EN

POLSKA Huragany, koszty energii i centra danych

Technologie
Warszawa znalazła się w dziesiątce najatrakcyjniejszych lokalizacyjnie miast dla inwestycji w centra danych pod względem kosztów energii i niewielkiego ryzyka klęsk żywiołowych – wynika z raportu Cushman & Wakefield „Global Data Center Market Comparison”.

Centra danych stanowią odrębną kategorię sektora nieruchomości. Są zbliżone do sektora magazynowego ze względu na zapisy planistyczne, jednak uwarunkowania projektowe czy zapotrzebowanie na energię znacznie wykraczają ponad to, co znamy na co dzień z branży magazynowej, a nawet produkcyjnej.

W tym przypadku na decyzję o wyborze lokalizacji wpływa przede wszystkim możliwość i koszt doprowadzenia wymaganej mocy, często wyrażonej w dziesiątkach megawatów, ryzyko wystąpienia powodzi czy np. oddziaływanie lotniska – mówi Kamil Żach, senior negotiator, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

Centra danych muszą spełniać wyśrubowane kryteria niezawodności. Ważna jest ich lokalizacja ze względu na konieczność uniknięcia ewentualnych klęsk żywiołowych. Nie jest to łatwe zadanie, ponieważ duże skupiska ludności generujące ruch w sieci często znajdują się na terenach nadmorskich, które narażone są na ryzyko powodzi, trzęsienia ziemi, huraganów i innych kataklizmów. Po przeanalizowaniu pod kątem ryzyka środowiskowego 1189 centrów danych na całym świecie, wśród 10 najatrakcyjniejszych lokalizacji znalazły się: Dublin, Madryt, Oslo, Warszawa, Paryż, Vancouver, Berlin, Lagos, Singapur oraz Londyn.

Budynek data center musi być odporny na awarie, co jest potwierdzane poprzez certyfikację w systemie TIER (system określający poziom dostępności i niezawodności infrastruktury, np. Tier IV to niezawodność na poziomie 99.995%). Z tego względu musi być usytuowany w miejscu, w którym istnieje możliwość doprowadzenia minimum dwóch niezależnych linii zasilających – mówi Ryszard Gwóźdź, Senior Technical Manager, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield

Największym kosztem centrum danych w okresie eksploatacji jest często koszt energii elektrycznej. Dlatego lokalizacje oferujące najniższe koszty są często najbardziej atrakcyjne pod względem przetwarzania danych na dużą skalę. Oprócz Warszawy wśród dziesięciu lokalizacji centrów danych najatrakcyjniejszych pod względem kosztów energii elektrycznej dla odbiorców przemysłowych znalazły się Montreal, Reykjavik, Johannesburg, Portland, Vancouver, Salt Lake City, Dallas, Atlanta, Seattle. Niektóre z nich postawiły na wykorzystanie energii odnawialnej, dzięki czemu w długiej perspektywie oferują najniższe koszty.

Ze względu na wzrost popytu na usługi informatyczne świadczone z regionu Europy Środkowo-Wschodniej oraz silnie działający w tym rejonie e-commerce, planowanie oraz budowę obiektów data center przeniesiono na tereny Polski. Wcześniej poszukiwano rozwiązań wspomagających rynek IT, m.in. poprzez budowę serwerowni lokowanych w dużych miastach czy konurbacjach. Jednak dopiero rozwój technologii oraz standardów budownictwa pozwolił na funkcjonowania takich obiektów w parkach przemysłowych.

W przyszłości będzie to skutkowało możliwością bilansowania energii cieplnej pomiędzy obiektami, tak by dążyć do zeroenegetyczności i zeroemisyjności. Najbliższe lata pokażą, jak sprawnie mogą być wprowadzone ekologiczne rozwiązania na rynku obiektów magazynowo-przemysłowych czy w strefach ekonomicznych – mówi Michał Sikora, Land, technical & special economic zone consultant, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

Cushman & Wakefield jest firmą doradczą. Zatrudnia około 53 tys. pracowników w 400 biurach i 60 krajach na całym świecie. W 2019 roku jej przychody wyniosły 8,8 mld dolarów.

Ostatnie nowości

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Lofty na Pompach

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

W XIX-wiecznej Fabryce Pomp w Lesznie powstaną po rewitalizacji mieszkania, przestrzeń biurowo-usługowa i gastronomiczna. Do sprzedaży trafiło właśnie 13 luksusowych apartamentów. Inwestorem jest firma ICC Real Estate.

Artykuł sponsorowany

Polska Nieruchomość komercyjna w Krakowie na sprzedaż

schedule 06 kwietnia 2021
Eurobuild CEE

mBank S.A. ogłasza pisemny, nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Augustiańskiej 15 (róg Piekarskiej 1), objętej księgą wieczystą KR1P/00167878/8. Działka zabudowana budynkiem o charakterze biurowo-usługowym, o powierzchni użytkowej ok. 2150 mkw.

Materiał partnera

Europa Środkowo-Wschodnia Nadal tęsknimy za biurem

schedule 22 marca 2021

Globalworth rusza z drugą edycją akcji "Tęsknię za biurem", skierowaną do wszystkich osób, które od dawna pracują w domach i którym brakuje interakcji z ludźmi w tradycyjnych miejscach pracy. O szczegółach akcji, która objęła całą Polskę i Rumunię, mówi Paweł Słupski.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

CZECHY Ostrawa bije sportowy rekord

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Czeska Contera rozpoczęła budowę gigantycznego kompleksu logistycznego w Ostrawie, jako pierwsze powstanie centrum dystrybucyjne dla firmy Sportisimo. Będzie to jeden z największych obiektów tego typu w Czechach, a także największa w historii inwestycja na czeskim rynku nieruchomości przemysłowych, w której pośredniczyła firma doradcza.

Wydarzenia

Polska Biurowe REdefinicje, REdukcje i REnegocjacje

schedule 15 kwietnia 2021
Eurobuild Conferences

Pomimo powszechnej pracy zdalnej biurowce nie wymierają, choć ich funkcja jest REdefiniowana – biura to obecnie miejsca spotkań i kreatywnej pracy zespołowej. Powszechne są także REdukcje zajmowanych powierzchni i REnegocjacje umów najmu. O nowych REgułach, które objęły także rynek inwestycyjny biur, porozmawiamy podczas 7. Konferencji Inwestycyjnej już za tydzień.

Biura i projekty wielofunkcyjne

POLSKA Hybrydowy Mindspace

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Mindspace, operator elastycznych przestrzeni biurowych, wprowadza nowe rozwiązania hybrydowe: karnety dzienne, wielodniowe i usługę Hybrid Office. Każde z nich może być rozwiązaniem uzupełniającym np. dla tych firm, które zdecydowały o pracy całego zespołu w modelu hybrydowym i potrzebują dodatkowej, elastycznej przestrzeni. 

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

POLSKA DSV przedłuża i powiększa w Sosnowcu

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Firma DSV Solutions przedłużyła dotychczasową umowę w Panattoni Park Sosnowiec I i powiększyła wykorzystywaną powierzchnię o dodatkowe 2 tys. 750 mkw. W transakcji najemcę reprezentowali doradcy JLL.

Hotele

CHORWACJA Pierwszy hotel MGallery w Chorwacji

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

MGallery Hotel Collection otwiera w Splicie swój pierwszy hotel w Chorwacji. Obiekt dołączy do międzynarodowej sieci hoteli butikowych w wyniku umowy franczyzowej pomiędzy grupą hotelarską Accor a Quatro Company.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

POLSKA Netto 3.0 w Bielsku-Białej

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Netto otworzyło nowy sklep w Bielsku-Białej przy ul. Karola Krausa 48. To drugi sklep sieci w tym mieście. Został zaprojektowany zgodnie z formatem Netto 3.0.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Miasteczko jak Jutrzenka

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Aurec Home buduje w warszawskich Włochach kolejne etapy osiedla Miasteczko Jutrzenki. I etap zostanie oddany do użytku w 2022 roku. Docelowo w dziewięciu fazach na terenie o powierzchni 6 ha powstanie 1 tys. 300 lokali.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

POLSKA Ostrożny optymizm w centrach handlowych

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Polska Rada Centrów Handlowych podsumowuje drugą połowę 2020 roku. Na podstawie obserwacji zachowań konsumentów w tym okresie, eksperci wyciągają ostrożne pozytywne wnioski dotyczące poziomów odwiedzalności, konwersji i gotowości klientów do zakupów w nadchodzących miesiącach.

E-commerce

POLSKA Odbierz paczkę z Bricomatu

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Klienci sklepów Bricomarché mogą odbierać swoje zamówienia z zamontowanych przy sklepach Bricomatów. W tej chwili zautomatyzowane boksy działają już w 50 lokalizacjach, niemal przy co trzecim supermarkecie sieci.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Apartamenty po królewsku po raz drugi

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Grupa Robyg otrzymała pozwolenie na budowę kolejnego etapu w ramach inwestycji na warszawskim Wilanowie – Apartamentów Królewskich. W tej fazie powstanie 69 lokali wraz z garażem podziemnym i terenami zielonymi. Budowa rozpocznie się w II kwartale 2021 roku. Zakończenie prac zaplanowano na IV kwartał 2022 roku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Więcej mebli pod Poznaniem

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Firma Vox, marka z branży wyposażenia wnętrz, podpisała umowę najmu powierzchni magazynowej liczącej 7,7 tys. mkw., zlokalizowanej w Segro Logistics Park Poznań, Gądki.

Infrastruktura

POLSKA Odwołali się i będą budować Oś Zachodnią

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Kolejny fragment obwodnicy Leśnicy pod Wrocławiem wykona spółka Bickhardt Bau Polska. Koszt budowy Osi Zachodniej to około 181 mln złotych. Umowa zostanie wkrótce podpisana.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Roboty pracują pod Łodzią

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

W podłódzkim Rzgowie powstała najnowsza inwestycja firmy Transfer Multisort Elektronik. Centrum Logistyczne Rzgów oferuje 21 tys. mkw. powierzchni, z czego hala magazynowa zajmuje 18 tys. mkw.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska Colliers przejmuje Spark B

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Colliers rozpoczęła współpracę ze spółką Stena Fastigheter, obejmując w zarządzanie budynek biurowy Spark B na warszawskiej Woli.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska Gospodarowanie odpadami przez apkę

schedule 15 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

WasteMaster, który wprowadził pierwszą w Polsce internetową platformę obrotu odpadami, rozwija kolejną funkcję i oferuje kompletną usługę zagospodarowania odpadów. Jest ona skierowana do przedsiębiorstw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

POLSKA Tunelem do metra z biura i zakupów

schedule 14 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Ukończono prace konstrukcyjne związane z budową przejścia, które połączy warszawski kompleks biurowo-handlowy Skysawa i stację metra Rondo ONZ.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Knight Frank skomercjalizuje GPP Business Park

schedule 14 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Knight Frank został wybrany na agenta wyłącznego odpowiedzialnego za komercjalizację części biurowej kompleksu GPP Business Park w Katowicach.

Najnowsze w Technologie

schedule 09 kwietnia 2021

Zdalne sterowanie blokiem

Przyszli mieszkańcy inwestycji Zajezdnia Wrocław będą mogli korzystać z aplikacji Blue Bolt. Deweloper, firma Bouygues Immobilier Polska, umożliwi w ten sposób m.in. bezdotykowe otwieranie szlabanów, bram i drzwi oraz przywoływanie windy.

schedule 09 kwietnia 2021

Więcej od HB Reavis

Firma HB Reavis wprowadziła do swoich budynków aplikację More by HB Reavis, która działa m.in. jako wirtualna karta dostępu.

schedule 07 kwietnia 2021

Echo sterowane głosem

Echo Investment będzie wyposażać mieszkania w urządzenia smart home z głośnikiem Amazon Dot. Umożliwi to zarządzanie funkcjami inteligentnego domu przy pomocy komend głosowych. Podstawowy pakiet Echo Smart znajdzie się w standardzie mieszkań we wszystkich nowych inwestycjach dewelopera.

schedule 22 marca 2021

Szkło łagodne dla ptaków

Pilkington United Kingdom Limited, należący do NSG Group, opracował nowe szkło Pilkington AviSafe. Jego specjalna powłoka zapobiega zderzaniu się ptaków z oknami i szklanymi fasadami budynków.

schedule 19 marca 2021

Szybkie ładowanie w Wilanowie

W budynku Royal Wilanów przy ulicy Klimczaka 1 w Warszawie do użytku oddano pierwszą w Warszawie stacja super szybkiego ładowania samochodów elektrycznych o mocy sięgającej 100 kW. Jest otwarta całodobowo i ogólnodostępna.

schedule 09 marca 2021

Aplikacja nie tylko dla anioła

Firma Angel Poland Group połączyła siły z MyTower, izraelskim producentem platformy i aplikacji do kompleksowego zarządzania nieruchomościami. Angel wdroży to rozwiązanie w swoich inwestycjach.

schedule 08 marca 2021

Huragany, koszty energii i centra danych

Warszawa znalazła się w dziesiątce najatrakcyjniejszych lokalizacyjnie miast dla inwestycji w centra danych pod względem kosztów energii i niewielkiego ryzyka klęsk żywiołowych – wynika z raportu Cushman & Wakefield „Global Data Center Market Comparison”.

schedule 02 marca 2021

EPP łączy ludzi

EPP wspólnie z firmą Chainels uruchomiła aplikację EPP Connect dla najemców. Narzędzie usprawnia przepływ informacji, umożliwia szybkie zgłaszanie i rozwiązywanie problemów. Aplikacja ma być dostępna we wszystkich centrach EPP do końca marca 2021 roku.

schedule 23 lutego 2021

Aplikacja planuje obecności

ITBoom zaprojektowała i wdrożyła w pierwszych firmach w Polsce innowacyjne narzędzie do zarządzania pracą zespołów w dobie pandemii koronawirusa. Aplikacja „Wnioski HR – planer obecności” została stworzona i zaprojektowana z myślą o przedsiębiorstwach pracujących w nowym trybie – hybrydowym.

schedule 09 lutego 2021

Accor z cyfrowym kluczem

Accor wprowadza nowe rozwiązanie o nazwie Accor Key. Cyfrowy klucz umożliwi gościom bezdotykowe korzystanie z obiektów grupy.

schedule 04 lutego 2021

100 milionów na fotowoltaikę

Green Genius, działający w branży energii odnawialnej, do połowy 2022 roku w planach ma stworzenie elektrowni PV o łącznej mocy 154 MW. Łączna wartość zaplanowanych oraz realizowanych inwestycji wyniesie ponad 100 mln euro.

schedule 29 stycznia 2021

Aldesa zbuduje farmę wiatrową w Wielkopolsce

Aldesa Nowa Energia podpisała umowę ze spółką Relax Wind Park III na budowę farmy wiatrowej w gminie Budzyń w powiecie chodzieskim w Wielkopolsce. W dwóch etapach stanie tu docelowo 35 wiatraków o łącznej mocy 70 MW.

schedule 26 stycznia 2021

Blue Bolt na osiedlach

Deweloper Tryboń PPI wprowadza w kolejnych, nowo oddawanych inwestycjach mieszkaniowych specjalną aplikację Blue Bolt, dzięki której użytkownicy będą mogli praktycznie bezdotykowo poruszać się po swoich osiedlach.

schedule 21 stycznia 2021

Aplikacja od CitySpace

CitySpace App to nowa aplikacja do zarządzania nowoczesną przestrzenią biurową. Udostępnił ją operator biur elastycznych w Polsce – CitySpace. Została udostępniona zarówno dużym firmom oraz samozatrudnionym i osobom indywidualnym.

schedule 18 stycznia 2021

Największa farma od Respect Energy

Respect Energy wybuduje w pomorskim Zwartowie elektrownię fotowoltaiczną o zainstalowanej mocy 203 MW. Start budowy zaplanowany jest na I kwartał 2021, a jej ukończenie przewidziane jest na 2026 rok.

schedule 14 stycznia 2021

Bot znajdzie ci mieszkanie

Asbud wprowadził czat i voicebota dla swoich klientów. Wirtualny doradca ma na imię AsBot i jest pierwszym dwujęzycznym tekstowym i głosowym botem na rynku nieruchomości w Polsce.

schedule 14 stycznia 2021

Policzy i sprawdzi ruch w sklepie

Sklepy, urzędy czy powierzchnie rekreacyjne zmagają się z reżimem sanitarnym i ogromnym znaczeniem liczby osób w takich obiektach. Projekt Flow Point, stworzony przez IU Technology we współpracy z Panasonic Industry i firmą Selfmaker, płynnie zarządzi liczbą klientów przebywających w sklepie.

schedule 17 grudnia 2020

Photon Energy z finansowaniem

Spółka Photon Energy otrzyma finansowanie z CIB Bank dla pięciu elektrowni o łącznej mocy 3,5 MWp w dwóch lokalizacjach na Węgrzech. Ponad 15-letnia umowa finansowania ma wartość 1 mld HUF, czyli 2,8 mln euro.

schedule 16 grudnia 2020

Dom Development w chmurze

Grupa Dom Development przechodzi do chmury Microsoft. To pierwsze w Polsce tak szerokie wdrożenie tej technologii w sektorze nieruchomości, obejmujące dwa obszary biznesowe: deweloperski i wykonawczy. Podpisana właśnie umowa o współpracy z Microsoft przewiduje szkolenia i warsztaty rozwijających kompetencje pracowników.

schedule 10 grudnia 2020

Nie dotkniesz, a otworzysz

Blue Bolt to mobilne rowiązania bezdotykowe. Technologia umożliwiają dostęp do pomieszczeń za pomocą smartfona, bez konieczności dotykania powierzchni.

Kategorie