Biura i projekty wielofunkcyjne

Kondycja rynków powierzchni biurowej w Europie wróciła do poziomu obserwowanego przed wybuchem pandemii – wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield. W całym 2022 roku w Europie podpisano umowy najmu na łączną powierzchnię 12,6 mln mkw. biur.

Polska Kolejne firmy idą do L'Uni

Zrewitalizowany budynek biurowo-usługowy L'Uni we Wrocławiu powiększył grono najemców o kolejne firmy. Na podpisanie umowy zdecydowały się m.in. Edge One Solutions i LC Capital.

Polska Remonty i optymalizacje w Cube Office Park

Cube Office Park w Gdańsku przechodzi modernizację. Prace przeprowadzane są sukcesywnie w recepcjach budynków, rozbudowano też infrastrukturę dla rowerzystów. W kompleksie zarządzanym przez TFG Asset Management przybyło również zieleni.

Polska Regiony rosną w siłę

W 2022 roku wynajęto ponad 600 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego ponad 170 tys. mkw. w samym tylko IV kwartale. W minionym roku pod względem wielkości zasobów biurowe regiony wyprzedziły stołeczny rynek – podają eksperci BNP Paribas Real Estate Poland.

Polska Mogilska z wiechą

Biurowiec Mogilska 35 Office, realizowany przez Warimpex, położony przy ul. Mogilskiej 35 w Krakowie, osiągnął maksymalną wysokość. Wydanie pozwolenia na użytkowanie budynku przewidziane jest latem tego roku. Za projektu biurowca odpowiada biuro architektoniczne OP Architekten.

Polska Villa w wieżowcu

Firma eventowo-konferencyjna - Villa Foksal - podpisała umowę na wynajem powierzchni z grupą Karimpol. W biurowcu Skyliner na warszawskiej Woli na dwóch najwyższych piętrach – 41. i 42. – otworzy nową przestrzeń do organizacji wydarzeń o powierzchni 830 mkw. Otwarcie nowego centrum planowane jest na wrzesień 2023 roku.

Polska Wysoki popyt, niska podaż

W 2022 roku na rynku powierzchni biurowych w Polsce nadszedł czas długo oczekiwanej hossy w popycie – oceniają eksperci Axi Immo. Z drugiej strony, niższa aktywność deweloperska w Warszawie i na regionalnych rynkach prawdopodobnie utrzyma się do 2024 roku.

Polska Trójmiasto zaraz za podium

Według najnowszego raportu firmy Newmark Polska „Office Occupier: Rynek biurowy w Trójmieście w I-IV kw. 2022” Trójmiasto jest czwartym największym rynkiem biurowym w Polsce, który z roku na rok przyciąga coraz więcej najemców oraz wzbogaca się o kolejne metry kwadratowe nowoczesnych biur.

Rumunia Nowe powierzchnie poza Bukaresztem

Opr./edited by ANZ

Według raportu Cushman & Wakefield Echinox w ciągu najbliższych 5 lat zasoby nowoczesnych biur w rumuńskich miastach regionalnych powinny osiągnąć około 1,3 mln mkw. Deweloperzy zapowiedzieli budowę ponad 275 tys. mkw. nowych powierzchni biurowych w głównych ośrodkach - Kluż-Napoce, Timisoarze, Iasi i Braszowie.

Rumunia Equilibrium 1 do pełna

Firma SMS Metallurgy Romania podpisała umowę najmu na powierzchnię biurową w budynku Equilibrium 1 w Bukareszcie, zapewniając mu tym samym stuprocentowe obłożenie. Spółka rozpocznie swoją działalność w obiekcie w lipcu 2023 roku.

Węgry Wprowadzają się na trzecie piętro

Firma Odd Consulting wynajęła biura dla swojego zespołu w budynku CityZen w Budapeszcie. Biurowiec, którym zarządza ConvergenCE, jest dzięki temu całkowicie wynajęty.

Polska Inkaso wybiera Zana

Położony w centrum Lublina biurowiec Zana 39 powiększa grono najemców. Kredyt Inkaso zajmie w budynku całe VIII piętro.

Polska Brain Park z kolejną wiechą

21 lutego 2023

II etap krakowskiego kompleksu biurowego Brain Park osiągnął docelową wysokość. Echo Investment planuje zakończenie realizacji tej części inwestycji na II połowę 2023 roku. Wraz z drugim etapem kompleksu deweloper odda do dyspozycji najemców także otwarte patio.

Polska U progu luki

Duża aktywność firm z sektora finansowego, IT oraz usług dla biznesu na rynku biurowym przełożyła się na pozytywne wyniki pod względem skali podpisanych umów najmu - oceniają eksperci firmy Cushman & Wakefield.

Polska Najemcy sięgają nieba

Do grona najemców we wrocławskim Sky Tower, dołączyły trzy nowe firmy, które zajmą powierzchnię ponad 400 mkw. Jednocześnie, wraz z początkiem roku, dwóch dotychczasowych najemców przedłużyło umowy na kolejny okres.

Polska Coraz pełniej przy metrze

Startup Just Join IT wybrał Central Point jako lokalizację swojego nowego biura w Warszawie. Firma zajmie dwa piętra biurowca o łącznej powierzchni około 2 tys. mkw. brutto. Rozpoczęcie działalności w nowym biurze planowane jest na przełomie III i IV kwartału 2023 roku.

Polska Opłaty eksploatacyjne opróżniają kieszenie

W 2022 roku warszawski rynek biurowy odnotował jeden z najwyższych w historii poziomów popytu, który wyniósł ponad 860 tys. mkw., przy strukturze obejmującej przewagę nowych umów najmu i relokacji oraz ekspansji nad renegocjacjami. Jak podaje firma doradcza Savills, pomimo stabilności czynszów nominalnych i ich wzrostu głównie w wyniku indeksacji, to coraz większy udział w całkowitym koszcie najmu mają opłaty eksploatacyjne.

Polska CA Immo ocenia zeszły rok

Spółka CA Immo w Polsce zawarła w 2022 roku 45 umów najmu na łącznie blisko 29 tys. mkw. przestrzeni biurowej w Warszawie, z czego 20 proc. przypadło na IV kwartał. Oznacza to powrót aktywności leasingowej do poziomu sprzed pandemii.

Czechy 2023 przyniesie stabilizację rynku

17 lutego 2023

Opr./edited by ANZ

Według badania Colliers, praski rynek biurowy do 2025 roku powinien wzrosnąć do poziomu 4 mln mkw. Mimo, że podaż nowo oddanej powierzchni wzrosła o 34 proc. rok do roku, całkowity poziom nowych inwestycji był ponownie poniżej długoterminowej średniej. Eksperci oczekują jednak, że rok 2023 przyniesie zmiany. Wiąże się to przede wszystkim z planami deweloperów, którzy planują rozpocząć budowę nawet 300 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Polska OTCF z nową siedzibą w Krakowie

17 lutego 2023