensywnej terapii dla pacjentów z Covid-19 w siedmiu szpitalach w Rumunii i w Polsce: Od początku epidemii fundacja przekazała na finansowanie dostaw sprzętu medycznego i wsparcia logistycznego kwotę ponad 600 tys. euro.

schedule 30 kwietnia 2020

Trzy scenariusze dla handlu: zły, bardzo zły i dramatyczny

POLSKA Kolejne miesiące, w których oczekiwany jest stopniowy, powolny powrót klientów i wzrost handlu w centrach handlowych, mogą nie ustabilizować sytuacji finansowej tego sektora, a luka finansowa może wynieść od 1,5 do 5,0 mld zł, w zależności od scenariusza dalszego rozwoju pandemii – piszą autorzy raportu "Wpływ pandemii Covid-19 na polski rynek centrów handlowych" opublikowanego przez Deloitte.

schedule 30 kwietnia 2020

Handel odmrożony, ale warunkowo

POLSKA W efekcie "odmrożenia" handlu do pracy wróci nawet 500 tys. osób zatrudnionych w galeriach handlowych. Jak szacuje POHiD, dzienne obroty 16 sieci handlowych skupionych w organizacji sięgały przed pandemią 200 mld zł.

schedule 28 kwietnia 2020

Jak POIRytować wirusa

POLSKA 400 mln zł z Programu Inteligentny Rozwój (POIR) zasili nowy antykryzysowy fundusz pożyczkowy, który uruchomiło Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej wraz z BGK. Pożyczka jest połączona z dotacją – przedsiębiorca będzie musiał zwrócić jedynie pożyczony kapitał, bez odsetek ani dodatkowych kosztów. Ministerstwo oferuje także inne narzędzia wspomagajace projekty biznesowe.

schedule 23 kwietnia 2020

Skanska bezpieczna i terminowa

EUROPA Wszystkie projekty jednostki Skanska Europa Środkowa, do której należy Skanska SA, działają bez większych przeszkód z zachowaniem wszelkich obowiązujących w obecnej sytuacji przepisów. Pracownicy w wieku powyżej 65 lat oraz z chorobami przewlekłymi przebywają w domach z zachowaniem pełnego wynagrodzenia, zaś pozostali pracują zdalnie lub są wyposażeni we wszystkie niezbędne środki ochrony – poinformował koncern.

schedule 23 kwietnia 2020

W Arkadii wirus nie ma szans

POLSKA W centrum handlowym Westfield Arkadia grupa Diagnostyka uruchomiła drugi mobilny punkt pobrań w Warszawie, który prowadzi testy na obecność koronawirusa SARS-CoV-2 – dla personelu medycznego badania są darmowe, dla pozostałych chętnych – odpłatne. Partnerem akcji Badamy-Wspieramy jest grupa Unibail-Rodamco-Westfield.

schedule 23 kwietnia 2020

Biura pod dyktando wirusa

POLSKA Tylko 10 proc. firm przed wybuchem epidemii nie przewidywało możliwości pracy zdalnej pracowników, a 90 proc. przedsiębiorstw już wcześniej umożliwiała taką formę pracy. Według jednej trzeciej pytanych, efektywność ich pracy w czasie epidemii wzrosła – wynika z badania przeprowadzonego przez firmę doradczą Walter Herz.

Kategorie