Polska Biuro Na Miarę – kompleksowo, w całym kraju 

Już dziś, po zaledwie siedmiu latach od rozpoczęcia działalności zbieramy najlepsze opinie, jesteśmy rozpoznawalni, ale przede wszystkim mamy potwierdzoną skuteczność. Każdego dnia jedna firma zawiera transakcję najmu za naszym pośrednictwem – mówi Michał Nisengolc, wspólnik i wiceprezes spółki.

Poza obsługą wynajmu biur, firma działa też w obszarach Fit-out, Capital Markets, Retail i obsługi prawnej, przy negocjacjach umów najmu oraz sprzedaży nieruchomości komercyjnych.

Ogólnopolski zasięg, lokalni specjaliści

Nasi specjaliści cechują się inicjatywą i wyjątkowym zaangażowaniem w trakcie obsługi klienta - mówi Tomasz Węglarz, który przez ostatnie lata był odpowiedzialny za budowę sieci oddziałów Biuro Na Miarę w największych polskich miastach, gdzie obecnie pełni rolę lidera zespołu.

Aktualnie jesteśmy w stanie obsługiwać procesy jednej firmy w 10 największych miastach jednocześnie nie tracąc na dynamice procesu. W każdym z nich mamy swojego przedstawiciela na miejscu.

Wzmocnienie naszej obecności w miastach regionalnych jest naturalnym kierunkiem rozwoju, o który zamierzamy dbać w najbliższych latach, przy jednoczesnym zwiększaniu kompetencji naszych fantastycznych ludzi - dodaje.

Rynki, na których aktualnie działamy to Warszawa, Trójmiasto, Poznań, Łódź, Wrocław, Katowice, Kraków, Rzeszów i Lublin. Wartość umów najmu podpisanych w tych miastach za naszym pośrednictwem przekroczy 100.000.000 PLN w 2022 roku.

Landlord Representation - usługa oparta o wyniki i zaufanie

Dzięki naszemu doświadczeniu, jesteśmy w stanie wynajmować budynki biurowe każdej klasy, nawet w najtrudniejszych czasach dla rynku.

Usługę komercjalizacji rozpoczęliśmy w środku pandemii reprezentując właściciela jednej z kamienic biurowych na warszawskiej Pradze. Pomimo specyficznej sytuacji na rynku udało nam się w pełni wynająć cały budynek – wspomina Jakub Bereś, menedżer działu Landlord Representation w Biuro Na Miarę.

W każdym budynku dostrzegamy jego wyjątkowe atuty, które maksymalnie eksponujemy z wykorzystaniem najbardziej skutecznych środków promocji. Młody i zaangażowany zespół w oparciu o najnowsze standardy tworzy materiały marketingowe, a wyszkoleni specjaliści sprawnie przeprowadzają procesy; naszych agentów cechuje dostępność, responsywność oraz świetna znajomość budynków.

Dobra współpraca z wynajmującym, zarządcą, architektem oraz innymi osobami zaangażowanymi w proces komercjalizacji są kluczowe dla całego procesu – dodaje Jakub Bereś.

Otrzymane dotychczas zaufanie pozwoliło wynajmującym na osiągnięcie wymiernych korzyści, właściciele biurowców chcą nas widzieć jako agenta wyłącznego przy kolejnych projektach.

Elastyczne biura dla właścicieli

Uzupełnieniem usługi reprezentacji wynajmującego w standardowym modelu, jest przygotowanie, komercjalizacja i zarządzanie powierzchnią coworkingową. Lubimy adaptować zastane, gotowe układy pomieszczeń, używając przy tym prostych i skutecznych rozwiązań, aby tchnąć w nie nowe życie. Trend posiadania własnej powierzchni elastycznej jest coraz mocniej widoczny na rynku, ale nie każdy wie jak to robić. U nas w ramach współpracy możemy komercjalizować budynek w sposób tradycyjny i elastyczny.

Retail - partery w biurowcach trzeba traktować odrębnie

Wynajmującym przyprowadzamy sprawdzonych najemców; badamy ich wiarygodność, sytuację finansową, dogłębnie staramy się zrozumieć biznes, który prowadzą lub dopiero co tworzą. Naszymi klientami są zarówno firmy sieciowe, instytucje państwowe jak i prywatni przedsiębiorcy. Po drugiej stronie zazwyczaj fundusze i deweloperzy. Wiemy kiedy i jak połączyć ze sobą obydwie odmienne strony transakcji. W naszej opinii, aby skutecznie zapełniać partery nowymi podmiotami, należy wyraźnie oddzielić od siebie najemców biurowych i tych z branż handlowo-usługowych.

Widzimy pole to poprawienia procesów i szybszego wynajmowania parterów, przy minimalizowaniu ryzyka dla właściciela budynku. Przede wszystkim najemcy lokali usługowych potrzebują więcej zrozumienia i indywidualnego traktowania – mówi Karolina Kunciak, specjalistka ds. najmu lokali handlowych i usługowych.

Fit-Out - wsparcie niezbędne w procesie wynajmu biura

Przy rosnących cenach materiałów i wykończenia jesteśmy zmuszeni poszukiwać alternatywnych rozwiązań dla wynajmujących i najemców, aby efektywniej zarządzać budżetami na wykończenie i wyposażenie powierzchni biurowych.

Organizacja przetargów, wspieranie wyborów, rozstrzyganie konfliktów to nasz chleb powszedni – mówi Alexandra Kwapisiński, Główna Koordynatorka Projektów w dziale Fit-out. Idąc ramię w ramię z brokerami uszczelniamy procesy, aby szybciej, sprawniej i taniej realizować przedsięwzięcia naszych kontrahentów. Obecnie prowadzimy budowy biur jako menedżerowie projektu i koordynujemy zamówienia elementów wyposażenia biura.

Capital Markets - sprawnie kupisz biurowiec

Łączymy strony transakcji zainteresowane produktami inwestycyjnymi w obrocie budynkami i gruntami na rynku nieruchomości komercyjnych. W portfolio produktów mamy zarówno mniejsze kameralne projekty z atrakcyjną stopą zwrotu, w pełni skomercjalizowane budynki klasy A, jak i działki przeznaczone pod projekty PRS. Uzupełnieniem obsługi transakcyjnej jest doradztwo prawne w ramach usługi Legal.

Obsługa doświadczonego prawnika nie tylko pomaga naszym klientom w zrozumieniu często zawiłych konstrukcji prawnych, ale przede wszystkim służy wsparciem na każdym etapie transakcji, pomagając w sprawnym jej zamknięciu – zaznacza Agnieszka Chrzanowska, Legal Counsel w Biuro Na Miarę.

Nasze atuty - stabilny rozwój i retencja pracowników

Naszą największą dumą jest fakt, że jak ktoś decyduje się na pracę w naszej firmie to zostaje z nami na dłużej. Są z nami osoby od początku istnienia firmy i ciągle stają się lepsi, personalnie i zawodowo. Doceniamy ich indywidualne umiejętności, proponujemy atrakcyjne warunki wynagrodzenia, dajemy możliwość rozwoju, a oni lubią nasz niekorporacyjny styl pracy. Ciągle tworzymy i wiele od siebie wymagamy. Korzystamy z nowinek technologicznych i szybko adaptujemy się do zmian. Nasza firma od samego początku jest dochodowa i transparentna. Rośniemy w tempie ponad 20 proc. r-d-r., a 2022 będzie jeszcze lepszy. I to nas nakręca!

Jerzy Węglarz

prezes zarządu, Biuro Na Miarę

www.biuronamiare.pl