EN

Polska Zawsze komfortowo i na poziomie

Materiał partnera
Ziv Zviel, CEO Atlas Estates, mówi "Eurobuildowi" o planach firmy dotyczących rynku nieruchomości mieszkaniowych, o najlepszych inwestycjach oraz o przyszłości rynku

Niedawno spółka kupiła działkę pod inwestycję mieszkaniową na warszawskiej Białołęce. Prosimy o więcej szczegółów dotyczących tego projektu.

Nowa inwestycja zlokalizowana jest na Białołęce, gdzie na działce o powierzchni ok. 40 tys. mkw. powstanie ponad 10 kameralnych budynków mieszkalnych. Większość lokali to 3-4-pokojowe, starannie zaprojektowane mieszkania, do każdego z nich przewidziano miejsca postojowe w garażu podziemnym. Kaskadowa zabudowa od 3 do 4 kondygnacji sprawia, że projekt ten dedykowany jest osobom i rodzinom poszukującym komfortu. Całe osiedle zaplanowane jest tak, aby dostarczało dużo przestrzeni i udogodnień dla mieszkańców. Chcemy stworzyć projekt dla bardziej wymagających i wyrafinowanych osób, ceniących jakość i komfort życia. Wykorzystanie istniejącego drzewostanu i potencjał Kanału Żerańskiego (związany z planami władz dzielnicy) będzie docelowo istotną wartością dodaną.

Jesteście znani głównie z inwestycji segmentu premium – Platinum Towers przy ulicy Grzybowskiej, hotelu Hilton, a także osiedli na Woli, Mokotowie i Żoliborzu. Jak nowa inwestycja wpisuje się w ten kierunek inwestycyjny? A może kusi Was przeżywający boom PRS?

Zdecydowanie będziemy nadal kłaść nacisk na produkty wysokiej jakości. Działka położona na Białołęce znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu Kanału Żerańskiego i wśród lasu. Chcemy wykorzystać te naturalne walory, jakie oferuje sąsiedztwo naszej inwestycji, i stworzyć nowoczesne i przyjazne miejsce do życia dla osób szukających wygody i ceniących sobie komfort życia, gwarantowany przez wysoką jakość budynków. Nasz projekt będzie inwestycją premium skierowaną głównie do rodzin, które poszukują większych lokali.

Czy zamierzacie skupiać się tylko na Warszawie, czy może w grę wchodzi także ekspansja geograficzna? Czy na rynku warszawskim ciągle jest miejsce na zyskowne inwestycje mieszkaniowe?

Obecnie koncentrujemy się na rynku warszawskim, który znamy najlepiej, jednak w przyszłych planach firmy Atlas nie wykluczam rozszerzenia działalności na inne duże miasta, takie jak Kraków, Trójmiasto, Wrocław czy Poznań. Obecnie aktywnie poszukujemy działek inwestycyjnych w Warszawie i w najbliższych miesiącach planujemy znacznie powiększyć swoje zasoby gruntów.

Co doradziłby Pan osobom przymierzającym się do zakupu nieruchomości? Jaki produkt mieszkaniowy może przynieść najwyższe zwroty inwestorowi indywidualnemu?

Inwestycja w nieruchomość ma zazwyczaj długi horyzont czasowy, a inwestujący oczekują nie tylko comiesięcznych wpływów pieniężnych pochodzących z wynajmu mieszkania, ale także spodziewanego wzrostu ceny lokalu. Inwestorzy powinni dokładnie przeanalizować założenia swojego biznesplanu i uruchomić kilka scenariuszy, które określiłbym mianem „a co, jeśli”. Inwestorom radzę zachować ostrożność w swoich założeniach, aby również w przypadku niekorzystnych wydarzeń, takich jak zmniejszenie przychodów z najmu lub spadek wartości inwestycji, ich nieruchomość nie była zagrożona. W tym zakresie odradzam również inwestorom zaciąganie kredytu inwestycyjnego o wartości przekraczającej 60-70 proc. wartości mieszkania, gdyż wysoki wskaźnik LTV spowoduje wysokie koszty odsetkowe i wyższe ryzyko braku możliwości wywiązania się ze zobowiązań wobec banku kredytującego.

Na koniec chcielibyśmy poznać Pana osobisty punkt widzenia na to, w jakim kierunku zmierzają ceny mieszkań – czy uważa Pan, szczególnie w świetle ostatnich wzrostów cen, że jest jeszcze miejsce na ich aprecjację?

To jest naprawdę trudne pytanie, bo nie posiadam kryształowej kuli, a takie prognozy zależą od wielu czynników, z których część ma charakter globalny. Widzę jednak, że szczególnie w dużych miastach procesy planistyczne są długotrwałe, a podaż gruntów pod zabudowę ograniczona. Jednocześnie rośnie popyt, ponieważ ludzie chcą być blisko udogodnień, jakie oferują duże miasta. Oznacza to, że aby ceny mieszkań spadły, powinny nastąpić silne, fundamentalne zmiany.

Ostatnie nowości

Nagrody Eurobuild Awards

Polska Odliczamy dni przed Galą Eurobuild Awards

schedule 24 września 2021
Eurobuild Conferences

Zostało już tylko 6 dni do jednego z najważniejszych wydarzeń w branży nieruchomości komercyjnych.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec w Łodzi

schedule 27 sierpnia 2021
Eurobuild CEE

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej najemców Mozaiki

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Action i Neonet dołączają do grona najemców Mozaiki w Krotoszynie. Park handlowy będzie liczyć ponad 6,2 tys. mkw. GLA i pomieści około 16 sklepów. Otwarcie obiektu zaplanowano na I połowę 2022 roku.

Materiał partnera

Polska Gdyńska Marina Yacht Park wpisuje się w światowe trendy urbanistyczne

schedule 02 września 2021
Eurobuild CEE

Na Molo Rybackim w centrum Gdyni powstał nowatorski projekt architektoniczny, łączący funkcje miejskie i rekreacyjne. Ta niedostępna wcześniej część miasta przekształca się w nowoczesną nadmorską dzielnicę otwartą dla mieszkańców, turystów i żeglarzy.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Era Park z Deichmannem

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Firma Mallson Polska pozyskała kolejnego najemcę do powstającego na warszawskim Rembertowie Era Parku. Salon Deichmann zajmie około 500 mkw. powierzchni. Otwarcie obiektu zaplanowane jest na listopad 2021 roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Industrialna Vilda Unique

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Najnowsza, czwarta inwestycja Bouygues Immobilier Polska w Poznaniu powstanie na terenie dzielnicy Wilda, przy ul. Niedziałkowskiego. W budynku Vilda Unique znajdzie się 69 mieszkań, w tym 38 lokali typu studio, o powierzchni od 29 mkw.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Spalarnia na Targówku bliżej

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

W Zakładzie Unieszkodliwiania Stałych Odpadów Komunalnych na warszawskim Targówku realizowane są kolejne etapy inwestycji. Po zakończeniu modernizacji i rozbudowy obiektu stolica dysponować będzie największą instalacją termicznego przekształcania odpadów w Polsce.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy Rowerem z Azji do Czech

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Niemiecki producent rowerów i akcesoriów rowerowych, firma Cube, uruchomi zakład produkcyjny w czeskim kompleksie CTPark Cheb. Nowy budynek będzie miał powierzchnię 10 tys. mkw., montaż jednośladów ma ruszyć w lutym 2022 roku.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Gorzów, Lublin i Opole najlepsze!

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Gorzów Wielkopolski, Lublin i Opole – to miasta, które w 2020 roku najsprawniej wydawały kluczowe w procesie inwestycyjnym decyzje administracyjne. Tak przedstawiają się wyniki XI edycji Rankingu Miast PZFD, który wskazuje na rosnące w pandemii bariery administracyjne. 

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Aukcja dla Trakcji

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Władze Łodzi przeprowadziły aukcję elektroniczną, by wyłonić wykonawcę remontu Placu Wolności. Licytację czterech chętnych wygrała warszawska Trakcja z ofertą o wartości około 35,4 mln zł.

Hotele

Czarnogóra Na narty do Czarnogóry

schedule 24 września 2021
Opr./edited by MR

Grupa Accor podpisała umowę na nowy hotel w Czarnogórze. Czterogwiazdkowy ośrodek Swissôtel Resort Kolasin położony w paśmie Bjelasica zostanie otwarty dla pierwszych gości w listopadzie 2022 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Fuzja kawy, wina i fotografii

schedule 23 września 2021
Opr./edited by MR

Echo Investment podpisało kolejne umowy najmu powierzchni w rewitalizowanym kompleksie Fuzja w Łodzi.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Emisja akcji Dynamic Estate

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Śląska firma flipperska Dynamic Estate rozpoczęła emisję akcji na platformie Beesfund. Uzyskane środki pozwolą na realizację kolejnych inwestycji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Specjaliści od płac na dłużej w West Forum

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Contract Administration, firma oferująca profesjonalne usługi kadrowe oraz płacowe w Polsce, Czechach i na Słowacji, w wyniku przeprowadzonej renegocjacji umowy najmu pozostaje w przestrzeniach wrocławskiego kompleksu West Forum.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska 500 Netto nad Wisłą

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Netto otworzyło się kolejne sześć placówek pod szyldem duńskiej sieci – tym samym jej zasięg zwiększył się w tym roku o 100 konwertowanych sklepów i wynosi obecnie 500 placówek w całym kraju.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nie wiedzą, jak zachęcić do powrotu do biura

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Z badania przeprowadzonego wśród najemców w portfelu nieruchomości biurowych zarządzanych przez firmę Cushman & Wakefield wynika, że nastawienie pracowników do powrotu do biur nie jest jednoznaczne, a połowa badanych pracodawców nie opracowała jeszcze planu motywacyjnego, który pomógłby zachęcić pracowników do powrotu do biur.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Centrum Cosentino Katowice ruszyło

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Hiszpańska firma Cosentino, producent materiałów wykończeniowych dedykowanych branży wnętrzarskiej i architektonicznej, uruchomiła kolejne centrum dystrybucyjne w Polsce.

Rynek mieszkaniowy

Polska Osiedle NU! na Woli

schedule 23 września 2021
Opr./edited by MR

Skanska rozpoczęła sprzedaż mieszkań na osiedlu NU! Warszawa Wola. W ramach I etapu osiedla deweloper wybuduje 145 mieszkań. Realizacja zakłada rewitalizację kwartału na warszawskiej Woli – Skanska wyremontuje m.in. fragment ul. Kolejowej, a na terenie osiedla stworzy łąkę kwietną i park.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Inwestorzy lubią Katowice

schedule 23 września 2021
Opr./edited by MR

Katowice są zaliczane do pierwszej czwórki obszarów najkorzystniejszych pod inwestycje zagraniczne - według badania Business Environment Assessment Study. Dzięki oferowanej uldze podatkowej pozyskano 450 przedsiębiorstw, które zainwestowały łącznie ponad 42 mld złotych.

Hotele

Polska Voco coraz bliżej

schedule 23 września 2021
Opr./edited by AKL

Grupa Kapitałowa Polskiego Holdingu Hotelowego jako pierwsza wprowadza na polski rynek markę Voco, należącą do sieci InterContinental Hotels Group (IHG). Pod szyldem tej marki funkcjonować będzie Hotel Katowice. Projekt architektoniczny przygotowała FBT – Pracownia Architektury i Urbanistyki.

Najnowsze w Materiał partnera

schedule 31 sierpnia 2021

Zawsze komfortowo i na poziomie

Ziv Zviel, CEO Atlas Estates, mówi "Eurobuildowi" o planach firmy dotyczących rynku nieruchomości mieszkaniowych, o najlepszych inwestycjach oraz o przyszłości rynku

schedule 21 lipca 2021

Twój nowy flex, Twoi nowi najemcy

Popyt na coworking nieustająco rośnie, bo w niepewnych czasach najemcy doceniają krótkie umowy i gotowe rozwiązania. Wielu właściciele powierzchni dostrzegło na tym rynku szansę dla siebie. I właśnie do nich skierowana jest usługa tworzenia, komercjalizacji i zarządzania elastycznymi biurami, którą oferuje firma Własne B.

schedule 29 czerwca 2021

Relaks na najwyższym poziomie

O idealnym odpoczynku dla ciała i ducha mówi "Eurobuildowi" Michał Wuczyński, general manager obiektu Poziom 511 Hotel Design & SPA****, który mieści się w Podzamczu k. Ogrodzieńca, w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej, na terenie Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd

schedule 14 czerwca 2021

Skracanie łańcuchów dostaw a inwestycje zagraniczne

Ubiegłoroczne wydarzenia związane z pandemią uwypukliły niebezpieczeństwa związane z funkcjonowaniem długich łańcuchów dostaw oraz były impulsem do wznowienia dyskusji o ich skracaniu oraz wyborze lokalizacji przedsiębiorstw. W efekcie w skali globalnej zmianom podlegają kierunki inwestycji zagranicznych. 

schedule 18 maja 2021

Pół wieku trendsettingu

Po 20 latach budowania pozycji wiodącego gracza na polskim rynku producentów drzwi i ponad 6 tys. zrealizowanych projektów w prestiżowych inwestycjach mieszkaniowych, biurowych oraz użyteczności publicznej – wciąż mamy apetyt na więcej! – deklaruje w wywiadzie dla „Eurobuildu” Anna Gałązka, CFO Dierre Polska

schedule 17 maja 2021

Polskie firmy budowlane podbijają Zachód

Polska branża budowlana jest jednym z tych sektorów gospodarki, który od lat prężnie się rozwija. Wiele przedsiębiorstw po latach aktywności na rynku polskim decyduje się na ekspansję zagraniczną – nie tylko w formie eksportu, ale także inwestując poza granicami kraju. Przykładami takich firm są Poznańska Korporacja Budowlana Pekabex oraz Victoria Dom – spółki, które zainwestowały w Niemczech korzystając z oferty Funduszu Ekspansji Zagranicznej.

schedule 22 marca 2021

Nadal tęsknimy za biurem

Globalworth rusza z drugą edycją akcji "Tęsknię za biurem", skierowaną do wszystkich osób, które od dawna pracują w domach i którym brakuje interakcji z ludźmi w tradycyjnych miejscach pracy. O szczegółach akcji, która objęła całą Polskę i Rumunię, mówi Paweł Słupski.

schedule 03 marca 2021

Plac Unii – nowa jakość biur na stołecznej mapie

W Placu Unii trwa modernizacja poziomu +1, w ramach której warszawski obiekt wielofunkcyjny zaoferuje już w tym roku dodatkowe 5 tys. mkw. GLA nowoczesnej powierzchni biurowej, dzięki czemu łączna powierzchnia biurowa w budynku wynosić będzie 48 tys. mkw. O nowych rozwiązaniach rozmawiamy z Anną Szelc, dyrektor Asset Management w Invesco Real Estate.

schedule 16 października 2020

Dni pełne BIM-u

Pięć intensywnych dni, 35 sesji tematycznych, 44 prelegentów, blisko 1000 uczestników – tak w statystykach prezentuje się zakończona 9 października wirtualna konferencja BIM Days 2020 | Cyfrowa Budowa 4.0.

schedule 16 października 2020

Zapraszamy na Galę PRCH Retail Awards

Święto branży nieruchomości komercyjnych już 5 listopada! Zapraszamy na Galę PRCH Retail Awards! Eurobuild CEE został patronem medialnym wydarzenia.

Kategorie