CEE CA Immo prezentuje strategię

Czy rozpoczęli Państwo już poszukiwania nabywców dla pozostałych nieruchomości na Węgrzech, czy też czekacie na bardziej sprzyjające warunki rynkowe?

Obecnie prowadzimy aktywny proces sprzedaży całego naszego portfela węgierskiego.

Na których krajach skupi się teraz CA Immo? I gdzie planujecie reinwestować środki ze sprzedaży?

Obecnie koncentrujemy się na budowaniu większego wolumenu w naszych kluczowych rynkach strategicznych – w Berlinie i Monachium. Środki ze sprzedaży będą reinwestowane w projekty generujące wartość dodaną, w tym m.in. rozwój istniejącego pipeline'u inwestycyjnego w Berlinie, rewitalizację istniejących budynków, selektywne akwizycje nieruchomości, jak również dalszą optymalizację struktury kapitałowej i wcześniejszą spłatę zobowiązań. Nadwyżki kapitałowe są zwracane akcjonariuszom.

Na czym polega nowa strategia wzrostu CA Immo?

Nasza strategia inwestycyjna koncentruje się na rentowności, a nie na powiększaniu portfela dla samej jego skali. Wzrost bez rentowności nie jest naszym priorytetem. Kluczowe znaczenie ma dla nas budowa zyskownego, odpornego na zmiany cyklu najmu portfela, który będzie długofalowo konkurencyjny.
W tym kontekście stawiamy na organiczny wzrost poprzez dalszą działalność deweloperską w Niemczech – m.in. dysponujemy atrakcyjnymi rezerwami gruntów w rejonie głównego dworca kolejowego w Berlinie. W centrum Berlina realizujemy obecnie dwa projekty, a kolejne dwa znajdują się w fazie przygotowawczej. Po ich ukończeniu, nowe biurowce klasy A mają zrekompensować spadek przychodów z najmu wynikający ze sprzedaży aktywów i wzmocnić naszą pozycję rynkową w kluczowej lokalizacji. Równolegle zamierzamy rozszerzać portfel aktywów w Berlinie i Monachium poprzez selektywne inwestycje zewnętrzne oraz projekty rozwojowe i rewitalizacyjne o wyższej wartości dodanej.