EN

Europa Inwestorzy muszą brać pod uwagę ESG

ESG
Inwestorzy przykładają rosnącą wagę do ESG. 78 proc. z nich uważa, że ryzyko związane ze zmianami klimatycznymi to również ryzyko finansowe - wynika z przygotowanego przez JLL raportu poświęconemu ESG w branży nieruchomości.

Jak wskazują eksperci JLL, zmiana postaw wielu społeczeństw w połączeniu z działaniami międzynarodowych instytucji prowadzi do upowszechnienia się w praktyce biznesowej miar dotyczących ochrony środowiska, kwestii społecznych oraz jakości i narzędzi zarządzania. ESG odwołuje się do wdrażania niefinansowych ram w strategii rozwoju organizacji w celu zmniejszania negatywnego wpływu na środowisko naturalne oraz odpowiedzi na potrzeby interesariuszy.

Nieruchomości odpowiadają za aż 37 proc. globalnych emisji do atmosfery, z czego 28 proc. wynika z cyklu operacyjnego budynków, a 9 proc. to emisje związane z procesem budowy. Budynki odpowiadają za 40 proc. popytu energetycznego Europy, przy czym aż 80 proc. tej energii pochodzi z paliw kopalnych. Dodatkowo niesprzyjającym czynnikiem jest relatywnie niska jakość zasobu budynkowego – prawie 75 proc. obiektów w Europie charakteryzuje się niską efektywnością energetyczną, przy czym procesowi renowacji podlegało zaledwie około 1 proc. zasobów rocznie.

Odpowiedzią na ten problem w ramach realizacji celów Zielonego Ładu jest przedstawiona przez Komisję Europejska strategia renowacji, która obejmuje przygotowanie długoterminowej krajowej strategii renowacji budynków przez każde z państw członkowskich i raportowanie postępu w jej zakresie co dwa lata. Naczelnym celem przyświecającym temu działaniu jest podwojenie wskaźnika modernizacji budynków względem roku 2020 w ciągu najbliższych siedmiu lat. Zgodnie z szacunkami organów europejskich, realizacja fundamentalnego środowiskowego celu w postaci redukcji emisji o 55 proc. do 2030 roku, będzie wymagać dodatkowych inwestycji w sektorze.

Mimo wysokiego zapotrzebowania na kapitał, wynikającego ze znaczącej luki finansowania oraz coraz szerszego przepływu pieniędzy w kierunku zielonych inwestycji, sektor nieruchomości pozostaje jednak nieco w tyle za innymi klasami aktywów pod kątem ekspozycji funduszy inwestycyjnych w Europie.

Porównując strukturę wewnętrznej alokacji pomiędzy klasami, można zauważyć znaczącą dysproporcję w udziale zielonych inwestycji pomiędzy sektorem nieruchomości a innymi aktywami. W przypadku rynku akcji, inwestycje wpisujące się w kryteria ESG stanowią prawie 50 proc., natomiast w przypadku nieruchomości jest to zaledwie 1/3 wszystkich aktywów w portfelach funduszy. Biorąc pod uwagę rozmiar niezbędnych nakładów oraz działania organów legislacyjnych, możemy spodziewać się zwiększonego przepływu kapitału w kierunku zielonych nieruchomości i coraz większego udziału aktywów ESG – prognozuje Dominik Januszewski, head of Strategic Consulting, ESG leader, JLL Poland.

Skala zmian pokazuje, że ESG nie jest tylko chwilowym trendem, ale nowym paradygmatem na stałe zmieniającym kryteria postrzegania długoterminowych perspektyw i szans rozwoju. Wymagania zarówno inwestorów, jak i najemców sprawiły, że standardem jest włączanie aspektów zrównoważonego rozwoju w proces projektowania i konstrukcji budynków. Kluczowym zagadnieniem stało się budowanie „odporności”, zarówno na poziomie konkretnych aktywów, jak i całego portfela. Niedopasowanie profilu emisyjnego budynku względem docelowej krzywej dekarbonizacji (cel: net-zero do 2050 roku) kreuje ryzyko płynności, wywierające presje na wartość inwestycyjną nieruchomości.

Aż 76 proc. inwestorów zgadza się ze stwierdzeniem, że wartość aktywów w sektorze nieruchomości o kryteriach opartych o ESG znacznie wzrośnie w ciągu najbliższych trzech lat. Z perspektywy inwestora lub właściciela, ale również najemcy nieruchomości, emisyjność budynku może być kryterium oceny jego jakości i wartości. W otoczeniu dynamicznych zmian, wpływ każdego z czynników będzie przekładał się na wycenę poszczególnych aktywów oraz ich docelowa cenę transakcyjną w przypadku sprzedaży – dodaje Jakub Frejlich, director, Strategy Advisory, JLL Poland.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Czterysta Żabek w Krakowie

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by MR

W Krakowie został otwarty 400. sklep sieci Żabka. W Krakowie z siecią współpracuje blisko 350 przedsiębiorców, a w całym województwie małopolskim – ponad 650.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Antczak dopłynął do brzegu

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by JC

Grupa Antczak zakończyła budowę nowego basenu w Kaliszu. Obiekt o powierzchni 1,8 tys. mkw. zlokalizowany jest przy ul. Wyszyńskiego, na osiedlu Dobrzec.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Zachodniopomorskie na fali

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by JC

Jak wynika z raportu międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield „Na fali biznesu logistyczno-magazynowego w zachodniopomorskim", ostatnie lata to dla regionu okres dynamicznego rozwoju. Wciąż pojawiają się też kolejne szanse na przyciągnięcie nowych inwestycji.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Wybiegną z Warmińskiej

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by JC

Marka New Balance powiększyła powierzchnię swojego salonu w Galerii Warmińskiej. Nowym najemcą obiektu jest od niedawna również sieć Eurofirany.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Koneser z nową siódemką

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by MR

W Centrum Praskim Koneser w całym 2023 roku przybędzie siedmiu nowych najemców. Są wśród nich m.in. koncepty gastronomiczne, apteka i nowa przestrzeń edukacyjna dla dzieci. Nowi najemcy łącznie zajmą około 4,5 tys. mkw. powierzchni najmu.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Wracają do Renomy

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by JC

We wrocławskiej Renomie ponownie otworzyły się salony marek Tous, Intimissimi i Calzedonia. Sklepy zlokalizowane są w jednej linii pasażu wschodniego, w sąsiedztwie powstającej strefy Pedet.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska The Beer Store debiutuje w Północnej

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by ANZ

W warszawskiej Galerii Północnej otwarto nowy lokal łączący pub sportowy oraz specjalistyczny sklep z alkoholami. The Beer Store zajmuje ponad 173 mkw. i jest 26 najemcą gastronomicznym w obiekcie.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska CH Rondo otwiera na okrągło

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by JC

Do grona najemców bydgoskiego CH Rondo dołączyło trzech nowych najemców. Gudi Home, Pink Box oraz Piekarnia Grochola Prawdziwy Chleb podpisały umowy na lokale o łącznej powierzchni blisko 1,7 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Po raz czwarty we Wrocławiu

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by ANZ

W Pasażu Grunwaldzkim we Wrocławiu otwarto kolejny sklep eobuwie.pl ze strefą Modivo. Nowa placówka zajmuje powierzchnię 300 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Change zagląda do outletu

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by JC

W centrum outletowym Factory Gliwice pierwszy sklep w mieście otworzyła marka Change Lingerie. Salon zajmuje w obiekcie powierzchnię około 100 mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Z Islandii do Focusa

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by MR

Ambasada Republiki Islandii została najemcą warszawskiego biurowca Focus. To kolejna instytucja dyplomatyczna, po Ambasadzie Norwegii i Norwegian Refugee Council, która doceniła zalety budynku przy al. Armii Ludowej.

Wydarzenia

Polska Doradztwo szyte na miarę

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by MR

Na rynek wchodzi nowa, butikowa firma doradcza – Navimo. Współzałożycielami firmy są Piotr Litwin i Jakub Szymanowski. Spółka specjalizuje się we wsparciu klientów indywidualnych i instytucjonalnych.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Rituals będzie świętować trzydziestkę

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by MR

Rituals Cosmetics zaplanowało trzy nowe otwarcia sklepów – marka pojawi się w Toruniu, Lesznie i Koszalinie. Salon w Koszalinie będzie 30. sklepem marki w Polsce.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej Hebe w parkach handlowych

schedule 02 czerwca 2023
Opr./edited by MR

Hebe w ostatnim czasie otworzyła dwie nowe drogerie – w Piotrkowie Trybunalskim, w parku handlowym N-Park i w Nakle nad Notecią, w centrum handlowym Aura Park.

Eurobuild FM

Polska Gianluca Romano o rynku inwestycyjnym w Europie

schedule 01 czerwca 2023
Magda Rachwald

Gianluca Romano, szef działu Capital Raising Catelli w nowym odcinku Eurobuild FM opowiada nam o aktualnej sytuacji na rynku inwestycyjnym w Europie, regionie CEE i w Polsce – a także o oczekiwaniach i prognozach na 2023 rok.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Nexity Polska przejęte za pół miliarda

schedule 01 czerwca 2023
Opr./edited by MR

Develia podpisała przedwstępną umowę nabycia 100 proc. udziałów polskich spółek zależnych francuskiej firmy deweloperskiej Nexity. Cena sprzedaży to 100 mln euro, czyli około 453 mln zł.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Catella z polskim partnerem

schedule 01 czerwca 2023
Opr./edited by MR

Warsaw Property Partners wchodzi w struktury grupy Catella i zmienia nazwę na Catella Poland. W 2022 roku szwedzki inwestor przejął większościowy udział w polskiej firmie.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Popeyes nakarmi po raz pierwszy w Polsce

schedule 01 czerwca 2023
Opr./edited by MR

W lipcu w Pasażu Grunwaldzkim we Wrocławiu amerykańska sieć Popeyes otworzy swoją pierwszą restaurację w Polsce. Popeyes oferuje kuchnię w stylu luizjańskim.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Poradnia nie tylko na Dzień Dziecka

schedule 01 czerwca 2023
Opr./edited by MR

W warszawskim centrum handlowym Westfield Arkadia została otwarta największa w Polsce przychodnia dziecięcej enel-med w galerii handlowej. Wyróżnikiem oddziału jest pracownia diagnostyczna umożliwiająca wykonanie badania EEG.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Neptune dostanie finansowanie

schedule 01 czerwca 2023
Opr./edited by JC

Neinver oraz Nuveen Real Estate pozyskały około 170 mln euro finansowania dłużnego dla polskiego portfela Neptune – spółki joint venture Neinver i TIAA.

Najnowsze w ESG

schedule 31 maja 2023

Wilanów Park z korzyścią dla społeczności

Realizowana przez zespół Nhood Polska inwestycja Wilanów Park otrzymała certyfikat BREEAM Communities w kategorii Interim. Certyfikat potwierdza, że oceniany projekt mixed-use korzystnie wpłynie na lokalną społeczność, środowisko i gospodarkę. 

schedule 30 maja 2023

Q22 zapunktował w certyfikacjach

Q22 otrzymał certyfikaty WiredScore oraz SmartScore, które potwierdzają zastosowanie w budynku najnowocześniejszych technologii oraz rozwiązań sprzyjających użytkownikom. 

schedule 30 maja 2023

Biurowce wciąż zdrowe

Budynki biurowe klasy A należące do PineBridge Benson Elliot i Sharow Capital: Diamentum Office we Wrocławiu, Okrąglak i Kwadraciak w Poznaniu, Forum 76 w Łodzi, Opera Office w Gdańsku oraz Centrum Biurowe Vinci w Krakowie, po raz kolejny uzyskały certyfikat WELL Health-Safety Rating.

schedule 23 maja 2023

Excellent dla biurowca Cavatiny

Największy z budynków kompleksu Ocean Office Park w Krakowie uzyskał certyfikat BREEAM z oceną Excellent. Biurowiec oddany do użytku w lutym tego roku, oferuje ponad 26,5 tys. mkw. powierzchni.

schedule 17 maja 2023

Najpierw oszczędności, potem ekologia

Dla inwestorów i użytkowników nieruchomości mniejsze zużycie energii to kluczowa przewaga budynku wpływająca na jego wybór. Na drugim miejscu pojawia się certyfikat potwierdzający ekologiczność, a podium domyka wysoka odporność na skutki zmian klimatu – wynika z raportu CBRE.

schedule 15 maja 2023

Potrójny certyfikat w Bielefeld

Budynek Schüco One w Bielefeld uzyskał certyfikaty w aż trzech standardach: LEED, BREEAM i DGNB. Nowa siedziba główna firmy Schüco ma siedem kondygnacji i 7,2 tys. mkw. 

schedule 15 maja 2023

Robyg raportuje

Robyg opublikował Raport ESG za 2022 rok. Do osiągnięć grupy należy obniżenie emisji gazów cieplarnianych o 27 proc. z roku na rok oraz wzrost udziału energii ze źródeł odnawialnych o ponad 30 proc. Deweloperowi udało się wyposażyć wszystkie nowo budowane osiedla w elementy wspierające bioróżnorodność.

schedule 11 maja 2023

Zaczytani z Globalworth

Fundacja Globalworth wspólnie z Fundacją Zaczytani.org otworzyły cztery Zaczytane Biblioteki w szpitalach i ośrodkach opiekuńczo-wychowawczych dla dzieci w Katowicach, Krakowie Warszawie i we Wrocławiu.

schedule 09 maja 2023

GXO raportuje ESG

GXO opublikowało raport ESG za 2022 rok. Firma zaprezentowała postępy w realizacji prowadzonych przez sobie inicjatyw i określiła nowe cele dotyczące bezpieczeństwa publicznego.

schedule 26 kwietnia 2023

Troska, czułość, empatia

Skanska zaprezentowała opracowanie „Neuroróżnorodni w biurze. Jak projektować neuroinkluzywne przestrzenie pracy?” Raport jest efektem wspólnej pracy grupy architektów, neurobiologów i przedstawicieli biznesu, którzy przeanalizowali potrzeby osób neuroatypowych i przyjrzeli się możliwościom przystosowania przestrzeni biurowych ich do potrzeb.

schedule 26 kwietnia 2023

Certyfikaty dla Marynarskiej

Kompleks biurowy Marynarska Business Park modernizowany na warszawskim Służewcu przez firmę Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot otrzymał właśnie certyfikaty WELL Health-Safety oraz WiredScore na poziomie Silver.

schedule 26 kwietnia 2023

Inwestorzy muszą brać pod uwagę ESG

Inwestorzy przykładają rosnącą wagę do ESG. 78 proc. z nich uważa, że ryzyko związane ze zmianami klimatycznymi to również ryzyko finansowe - wynika z przygotowanego przez JLL raportu poświęconemu ESG w branży nieruchomości.

schedule 20 kwietnia 2023

Polska coraz bardziej zrównoważona

Pomimo nieprzewidywalnych czynników zewnętrznych, takich jak wojna w Ukrainie, nowych certyfikacji na polskim rynku przybywa w stabilnym tempie – wynika z raportu "Zrównoważone certyfikowane budynki 2023", opracowanego przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC.

schedule 19 kwietnia 2023

Zielone papiery dla MLP Czeladź

MLP Group – Green Industrial Real Estate – działająca na europejskim rynku nieruchomości magazynowych otrzymała dla dwóch budynków w centrum logistycznym MLP Czeladź certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

schedule 13 kwietnia 2023

Zbudują magazyn z klocków Lego

Prologis ufundował renowację i wyposażenie nowo powstałej pracowni Lego w Szkole Podstawowej nr 14 w Chorzowie. Do uczniów trafiły m.in. zestawy Lego, z których można zbudować mniejszą wersję magazynu Prologisu.

schedule 12 kwietnia 2023

Kaufland podwójnie certyfikowany

Siedziba główna firmy Kaufland – Centrum Usług Wspólnych przy al. Armii Krajowej we Wrocławiu – zdobyła certyfikat BREEAM In-Use. Weryfikacja rozwiązań zaimplementowanych w obiekcie skoncentrowana była wokół takich obszarów, jak m.in. zużycie energii i wody, zrównoważona gospodarka materiałami, czystość powietrza i komfort użytkowników.

schedule 12 kwietnia 2023

Doskonale dla GLP

Budynek zrealizowany w zeszłym roku przez GLP w ramach Pomorskiego Centrum Logistycznego otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

schedule 12 kwietnia 2023

Rozwój coraz bardziej zrównoważony

Znaczenie zrównoważonego rozwoju w działalności biznesowej przybiera na sile nie tylko ze względu na większą świadomość i cele wizerunkowe. Są ku temu także powody związane z prawem, gospodarką i geopolityką. Najważniejszy, wymieniany przez ponad 70 proc. inwestujących w nieruchomości komercyjne w Europie, to wymóg raportowania realizowanych celów ESG – wynika z raportu CBRE „Zwiększanie wartości dzięki ESG”.

schedule 11 kwietnia 2023

Handlowcy dbają o klimat

Jak wynika z raportu JLL „Ocena rynku komercyjnego na globalnej drodze do zeroemisyjności” właściciele obiektów handlowych coraz częściej wskazują na korzyści płynące z wdrożonych „zielonych” funkcjonalności i projektów. Rosnąca świadomość i znaczenie ESG wśród interesariuszy oznacza, że wszystkie aktywa będą kształtowane przez długoterminowe wyzwania związane ze zrównoważonym rozwojem.

schedule 06 kwietnia 2023

Archicom znów raportuje

Archicom zaprezentował drugie wydanie swojego raportu ESG. Deweloper podsumowuje w nim inicjatywy z zakresu zrównoważonego rozwoju, które miały miejsce w minionym roku, a także deklaruje dalsze działania zgodnie z przyjętą strategią Grupy Echo-Archicom 2030.

Kategorie