Polska Nieduże z dużym potencjałem

Ranking Accolade objął dziesięć miast wyłonionych spośród ponad 30 polskich ośrodków średniej wielkości (od 100 tys. do 400 tys. mieszkańców). Zestawienie oparto na analizie dziewięciu kryteriów: demografii, rynku pracy, wynagrodzeń, budownictwa mieszkaniowego, aktywności sektora prywatnego, zaplecza akademickiego, infrastruktury drogowej i wskaźników popytu/podaży powierzchni magazynowej. Miasta mogły zdobyć również dodatkowe punkty za lokalizacyjne atuty, takie jak bliskość granicy czy portu.

Średnie miasta to dziś pełnoprawni gracze na rynku inwestycji przemysłowych. Mają coraz lepszą infrastrukturę, dostęp do wykształconej kadry, rozwijający się sektor prywatny i konkretne przewagi lokalizacyjne. Trend wychodzenia poza największe aglomeracje w sektorze magazynowym z roku na rok się pogłębia, a Accolade jest w tym trendzie market makerem. Od początku działalności w Polsce inwestujemy poza wielkimi aglomeracjami, między innymi w takich miastach jak Bydgoszcz, Zielona Góra, Białystok czy Lublin – i widzimy, że ta strategia się sprawdza. Coraz więcej firm decyduje się na lokowanie swojej działalności w tych miastach, przy niewątpliwych atutach, jak choćby efektywność kosztowa. Warto jednak pamiętać, że aby uzyskać najlepszy balans kosztów i jakości, każda organizacja powinna analizować lokalizację inwestycji przez pryzmat specyfiki swojej działalności. Duże miasta coraz intensywniej konkurują ze sobą o uwagę przedsiębiorców – oferując różne zachęty, granty czy udogodnienia infrastrukturalne. Dlatego uznaliśmy, że czas na równie pogłębione spojrzenie na potencjał miast średniej wielkości. Nasz raport stanowi uzupełnienie istniejących analiz dla największych miast, ale pokazuje inną – bardzo dynamicznie rozwijającą się – część Polski – komentuje Joanna Sinkiewicz, dyrektorka ds. komercjalizacji w Grupie Accolade.

1. Szczecin 77 pkt.

Uzyskał najwyższe noty za dostępność infrastruktury drogowej i magazynowej, a także za atuty lokalizacyjne, takie jak bliskość granicy z Niemcami oraz port morski. Miasto zostało liderem pod względem wskaźnika popytu i podaży na rynku magazynowym oraz znalazło się w ścisłej czołówce w kategorii infrastruktury drogowej. Doskonała lokalizacja czyni Szczecin jedną z najbardziej strategicznych pozycji na przemysłowej mapie Polski.

2. Lublin 73 pkt.

Wyróżnił się jako największy ośrodek akademicki w zestawieniu, osiągając najwyższe wyniki za liczbę studentów oraz jedne z najlepszych za liczbę uczelni i oddanych mieszkań. To miasto będące silnym centrum naukowym, które w połączeniu z dynamicznym rozwojem budownictwa mieszkaniowego i dużą aktywnością sektora prywatnego staje się naturalnym kierunkiem dla inwestycji w sektorze usług, magazynowania i lekkiego przemysłu.

3. Bydgoszcz 60 pkt.

Uplasowała się na 3. miejscu dzięki wysokiej aktywności sektora prywatnego, dobremu wynikowi w kategorii nowych mieszkań oraz znakomitej sytuacji na rynku magazynowym. Miasto konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako hub logistyczny i przemysłowy w północno-centralnej Polsce. Jego położenie, rozwój infrastruktury i dostęp do wykwalifikowanej kadry czynią z niego jedno z najatrakcyjniejszych miast dla przedsiębiorców.

4. Rzeszów 59 pkt.

Otrzymał bardzo dobre oceny za niską stopę bezrobocia, aktywność sektora prywatnego i liczbę nowych mieszkań. Miasto dynamicznie się rozwija, a jego znaczenie jako ośrodka przemysłowo-logistycznego rośnie w kontekście regionalnym i geopolitycznym. W ostatnich latach Rzeszów stał się jednym z kluczowych punktów dla inwestorów szukających lokalizacji na wschodzie Polski.

5. Częstochowa 58 pkt.

Wysoko oceniona dzięki bardzo dobrej sytuacji na rynku pracy, rosnącej liczbie firm i solidnemu zapleczu akademickiemu. Miasto korzysta zarówno z własnego potencjału, jak i z bliskości śląskiej aglomeracji, budując konkurencyjną pozycję na rynku inwestycji komercyjnych.

6. Białystok 57 pkt.

Osiągnął wysokie wyniki za liczbę studentów i oddawanych do użytkowania mieszkań. Stolica Podlasia przyciąga uwagę jako centrum edukacyjne z rosnącym potencjałem infrastrukturalnym. Coraz lepsza dostępność komunikacyjna zwiększa atrakcyjność miasta w oczach inwestorów.

7. Kielce 43 pkt.

Wyróżniły się wysoką oceną w kategorii bezrobocia, liczby firm i dostępu do infrastruktury drogowej. To dobra lokalizacja, skutecznie przyciągająca najemców produkcyjnych i logistycznych.

8. Gliwice 41 pkt.

Wyróżniają się przede wszystkim silnym zapleczem akademickim z Politechniką Śląską na czele. Dobrze rozwinięta sieć dróg oraz technicznie wykwalifikowana kadra sprawiają, że miasto jest atrakcyjne dla firm z branży przemysłowej i nowoczesnych technologii.

9. Zielona Góra 26 pkt.

Zdobyła wysokie noty za atuty lokalizacyjne – bliskość granicy z Niemcami oraz coraz lepszą infrastrukturę drogową. To miasto, które skutecznie przyciąga inwestycje w nowoczesne magazyny i centra dystrybucyjne, zwłaszcza w kontekście eksportu na zachód.

10. Gorzów Wielkopolski 20 pkt.

Atrakcyjność inwestycyjna miasta rośnie dzięki dostępności terenów inwestycyjnych, poprawiającej się infrastrukturze i strategicznej lokalizacji blisko zachodniej granicy.