EN

Polska Skracanie łańcuchów dostaw a inwestycje zagraniczne

Materiał partnera
Ubiegłoroczne wydarzenia związane z pandemią uwypukliły niebezpieczeństwa związane z funkcjonowaniem długich łańcuchów dostaw oraz były impulsem do wznowienia dyskusji o ich skracaniu oraz wyborze lokalizacji przedsiębiorstw. W efekcie w skali globalnej zmianom podlegają kierunki inwestycji zagranicznych. 

Jedną z konsekwencji wybuchu pandemii Covid-19 było nagłe i nieprzewidywalne zerwanie łańcuchów dostaw. W stosunkowo krótkim czasie doszło do opóźnień oraz utrudnień w dostawach w skali globalnej. W konsekwencji wiele firm zmuszonych było zawiesić produkcję, gdyż niezbędne komponenty nie dotarły na czas. To z kolei wpłynęło na podaż produktów i spowodowało zawirowania cenowe.

Zmiany w decyzjach dotyczących lokalizacji przedsiębiorstw

Jak wspomnieliśmy wyżej, pandemia Covid-19 uwydatniła zmianę podejścia do wyboru lokalizacji przedsiębiorstw, w tym do lokalizacji produkcji. Do niedawna najczęściej dominowało podejście kosztowe – fabryki lokowano tam, gdzie z uwagi na niższe koszty pracy można było produkować taniej. Od lat obserwowano tendencję do wydłużania łańcuchów dostaw oraz wykorzystywania coraz lepszych możliwości globalnej logistyki. W czasie pandemii okazało się, że dotychczasowe rozwiązania nie zawsze działają prawidłowo, a globalne firmy zaczęły rozważać relokację produkcji.

Warto zauważyć, że dużego znaczenia nabrało także wykorzystanie nowych technologii. Niski koszt pracy nie jest już jedynym wyznacznikiem efektywności produkcji. Rozwój przemysłu 4.0: automatyzacji czy robotyzacji oraz upowszechnienie tych rozwiązań sprawiło, że produkcja towarów w mniej pracochłonnych fabrykach stała się względnie tańsza.

W konsekwencji coraz więcej międzynarodowych producentów chce regionalizować swoją działalność i być zdecydowanie bliżej konsumenta czy odbiorcy finalnego. Na popularności zyskują rozwiązania takie jak reshoring lub nearshoring, oznaczające ponowne przenoszenie produkcji bliżej rynku zbytu. Krótsze łańcuchy dostaw oznaczają mniejsze ryzyko biznesowe, a także szybszą i bardziej niezawodną dostawę produktów do odbiorców.

Nie oznacza to jednak, że producenci będą sprowadzać całą swoją produkcję z powrotem do rodzimego kraju. Niektórzy z nich będą traktować priorytetowo kluczowe rynki sąsiadujące z największymi gospodarkami świata, takie jak Wietnam w przypadku Chin, Meksyk w przypadku Stanów Zjednoczonych oraz Rumunię lub Maroko w Europie Zachodniej. Dużym zainteresowaniem będą cieszyć się też te rynki, które posiadają dobrą infrastrukturę i umiejętności dla przemysłu 4.0. Co to oznacza w praktyce? Możliwe zmiany kierunków inwestycji zagranicznych. W przypadku polskich firm może być to przenoszenie produkcji z Azji i inwestowanie we własne zaplecze produkcyjne w Europie. W innym przypadku polskie firmy mogą rozwijać sieć dystrybucji, budować magazyny w pobliżu zagranicznych rynków zbytu, tak aby być bliżej odbiorców.

Cyfryzacja i digitalizacja działalności biznesowej

Wspominając rolę nowych technologii, warto zauważyć także, że w czasie pandemii obserwowaliśmy zdecydowane przyspieszenie cyfryzacji działalności przedsiębiorstw. Wiele firm przebudowało modele biznesowe, na przykład stawiając na większy udział produktów cyfrowych, zmieniając kanały dystrybucji i przenosząc sprzedaż do świata online czy też automatyzując pewne powtarzalne kluczowe procesy. Prawdopodobnie najczęstszą decyzją była ta dotycząca rozwoju sprzedaży internetowej.

Bez wątpienia branża e-commerce w tym także internetowa sprzedaż transgraniczna to gałęzie, które doskonale radzą sobie na rynku w czasie pandemii. W przypadku zagranicznej ekspansji niezbędna jest także dbałość o logistykę oraz odpowiedni łańcuch dostaw.

Przykładem działań ułatwiających dalszą ekspansję zagraniczną są plany rozwoju polskiej grupy odzieżowej LPP. Firma zamierza uruchomić magazyn pod Moskwą. Ta inwestycja ma być kluczowa dla osiągniecia ambitnego celu spółki, jakim jest potrojenie realizowanych zamówień internetowych w Rosji.

Odzież marek należących do LPP jest już obecna na ponad 40 rynkach Europy, Azji i Bliskiego Wschodu.

Kapitałowa ekspansja zagraniczna w czasach kryzysu

Pandemia Covid-19 spowodowała zmiany w wielu aspektach działania przedsiębiorstw. Bez wątpienia miała wpływ także na decyzje dotyczące ekspansji zagranicznej. Z jednej strony opóźniła lub często uniemożliwiła finalizację zamierzeń inwestycyjnych, z drugiej natomiast otworzyła wiele szans i możliwości biznesowych, np. dzięki atrakcyjnym wycenom potencjalnych celów przejęcia.

Warto je wykorzystać, jednak trzeba pamiętać, że inwestycje zagraniczne są obarczone ryzykiem, więc polskie przedsiębiorstwa powinny mieć dobrze przygotowany plan i koncepcję kapitałowej ekspansji zagranicznej.

Inwestycje zagraniczne polskich firm są wspierane przez Fundusz Ekspansji Zagranicznej, którego rolą jest współdzielenie ryzyka oraz dostarczenie finansowania w formie dłużnej bądź udziałowej. Od początku funkcjonowania funduszu, z jego oferty skorzystało już kilkanaście firm. Kilka z nich zdecydowało się na wykorzystanie możliwości biznesowych, jakie stworzyła pandemia. Jedną z takich spółek jest Poznańska Korporacja Budowlana Pekabex, która w grudniu 2020 roku zakupiła niemiecką fabrykę wytwarzającą prefabrykaty. Dzięki przejęciu zwiększą się moce produkcyjne grupy oraz zoptymalizowane zostaną koszty transportu prefabrykatów, co jest kluczowe z punktu widzenia kolejnych projektów budowlanych realizowanych przez Pekabex w Niemczech.

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Elektronika w Mysłowicach

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by MR

Firma Heilind wynajęła powierzchnię magazynowo-biurową o powierzchni około 4 tys. mkw. w parku Hillwood Mysłowice. Obiekt został dostosowany do wymagań najemcy, w zakresie składowania i przechowywania elektroniki.

Rynek mieszkaniowy

Polska Planty na sprzedaż

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by JC

Archicom rusza z nowym etapem sprzedaży mieszkań we wrocławskiej dzielnicy Krzyki. Osiedle Planty Racławickie zlokalizowane jest tuż przy Parku Grabiszyńskim. Dostępne lokale będą mieć od dwóch do pięciu pokoi, a ich metraże wahają się od 35 do ponad 84 mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Software house w elastycznym biurze

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by MR

Firma Scalo otwiera biuro w przestrzeni CitySpace w biurowcu MidPoint 71 we Wrocławiu. Specjaliści od oprogramowania zajmą około 3,5 tys. mkw. Firma ma oddziały również w Warszawie, Krakowie oraz Katowicach. 

Rynek mieszkaniowy

Polska Wybudują nowy akademik w Warszawie

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by MR

Spółki Solida Capital i Xior utworzyły w Polsce joint venture, aby wspólnie realizować projekty domów studenckich. Pierwszą inwestycją będzie akademik zlokalizowany w rejonie Starego Miasta, niedaleko kampusu Uniwersytetu Warszawskiego.

Rynek mieszkaniowy

Polska Budują na Białołęce

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by AKL

Ruszyła budowa dwóch etapów inwestycji Olchowy Park na warszawskiej Białołęce. W inwestycji realizowanej przez Victorię Dom zaprojektowano 196 mieszkań w czterech trzykondygnacyjnych budynkach. Ceny mieszkań zaczynają się od 8,9 tys. zł za mkw.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Kolejne obligacje od Echo

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by JC

Echo Investment oferuje inwestorom indywidualnym obligacje o łącznej wartości do 40 mln zł. Termin ich zapadalności wyniesie cztery lata. Agentem oferującym jest PKO Bank Polski – Biuro Maklerskie w Warszawie.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Węgry Faedra sprzedaje magazyny

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by JC

Faedra Group sprzedała I fazę nowej inwestycji logistycznej w Budapeszcie. Obiekt magazynowy o powierzchni 7,5 tys. mkw. zlokalizowany jest na terenie Szigetszentmiklós-Lakihegy, preferowanym głównie przez przemysł lekki i międzynarodowe firmy z branży logistycznej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Fort Wola coraz bliżej

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by AKL

Zarządca, spółka Mayland Real Estate, podpisał umowę z generalnym wykonawcą, spółką CBRE GWS. Ruszyły już prace modernizacyjne na obiekcie. Pierwsi klienci mają zrobić zakupy jeszcze w tym roku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Więcej powierzchni dla DHL i Henkela

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by AKL

W Raciborzu zostało uruchomione nowe centrum magazynowe. Obiekt o powierzchni 9 tys. mkw. jest częścią już istniejącego kompleksu, w którym operator logistyczny DHL Supply Chain prowadzi operacje dla producenta chemii gospodarczej, firmy Henkel. Deweloperem obiektu jest Logicor.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Miliony dla Newbridge

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by JC

Bank Pekao zrealizował projekt refinansowania za ponad 10 mln euro portfolio parków handlowych należących do Newbridge Poland. Obiekty znajdują się w Namysłowie, Włocławku i Grodzisku Mazowieckim, a ich całkowita powierzchnia najmu to około 13 tys. mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Jaśminowy Mokotów po raz piąty

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by JC

Ruszyła sprzedaż mieszkań w ramach piątego etapu osiedla Jaśminowy Mokotów. Inwestycja Skanski powstanie w rejonie Skarpy Warszawskiej, przy ul. Dzikich Jabłoni oraz ul. Kwitnących Jabłoni. Apartamentowce będą certyfikowane w systemie BREEAM.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Stare i atrakcyjne

schedule 27 czerwca 2022
Opr./edited by MR

Najstarsze, liczące sobie 10 lat i więcej obiekty magazynowe, stanowią w Polsce 39 proc. istniejących zasobów. Starsze budynki magazynowe skutecznie konkurują z nowszymi - wskazuje ekspert Nemark Polska.

Architektura i urbanistyka

Polska Peryskop wyrósł nad jeziorem

schedule 24 czerwca 2022
Opr./edited by JC

Nad Jeziorem Żywieckim dobiega końca budowa Domu Peryskop, który dzięki nietypowej architekturze nie tylko przyciąga wzrok, ale też zapewnia bezpośredni widok na wodę. Poszczególne funkcje budynku zaplanowano na trzech kondygnacjach.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Zajmą więcej miejsca w Domotece

schedule 24 czerwca 2022
Opr./edited by MR

Eccelent Meble, dystrybutor mebli, zdecydował się na zwiększenie wynajmowanej w warszawskiej Domotece powierzchni. Otwarcie salonu o powierzchni 1,4 tys. mkw. planowane jest na sierpień 2022 roku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Garbe kończy w Saksonii

schedule 24 czerwca 2022
Opr./edited by JC

Garbe Industrial Real Estate zakończył budowę obiektu logistycznego w Harsum w Dolnej Saksonii (powiat Hildesheim). Budynek o łącznej powierzchni 17 tys. mkw. został oficjalnie przekazany firmie Iron Mountain Deutschland.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Jysk szykuje się na listopad

schedule 24 czerwca 2022
Opr./edited by MR

Blue City zyskało nowego najemcę. Warszawskie centrum handlowe podpisało umowę najmu z marką Jysk, która zajmie powierzchnię prawie 2 tys. mkw. na poziomie +1.

Rynek mieszkaniowy

Polska Można kupić mieszkania w Enklawie

schedule 24 czerwca 2022
Opr./edited by JC

Atal rozwija projekt Nowe Miasto Jagodno. W VI etapie wprowadził do sprzedaży 80 lokali mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej. Inwestycja powstaje u zbiegu ulic Maszkowskiego i Kilara, w południowej części Wrocławia.

Budownictwo

Polska Więcej metrów bez pozwolenia

schedule 24 czerwca 2022
Opr./edited by MR

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało kolejne zmiany w prawie budowlanym, w tym możliwość budowy domów jednorodzinnych bez limitu powierzchni użytkowej w uproszczonej procedurze. Ponadto ministerstwo udostępniło 22 bezpłatne projekty domów jednorodzinnych do 70 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Vox otwiera drzwi w Kielcach

schedule 24 czerwca 2022
Opr./edited by JC

Przy ulicy Olszewskiego w Kielcach otwarto nowy salon drzwi i podłóg Vox. W sklepie na klientów czekają doradcy.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowoczesny Rossmann na Warmii

schedule 24 czerwca 2022
Opr./edited by MR

W Galerii Warmińskiej w Olsztynie otwarto po modernizacji drogerię Rossmann. Sklep został zaprojektowany w nowym formacie, znajduje się na poziomie 0 obok salonu New Yorker i zajmuje powierzchnię około 570 mkw.

Najnowsze w Materiał partnera

schedule 06 czerwca 2022

Wypróbuj pierwszy w Polsce automatyczny podziemny parking rowerowy!

Grupa Capital Park, inwestor Fabryki Norblina, dołączyła do inicjatywy Eurobuildu „Garnitury na rowery” zostając Sponsorem Finału Przejazdu. Uczestnicy tegorocznej edycji wydarzenia zakończą przejazd w zrewitalizowanym kompleksie i będą mogli przetestować pierwszy w Polsce automatyczny podziemny parking dla rowerów, który funkcjonuje na jego terenie.

schedule 18 maja 2022

MK Dach na sportowo

MK Dach System Sp. z o. o. ma przyjemność zaprosić do uczestnictwa w dwóch równolegle odbywających się wydarzeniach organizowanych przez Eurobuild CEE – 21. Dorocznym Turnieju Golfa oraz 17. Dorocznym Turnieju Tenisa dla branży nieruchomości.

schedule 04 kwietnia 2022

Coworking w Atlas Tower

W czasach niepewnej sytuacji pandemicznej i związanymi z nią obostrzeniami, coraz większą popularnością cieszą się biura coworkingowe, zapewniające znacznie większą elastyczność i swobodę najemcom. Dodajmy do tego skomplikowane prawo podatkowe dla przedsiębiorców i jasne staje się, czego małe i średnie firmy obecnie potrzebują – wsparcia merytorycznego i przestrzeni dostosowanej do ich potrzeb.

schedule 22 marca 2022

Trójmiasto przyciąga skandynawskim klimatem

Za chwilę miną dwa lata od momentu pojawienia się koronawirusa w Polsce. Co można powiedzieć o aktualnej kondycji naszego rynku biurowego?

schedule 01 lutego 2022

CMS z rozbudowanym zespołem nieruchomości i budownictwa

Ponad 40 specjalistów, w tym 5 partnerów, tworzy praktykę nieruchomości i budownictwa kancelarii CMS. Powstał jeden z największych i najbardziej doświadczonych zespołów tego sektora w Polsce.

schedule 01 lutego 2022

Jak wrócić do biura w dobrej kondycji?

Skanska przeprowadziła już trzecie badanie, które dotyczyło powrotu do biur w czterech krajach – w Polsce, Rumunii, Czechach i na Węgrzech. Poprzednie edycje koncentrowały się na potrzebach pracowników oraz ich oczekiwaniach względem biur w nowej rzeczywistości. Tym razem deweloper skupił się na badaniu wpływu pandemii na zdrowie psychiczne i dobrostan użytkowników biur.

schedule 06 grudnia 2021

INWI oferuje pracownikom udziały i szuka co-founderów

Nowoczesne systemy motywacyjne dostrzegają zależności pomiędzy zaangażowaniem pracownika wykazującym inicjatywę a zyskiem firmy. Większa motywacja przekłada się na realnie lepsze wyniki. Daniel Radkiewicz, prezes INWI, polskiej spółki, która zrewolucjonizowała rynek nieruchomości, jest o tym przekonany.

schedule 08 listopada 2021

Zrównoważone przyciąganie

Z naszych badań wynika, że 65% pracowników w regionie CEE chce pracować w certyfikowanym, zrównoważonym biurze. Przewidujemy migrację najemców do nowych budynków, które lepiej odpowiadają na ich potrzeby – zapowiada Paweł Warda z firmy Skanska Commercial Development Europe

schedule 26 października 2021

Spacerem przez Varso

WIREP (Women in Real Estate in Poland) Property Walk 2021 już za nami, tym razem członkinie oraz tegoroczni partnerzy wydarzenia spotkali się w kompleksie Varso Place.

schedule 22 października 2021

MAPIC wraca do Cannes

Podczas wrześniowych edycji MIPIM w Cannes i Mapic Italy w Mediolanie opuściliśmy wirtualną przestrzeń. To doświadczenie fizycznej obecności i żywego kontaktu potwierdziło, jak bardzo potrzebujemy i jak bardzo tęskniliśmy za powrotem do dynamicznej, wielowymiarowej i bezpośredniej komunikacji, społecznej i biznesowej

schedule 15 października 2021

Warto się przejść po Promenadzie

W ostatnim czasie Atrium Promenada znacząco wzmocniła swoje portfolio. W jednym z flagowych obiektów handlowych Grupy Atrium otwarto lokal amerykańskiej marki Guess w nowym koncepcie handlowym. Ofertę galerii wzbogaciła także DUKA. Swój pierwszy lokal w prawobrzeżnej części Warszawy otworzyła ponadto szkoła tańca Egurrola Dance Kids.

schedule 12 października 2021

Centra handlowe stawiają na coworking

Raporty branżowe jasno wskazują, że pracownicy oczekują miejsc pracy możliwie blisko domu, przez co firmy oraz korporacje stawiają na multilokalizacje. Świetnie wyposażone, nowoczesne przestrzenie coworkingowe to przyszłość wielokanałowych centrów handlowych. 

schedule 02 września 2021

Gdyńska Marina Yacht Park wpisuje się w światowe trendy urbanistyczne

Na Molo Rybackim w centrum Gdyni powstał nowatorski projekt architektoniczny, łączący funkcje miejskie i rekreacyjne. Ta niedostępna wcześniej część miasta przekształca się w nowoczesną nadmorską dzielnicę otwartą dla mieszkańców, turystów i żeglarzy.

schedule 31 sierpnia 2021

Zawsze komfortowo i na poziomie

Ziv Zviel, CEO Atlas Estates, mówi "Eurobuildowi" o planach firmy dotyczących rynku nieruchomości mieszkaniowych, o najlepszych inwestycjach oraz o przyszłości rynku

schedule 21 lipca 2021

Twój nowy flex, Twoi nowi najemcy

Popyt na coworking nieustająco rośnie, bo w niepewnych czasach najemcy doceniają krótkie umowy i gotowe rozwiązania. Wielu właściciele powierzchni dostrzegło na tym rynku szansę dla siebie. I właśnie do nich skierowana jest usługa tworzenia, komercjalizacji i zarządzania elastycznymi biurami, którą oferuje firma Własne B.

schedule 29 czerwca 2021

Relaks na najwyższym poziomie

O idealnym odpoczynku dla ciała i ducha mówi "Eurobuildowi" Michał Wuczyński, general manager obiektu Poziom 511 Hotel Design & SPA****, który mieści się w Podzamczu k. Ogrodzieńca, w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej, na terenie Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd

schedule 14 czerwca 2021

Skracanie łańcuchów dostaw a inwestycje zagraniczne

Ubiegłoroczne wydarzenia związane z pandemią uwypukliły niebezpieczeństwa związane z funkcjonowaniem długich łańcuchów dostaw oraz były impulsem do wznowienia dyskusji o ich skracaniu oraz wyborze lokalizacji przedsiębiorstw. W efekcie w skali globalnej zmianom podlegają kierunki inwestycji zagranicznych. 

schedule 18 maja 2021

Pół wieku trendsettingu

Po 20 latach budowania pozycji wiodącego gracza na polskim rynku producentów drzwi i ponad 6 tys. zrealizowanych projektów w prestiżowych inwestycjach mieszkaniowych, biurowych oraz użyteczności publicznej – wciąż mamy apetyt na więcej! – deklaruje w wywiadzie dla „Eurobuildu” Anna Gałązka, CFO Dierre Polska

schedule 17 maja 2021

Polskie firmy budowlane podbijają Zachód

Polska branża budowlana jest jednym z tych sektorów gospodarki, który od lat prężnie się rozwija. Wiele przedsiębiorstw po latach aktywności na rynku polskim decyduje się na ekspansję zagraniczną – nie tylko w formie eksportu, ale także inwestując poza granicami kraju. Przykładami takich firm są Poznańska Korporacja Budowlana Pekabex oraz Victoria Dom – spółki, które zainwestowały w Niemczech korzystając z oferty Funduszu Ekspansji Zagranicznej.

schedule 22 marca 2021

Nadal tęsknimy za biurem

Globalworth rusza z drugą edycją akcji "Tęsknię za biurem", skierowaną do wszystkich osób, które od dawna pracują w domach i którym brakuje interakcji z ludźmi w tradycyjnych miejscach pracy. O szczegółach akcji, która objęła całą Polskę i Rumunię, mówi Paweł Słupski.

Kategorie