EN

Polska Dobra passa w handlówce trwa

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Cushman & Wakefield podsumował sytuację w sektorze nieruchomości handlowych w Polsce. W II kwartale 2024 na rynek trafiło osiem nowych obiektów, a w budowie pozostaje około 400 tys. mkw. powierzchni.

Dobrym rezultatom po stronie podaży towarzyszy niesłabnące zainteresowanie ze strony nowych marek, a także dobre wyniki sprzedaży detalicznej, odwiedzalności centrów handlowych i ich obrotów. W II kwartale 2024 deweloperzy oddali do użytku około 124 tys. mkw. powierzchni handlowej, która obejmowała osiem nowych inwestycji, trzy rozbudowy istniejących obiektów oraz dwie przebudowy.

Okres pomiędzy kwietniem a czerwcem to niezwykle intensywny czas dla polskiego sektora nieruchomości handlowych. W II kwartale rynek wzbogacił się o parki handlowe otwarte w Jastrzębiu-Zdroju, Olsztynie, Świebodzinie, Tychach, Zawierciu i Zgorzelcu. Ponadto działalność rozpoczęła Galeria Starówka w Lesznie oraz Castorama w Białej Podlaskiej. Dodatkowo w tym czasie zakończyła się rozbudowa Dekady w Grójcu oraz parku Nowa Górna w Łodzi. Z kolei przebudowie uległy trzy budynki po dawnym sklepie Tesco, których miejsce zajęły dwa parki handlowe i Leroy Merlin w Poznaniu. W rezultacie całkowita nowoczesna powierzchnia handlowa w Polsce sięga już 16,4 mln mkw., a do końca tego roku rynek prawdopodobnie powiększy się jeszcze o kolejne około 250 tys. mkw. – komentuje Ewelina Staruch, senior analyst, Cushman & Wakefield.

Jak wynika z danych Cushmana, na koniec czerwca w budowie pozostawało około 400 tys. mkw. powierzchni, która zostanie oddana do użytku w latach 2024-2026. Z tego 300 tys. mkw. powierzchni w budowie przełoży się na 29 nowych obiektów, a pozostałe 100 tys. mkw. przypadnie na rozbudowy i przebudowy istniejących obiektów. Obecnie prowadzone są rozbudowy dziewięciu budynków handlowych, m.in. Designer Outletu Kraków, Bramy Pomorza w Chojnicach i Galerii Hosso w Policach. Najwięcej powierzchni najmu będącej obecnie w budowie dostarczy Nowa Sukcesja w Łodzi (35 tys. mkw.), park handlowy Silwana w Gorzowie Wielkopolskim (26 tys. mkw.) i BIG Ostróda (25 tys. mkw.).

W II kwartale roku polski rynek handlowy przywitał trzy nowe brandy, a wszystkie otwarcia miały miejsce w Warszawie. Debiutu doczekała się piekarnia Luca wywodząca się z Rumunii, która na swoją pierwszą lokalizację wybrała budynek Polna Corner. Ponadto w stolicy pojawił się nowy craft bar Veselka z Ukrainy debiutujący w Browarach Warszawskich, a w Fabryce Norblina otworzył się pierwszy sklep stacjonarny Answear.com.

Dynamika sprzedaży detalicznej w II kwartale 2024 roku była dodatnia i według najnowszych danych opublikowanych przez GUS wyniosła 4,1 proc. rok do roku w kwietniu oraz 5 proc. rok do roku w maju. Dla porównania, II kwartał poprzedniego roku notował wysokie spadki sięgające -7,3 proc. w kwietniu i -6,8 proc. w maju. Ten pozytywny trend na pewno nie umknie uwadze marek konsumenckich i może skłonić je do bardziej śmiałych planów ekspansji o kolejne lokalizacje na mapie handlowej Polski – dodaje Ewelina Staruch.

Badając sprzedaż detaliczną w cenach stałych w maju 2024 roku, można zauważyć, że najwyższe wzrosty względem maja poprzedniego roku wystąpiły w przypadku kategorii Pojazdy samochodowe, motocykle i ich części (+23,8 proc.) oraz grupy Pozostałe (23,5 proc.). Farmaceutyki, kosmetyki i sprzęt ortopedyczny osiągnęły dodatnią dynamikę na poziomie 10,2 proc. Kategorią notującą wysokie spadki w 2023 była z kolei Prasa i książki, lecz w 2024 obserwowane są w jej przypadku wzrosty sprzedaży detalicznej (w maju o +1,5 proc. rok do roku). Rokroczne spadki wystąpiły natomiast w kategorii Tekstylia, odzież i obuwie (-13,5 proc.), Meble, RTV i AGD (-8,4 proc.) oraz Żywność, napoje i wyroby tytoniowe (-1 proc.).

Wskaźnik nastrojów konsumenckich ulega systematycznej poprawie, więc można spodziewać się, że kategorie szczególnie ważne dla centrów handlowych, czyli przede wszystkim Tekstylia, odzież i obuwie odbiją się w kolejnych miesiącach – tłumaczy Ewa Derlatka-Chilewicz, head of Research, Cushman & Wakefield.

Udział e-handlu w sprzedaży detalicznej w maju wyniósł 8,6 proc. W I połowie roku poziom e-commerce w poszczególnych miesiącach nie spadł poniżej 8 proc.

Spośród dziewięciu wyodrębnionych przez GUS kategorii, najwyższy odsetek sprzedaży przez internet wyróżnia Prasę, książki (23,3 proc.) oraz Tekstylia, odzież i obuwie (23 proc.). Warto zauważyć, że sektor mody z powodzeniem funkcjonuje w omnichannelowej formule i większość marek odzieżowych dostosowała już swoje kanały dystrybucji do zachowań konsumenckich. Ponadto odwiedzalność w centrach i parkach handlowych pomiędzy kwietniem a czerwcem wyniosła średnio około 430 tys. klientów w przeliczeniu na jeden obiekt, co w porównaniu do 2023 stanowi 5-procentowy wzrost liczby odwiedzających w skali roku, zaś zestawiając 2022 rok wzrost ten wyniósł 16 proc. Najlepsze wskaźniki zmian odwiedzalności rok do roku odnotowały najmniejsze centra poniżej 20 tys. mkw. powierzchni najmu oraz te największe, liczące ponad 60 tys. mkw. – dodaje Ewa Derlatka-Chilewicz.

W kwietniu 2024 średnie obroty najemców centrów handlowych sięgnęły aż 1084 zł netto na mkw., a w maju przekroczyły 1050 zł netto. Obroty w II kwartale 2024 roku były nominalnie średnio wyższe o 2 proc. w porównaniu do 2023 roku, a po uwzględnieniu inflacji realne średnie obroty odpowiadają zeszłorocznym poziomom. Podobnie jak w przypadku odwiedzalności najmniejsze i największe centra handlowe odnotowały najlepsze wyniki (roczne, realne wzrosty odpowiednio o 5 proc. i 2 proc.).

Analizując stawki czynszów w obiektach “prime”, można zaobserwować ich systematyczny wzrost spowodowany indeksacją o wskaźnik inflacji na początku roku oraz niesłabnącym zainteresowaniem najemców flagowymi lokalami. W II kwartale średnie czynsze wzrosły w centrach i parkach handlowych oraz przy ulicach handlowych o około 15 proc. w skali roku – podsumowuje Paulina Bauer, head of Retail Asset Services, Cushman & Wakefield.

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Okam wynajmuje na Żeraniu

schedule 30 października 2024
Opr./edited by MR

W ostatnich trzech miesiącach Okam zawarł nowe umowy najmu lub odnowił kontrakty z kilkoma firmami na najem powierzchni na działce przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie. Wynajęta przez przedsiębiorstwa łączna powierzchnia biurowo-magazynowa sięga blisko 18 tys. mkw.

Materiał partnera

Polska Rewitalizacja zamiast nowej zabudowy – odpowiedzialny rozwój w City Point Targówek

schedule 07 października 2024
Eurobuild CEE

Współczesne miasta stoją przed wyzwaniem dynamicznego rozwoju przy jednoczesnym ograniczaniu presji na środowisko. Rozbudowa infrastruktury często oznacza zajmowanie nowych terenów, co niesie za sobą negatywne konsekwencje dla ekosystemów oraz lokalnych społeczności. Alternatywą dla takiego podejścia jest rewitalizacja już istniejących obszarów miejskich, czego doskonałym przykładem jest inwestycja City Point Targówek realizowana przez Peakside Capital Advisors.

Rynek mieszkaniowy

Polska Aleje Praskie finiszują po raz czwarty

schedule 30 października 2024
Opr./edited by JC

Zakończyła się budowa IV etapu osiedla Aleje Praskie. Inwestycja Develii na warszawskim Grochowie oferuje 156 mieszkań, z których 98 proc. znalazło już nabywców.

Style i wnętrza

Polska Zdrowotne biuro Lux Medu

schedule 30 października 2024
Opr./edited by MR

Lux Med wprowadził się do budynku Lakeside przygotowanego przez Atenor w Warszawie, na powierzchnię około 13 tys. mkw. Na sześciu piętrach powstała nowoczesna przestrzeń do pracy oraz wiele udogodnień dla pracowników i partnerów biznesowych. 

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Refinansowanie pod Pruszkowem

schedule 30 października 2024
Opr./edited by MR

Bank BNP Paribas udzielił MLP Group finansowania w łącznej wysokości 21,5 mln euro. Pozyskane środki zostaną wykorzystane na refinansowanie budowy obiektu magazynowego o powierzchni 34,6 tys. m kw., w centrum logistycznym MLP Pruszków II.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Zrobotyzowane centrum dystrybucyjne Auchan

schedule 30 października 2024
Opr./edited by MR

Panattoni wybuduje w formule BTS w pełni zrobotyzowane centrum dystrybucyjne dla Auchan Polska. Z obiektu zlokalizowanego w Wilczej Górze pod Warszawą będą obsługiwani klienci platformy internetowej Auchan.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy Szósty park Garbe w Czechach

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Garbe Industrial Real Estate CEE otrzymało pozwolenie na budowę dwóch obiektów przemysłowych w Pohořelicach, położonych ok. 30 km na południe od Brna. Budowa inwestycji dwóch hal o powierzchni 20 tys. mkw. i 11 tys. mkw. rozpocznie się wkrótce. Nieruchomości mają być gotowe w ciągu ośmiu miesięcy.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Lubuski olbrzym już działa

schedule 29 października 2024
Opr./edited by JC

Otwarto centrum logistyczne Neon, zrealizowane dla Hermes Fulfilment przez Panattoni. Powierzchnia inwestycji w Koninie Żagańskim wynosi ponad 250 tys. mkw.

Infrastruktura

Polska Ruszył tramwaj do Wilanowa

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Od dziś mieszkańcy Warszawy mogą korzystać z nowej linii tramwajowej prowadzącej z centrum do Wilanowa, aż do końcowego przystanku przy ul. Branickiego. Nadal trwają prace wykończeniowe. Zakończenie całej inwestycji przewidywane jest na koniec 2025 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska BGK zostaje w Varso

schedule 29 października 2024
Opr./edited by JC

Bank Gospodarstwa Krajowego zdecydował się na przedłużenie umowy najmu 13,6 tys. mkw. przestrzeni biurowej w Varso Place. Spółka zajmuje pięć pięter obiektu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Maris ma nowego najemcę

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Firma EBZ Design Engineering podpisała umowę najmu w budynku Centrum Biurowe Maris w Szczecinie. Spółka zajmie około 600 mkw powierzchni biurowej klasy A.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Outsourcing w Drukarni

schedule 29 października 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców łódzkiego biura serwisowanego Loftmill w Starej Drukarni dołączyła firma Sterling Outsourcing. Spółka działa m.in. na terenie UE, w Wielkiej Brytanii i USA.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Więcej na dłużej dla Sweet Gallery

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Spółka Sweet Gallery, właściciel kilku franczyzowych sieci gastronomicznych, zdecydowała się przedłużyć umowę najmu w Segro Park Warsaw Okęcie, zwiększając jednocześnie zajmowaną przestrzeń do ponad 1,6 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Pogoria rośnie w Dąbrowie

schedule 29 października 2024
Opr./edited by JC

Centrum handlowe Pogoria w Dąbrowie Górniczej zostanie rozbudowane. Obiekt ma być powiększony o dodatkowe 5 tys. mkw. powierzchni na dwóch poziomach.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Rumunia Park Pallady w pełni operacyjny

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Logicor ukończył pierwsze dwa budynki w Logicor Bucharest III Pallady Logistics Park, pierwszym centrum logistycznym typu last mile w mieście.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Stołeczny projekt PRS sprzedany

schedule 29 października 2024
Opr./edited by JC

Cavare, spółka z grupy Cavatina, sprzedała platformie LifeSpot projekt przy ul. Ostrobramskiej w Warszawie. Transakcja opiewa na niemal 59 mln zł.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Certis Belchim wybrał Oxygen Park

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Do grona najemców kompleksu Oxygen Park, należącego do Golden Star Group, dołączyła firma Certis Belchim, producent środków do ochrony roślin. W listopadzie firma wprowadzi się do nowego biura na parterze budynku B.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Przestrzeń dla mikroprzedsiębiorców

schedule 29 października 2024
Opr./edited by ANZ

Opolska galeria handlowa Solaris Center udostępniła bezpłatną strefę coworkingową do pracy lub nauki. Odwiedzający mają do dyspozycji miejsca do pracy, wifi, drukarkę oraz kawomat.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Bez zmian w biurowym popycie

schedule 28 października 2024
Opr./edited by MR

Na koniec III kwartału poziom popytu w Warszawie był zbliżony do analogicznego okresu w 2023 roku zarówno pod względem ilości wynajętej powierzchni, jak i liczby zawartych transakcji - podaje Cushman & Wakefield.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska CPI PG zyskuje i zatrzymuje najemców

schedule 28 października 2024
Opr./edited by MR

Od lipca do września 2024 roku CPI Property Group podpisało 20 umów najmu, obejmujących zarówno przedłużenia, jak i nowe kontrakty, na łączną powierzchnię około 11 tys. mkw. w obiektach handlowych firmy.

Najnowsze w Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

schedule 29 października 2024

Pogoria rośnie w Dąbrowie

Centrum handlowe Pogoria w Dąbrowie Górniczej zostanie rozbudowane. Obiekt ma być powiększony o dodatkowe 5 tys. mkw. powierzchni na dwóch poziomach.

schedule 29 października 2024

Przestrzeń dla mikroprzedsiębiorców

Opolska galeria handlowa Solaris Center udostępniła bezpłatną strefę coworkingową do pracy lub nauki. Odwiedzający mają do dyspozycji miejsca do pracy, wifi, drukarkę oraz kawomat.

schedule 28 października 2024

CPI PG zyskuje i zatrzymuje najemców

Od lipca do września 2024 roku CPI Property Group podpisało 20 umów najmu, obejmujących zarówno przedłużenia, jak i nowe kontrakty, na łączną powierzchnię około 11 tys. mkw. w obiektach handlowych firmy.

schedule 28 października 2024

Ćma zostaje w Koszykach

Restauracje Ćma i Warszawski Sen zostają na pięć kolejnych lat w Hali Koszyki. Obie placówki działają w obiekcie od samego początku jego istnienia.

schedule 28 października 2024

Piątka dla Nowego Sącza

Do grona najemców Galerii Sandecja dołączyło pięć nowych marek. W nowosądeckim obiekcie otwarto salony Sinsay, Kodano Optyk, Pepegi, 4444 i Fun Factory.

schedule 28 października 2024

Wittchen razy trzy w Bukareszcie

Grupa Wittchen uruchomiła trzeci salon stacjonarny w Rumunii. Nowy sklep mieści się w centrum handlowym Fashion House Outlet Militari w zachodniej części Bukaresztu.

schedule 25 października 2024

dm stawia na Małopolskę

Drogeria dm otwiera swój pierwszy sklep w Andrychowie w woj. małopolskim. Będzie to 10. drogeria w województwie małopolskim i 41. w Polsce.

schedule 25 października 2024

Nowy park handlowy we Wrocławiu

Spółka PKB Inwest Budowa uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę nowoczesnego parku handlowego we Wrocławiu przy ul. Średzkiej. 

schedule 25 października 2024

Z Gemini wychodzi się w markowym butach

Spółka Gemini Park Tychy podpisała pięcioletnią umowę z Shoebox Polska na otwarcie multibrandowego lokalu Office Shoes o powierzchni około 100 mkw. Inauguracja działalności sklepu planowana jest na koniec listopada 2024 roku.

schedule 23 października 2024

Kolejny Rossmann nad morzem

Rossmann wynajął około 400 mkw. powierzchni w Morskim Parku Handlowym w Gdańsku. W ciągu ostatnich kilku miesięcy do grona najemców obiektu dołączyły także marki T-Mobile oraz RRmoto.

schedule 23 października 2024

Tissot odmierza czas w Złotych Tarasach

Luksusowa marka zegarów Tissot otworzyła w warszawskich Złotych Tarasach swój pierwszy na polskim rynku stacjonarny salon. Do najemców galerii dołączyły też Kamalion i Pasibus.

schedule 22 października 2024

Stolica Marzycieli

Grupa dealerska Porsche Inter Auto otworzyła pierwszy w Polsce i jeden z pierwszych na świecie Porsche Store. Nowy salon prezentacji i sprzedaży samochodów pod nazwą Stolica Marzycieli powstał na terenie Elektrowni Powiśle.

schedule 22 października 2024

Tchibo z ogródkiem

W centrum handlowym Aura Centrum Olsztyna otwarto nowy lokal sieci Tchibo. Nowa placówka to pierwszy w regionie salon otwarty w nowym formacie, wzbogaconym o ogródek kawiarniany.  

schedule 21 października 2024

New Yorker w nowej odsłonie

Salon New Yorkera w Galerii Jurajskiej przeszedł metamorfozę. Marka zajmuje obecnie lokal o metrażu ponad 920 mkw.

schedule 21 października 2024

Moda i biżuteria w wydaniu premium

Do najemców należącego do EPP szczecińskiego Galaxy dołączyły cztery nowe marki. Wśród nich znalazły się pierwszy w woj. zachodniopomorskim multibrandowy salon Peek & Cloppenburg, marki odzieżowe Joop! i Pierre Cardin, a także jubiler Savicki.

schedule 18 października 2024

Showroom w Garnizonie

Trójmiasto zyskało nowy adres na mapie wnętrzarskiego designu. Pracownia Architektury Wnętrz Deer Design otworzyła showroom w Garnizonie Gdańsk. To miejsce, w którym klienci mogą kompleksowo zaprojektować i wykończyć swoje wymarzone wnętrze.  

schedule 18 października 2024

iDream otwarty w Płocku

W centrum handlowym Galeria Mazovia otwarto placówkę marki iDream Apple Premium Reseller. Salon o powierzchni ponad 100 mkw. znajduje się na parterze centrum, a oprócz sprzedaży produktów prowadzi także usługi wsparcia technicznego. 

schedule 18 października 2024

Designer Outlet Kraków gotowy wiosną

Zakończono prace ziemne na budowie centrum handlowego Designer Outlet Kraków, obecnie trwają prace na parkingu wokół obiektu. Otwarcie obiektu zaplanowano na wiosnę 2025 roku.

schedule 18 października 2024

Parki handlowe na pierwszym miejscu

III kwartał 2024 przyniósł kontynuację wysokiej aktywności deweloperskiej w sektorze handlowym, a nowe otwarcia zostały kompletnie zdominowane przez parki handlowe -podają autorzy raportu przygotowanego przez Cushman & Wakefield.

schedule 18 października 2024

Dymek i sen w Karolince

W październiku centrum handlowe Karolinka w Opolu powiększyło portfolio najemców o salon marki Dr Materac i sklep ogólnopolskiej sieci Smoke.

Wydanie 10 (292) wrzesień 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie