Polska Investika kupuje od 7R

Jak podkreśla 7R, to największa transakcja na rynku logistycznym w Polsce w ciągu ostatnich dwóch lat i druga co do wielkości w Europie Środkowej.

Do sprzedaży trafiły: 7R City Flex Kraków Airport I, 7R City Park Gdańsk Airport I, 7R Park Poznań West I, 7R Park Bydgoszcz I oraz 7R Park Kielce. Obiekty są w pełni dostosowane do potrzeb i oczekiwań blisko 30 aktualnych najemców, m.in. firm z branży logistycznej, spożywczej i odzieżowej, takich jak: MyBox, Rohlig Suus Logistics, Lidl czy Odyssey.

Sprzedaż naszych pięciu wysokiej klasy obiektów logistycznych za ponad 150 mln euro to nie tylko zamknięcie korzystnej i jednej z największych od paru lat transakcji, ale również strategiczny krok w kierunku dalszego rozwoju 7R. Dzięki współpracy z Investiką, jednym z czołowych czeskich zarządców funduszy inwestycyjnych, zyskaliśmy możliwość skoncentrowania się na nowych projektach oraz innowacyjnych rozwiązaniach w sektorze magazynowym. Nasze obiekty magazynowe i produkcyjne cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem najemców i inwestorów, którzy widzą w nich wartość na lata - komentuje Chris Zeuner, co-CEO w 7R.

Ta przełomowa transakcja sygnalizuje wyraźne ożywienie na rynku, na które wszyscy czekaliśmy. Potwierdza naszą strategię, że aktywa premium zawsze przyciągną kapitał, nawet w trudnych warunkach rynkowych. Silne zainteresowanie inwestorów, które zaobserwowaliśmy, podkreśla trwałą wartość wyjątkowych inwestycji logistycznych, a my spodziewamy się, że ten moment będzie się nasilał w 2025 roku - prognozuje Magdalena Uler-Kłeczek, head of Capital Markets w 7R.

Investika z powodzeniem działa na polskim rynku nieruchomości jako inwestor od 2021 roku i cieszę się, że dzięki tej akwizycji jeszcze bardziej wzmocniliśmy naszą pozycję na największym i najsilniejszym rynku w Europie Środkowej i Wschodniej. Portfel pięćiu parków logistycznych, które nabyliśmy od 7R, składa się z wysokiej jakości nieruchomości przemysłowych, całkowicie wynajętych znanym najemcom z sektorów produkcji, logistyki, detalicznego handlu i e-commerce. Ta akwizycja przyczyni się do sektorowego zrównoważenia portfela Investiki oraz osiągnięcia długoterminowego celu zwrotu w wysokości 4-6 proc. rocznie dla naszych inwestorów - zaznacza Petr Čížek, przewodniczący rady dyrektorów Investika, firmy inwestycyjnej zarządzającej Investika Real Estate Found, otwartym funduszem inwestycyjnym.

Obok naszych dotychczasowych inwestycji, przede wszystkim w budynki biurowe, zdecydowaliśmy się również skupić na sektorze logistyki. Wierzymy w przyszły wzrost wartości tego rodzaju nieruchomości, szczególnie w przypadku tak wysokiej jakości produktu, jaki oferuje 7R - dodaje Paolo Panico, dyrektor Bud Holdings.

W transakcji 7R doradzała firma A&O Shearman, a nabywcom firmy: Linklaters, Colliers, Avison Young, Reals oraz Crido. Od 2023 roku innymi znaczącymi nabywcami parków logistycznych 7R byli P3 i GLP.

7R to deweloper nieruchomości komercyjnych w Polsce i Czechach. Posiada portfolio obejmujące wielkopowierzchniowe parki logistyczne, jednostki typu SBU oraz miejskie magazyny 7R City Flex. Założona w Polsce firma zrealizowała do tej pory projekty o łącznej powierzchni ponad 1,8 mln mkw., a w przygotowaniu znajduje się kolejne 2,5 mln mkw. GLA.

Investika to czeska spółka inwestycyjna posiadająca licencję Czeskiego Banku Narodowego na zarządzanie i administrowanie funduszami inwestycyjnymi oraz świadczenie usług inwestycyjnych. Firma na dzień 30 listopada 2024 roku zarządzała aktywami o wartości ponad 27 mld czeskich koron. W tym samym okresie liczba inwestorów we wszystkich pięciu funduszach zarządzanych przez Investikę wyniosła prawie 100 tys. Flagowym funduszem Investiki jest fundusz nieruchomościowy Investika Real Estate Fund, który z kapitałem inwestycyjnym w wysokości 20 mld czeskich koron jest największym pozabankowym funduszem nieruchomościowym dla inwestorów indywidualnych w Czechach i na Słowacji. Investika Real Estate Fund jest właścicielem nieruchomości w Czechach, Polsce, Chorwacji i Hiszpanii.

Bud Holdings to firma private equity z siedzibą w Luksemburgu, zajmująca się inwestycjami kapitałowymi, głównie w aktywa nieruchomościowe. Firma koncentruje się na przygotowaniu i realizacji inwestycji w Europie Środkowej i Wschodniej. W ciągu ostatnich trzech lat Bud Holdings, jako współinwestor, uczestniczył w transakcjach nieruchomościowych o łącznej wartości ponad 250 milionów euro.