EN

Polska Plac Unii – nowa jakość biur na stołecznej mapie

Materiał partnera
W Placu Unii trwa modernizacja poziomu +1, w ramach której warszawski obiekt wielofunkcyjny zaoferuje już w tym roku dodatkowe 5 tys. mkw. GLA nowoczesnej powierzchni biurowej, dzięki czemu łączna powierzchnia biurowa w budynku wynosić będzie 48 tys. mkw. O nowych rozwiązaniach rozmawiamy z Anną Szelc, dyrektor Asset Management w Invesco Real Estate.

Współczesna przestrzeń biurowa musi sprzyjać komfortowi pracy, ale jednocześnie powinna wyróżniać się unikatowymi rozwiązaniami. Co więc zaoferuje Plac Unii?

Anna Szelc, Invesco Real Estate: Projektując nową przestrzeń biurową w Placu Unii zdecydowaliśmy się na wiele nowatorskich rozwiązań. Jednym z głównych atutów jest ponadnormatywna wysokość wynosząca prawie 5 metrów wysokości, gdzie w większości biurowców wynosi ona średnio 2,8 metra. Powierzchnia ta będzie charakteryzować się przeszkleniem dającym dużą ilością światła dziennego, co wpłynie na codzienny komfort pracowników. Biura będą też doświetlone oknami znajdującymi się w fasadzie wewnętrznej pasażu handlowego. Z kolei odsłonięte sufity z widocznymi instalacjami pozwolą na zaaranżowanie powierzchni w modnym obecnie stylu industrialnym. Jest to tylko jedna z możliwości, ponieważ zależnie od preferowanego stylu każdego z najemców, instalacje te będą mogły zostać zakryte podwieszanymi sufitami. Nie wpłynie to wyraźnie na samą wysokość biur, bowiem w każdym przypadku i tak wyniesie ona dużo ponad 4,5 metra. Zainteresowani najemcy już teraz mogą zobaczyć większość naszych rozwiązań w specjalnie przygotowanej przestrzeni - showroomie, do której już teraz zapraszam.

Jak będzie wyglądał podział powierzchni biurowej?

Nowa przestrzeń Placu Unii będzie w pełni funkcjonalna. Obecnie rynek elastycznych powierzchni biurowych przeżywa dynamiczny rozwój na całym świecie i także Plac Unii stawia na format typu flexible. Umożliwia to swobodny podział powierzchni. Dzięki temu to nie najemcy muszą dostosowywać się do biur, ale to my dostosujemy przestrzeń do ich realnych wymagań. Na rynku działają firmy, które potrzebują powierzchni typu open space, przestrzeni mieszanej z gabinetami lub wyłącznie gabinetowej. Nasz obiekt pozwoli stworzyć biuro na miarę potrzeb każdego najemcy.

Obecnie dla najemców istotne jest zapewnienie pracownikom miejsca odpoczynku i relaksu. Czy taka strefa znajdzie się na pierwszym poziomie Placu Unii?

Oczywiście i będzie to nie jedna, a kilka takich stref. Trzy mostki znajdujące się na poziomie +1 zostaną zaadaptowane do części biurowej i każdy z nich będzie miał swoją określoną funkcję. Jeden z nich będzie stanowił strefę relaksu m.in. z fotelami do masażu, leżakami czy komfortowymi meblami. Będzie to świetne chill out’owe miejsce nieformalnych spotkań. Na kolejnym mostku znajdzie się przestrzeń artystyczna pełniąca funkcję galerii sztuki i biblioteki. Ciekawostką jest to, że dzięki dużej wysokości, którą zapewnia Plac Unii, na mostkach będą mogły znaleźć się prawdziwe drzewa. Niektóre z nich będą mierzyć nawet 12 metrów wysokości.

Plac Unii jako w pełni ekologiczny biurowiec wprowadza liczne rozwiązania z myślą o zrównoważonym rozwoju. Jak ta kwestia będzie wyglądać w nowej przestrzeni?

Strategia świadomego podejścia do ekologii prowadzona jest we wszystkich naszych obiektach w Polsce i jest to dla Invesco Real Estate kwestia priorytetowa. W nowych biurach Placu Unii zostanie zastosowane m.in. w pełni energooszczędne oświetlenie LED. Będzie ono zaopatrzone w specjalne sterowanie z czujnikami ruchu oraz sensorami. Zliczą one automatycznie liczbę osób na danej powierzchni i dobiorą odpowiednie natężenie oświetlenia oraz wentylacji. Przy małej liczbie pracowników wentylacja będzie działała na przykład na 30 procent, a nie o pełnej mocy w trybie ciągłym. Cała nowa powierzchnia będzie więc energooszczędna. W aranżacji wszystkich biur zostanie wykorzystanych także dużo naturalnych roślin, łącznie z gatunkami, które oczyszczają powietrze.

Obecnie zwraca się też dużą wagę na elementy samego wyposażenia pochodzących z recyklingu. Jakie elementy tego typu znajdą się w Placu Unii?

W aranżacji biur planujemy wykorzystać wiele elementów pochodzących z recyklingu. Na podłogach znajdą się wykładziny produkowane w Polsce w stu procentach z wyłowionych sieci rybackich, które stanowiły zagrożenie dla zwierząt morskich. Sufity zostaną natomiast wykonane ze sprasowanej wełny drzewnej, która jest nie tylko ekologiczna, ale ma również wysoki współczynnik absorbcji dźwięku o najwyższym parametrze A.

W związku z obecną sytuacją najemcy poszukują rozwiązań zapewniających jak największe bezpieczeństwo pracowników. Co w tej kwestii zaplanowano w Placu Unii?

Zdecydowanie jest to bardzo istotny aspekt dla najemców. Wszyscy chcemy czuć się bezpieczni w swoim miejscu pracy. W nowej przestrzeni znajdą się chociażby miejsca spotkań dla pracowników zaaranżowane w formie „kapsuł” posiadających wewnętrze filtry. Po każdym spotkaniu powietrze zostanie w nich przefiltrowane i oczyszczone, a także nastąpi automatyczna dezynfekcja. W biurach będzie też zapewniona ciągła cyrkulacja świeżego powietrza przy wykorzystaniu najwyższej klasy filtrów oczyszczających. Także te rozwiązania prezentujemy w naszym showroomie. Biura Placu Unii będą więc spełniać najwyższe normy bezpieczeństwa, oferować szereg w pełni ekologicznych rozwiązań oraz zapewniać komfortowe warunki pracy każdego dnia.

Ostatnie nowości

Rynek inwestycyjny i finansowy

POLSKA E-commerce, inwestycje i stopy zwrotu

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

W Polsce udział sprzedaży przez Internet przekroczy prawdopodobnie w tym roku 10 proc., zgodnie z przewidywaniami ekspertów Polish Properties. Rozwój e-commerce doprowadził do wzrostu zapotrzebowania na powierzchnie magazynowe i podniesienia rentowności inwestycji w tym sektorze.

Artykuł sponsorowany

Polska Nieruchomość komercyjna w Krakowie na sprzedaż

schedule 06 kwietnia 2021
Eurobuild CEE

mBank S.A. ogłasza pisemny, nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Augustiańskiej 15 (róg Piekarskiej 1), objętej księgą wieczystą KR1P/00167878/8. Działka zabudowana budynkiem o charakterze biurowo-usługowym, o powierzchni użytkowej ok. 2150 mkw.

Materiał partnera

Europa Środkowo-Wschodnia Nadal tęsknimy za biurem

schedule 22 marca 2021

Globalworth rusza z drugą edycją akcji "Tęsknię za biurem", skierowaną do wszystkich osób, które od dawna pracują w domach i którym brakuje interakcji z ludźmi w tradycyjnych miejscach pracy. O szczegółach akcji, która objęła całą Polskę i Rumunię, mówi Paweł Słupski.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska 100 tysięcy od Atlas Ward Polska

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Dla firmy Panattoni generalny wykonawca w najbliższych miesiącach zrealizuje jednocześnie cztery inwestycje – w Wałbrzychu, pod Poznaniem, na Bielanach Wrocławskich i w dolnośląskich Krzyżowicach.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Prologis buduje dla Dr.Max

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Prologis dostarczy sieci Dr.Max wybudowany specjalnie dla niej obiekt typu built-to-suit o powierzchni 9 tys. mkw. w Prologis Park Bratislava. Firma przeprowadzi się pod nowy adres w III kwartale 2021 roku.

Zielone budownictwo

Polska Z Europejskiego na Mokotowskie

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Rozpoczęła się operacja przesadzania 42 dużych drzew. Metasekwoje z pl. Europejskiego powędrują na Pole Mokotowskie, gdzie stworzą niewielki zagajnik, oraz w kilka wybranych miejsc stolicy. Akcję organizuje Zarząd Zieleni m.st. Warszawy, a finansuje firma Ghelamco, do której należy teren.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Coraz więcej mieszkań w abonamencie

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

W I kwartale 2021 roku Resi4Rent wprowadziło na rynek 600 mieszkań w abonamencie. Porównując bieżący kwartał do pierwszych miesięcy 2020 roku, liczba lokali w ofercie firmy wzrosła niemal o 300 proc.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Rumunia Portico sprzedaje w Rumunii

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Firma Portico Investments Romania sfinalizowała sprzedaż sześciu budynków handlowych ze swojego portfela na rzecz dwóch sieci: Praktiker Real Estate i Lidl Romania. Wartość obu transakcji opiewa na łączną kwotę ponad 8,5 mln euro.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Leroy Merlin zamiast Tesco

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Leroy Merlin Polska zakupiła właśnie nieruchomość zlokalizowaną przy ul. Połczyńskiej w Warszawie. Na miejscu Tesco powstanie market z produktami dla domu i ogrodu. To już piąty sklep Tesco przejęty przez Leroy Merlin.

Wydarzenia

Polska Living on my own

schedule 20 kwietnia 2021
Eurobuild Conferences

Rynek PRS w Polsce jest dopiero w powijakach, ale kilku pionierów położyło już solidne podstawy pod jego dalszy rozwój. Na naszych oczach Polska staje się jedną z PRS-owych „ziem obiecanych” na mapie Europy.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Więcej miejsca na rolety w Śremie

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Spółka Polish Assembly Centre, będąca częścią holenderskiej Grupy B&C International, po raz drugi powiększa swoją siedzibę w Śremie. Projektowanie i generalne wykonawstwo inwestycji firma ponownie powierzyła W.P.I.P. z Poznania. Prace budowlane ruszają w maju 2021 roku.

Budownictwo

Polska Zbiorniki od Aldesy gotowe

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Po 52 tygodniach budowy Aldesa oddała do użytku dwa zbiorniki paliwa w bazie PERN w Dębogórzu koło Gdyni. Ich pojemność wynosi łącznie 64 tys. m3 paliwa.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Czechy Praska działka za rekordową kwotę

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Słowacka grupa deweloperska HB Reavis sprzedała teren po wyburzonym kompleksie Transgas w centrum Pragi. Nabywcą jest czeski deweloper, spółka PSN, a kwota transakcji wyniosła 870 mln koron (około 72 mln euro), co jest rekordem dla tego typu transakcji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Skylight z kreatywnym najemcą

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Urban Jungle, agencja kreatywna dla branży nieruchomości i architektury, wybrała na swoją siedzibę warszawski kompleks Skylight & Lumen należący do Globalworth.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

POLSKA Piekary Śląskie mają Power

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Intermarché otworzyło kolejny supermarket w tym roku, tym razem w Piekarach Śląskich. Sklep znalazł się w parku handlowym MMG Centers, a wnętrza zaaranżowano zgodnie z konceptem Power.

Biura i projekty wielofunkcyjne

POLSKA Słodkości na Suwaku

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

W budynku biurowym Innova Work Station na warszawskim Służewcu przy ul. Suwak otworzyła się cukiernia Deseo Patisserie & Chocolaterie. W transakcji najemcę reprezentowała agencja Estate Fellows, a właściciela nieruchomości firma Savills.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Warimpex startuje w Białymstoku

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Firma Warimpex otrzymała pozwolenie na budowę kompleksu biurowego przy ul. Bohaterów Monte Cassino w Białymstoku. Budynki o łącznej powierzchni 36 tys. mkw. będą wznoszone w kilku etapach, rozpoczęcie I fazy planowane jest pod koniec tego roku.

Technologie

Polska Z aplikacją na budowę

schedule 20 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Węgierska spółka BauApp wprowadziła na rynek aplikację dedykowaną branży budowlanej. Z oprogramowania, pozwalającego zarządzać projektami budowlanymi, korzystają już polskie firmy.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

RUMUNIA Z Polski przez Rumunię do Bułgarii i Grecji

schedule 19 kwietnia 2021
Opr./edited by MR

Eobuwie.pl otwiera nowe centrum dystrybucyjne w Bukareszcie. Centrum o powierzchni 15 tys. mkw. wesprze obsługę na kluczowych dla spółki rynkach - Rumunii, Bułgarii i Grecji. Inwestycję w Rumunii realizuje belgijski deweloper powierzchni logistycznych i przemysłowych.

Zielone budownictwo

Polska O3 Business Campus na zielono

schedule 19 kwietnia 2021
Opr./edited by AKL

Należący do Henderson Park i EPP krakowski kompleks biurowy O3 Business Campus osiągnął doskonały wynik w certyfikacji BREEAM. Budynek nr 2 uzyskał certyfikat na poziomie Excellent.

Najnowsze w Materiał partnera

Kategorie